项目名称

(略) 新港路商铺、办公楼、仓库等共计79项资产分别公开招租

项目编号

QY*HN1074

如未征集到

意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

**日

挂牌截止日期

**日

标的简况

标的

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌价

（月租金/元）

竞买保证金

（元）

加价

幅度（元）

限时竞价

开始时间

（2024年

6月20日）

1

新港路铺面2-1

24.88

2,656.00

10000

50

9:00

2

新港路2-2、2-3

59.55

8,062.00

20000

50

9:05

3

新港路2-4、2-5

56.96

7,711.00

20000

50

9:10

4

新港路2-6、2-7

49.19

5,095.00

15000

50

9:15

5

新港路2-8、2-9

62.14

8,413.00

20000

50

9:20

6

新港路铺面2-10

36.34

2,390.00

10000

50

9:25

7

新港路铺面2-11

36.34

2,390.00

10000

50

9:30

8

新港路铺面2-12

36.34

2,390.00

10000

50

9:35

9

新港路铺面2-13

36.34

2,390.00

10000

50

9:40

10

新港路铺面2-14

36.34

2,390.00

10000

50

9:45

11

新港路铺面2-42

58.63

3,894.00

10000

50

9:50

12

新港路铺面2-43

58.63

3,894.00

15000

50

9:55

13

新港路铺面2-44、2-45

117.26

7,555.00

20000

50

10:00

14

新港路铺面2-46

58.63

3,894.00

10000

50

10:05

15

新港路铺面2-47

58.63

3,894.00

10000

50

10:10

16

新港路铺面2-48

58.63

3,894.00

10000

50

10:15

17

新港路铺面2-49

58.63

3,894.00

10000

50

10:20

18

新港路铺面2-50

58.63

3,894.00

10000

50

10:25

19

新港路铺面2-51

53.22

3,535.00

10000

50

10:30

20

新港路铺面4-04上、4-03、4-02、4-01

225.30

13,149.00

30000

50

10:35

21

新港路铺面4-04下

29.42

4,233.00

10000

50

10:40

22

新港路铺面4-05

63.68

4,230.00

10000

50

10:45

23

新港路铺面4-06

63.68

4,230.00

10000

50

10:50

24

新港路铺面4-07

63.68

4,230.00

10000

50

10:55

25

新港路铺面4-08

63.68

4,230.00

10000

50

11:00

26

新港路铺面4-09

63.68

4,230.00

10000

50

11:05

27

新港路铺面4-10、4-11

127.36

8,206.00

20000

50

11:10

28

新港路铺面4-12

63.68

4,230.00

10000

50

11:15

29

新港路铺面4-13

63.68

4,230.00

10000

50

11:20

30

新港路铺面4-14、4-15

118.98

7,666.00

20000

50

11:25

31

新港路铺面4-16

63.68

4,230.00

10000

50

11:30

32

新港路铺面4-17、4-18

127.36

8,206.00

20000

50

11:35

33

新港路铺面4-19

63.68

4,230.00

10000

50

11:40

34

新港路铺面4-20下

29.42

4,233.00

10000

50

11:45

35

新港路铺面4-21、4-20上

97.94

5,364.00

10000

50

11:50

36

新港路铺面4-22

63.68

4,230.00

10000

50

11:55

37

新港路铺面4-23

36.41

2,418.00

10000

50

12:00

38

新港路铺面4-24、4-25

237.72

14,841.00

30000

100

12:05

39

新港路铺面4-26

106.29

10,998.00

30000

50

12:10

40

新港路铺面4-27、4-28

48.08

6,039.00

20000

50

12:15

41

新港路铺面4-29

24.04

3,113.00

10000

50

12:20

42

新港路铺面4-30

24.04

3,113.00

10000

50

12:25

43

新港路铺面4-31

24.04

3,113.00

10000

50

12:30

44

新港路铺面4-32

24.04

3,113.00

10000

50

12:35

45

新港路铺面4-33

24.04

3,113.00

10000

50

12:40

46

新港路铺面4-34

24.04

3,113.00

10000

50

12:45

47

新港路铺面4-35

24.04

3,113.00

10000

50

12:50

48

新港路铺面4-36

23.56

3,051.00

10000

50

12:55

49

新港路铺面4-38

12.00

1,554.00

5000

50

13:00

50

新港路铺面4-39、4-40

27.90

3,505.00

10000

50

13:05

51

新港路铺面7-13

11.11

1,683.00

5000

50

13:10

52

新港路铺面7-14

11.11

1,683.00

5000

50

13:15

53

新港路铺面7-15、7-16-1

22.24

3,368.00

10000

50

13:20

54

新港路铺面7-16-2

10.85

1,643.00

5000

50

13:25

55

新港路铺面7-16-3

14.41

2,183.00

5000

50

13:30

56

新港路铺面7-17

10.01

1,516.00

5000

50

13:35

57

新港路铺面7-18

13.29

2,013.00

5000

50

13:40

58

新港路铺面7-19

13.29

2,013.00

5000

50

13:45

59

新港路铺面7-20

13.29

2,013.00

5000

50

13:50

60

新港路铺面7-21

24.57

3,721.00

10000

50

13:55

61

新港路铺面7-22

21.84

3,308.00

10000

50

14:00

62

新港路铺面7-23、7-24

45.32

6,864.00

20000

50

14:05

63

新港路铺面7-26

18.55

2,810.00

5000

50

14:10

64

新港路铺面7-27

20.30

3,075.00

10000

50

14:15

65

新港路铺面7-28

20.30

3,075.00

10000

50

14:20

66

新港路铺面7-29

20.30

3,075.00

10000

50

14:25

67

新港路铺面7-30

20.30

3,075.00

10000

50

14:30

68

新港路铺面7-31

20.30

3,075.00

10000

50

14:35

69

新港路铺面7-32

13.73

2,080.00

5000

50

14:40

70

新港路铺面7-33

13.76

2,084.00

5000

50

14:45

71

新港路铺面9-33

12.03

1,822.00

5000

50

14:50

72

新港路铺面9-34

14.03

2,125.00

5000

50

14:55

73

新港路铺面9-35

14.03

2,125.00

5000

50

15:00

74

新港路铺面9-36、9-37

28.06

4,250.00

10000

50

15:05

75

新港路铺面9-38

14.03

2,125.00

5000

50

15:10

76

海运路1 (略) 场-A

65.00

6,836.00

20000

50

15:15

77

海运路1 (略) 场-B

95.00

9,991.00

30000

50

15:20

78

海运办公楼（含土地）

——

140,264.00

*

500

15:25

其中78-1

海运办公楼一层

424.27

38,973.00

其中78-2

海运办公楼二层

491.63

8,191.00

其中78-3

海运办公楼三层

491.63

8,353.00

其中78-4

海运办公楼四层

188.46

3,330.00

其中78-5

海运办公楼五层

188.46

3,264.00

其中78-6

海运商业楼（1--2层）

3,352.782

78,153.00

79

新港路4-37号铺面S-74

（含土地）

916.14

17,636.00

50000

100

15:30

租赁期限

3年

免租金装修期

若标的最终由原租户竞得，不给予装修期；

若非原租户竞得，给予新承租方1个月的免租装修期，装修期含在总租赁期限内。

租金递增方式

租赁期内，每年租金在上一年租金基础上递增3%

租金支付方式

承租方需按月支付租金，由承租方转账至招租方指定账户；

其中，标的78号海运办公楼1-5层商铺资产的租金方式为按季度支付。

租赁押金

按首年3个月租金向招租方交付押金

是否设置原承租人优先权

除标的33号项为空置状态外，其余均处于不定期租赁中，并给予原承租户优先权

标的概况

1、基础设施：基础设施均已达“六通”(通上水、通下水、通路、通电、通讯、通燃气) ，水电供应保证率高，基础设施完善。

2、公共服务设施：公共服务配套设施整体较完善。

租赁用途

1、承租方的经营范围必须符合中华人民共和国法律规定。铺面所在社区、物业有相关要求的（如不能经营餐饮等），也需遵循相关要求。依法须经批准的经营，应相关部门批准后方可开展经营活动。

2、其中标的78号资产的现状用途为商铺+办公，标的79号资产的现状用途为仓库。

评估情况

评估基准日

**日

评估机构

海南分寸土 (略)

分寸房评字（2024）第1080号

招租方基本情况

出租方

情况

基本情况

出租方名称： (略) (略)

统一社会信用代码：*96X

注册地： (略)

法定代表人：汤大超

经济类型：全民所有制

出租方承诺

1、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

2、招租方对提供材料的真实性负责。

出租方决策文件

1. (略) 79项资产招租立项的请示

2.**日总经理办公会议纪要[2023]第10期

行为批准或备案机构

省国资委

(略) 金城 (略)

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、报名应缴纳竞租保证金（公告期内须到达海南产权交易所指定账户），确认为新承租方后 5 个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为新承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在 5 个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。

3、租赁押金的支付及结算：《房屋租赁合同》签订时，新承租方应按首年3个月租金数额向招租方交付租赁押金，租赁押金由承租方转账至招租方指定账户。《房屋租赁合同》期满后，新承租方无任何违约和欠税、费等行为，招租方将租赁押金无息返还给承租方。

4、承租方应充分了解和知悉该铺面现状情况，自愿按照该铺面现状进行承租。若承租铺面在交付时有遗留的物品、杂物、卫生垃圾等由承租方自行清理。

5、租赁期内，所发生的水、电、卫生费、物业等各项费用，由新承租方自行承担。

6、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核批准后方可施工。施工完成后，须经新承租方、招租方和施工方及有关部门验收后方可经营开业。

7、新承租方负责维护及维修承租物范围内的土地路面，如因土地路面的维护及维修不到位受到政府相关部门的行政处罚，新承租方自行承担相关责任。

8、新承租方应根据租赁资产的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。新承租方如不履行，应承担由此造成的人身和财务损害，招租方不承担任何责任。

9、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用，否则将视为承租方违约。

10、成交后，新承租方须签订《房屋及铺面租赁安全责任协议书》，并严格按照该协议书遵照执行。

11、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

12、新承租方应缴纳的交易服务费根据《招租委托协议》约定支付。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知

1、房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的铺面现状已确认。

2、招租方负责标的资产的清退工作，若标的非原租户竞得，给予原租户2个月过渡期，招租方将于租赁期满之日起2个月内清退原租户并将资产交付新承租方。原租户竞得的，不给予过渡期安排。

3、本次租赁标的，原租户均享有优先承租权，若标的最终由原租户竞得，不给予装修期。若非原租户竞得，给予新承租方1个月的免租装修期，装修期含在总租赁期限内。

4、如因政府建设征收、拆迁、单位扩改建及不可抗力等因素，招租方需要提前终止合同时，招租方会提前一个月通知承租方，并给予承租方一个月的搬迁时间，因此给承租方造成的经济损失招租方概不予赔偿。交易双方按承租方实际租赁的期间结算租金。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略) 新港路

报名时间

自公告之日起至 **日17：00止

报名手续

一、竞租人须在**日17：00时之前自行登录海南产交所网站（http://**）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。

二、报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.实地踏勘确认书；

5.其它相关材料；

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金于交易双方签订《房屋租赁合同》后多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

海南产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时，不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

交易服务费由承租方按三年总租金的2.5%承担。

竞价安排

竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；

自由竞价开始时间：**日上午9：00，自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段（具体限时竞价时间详见上表），限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。

附件下载

1、承租申请表 2、网络竞价须知 3、《房屋租赁合同》 4、实地踏勘确认书

咨询电话

项目咨询报名：交易一部 耿先生* 孙女士 *

技术支持：信息部 刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

项目名称

(略) 新港路商铺、办公楼、仓库等共计79项资产分别公开招租

项目编号

QY*HN1074

如未征集到

意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

**日

挂牌截止日期

**日

标的简况

标的

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌价

（月租金/元）

竞买保证金

（元）

加价

幅度（元）

限时竞价

开始时间

（2024年

6月20日）

1

新港路铺面2-1

24.88

2,656.00

10000

50

9:00

2

新港路2-2、2-3

59.55

8,062.00

20000

50

9:05

3

新港路2-4、2-5

56.96

7,711.00

20000

50

9:10

4

新港路2-6、2-7

49.19

5,095.00

15000

50

9:15

5

新港路2-8、2-9

62.14

8,413.00

20000

50

9:20

6

新港路铺面2-10

36.34

2,390.00

10000

50

9:25

7

新港路铺面2-11

36.34

2,390.00

10000

50

9:30

8

新港路铺面2-12

36.34

2,390.00

10000

50

9:35

9

新港路铺面2-13

36.34

2,390.00

10000

50

9:40

10

新港路铺面2-14

36.34

2,390.00

10000

50

9:45

11

新港路铺面2-42

58.63

3,894.00

10000

50

9:50

12

新港路铺面2-43

58.63

3,894.00

15000

50

9:55

13

新港路铺面2-44、2-45

117.26

7,555.00

20000

50

10:00

14

新港路铺面2-46

58.63

3,894.00

10000

50

10:05

15

新港路铺面2-47

58.63

3,894.00

10000

50

10:10

16

新港路铺面2-48

58.63

3,894.00

10000

50

10:15

17

新港路铺面2-49

58.63

3,894.00

10000

50

10:20

18

新港路铺面2-50

58.63

3,894.00

10000

50

10:25

19

新港路铺面2-51

53.22

3,535.00

10000

50

10:30

20

新港路铺面4-04上、4-03、4-02、4-01

225.30

13,149.00

30000

50

10:35

21

新港路铺面4-04下

29.42

4,233.00

10000

50

10:40

22

新港路铺面4-05

63.68

4,230.00

10000

50

10:45

23

新港路铺面4-06

63.68

4,230.00

10000

50

10:50

24

新港路铺面4-07

63.68

4,230.00

10000

50

10:55

25

新港路铺面4-08

63.68

4,230.00

10000

50

11:00

26

新港路铺面4-09

63.68

4,230.00

10000

50

11:05

27

新港路铺面4-10、4-11

127.36

8,206.00

20000

50

11:10

28

新港路铺面4-12

63.68

4,230.00

10000

50

11:15

29

新港路铺面4-13

63.68

4,230.00

10000

50

11:20

30

新港路铺面4-14、4-15

118.98

7,666.00

20000

50

11:25

31

新港路铺面4-16

63.68

4,230.00

10000

50

11:30

32

新港路铺面4-17、4-18

127.36

8,206.00

20000

50

11:35

33

新港路铺面4-19

63.68

4,230.00

10000

50

11:40

34

新港路铺面4-20下

29.42

4,233.00

10000

50

11:45

35

新港路铺面4-21、4-20上

97.94

5,364.00

10000

50

11:50

36

新港路铺面4-22

63.68

4,230.00

10000

50

11:55

37

新港路铺面4-23

36.41

2,418.00

10000

50

12:00

38

新港路铺面4-24、4-25

237.72

14,841.00

30000

100

12:05

39

新港路铺面4-26

106.29

10,998.00

30000

50

12:10

40

新港路铺面4-27、4-28

48.08

6,039.00

20000

50

12:15

41

新港路铺面4-29

24.04

3,113.00

10000

50

12:20

42

新港路铺面4-30

24.04

3,113.00

10000

50

12:25

43

新港路铺面4-31

24.04

3,113.00

10000

50

12:30

44

新港路铺面4-32

24.04

3,113.00

10000

50

12:35

45

新港路铺面4-33

24.04

3,113.00

10000

50

12:40

46

新港路铺面4-34

24.04

3,113.00

10000

50

12:45

47

新港路铺面4-35

24.04

3,113.00

10000

50

12:50

48

新港路铺面4-36

23.56

3,051.00

10000

50

12:55

49

新港路铺面4-38

12.00

1,554.00

5000

50

13:00

50

新港路铺面4-39、4-40

27.90

3,505.00

10000

50

13:05

51

新港路铺面7-13

11.11

1,683.00

5000

50

13:10

52

新港路铺面7-14

11.11

1,683.00

5000

50

13:15

53

新港路铺面7-15、7-16-1

22.24

3,368.00

10000

50

13:20

54

新港路铺面7-16-2

10.85

1,643.00

5000

50

13:25

55

新港路铺面7-16-3

14.41

2,183.00

5000

50

13:30

56

新港路铺面7-17

10.01

1,516.00

5000

50

13:35

57

新港路铺面7-18

13.29

2,013.00

5000

50

13:40

58

新港路铺面7-19

13.29

2,013.00

5000

50

13:45

59

新港路铺面7-20

13.29

2,013.00

5000

50

13:50

60

新港路铺面7-21

24.57

3,721.00

10000

50

13:55

61

新港路铺面7-22

21.84

3,308.00

10000

50

14:00

62

新港路铺面7-23、7-24

45.32

6,864.00

20000

50

14:05

63

新港路铺面7-26

18.55

2,810.00

5000

50

14:10

64

新港路铺面7-27

20.30

3,075.00

10000

50

14:15

65

新港路铺面7-28

20.30

3,075.00

10000

50

14:20

66

新港路铺面7-29

20.30

3,075.00

10000

50

14:25

67

新港路铺面7-30

20.30

3,075.00

10000

50

14:30

68

新港路铺面7-31

20.30

3,075.00

10000

50

14:35

69

新港路铺面7-32

13.73

2,080.00

5000

50

14:40

70

新港路铺面7-33

13.76

2,084.00

5000

50

14:45

71

新港路铺面9-33

12.03

1,822.00

5000

50

14:50

72

新港路铺面9-34

14.03

2,125.00

5000

50

14:55

73

新港路铺面9-35

14.03

2,125.00

5000

50

15:00

74

新港路铺面9-36、9-37

28.06

4,250.00

10000

50

15:05

75

新港路铺面9-38

14.03

2,125.00

5000

50

15:10

76

海运路1 (略) 场-A

65.00

6,836.00

20000

50

15:15

77

海运路1 (略) 场-B

95.00

9,991.00

30000

50

15:20

78

海运办公楼（含土地）

——

140,264.00

*

500

15:25

其中78-1

海运办公楼一层

424.27

38,973.00

其中78-2

海运办公楼二层

491.63

8,191.00

其中78-3

海运办公楼三层

491.63

8,353.00

其中78-4

海运办公楼四层

188.46

3,330.00

其中78-5

海运办公楼五层

188.46

3,264.00

其中78-6

海运商业楼（1--2层）

3,352.782

78,153.00

79

新港路4-37号铺面S-74

（含土地）

916.14

17,636.00

50000

100

15:30

租赁期限

3年

免租金装修期

若标的最终由原租户竞得，不给予装修期；

若非原租户竞得，给予新承租方1个月的免租装修期，装修期含在总租赁期限内。

租金递增方式

租赁期内，每年租金在上一年租金基础上递增3%

租金支付方式

承租方需按月支付租金，由承租方转账至招租方指定账户；

其中，标的78号海运办公楼1-5层商铺资产的租金方式为按季度支付。

租赁押金

按首年3个月租金向招租方交付押金

是否设置原承租人优先权

除标的33号项为空置状态外，其余均处于不定期租赁中，并给予原承租户优先权

标的概况

1、基础设施：基础设施均已达“六通”(通上水、通下水、通路、通电、通讯、通燃气) ，水电供应保证率高，基础设施完善。

2、公共服务设施：公共服务配套设施整体较完善。

租赁用途

1、承租方的经营范围必须符合中华人民共和国法律规定。铺面所在社区、物业有相关要求的（如不能经营餐饮等），也需遵循相关要求。依法须经批准的经营，应相关部门批准后方可开展经营活动。

2、其中标的78号资产的现状用途为商铺+办公，标的79号资产的现状用途为仓库。

评估情况

评估基准日

**日

评估机构

海南分寸土 (略)

分寸房评字（2024）第1080号

招租方基本情况

出租方

情况

基本情况

出租方名称： (略) (略)

统一社会信用代码：*96X

注册地： (略)

法定代表人：汤大超

经济类型：全民所有制

出租方承诺

1、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

2、招租方对提供材料的真实性负责。

出租方决策文件

1. (略) 79项资产招租立项的请示

2.**日总经理办公会议纪要[2023]第10期

行为批准或备案机构

省国资委

(略) 金城 (略)

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、报名应缴纳竞租保证金（公告期内须到达海南产权交易所指定账户），确认为新承租方后 5 个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为新承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在 5 个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。

3、租赁押金的支付及结算：《房屋租赁合同》签订时，新承租方应按首年3个月租金数额向招租方交付租赁押金，租赁押金由承租方转账至招租方指定账户。《房屋租赁合同》期满后，新承租方无任何违约和欠税、费等行为，招租方将租赁押金无息返还给承租方。

4、承租方应充分了解和知悉该铺面现状情况，自愿按照该铺面现状进行承租。若承租铺面在交付时有遗留的物品、杂物、卫生垃圾等由承租方自行清理。

5、租赁期内，所发生的水、电、卫生费、物业等各项费用，由新承租方自行承担。

6、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核批准后方可施工。施工完成后，须经新承租方、招租方和施工方及有关部门验收后方可经营开业。

7、新承租方负责维护及维修承租物范围内的土地路面，如因土地路面的维护及维修不到位受到政府相关部门的行政处罚，新承租方自行承担相关责任。

8、新承租方应根据租赁资产的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。新承租方如不履行，应承担由此造成的人身和财务损害，招租方不承担任何责任。

9、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用，否则将视为承租方违约。

10、成交后，新承租方须签订《房屋及铺面租赁安全责任协议书》，并严格按照该协议书遵照执行。

11、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

12、新承租方应缴纳的交易服务费根据《招租委托协议》约定支付。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知

1、房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的铺面现状已确认。

2、招租方负责标的资产的清退工作，若标的非原租户竞得，给予原租户2个月过渡期，招租方将于租赁期满之日起2个月内清退原租户并将资产交付新承租方。原租户竞得的，不给予过渡期安排。

3、本次租赁标的，原租户均享有优先承租权，若标的最终由原租户竞得，不给予装修期。若非原租户竞得，给予新承租方1个月的免租装修期，装修期含在总租赁期限内。

4、如因政府建设征收、拆迁、单位扩改建及不可抗力等因素，招租方需要提前终止合同时，招租方会提前一个月通知承租方，并给予承租方一个月的搬迁时间，因此给承租方造成的经济损失招租方概不予赔偿。交易双方按承租方实际租赁的期间结算租金。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略) 新港路

报名时间

自公告之日起至 **日17：00止

报名手续

一、竞租人须在**日17：00时之前自行登录海南产交所网站（http://**）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。

二、报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.实地踏勘确认书；

5.其它相关材料；

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金于交易双方签订《房屋租赁合同》后多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

海南产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时，不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

交易服务费由承租方按三年总租金的2.5%承担。

竞价安排

竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；

自由竞价开始时间：**日上午9：00，自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段（具体限时竞价时间详见上表），限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。

附件下载

1、承租申请表 2、网络竞价须知 3、《房屋租赁合同》 4、实地踏勘确认书

咨询电话

项目咨询报名：交易一部 耿先生* 孙女士 *

技术支持：信息部 刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口