(略) 洞 (略) 委托，对集体资产衢江区举村乡西坑村闲置的房屋进行公开挂牌招租，具体情况如下：

招租资产概况：

标 (略) 衢江区举村乡西坑村,房屋建筑面积共约1030平方米，客房20间（其中一期10号、11号房屋建筑面积共计约510平方米，客房6间；二期9号房屋建筑面积约210平方米，客房5间；三期14号房屋建筑面积约310平方米，客房9间），屋内通水通电。（具体情况以实际为准）首年租金起挂价为*元，竞价保证金*元，履约保证金*元，保证金不计息。

特别约定：

1.承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：仅限用于民宿经营的合法经营范围。

3.租赁年限为3年，租期内租金不递增。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付,第二次及以后付租金,承租方须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。

5.成交原则：采用线上（网络）竞价，出价最高者得的原则（出价最高者取得租赁权）。

6.标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

7.根据国家法律法规规定，租赁期间与*方生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由*方自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

8.租金及履约保证金由出租方向承租 (略) 农业农村局 (略) 农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，所产生的税费由承租人据实全部承担。

9.因承租方原因，提前终止合同的，交纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

10.标的物无产权证，承租方办理业务如需用到产权证，出租方可配合承租方提供相应的证明。

11.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、 (略) 政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，承租方应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，租金按实际租赁期限结算，出租方退回多收的租金和履约保证金。

12.其他租赁条款按租赁合同履行（样本见附件）；

13.租赁期间，承租人提前解除租赁合同的，需提前一个月书面通知出租方，经双方协商后签订《提前终止协议》，在《提前终止协议》签订前，租赁合同仍有效。签订《提前终止协议》后，出租方退还承租人履约保证金，已缴纳的租金不予退还。

竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成 (略) 注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址： (略) 柯城区府东街208号213室（ (略) 农村产权交易中心）。

温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后， (略) (略) -“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。

报名及挂牌截止时间：自即日起到2024年 6月17日17时止，2024年 6月 18日上午10时00 (略) 农村产权 (略) 举行电子竞价（http://**）。

公告详情请见：http://**

咨询电话：0570-* 童先生：*

附件：衢江区举村乡西坑村房屋一批公开挂牌招租竞价规则（二次挂牌）.doc

(略) 洞 (略)

(略) 农村产权交易中心

（ (略) 两山 (略) ）

2024年6月8日

(略) 洞 (略) 委托，对集体资产衢江区举村乡西坑村闲置的房屋进行公开挂牌招租，具体情况如下：

招租资产概况：

标 (略) 衢江区举村乡西坑村,房屋建筑面积共约1030平方米，客房20间（其中一期10号、11号房屋建筑面积共计约510平方米，客房6间；二期9号房屋建筑面积约210平方米，客房5间；三期14号房屋建筑面积约310平方米，客房9间），屋内通水通电。（具体情况以实际为准）首年租金起挂价为*元，竞价保证金*元，履约保证金*元，保证金不计息。

特别约定：

1.承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：仅限用于民宿经营的合法经营范围。

3.租赁年限为3年，租期内租金不递增。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付,第二次及以后付租金,承租方须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。

5.成交原则：采用线上（网络）竞价，出价最高者得的原则（出价最高者取得租赁权）。

6.标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

7.根据国家法律法规规定，租赁期间与*方生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由*方自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

8.租金及履约保证金由出租方向承租 (略) 农业农村局 (略) 农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，所产生的税费由承租人据实全部承担。

9.因承租方原因，提前终止合同的，交纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

10.标的物无产权证，承租方办理业务如需用到产权证，出租方可配合承租方提供相应的证明。

11.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、 (略) 政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，承租方应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，租金按实际租赁期限结算，出租方退回多收的租金和履约保证金。

12.其他租赁条款按租赁合同履行（样本见附件）；

13.租赁期间，承租人提前解除租赁合同的，需提前一个月书面通知出租方，经双方协商后签订《提前终止协议》，在《提前终止协议》签订前，租赁合同仍有效。签订《提前终止协议》后，出租方退还承租人履约保证金，已缴纳的租金不予退还。

竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成 (略) 注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址： (略) 柯城区府东街208号213室（ (略) 农村产权交易中心）。

温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后， (略) (略) -“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。

报名及挂牌截止时间：自即日起到2024年 6月17日17时止，2024年 6月 18日上午10时00 (略) 农村产权 (略) 举行电子竞价（http://**）。

公告详情请见：http://**

咨询电话：0570-* 童先生：*

附件：衢江区举村乡西坑村房屋一批公开挂牌招租竞价规则（二次挂牌）.doc

(略) 洞 (略)

(略) 农村产权交易中心

（ (略) 两山 (略) ）

2024年6月8日