漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让挂牌公告
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漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让挂牌公告
（漳自然资告字[2024]4号）
(略) 人民政府批准, (略) 自然资源局决定以挂牌方式出让4幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 地块 编号 | 地块 位置 | 出让面积（㎡） | 土地用途 | 规划指标要求 | 起始价 （万元） | 竞买 保证金 （万元） | 出让年限(年) | 增价 幅度 | ||||
| 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 计容建筑面积(㎡) | ||||||||
| 2024G01 | 芗城区益民路以东、胜利东路以北 | 17070 | 商服用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地）、商务金融用地 | 容积率＜3.6 | ＜40 | ＞25 | 具体详见备注 | ＜61453 | 18400 | 3680 | 商服四十年 | 100万元以上（含100万元） |
| 2024G02 | 芗城区延安南路以西，芳华横路以北 | 3407.89 | 商服用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地） | 容积率＜0.8 | ＜50 | ＞10 | 具体详见备注 | ＜2726 | 14900 | 2980 | 商服四十年 | 100万元以上（含100万元） |
| 2024G03 | 芗城区公园路以东、西湖西畔 | 8742.42 | 商服用地-商业用地（零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地） | 容积率＜2.5 | ＜30 | ＞30 | 具体详见备注 | ＜21800 | 6600 | 1320 | 商服四十年 | 100万元以上（含100万元） |
| 2024G04 | 国道324线以西、荔枝海公园以南 | 77583 | 商服用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地）、商务金融用地（商务服务用地、办公场所用地） | 2.0≤容积率≤2.5 | ＜40 | ＞15 | 具体详见备注 | ＜* | 10830 | 2170 | 商服四十年 | 100万元以上（含100万元） |
| 备注： 1.宗地2024G01新建建筑物（含顶部附属设施）海拔高度不得超过85m；商业计容建筑占地块总计容建筑面积的比例应大于10%且小于30%。 2.宗地2024G02建筑高度＜12m，建筑高度还应同时满足《 (略) 历史文化名城保护规划（2013—2030年）》和《 (略) 唐宋子城（台湾路-香港路）历史文化街区保护规划（2015—2030年）》的相关要求。 3.宗地2024G03建筑物（含顶部附属设施）的海拔高度不得超过90m。塔楼高度控制在70-90m。 4.宗地2024G04建筑高度＜50m且建筑海拔高度不超过70m；该宗地商业建筑的计容建筑面积应大于地块总计容建筑面积的10%，且不得大于地块总计容建筑面积的20%； 5.宗地2024G01装配式建筑占计容建筑面积比例为25%，宗地2024G04装配式建筑占计容建筑面积比例不低于25%（含25%）。单体装配式建筑应符合《 (略) 装配式建筑评价管理办法（试行）》相关规定，具体监管及验收工作由住建部门负责。 6.以上出让地块均不设定保留价。 7.地块其他具体要求详见《国有建设用地使用权挂牌网上交易须知》。 8.其他土地利用要求按地块的《规划条件通知书》、《规划条件》、《规划条件通知书补充条款》及地块的控制性详细规划的指标和要求执行。 | ||||||||||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行 (略) 范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。申请人可于**日至2024年7月 (略) 自然资源厅门户网站（网址：http://**） (略) 土地使用权出让管理系统（以下简称“网上交易系统”）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于**日10时00分至**日16时00分到网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在**日17时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在网上交易系统进行。地块挂牌时间为：
**日10时00分至**日16时00分。
七、其他需要公告的事项
（一）本次挂牌宗地（2024G04宗地除外）的成交出让价款分两期缴纳，第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的50%（含定金），第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴纳总出让价款的50%（不另计利息）。
宗地2024G04的成交出让价款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性缴清。
（二）宗地2024G01除酒店部分外其他可分割销售，芗城区政府应依法依规履行后续监管职责；该宗地规划街巷路可先按临时道路修建并通行后方可封闭现有临时通道；地块东侧规划街巷路中存在高压管线，待北侧广电路修建时接入。竞得人应做好高压线迁移的配合工作，并不得以此为由提请延期开竣工；高压管线迁移完成后竞得人应负责按正式道路完成规划街巷路的修建工作；竞得人应在签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起五个工作日内与芗城区政府签订《项目监管协议》。
宗地2024G02带建筑物出让，建筑物用途为商业；宗地上的建筑物须整体自持，不可分割办证。宗地上涉及历史建筑或传统风貌建筑的保护修缮应符合《 (略) 历史文化名城保护规划（2013—2030年）》和《 (略) 唐宋子城（台湾路-香港路）历史文化街区保护规划（2015—2030年）》的相关要求。
宗地2024G03配建的30个公共停车位无偿移交给住建部门。
竞得人竞得宗地2024G04后，应在签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起五个工作日内与漳州高新技术产业开发区管理委员会签订《项目履约监管协议》；该项目自持面积为总计容建筑面积的5%，自持期限5年（从交付之日起算），自持期满后可分割销售，除自持部分外均可分割销售。
（三）本次出让宗地（2024G02宗地除外）土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款、10千伏（及以上）的电力外线工程费用， (略) 基础设施配套费、契税、耕占税（2024G04宗地除外）及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。
2024G02宗地土地出让价款不包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款、城市基础设施配套费、契税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。
（四）在挂牌交易期限截止时点最后１小时内，有两个或者两个以上竞买人报价的，在挂牌交易期限截止时点届满时，网上交易系统自动将挂牌交易的宗地转入网上拍卖程序，并按照网上拍卖规则及程序确定竞得人。
（五）本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。竞买人可登录网上交易系统，查看挂牌出让相关信息。竞买人应认真阅读网上挂牌交易须知及相关文件。
（六）本公告发布的信息与网上交易系统发布的信息不一致的，以网上交易系统发布的信息为准。网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
（七）国有建设用地使用权挂牌出让成交后，竞得人应根据交易规则、交易须知或系统提示，在5个工作日内，持相关资料原件和竞买保证金缴纳凭证原件， (略) 自然资源局（ (略) 龙文区新浦东路137号）办理签订《成交确认书》。
（八）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。
（九）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。
（十） (略) 自然资源局对本公告有解释权，未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《 (略) 国有土地使用权挂牌交易管理办法》、《 (略) 土地使用权出让网上交易规则》、挂牌文件及有关规定执行。
八、联系方式与银行账户
联系地址： (略) 龙文区测绘地理信息中心大楼六楼土地收购储备中心
联 系 人：陈女士 魏女士 林女士
联系电话：0596-*、0596-*
开户单位： (略) 自然资源局
开户银行：中国 (略) (略) 东城支行、
中国工商银行漳州分行营业部、
中国银行漳州分行营业部、
中国 (略) 漳州芗江支行、
(略) 漳州高新区支行
银行账号：* 8107 0999 9999
1409 0209 * 673
4221 7759 8327
1367 5101 * 7
1610 3010 * 59
(略) 自然资源局
**日
（漳自然资告字[2024]4号）
(略) 人民政府批准, (略) 自然资源局决定以挂牌方式出让4幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 地块 编号 | 地块 位置 | 出让面积（㎡） | 土地用途 | 规划指标要求 | 起始价 （万元） | 竞买 保证金 （万元） | 出让年限(年) | 增价 幅度 | ||||
| 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 计容建筑面积(㎡) | ||||||||
| 2024G01 | 芗城区益民路以东、胜利东路以北 | 17070 | 商服用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地）、商务金融用地 | 容积率＜3.6 | ＜40 | ＞25 | 具体详见备注 | ＜61453 | 18400 | 3680 | 商服四十年 | 100万元以上（含100万元） |
| 2024G02 | 芗城区延安南路以西，芳华横路以北 | 3407.89 | 商服用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地） | 容积率＜0.8 | ＜50 | ＞10 | 具体详见备注 | ＜2726 | 14900 | 2980 | 商服四十年 | 100万元以上（含100万元） |
| 2024G03 | 芗城区公园路以东、西湖西畔 | 8742.42 | 商服用地-商业用地（零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地） | 容积率＜2.5 | ＜30 | ＞30 | 具体详见备注 | ＜21800 | 6600 | 1320 | 商服四十年 | 100万元以上（含100万元） |
| 2024G04 | 国道324线以西、荔枝海公园以南 | 77583 | 商服用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地）、商务金融用地（商务服务用地、办公场所用地） | 2.0≤容积率≤2.5 | ＜40 | ＞15 | 具体详见备注 | ＜* | 10830 | 2170 | 商服四十年 | 100万元以上（含100万元） |
| 备注： 1.宗地2024G01新建建筑物（含顶部附属设施）海拔高度不得超过85m；商业计容建筑占地块总计容建筑面积的比例应大于10%且小于30%。 2.宗地2024G02建筑高度＜12m，建筑高度还应同时满足《 (略) 历史文化名城保护规划（2013—2030年）》和《 (略) 唐宋子城（台湾路-香港路）历史文化街区保护规划（2015—2030年）》的相关要求。 3.宗地2024G03建筑物（含顶部附属设施）的海拔高度不得超过90m。塔楼高度控制在70-90m。 4.宗地2024G04建筑高度＜50m且建筑海拔高度不超过70m；该宗地商业建筑的计容建筑面积应大于地块总计容建筑面积的10%，且不得大于地块总计容建筑面积的20%； 5.宗地2024G01装配式建筑占计容建筑面积比例为25%，宗地2024G04装配式建筑占计容建筑面积比例不低于25%（含25%）。单体装配式建筑应符合《 (略) 装配式建筑评价管理办法（试行）》相关规定，具体监管及验收工作由住建部门负责。 6.以上出让地块均不设定保留价。 7.地块其他具体要求详见《国有建设用地使用权挂牌网上交易须知》。 8.其他土地利用要求按地块的《规划条件通知书》、《规划条件》、《规划条件通知书补充条款》及地块的控制性详细规划的指标和要求执行。 | ||||||||||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行 (略) 范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。申请人可于**日至2024年7月 (略) 自然资源厅门户网站（网址：http://**） (略) 土地使用权出让管理系统（以下简称“网上交易系统”）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于**日10时00分至**日16时00分到网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在**日17时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在网上交易系统进行。地块挂牌时间为：
**日10时00分至**日16时00分。
七、其他需要公告的事项
（一）本次挂牌宗地（2024G04宗地除外）的成交出让价款分两期缴纳，第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的50%（含定金），第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴纳总出让价款的50%（不另计利息）。
宗地2024G04的成交出让价款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性缴清。
（二）宗地2024G01除酒店部分外其他可分割销售，芗城区政府应依法依规履行后续监管职责；该宗地规划街巷路可先按临时道路修建并通行后方可封闭现有临时通道；地块东侧规划街巷路中存在高压管线，待北侧广电路修建时接入。竞得人应做好高压线迁移的配合工作，并不得以此为由提请延期开竣工；高压管线迁移完成后竞得人应负责按正式道路完成规划街巷路的修建工作；竞得人应在签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起五个工作日内与芗城区政府签订《项目监管协议》。
宗地2024G02带建筑物出让，建筑物用途为商业；宗地上的建筑物须整体自持，不可分割办证。宗地上涉及历史建筑或传统风貌建筑的保护修缮应符合《 (略) 历史文化名城保护规划（2013—2030年）》和《 (略) 唐宋子城（台湾路-香港路）历史文化街区保护规划（2015—2030年）》的相关要求。
宗地2024G03配建的30个公共停车位无偿移交给住建部门。
竞得人竞得宗地2024G04后，应在签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起五个工作日内与漳州高新技术产业开发区管理委员会签订《项目履约监管协议》；该项目自持面积为总计容建筑面积的5%，自持期限5年（从交付之日起算），自持期满后可分割销售，除自持部分外均可分割销售。
（三）本次出让宗地（2024G02宗地除外）土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款、10千伏（及以上）的电力外线工程费用， (略) 基础设施配套费、契税、耕占税（2024G04宗地除外）及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。
2024G02宗地土地出让价款不包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款、城市基础设施配套费、契税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。
（四）在挂牌交易期限截止时点最后１小时内，有两个或者两个以上竞买人报价的，在挂牌交易期限截止时点届满时，网上交易系统自动将挂牌交易的宗地转入网上拍卖程序，并按照网上拍卖规则及程序确定竞得人。
（五）本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。竞买人可登录网上交易系统，查看挂牌出让相关信息。竞买人应认真阅读网上挂牌交易须知及相关文件。
（六）本公告发布的信息与网上交易系统发布的信息不一致的，以网上交易系统发布的信息为准。网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
（七）国有建设用地使用权挂牌出让成交后，竞得人应根据交易规则、交易须知或系统提示，在5个工作日内，持相关资料原件和竞买保证金缴纳凭证原件， (略) 自然资源局（ (略) 龙文区新浦东路137号）办理签订《成交确认书》。
（八）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。
（九）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。
（十） (略) 自然资源局对本公告有解释权，未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《 (略) 国有土地使用权挂牌交易管理办法》、《 (略) 土地使用权出让网上交易规则》、挂牌文件及有关规定执行。
八、联系方式与银行账户
联系地址： (略) 龙文区测绘地理信息中心大楼六楼土地收购储备中心
联 系 人：陈女士 魏女士 林女士
联系电话：0596-*、0596-*
开户单位： (略) 自然资源局
开户银行：中国 (略) (略) 东城支行、
中国工商银行漳州分行营业部、
中国银行漳州分行营业部、
中国 (略) 漳州芗江支行、
(略) 漳州高新区支行
银行账号：* 8107 0999 9999
1409 0209 * 673
4221 7759 8327
1367 5101 * 7
1610 3010 * 59
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