二○二四年狮山镇公有企业资产第三十一期网上租赁项目交易公告-采招网

二○二四年狮山镇公有企业资产第三十一期网上租赁项目交易公告

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二○二四年狮山镇公有企业资产第三十一期网上租赁项目交易公告

公告信息

项目名称	二○二四年狮山镇公有企业资产第 (略) 上租赁项目
项目编号	ZC2024(NH05)0037
标的名称	小塘工业大道新境段西侧（猪场地、汛地）
标的编号	ZC2024(NH05)*
公告性质	正常公告

公告内容

一、二○二四年狮山镇公有企业资产

第 (略) 上租赁项目竞投公告

（一）资产情况及出租要求

1.资产情况

详见《资产情况及出租要求一览表》、《资产位置及平面图》

2.出租要求

（1）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除在限制参与公有资产竞价期限内或法律、法规另有规定外，均可 (略) 上竞投，《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。

（2） (略) 上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

（3）竞 (略) 上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于《资产情况及出租要求一览表》规定的增价幅度。 (略) 上竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

（4）竞得人有下列情形之一的，经相关部门及出租方批准后，出租方有权取消其竞得资格，交易保证金全额不予退还；造成损失的，竞得人还应承担赔偿责任：

①不按规定提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

②采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

③采用不正当手段竞得的；

④竞得人竞得租赁物后反悔的(包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、逾期未缴纳合同履约保证金等);

⑤构成违约的其他行为。

（5）特别说明：

①本期所出租的租赁物用途为工业仓储及其配套等行业、不得擅自改变租赁物的结构（如开凿门口，打通墙壁等）、不得从事废旧塑料回收、废旧棉花加工、废旧皮屑加工、废布碎加工、絮状纤维加工、再生橡胶制造、泡沫塑料及人造革制造、砖瓦及石材制造、海绵发泡、再生海绵加工、喷水机制造等行业及废旧金属分拣等行业，不准建设电镀、企业自发电、陶瓷、小造纸、水泥、印染（含水洗）、玻璃马赛克、玻璃、生皮制革、小冶炼、小铸造、土法炼油、石棉制品、燃煤锅炉、耐火材料、红砖及狮山镇准入限制行业等项目。

②均要求承租者做好安全生产、消防等工作。环保、噪音等问题必须符合有关部门的规定；不准堆放易燃类、易爆类、化工类等的材料、物品。《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。

（6）其他出租要求详见《资产情况及出租要求一览表》。

（二）竞投方式

有意参与竞投者可点击广 (略) >交易公开>国有产权>交易公告(网址：http://**

ggzy-portal/#/*/index) 或点击南海区 (略) >部门导航>狮山镇人民政府>镇公有资产交易信息页面(网址：http://**) 下 (略) 上竞投出租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将 (略) 址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详 (略) 上竞投出租文件。

如有意向提交竞买申请(报名)及参与竞价请点 (略) 公共资 (略) - (略) 页面(网址： http://**) 进行登录操作。(详细操作指引请查看出租文件中竞投须知内容)

（三）交易时间(以下 (略) 上交易系统的服务器时间为准)

1.提交竞买申请(报名)时间2024年6月11日上午8时30分至2024年6月17日下午5时30分截止(北京时间),竞投人须于竞买申请(报名)截止时 (略) 上交易系统提交竞买申请。

2.交易保证金：金额详见《资产情况及出租要求一览表》，到账截止时间为 2024年6月18日下午4时00分,超过截止时间达账则不能参加竞投，竞投人缴纳一项资产的交易保证金只能参加该项资产的竞租，如竞投人需参加多项资产竞租的，则需要相应缴纳该项资产的交易保证金。

3.网上报价时间：2024年6月19日上午10时00分至10时30分(注：网上报价时间结束后，若有竞投人 (略) 上限时竞价的，则 (略) 上限时竞价环节)。

（四）其他事项

1.本期竞租项目的合同样本、///土地使用权证复印件、租赁物移交确认书和环保消防安全责任书请自行向出租方查阅，申 (略) 上竞租申请视为对合同样本等上述文书无异议。合同样本与本须知具有同等法律效力。

2. (略) 上竞 (略) 上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请和报价。

3.本项目最终解释权归出租方和交易所所有。

（五）联系方式

1.出租方： (略) 南海狮山 (略)

联系地址：狮山 (略) 穆天子三号门旁

联系电话：* 联系人：朱先生

2. (略) 南海区狮山镇公共资源交易所

联系地址： (略) 南海区狮山镇风尚蓝湾二座之二（二楼）
联系电话：0757-*，传真：*

3.系统使用咨询：0757-*

出租方： (略) 南海狮山 (略)

??????????????????????????2024 年 6月11日
二、资产情况及出租要求一览表

竞租资产编号

名称

现状

位置

面积

交易保证金

交易

底价

租期

租金

合同履约保证金(签订合同当天支付)

其他设定条件

出租方

联系

方式

联汇致科物业03

闲置

小塘工业大道新境段西侧

*.59平方米；其中建筑物基底面积：3134.27平方米，空地面积：7457.15平方米，构筑物基底面积：345.17平方米；

*元

*/平方米/月

1、租期：自租赁起始之日起计算10年。2、免租期3个月。3、租金按月支付，每月10号前付清当月租金。4、租金每3年递增10%。

以公开交易成交价3个月租金作为合同履约保证金

1、网上竞投的增价幅度为*/平方米/月。

2、资产用途：工业仓储及其配套等。房产证：无；土地证：无；

3、资产交付时间：租赁期限的起始日期(具体日期按出租方通知为准)。

4、资产交付方式：共同签署《租赁物移交确认书》作为对租赁物现状无异议。

5、租赁物为毛坯状态，按现状移交，不再实测面积，租赁物的消防改造、保管、日常维修维护和保养责任及由此产生的费用由承租方承担（包括但不限于消防管道及设施改造、门窗和水电设施维修更换、墙面和地面维修翻新等）；

6、承租方要自行安装独立水电表，并需承担公共分摊费用（包括但不限于水电费、消防维修保养费、电房维修保养费、自来水增压设备维修保养费等）。

7、*方必须在签订本合同之日起【六】个月内投入不少于*元人民币对租赁物进行改造、提升、修缮（包括但不限于外立面改造、内部结构加固、水电设施安装、消防、给排水工程建设）等，报相关部门审批备案检查，并以有资质的第三方评估机构审核为准（改造、提升和修葺工作于完工后一个月内由*方聘请第三方评估机构，费用由*方承担），如不足*元的，*方自评估审核报告出具之日起15天将不足部分款项一次性支付给*方

8、因不可抗力、租赁物原因、出租方因发展需要收回租赁物、出租方对外出售租赁物、政府征用租赁物土地的原因，导致承租方不能使用租赁物或不能经营需提前解除、终止合同的，由出租方按照合同约定退回履约保证金。因其他原因导致合同提前解除、终止的，履约保证金不予退回。

9、未得*方书面同意，*方不得将租赁物整体转租，但可对租赁物进行分租，但分租期限不得超出本合同约定租期，且次承租方不得违反本合同约定要求使用租赁物。否则若造成*方损失的，*方应全额赔偿给*方。

10、租赁期间，因国家建设或者乡镇建设需要征收（或征用）该地块的土地、厂房时，出租方和承租方应按政府征收（或征用）规定执行，涉及征收部分的租赁合同无条件解除，出租方无须向承租方承担任何违约责任和损失赔偿责任。承租方自收到出租方通知后三个月内须按规定交还涉及征收（或征用）部分的租赁物。其中关于因征收（或征用）部分而获得的拆迁补偿，作如下处理：（1）涉及的土地补偿款项全部归出租方所有。（2）涉及土地的企业搬迁费(包括货物搬迁、设备搬迁、工人安置补偿、生产经营补偿等费用）归承租方所有。（3）承租方承租物业前已建设的建筑物、附着物和装饰装修的补偿（本条款统称为“现有建筑补偿款”）全部归出租方所有。（4）涉及承租方承租物业后，承租方在租赁物业基础上修葺、加建、改建或者实施装饰装修的补偿（本条款统称为“加建建筑补偿款”）作如下处理：

若征收（或征用）行为发生在租赁期起算之日六年内，则加建建筑补偿款全部归承租方所有。若征收（或征用）行为发生在租赁期起算之日起第七年或第七年以后，则加建建筑补偿款归出租方所有。

11、*方需在签订本合同后一个月内自行拆除《资产位置及平面图》中的G6、G7、G8、G9、G10的构筑物。

12、配套设施维护费：2000元/年/亩，折合3元/平方米/年，不设递增。

13、其他条件详见竞租文件及合同样本。

(略) 南海狮山镇联汇 (略)

地址

：

狮山 (略) 穆天子三

号门旁

联系人

：

朱先生

SG*竞租文件.pdf