项目编号

ZQ24-06Y-ZCJY033

项目名称

肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目

转让/（租赁）期限

4年

标的挂牌价

第一年租金底价为￥478,296.00元，租金每年在上一年的基础上递增3%，租赁期为4年，4年合计经营权挂牌价为：￥2,001,012.06元。

交易保证金

￥40000.00元

项目的基本情况

项目的基本情况

1.项目名称：肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目；

2.项目地址：广东肇庆中学内；

3.规模：肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）拟出租面积2843平方米，附带正常开餐的设备设施，小卖部拟出租面积95平方米，按现状招租；

4.经营期限：4年；

5.用途：饭堂允许经营热食类（饭类、粥类、面类、粉类等），不得出售烟酒、生食类、冷食类及高糖高油高盐类食品，不得经营其他行业、及一切国家法律法规所禁止的行业；小卖部可经营日用百货、生活用品、文具用品。可经营饼干、糖果、面包、蛋糕、饮料等预包装食品和可保存的合格包装食品。

6.项目概况：本次项目拟为肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租，确定为期4年的经营承租商一家。为保障广东肇庆中学高中部师生的正常用餐，需提前做好肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权承租工作。经学校班子会议研究决定，根据《 (略) 直行政事业单位国有资产对外出租出借管理暂行办法》(肇财资〔2020〕14 号)文件精神。现将肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权向社会公开招租。

7.确定承租方（中标人）的方法：综合评分法；

8.现场踏勘：不组织。

挂牌公告期、交易系统报名时间、缴纳保证金时间及在交易系统上传电子投标文件及电子报价时间

**日上午8点30分至**日下午17点00分

交易系统上传电子投标文件、电子报价和CA证书解密注意事项

1、本项目采用挂牌招标的交易方式，并实行网上不见面开标，评标委员会将依据意向受让方（投标人）在交易系统中提交的投标文件进行评标。意向受让方（投标人）在登录交易系统报名、缴纳保证金前，必须购买企业CA证书或自然人CA证书、办理企业电子签章或自然人电子签章，否则，将导致无法在交易系统中上传投标文件。由此导致的一切法律责任由意向受让方（投标人）自负。CA证书、电子签章的办理点为： (略) 电子商务 (略) ，（地址： (略) 端州 (略) 公共资源交易中心二楼，电话：0758-*）。具体流程和要求详见交易公告附件《产权电子开评标手册》；或登录“粤公平” (略) 公共资源交易平台网站，网上购买“粤企签移动数字证书”（CA证书的其中一种）；

2、意向受让方（投标人）在登录交易系统报名缴纳保证金后，参照本公告左下角的附件《产权电子开评标手册》的具体流程招标文件、加盖电子签章和要求，必须通过交易系统编制招标文件、加盖电子签章并上传；未上传加盖电子签章投标文件的，评议委员会无法进行线上评标，导致投标资格无效等相关法律责任由意向受让方（投标人）承担。

3、意向受让方（投标人）在上传投标文件前，必须确认准确无误后再点击上传，否则，一旦确认上传，在报名期限结束后，将不能撤回修改。

4、意向受让方（投标人）上传投标文件外，还必须按照公告约定的开标时间，按时登录“ (略) 不见面开标大厅”（网址：http://**:8888/BidOpening/）参加不见面开标，进行线上解密。否则，导致无法开标或投标资格无效等相关法律责任由意向受让方（投标人）承担。

资格审核时间及约定

1、如征集到1家意向受让方（投标人），由交易中心进行资格审核并报委托单位确认后，出具《受理通知书》或《不予受理通知书》；在开标时间开始且投标人解密投标文件后，将依据交易系统上传的电子投标文件资料和公告约定的资格条件设置要求进行资格审核，请受让方（投标人）及时在约定的开标时间内解密投标文件；

2、如征集到2家意向受让方（投标人），交易中心和评标委员会均不再进行资格审核，由交易中心通知交易双方，作流挂处理；

3、如征集到3家及以上的意向受让方（投标人），由交易中心在本项目的“澄清公告》栏发布《进场通知书》，通知意向受让方（投标人）进入招投标程序,请各投标人务必在报名时间截止后至开标开始时间前，查看通知；在完成网上不见面开标程序后，由评标委员会负责投标资格审核，交易中心不再进行资格审核，资格审核结论以评标委员会审核结果为准。

报名及上传投标文件交易系统网址

(略) 公共资源交易平台（粤公平）http://**-portal/#/*/index 登*， (略) 公共资源电子交易系统

获取招标文件网址

(略) 公共资源交易平台（粤公平）http://**-portal/#/*/index发布的公告左下角下载招标文件

不见面大厅开标约定及注意事项

本项目采用不见面开标，投标人无需到交易中心现场开标，请按公告约定的不见面大厅开标时间，按时登录“ (略) 不见面开标大厅”（网址：http://**:8888/BidOpening/）参加不见面开标。主持人点击【开始投标解密】按钮后，投标人须在交易系统默认的30分钟倒计时内，点击【投标人解密】按钮，按流程进行解密；解密时间结束后，如因交易系统原因导致解密失败的，主持人再延长解密时间，直至解密成功；如非因交易系统原因导致解密失败的，主持人不再延长解密时间；投标人如错过交易系统默认的30分钟倒计时，导致不能解密投标文件，责任自负;请投标人务必注意以下事项：

1.选择投标人角色登录；

2.填写开标签到人员姓名和联系电话；

3.招标代理开启解密时，投标人可以点击【投标人解密】按钮进行标书解密；

4.招标代理宣读唱标信息后，投标人点击【唱标确认】按钮，如果有异议，投标人可以在线发起异议。

具体操作指南详见本公告左下角附件《 (略) 不见面开标大厅操作手册（投标人）》

不见面大厅开标时间

**日9时30分

开标地点

开标现场： (略) 端州三路 24 (略) 公共资源交易中心3楼303室；

投标人不需到现场开标，自行配备设备、CA证书等所需用具，按时参加不见面开标。

标的展示

**日至**日，广东肇庆中学联系人陈先生：0758-*，招标代理机构联系人区小姐：电话：*

挂牌期满，如未征集到符合资格条件的意向受让方（投标人）

终止挂牌招标程序。

挂牌期满，如只征集到1个符合条件的意向受让方（投标人）

(略) 公共资源交易中心及委托方进行资格审核后，对符合资格条件的意向受让方（投标人），组织交易双方在通知的时间和地点按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》。

挂牌期满，如征集到2个符合条件的意向受让方（投标人）

重新挂牌招投标。

挂牌期满，如征集到3个或以上符合条件的意向受让方（投标人）

进入招标程序由评标委员会确定中标人。

签订合同

(略) 公共资源交易中心通知的时间、地点签订《肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》(《肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》范本详见本公告左下角“附件”，不得改动)。

交易形式

挂牌招标方式公开征集意向受让方（投标人）

资产所有制

国有

委托人（招标人）基本情况

委托人名称

住所（地址）

组织机构代码证

法定代表人

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

广东肇庆中学

(略) 端州区仕贤路1号

*789

杨荣

(略) 教育局

100%

100%

委托人行为内部决议

广东肇庆中学党委会议纪要【2024】3号

征集行为批准情况

批准部门

(略) 教育局

批准文件

肇教复【2024】10号

标的评估情况

评估机构

广东嘉永房地产土地与 (略)

评估价值（元）

2,001,012.06

核准（备案）日期

**日

评估基准日

**日

竞买人（投标人）应当具备的资格条件

1、竞买人（投标人）必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（提供营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书）、组织机构代码证、税务登记证【如已办理了多证合一，则仅需提供合证后的营业执照】；分支机构投标，须取得 (略) （总所）出具给分支机构的授权书， (略) （总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外）；

2、竞买人（投标人）参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在投标文件中提供承诺函，格式自拟。重大违法记录，是指竞买人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法 (略) 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

3、竞买人（投标人）具备有效的《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》；

4、竞买人（投标人）未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网(http://**.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（说明：①由采购人、采购代理机构于递交投标文件截止日在“信用中国”网站（http://**.cn）及中国政府采购网(http://**.cn)查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。②同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。 (略) 的， (略) 所属总公司（总所）进行信用记录查询， (略) （总所）存在不良信用记录的，视同竞买人存在不良信用记录。）。

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（提供承诺函，格式自拟）。

6、本项目不接受联合体报名。

竞买人（投标人）应当履行的义务

竞买人（投标人）需严格根据国家和地方现行的企业运行的有关法律法规，食品卫生管理的有关法律法规、标准和规范，按本项目有关批准文件的要求运营并维护项目资产和设施。其他详见《肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》及用户需求书。

竞买人（投标人）应当具备的条件及应当履行的义务说明

详见用户需求书及《肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》

其他须披露的事项

详见招标文件及《肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》

温馨提示

请意向受让方（投标人）按以下两点要求参与投标，否则，可能导致意向受让方（投标人）无法参与投标，其责任由意向受让方（投标人）自负。

1、竞买人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。

2、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。

3、竞买意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），竞买意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞买意向人自行承担，与本中心无关。

4、为了确保网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞买人或单位，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

5、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

6、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价（投标）系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示

以下9种情形之一，意向受让方（投标人）的保证金将不予退还：

（1）意向受让方（投标人）提供虚假材料，骗取投标资格或实现其他非法目的的；

（2）意向受让方（投标人）通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）意向受让方（投标人）之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）意向受让方（投标人）在规定期限内未能根据招标文件的规定及公告约定的条件、义务签订《肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》的；

（5）中标人放弃资格的，保证金不予退还，公告另有约定的，从其约定。

（6）意向受让方（投标人）在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，意向受让方（投标人）拒绝参与投标导致投标失败的（此意向受让方（投标人）的保证金将被不予退还）；法律法规另有规定的从其规定。

(7) 意向受让方（投标人）在投标截止后撤销投标文件的；

（8）违反公告约定、招标文件约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）违反法律、法规或相关规定，给委托方造成损失的。

上述条款已得到招标人授权，敬请投资者注意相关风险。

履约保证金

1、签订合同生效之日，中标人须向招标人交纳￥*.00元（大写：人民币**万元整）的履约保证金，履约保证金须以转账或汇款形式，转至招标人名下帐户，中标人交纳履约保证金后投标保证金方可退回。

2、如中标人违反合同的约定，导致招标人需在履约保证金中扣划款项的，中标人须在收到招标人书面通知后七天内，补足履约保证金至规定金额。否则将视为中标人违约，招标人将有权终止合同，收回经营场所，且无需对中标人作任何补偿或赔偿。

3、合同期内，如中标人没有违约情况，并且没有损坏经营场所的，在合同期满后10天，招标人退回履约保证金给中标人。

是否采用电子评标

□否

■是，具体要求：

（1）.本项 (略) 公共资源交易中心招投标系统进行；意向受让方（投标人）应按下载的电子招标文件及资料对应编制电子投标文件作为本次参加投标的资料。电子投标文件制作工 (略) 公共资源交易平台（粤公平）“服务指南”栏目免费下载。

（2）.电子投标文件应是后缀名为“.ZQTF ”并进行了电子签章及加密合成且能在开标现场成功解密的文件，方为有效的电子投标文件，否则视作无效投标处理。

（3）.意向受让方（投标人）须在交易中心系统本项目规定的时间内上传电子投标文件。

征集及报名须知：

一、意向受让方（投标人）实名核验是参加网上交易活动的必要程序。意向受让方（投标人）企业、其他组织、自然人 (略) 公共资源交易平台（粤公平）http://**-portal/#/*/index，点击“登*”， (略) 统一身份认证平台进行注册登*，成功登*后 (略) 公共资源电子交易系统参与投标（竞价）。

登录方式包括：

1.自然 (略) 统一身份认证平台， (略) 事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；

2.法 (略) 统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。

交易方式是招投标、综合评标2种方式的，也可采取上述登录方式，但必须购买CA证书参与投标、电子评标程序，使用CA证书解密电子文件。办理流程详见登*窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人决定参加网上交易的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在报名截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

三、交易保证金（视作投标保证金）是申请人参加投标活动的资格条件，按规定将保证金汇入交易系统指定的账户，是参加交易活动的必经程序。申请人必须在缴纳保证金截止时间前足额交纳交易保证金，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的投标资格。

四、意向受让方（投标人）提交投标申请后，在网上交易系统点击需要报名的标的，点击保证金银行之后，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别意向受让方（投标人）身份的依据。意向受让方（投标人）足额交纳交易保证金后，应及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，自动赋予意向受让方（投标人）网上交易对应标的的交易权限。

五、保证金须由意向受让方（投标人）本人通过汇款、转账方 (略) 公共资源交易中心网上交易系统指定的结算账户（以到账为准），如意向受让方（投标人）坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为意向受让方（投标人）缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

缴纳保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票、保函等付款方式。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议意向受让方（投标人）提前缴纳交易保证金。

六、参加投标报名流程：　

↓

↓

七、意向受让方（投标人）若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；意向受让方（投标人）未能成为最终中标人的，交易保证金在最终中标人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。意向受让方（投标人）确定为最终中标人，并签订《肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》后，交易保证金自签订《肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》，五个工作日内一次性无息原款原路返还。意向受让方（投标人）可在挂牌 (略) 公共资源交易中心查阅交易文件和对标的进行尽职调查。

八、关于收费

根据有关收费规定，招标服务费按文件要求由招标代理向中标人收取，参照国家发展和改革委员会《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号）规定，由招标代理机构向中标人收取。本项目无论是否进入招标程序，中标人均需在签署《肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》的2个工作日内一次性向招标代理机构交纳招标服务费， (略) 公共资源交易中心不收取挂牌交易服务费。

招标代理费参照国家颁布的《招标代理服务收费管理暂行办法》（国家发展计划委员会计价格[2002]1980号）和《 国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）的规定和服务类标准计算，以中标价作为基数，计算结果下浮10%为本项目招标代理服务费金额，向中标人收取。

服务费专用账户如下:

账号名称：广东立可信 (略)

开户银行：肇庆农村 (略) 景德支行

账号：*64

联行号：*

九、竞买人（投标人）上存交易系统的电子投标文件应当包括以下清单内容，以备交易中心及评标委员会进行资格审核。

<法人、其他组织>：

(1)有效的工商营业执照副本复印件；

(2)有效《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》复印件

(3)竞买人（投标人）参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在投标文件中提供承诺函，格式自拟。重大违法记录，是指竞买人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法 (略) 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）；

(4)“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府采购网(http://**.cn)查询结果截图；

(5)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（提供承诺函，格式自拟）。

(6)法定代表人身份证明书原件及法人身份复印件；

(7)法人授权委托书及授权代表身份证复印件(如法人委托办理的)；

(8)交易保证金凭证复印件（原件存放在投标文件）；上述资料复印件扫描件须加盖电子签章。

十、招标结束后，竞得人必须提交1份电子投标文件的纸质版，每页加盖电子签章（或骑缝章），以备交易中心及委托方留存。竞得人如拒绝提交纸质版投标文件，交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。

风险提示

以上信息来源于招标人提供的资料，请意向受让方（投标人）进行必要的调查核实，交易中心和招标代理机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

(略) 公共资源交易中心

联系人

赵小姐

联系电话

0758-*

传真

/

地址

(略) 端州区端州三路24号

广东立可信 (略)

联系人

区小姐

联系电话

*

传真

/

地址

(略) 端州区蓝塘四路1号海伦堡花园30座首层17号商铺102

广东肇庆中学

联系人

陈先生

联系电话

0758-*

传真

/

地址

(略) 端州区仕贤路1号

项目编号

ZQ24-06Y-ZCJY033

项目名称

肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目

转让/（租赁）期限

4年

标的挂牌价

第一年租金底价为￥478,296.00元，租金每年在上一年的基础上递增3%，租赁期为4年，4年合计经营权挂牌价为：￥2,001,012.06元。

交易保证金

￥40000.00元

项目的基本情况

项目的基本情况

1.项目名称：肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目；

2.项目地址：广东肇庆中学内；

3.规模：肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）拟出租面积2843平方米，附带正常开餐的设备设施，小卖部拟出租面积95平方米，按现状招租；

4.经营期限：4年；

5.用途：饭堂允许经营热食类（饭类、粥类、面类、粉类等），不得出售烟酒、生食类、冷食类及高糖高油高盐类食品，不得经营其他行业、及一切国家法律法规所禁止的行业；小卖部可经营日用百货、生活用品、文具用品。可经营饼干、糖果、面包、蛋糕、饮料等预包装食品和可保存的合格包装食品。

6.项目概况：本次项目拟为肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租，确定为期4年的经营承租商一家。为保障广东肇庆中学高中部师生的正常用餐，需提前做好肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权承租工作。经学校班子会议研究决定，根据《 (略) 直行政事业单位国有资产对外出租出借管理暂行办法》(肇财资〔2020〕14 号)文件精神。现将肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权向社会公开招租。

7.确定承租方（中标人）的方法：综合评分法；

8.现场踏勘：不组织。

挂牌公告期、交易系统报名时间、缴纳保证金时间及在交易系统上传电子投标文件及电子报价时间

**日上午8点30分至**日下午17点00分

交易系统上传电子投标文件、电子报价和CA证书解密注意事项

1、本项目采用挂牌招标的交易方式，并实行网上不见面开标，评标委员会将依据意向受让方（投标人）在交易系统中提交的投标文件进行评标。意向受让方（投标人）在登录交易系统报名、缴纳保证金前，必须购买企业CA证书或自然人CA证书、办理企业电子签章或自然人电子签章，否则，将导致无法在交易系统中上传投标文件。由此导致的一切法律责任由意向受让方（投标人）自负。CA证书、电子签章的办理点为： (略) 电子商务 (略) ，（地址： (略) 端州 (略) 公共资源交易中心二楼，电话：0758-*）。具体流程和要求详见交易公告附件《产权电子开评标手册》；或登录“粤公平” (略) 公共资源交易平台网站，网上购买“粤企签移动数字证书”（CA证书的其中一种）；

2、意向受让方（投标人）在登录交易系统报名缴纳保证金后，参照本公告左下角的附件《产权电子开评标手册》的具体流程招标文件、加盖电子签章和要求，必须通过交易系统编制招标文件、加盖电子签章并上传；未上传加盖电子签章投标文件的，评议委员会无法进行线上评标，导致投标资格无效等相关法律责任由意向受让方（投标人）承担。

3、意向受让方（投标人）在上传投标文件前，必须确认准确无误后再点击上传，否则，一旦确认上传，在报名期限结束后，将不能撤回修改。

4、意向受让方（投标人）上传投标文件外，还必须按照公告约定的开标时间，按时登录“ (略) 不见面开标大厅”（网址：http://**:8888/BidOpening/）参加不见面开标，进行线上解密。否则，导致无法开标或投标资格无效等相关法律责任由意向受让方（投标人）承担。

资格审核时间及约定

1、如征集到1家意向受让方（投标人），由交易中心进行资格审核并报委托单位确认后，出具《受理通知书》或《不予受理通知书》；在开标时间开始且投标人解密投标文件后，将依据交易系统上传的电子投标文件资料和公告约定的资格条件设置要求进行资格审核，请受让方（投标人）及时在约定的开标时间内解密投标文件；

2、如征集到2家意向受让方（投标人），交易中心和评标委员会均不再进行资格审核，由交易中心通知交易双方，作流挂处理；

3、如征集到3家及以上的意向受让方（投标人），由交易中心在本项目的“澄清公告》栏发布《进场通知书》，通知意向受让方（投标人）进入招投标程序,请各投标人务必在报名时间截止后至开标开始时间前，查看通知；在完成网上不见面开标程序后，由评标委员会负责投标资格审核，交易中心不再进行资格审核，资格审核结论以评标委员会审核结果为准。

报名及上传投标文件交易系统网址

(略) 公共资源交易平台（粤公平）http://**-portal/#/*/index 登*， (略) 公共资源电子交易系统

获取招标文件网址

(略) 公共资源交易平台（粤公平）http://**-portal/#/*/index发布的公告左下角下载招标文件

不见面大厅开标约定及注意事项

本项目采用不见面开标，投标人无需到交易中心现场开标，请按公告约定的不见面大厅开标时间，按时登录“ (略) 不见面开标大厅”（网址：http://**:8888/BidOpening/）参加不见面开标。主持人点击【开始投标解密】按钮后，投标人须在交易系统默认的30分钟倒计时内，点击【投标人解密】按钮，按流程进行解密；解密时间结束后，如因交易系统原因导致解密失败的，主持人再延长解密时间，直至解密成功；如非因交易系统原因导致解密失败的，主持人不再延长解密时间；投标人如错过交易系统默认的30分钟倒计时，导致不能解密投标文件，责任自负;请投标人务必注意以下事项：

1.选择投标人角色登录；

2.填写开标签到人员姓名和联系电话；

3.招标代理开启解密时，投标人可以点击【投标人解密】按钮进行标书解密；

4.招标代理宣读唱标信息后，投标人点击【唱标确认】按钮，如果有异议，投标人可以在线发起异议。

具体操作指南详见本公告左下角附件《 (略) 不见面开标大厅操作手册（投标人）》

不见面大厅开标时间

**日9时30分

开标地点

开标现场： (略) 端州三路 24 (略) 公共资源交易中心3楼303室；

投标人不需到现场开标，自行配备设备、CA证书等所需用具，按时参加不见面开标。

标的展示

**日至**日，广东肇庆中学联系人陈先生：0758-*，招标代理机构联系人区小姐：电话：*

挂牌期满，如未征集到符合资格条件的意向受让方（投标人）

终止挂牌招标程序。

挂牌期满，如只征集到1个符合条件的意向受让方（投标人）

(略) 公共资源交易中心及委托方进行资格审核后，对符合资格条件的意向受让方（投标人），组织交易双方在通知的时间和地点按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》。

挂牌期满，如征集到2个符合条件的意向受让方（投标人）

重新挂牌招投标。

挂牌期满，如征集到3个或以上符合条件的意向受让方（投标人）

进入招标程序由评标委员会确定中标人。

签订合同

(略) 公共资源交易中心通知的时间、地点签订《肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》(《肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》范本详见本公告左下角“附件”，不得改动)。

交易形式

挂牌招标方式公开征集意向受让方（投标人）

资产所有制

国有

委托人（招标人）基本情况

委托人名称

住所（地址）

组织机构代码证

法定代表人

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

广东肇庆中学

(略) 端州区仕贤路1号

*789

杨荣

(略) 教育局

100%

100%

委托人行为内部决议

广东肇庆中学党委会议纪要【2024】3号

征集行为批准情况

批准部门

(略) 教育局

批准文件

肇教复【2024】10号

标的评估情况

评估机构

广东嘉永房地产土地与 (略)

评估价值（元）

2,001,012.06

核准（备案）日期

**日

评估基准日

**日

竞买人（投标人）应当具备的资格条件

1、竞买人（投标人）必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（提供营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书）、组织机构代码证、税务登记证【如已办理了多证合一，则仅需提供合证后的营业执照】；分支机构投标，须取得 (略) （总所）出具给分支机构的授权书， (略) （总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外）；

2、竞买人（投标人）参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在投标文件中提供承诺函，格式自拟。重大违法记录，是指竞买人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法 (略) 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

3、竞买人（投标人）具备有效的《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》；

4、竞买人（投标人）未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网(http://**.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（说明：①由采购人、采购代理机构于递交投标文件截止日在“信用中国”网站（http://**.cn）及中国政府采购网(http://**.cn)查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。②同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。 (略) 的， (略) 所属总公司（总所）进行信用记录查询， (略) （总所）存在不良信用记录的，视同竞买人存在不良信用记录。）。

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（提供承诺函，格式自拟）。

6、本项目不接受联合体报名。

竞买人（投标人）应当履行的义务

竞买人（投标人）需严格根据国家和地方现行的企业运行的有关法律法规，食品卫生管理的有关法律法规、标准和规范，按本项目有关批准文件的要求运营并维护项目资产和设施。其他详见《肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》及用户需求书。

竞买人（投标人）应当具备的条件及应当履行的义务说明

详见用户需求书及《肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》

其他须披露的事项

详见招标文件及《肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》

温馨提示

请意向受让方（投标人）按以下两点要求参与投标，否则，可能导致意向受让方（投标人）无法参与投标，其责任由意向受让方（投标人）自负。

1、竞买人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。

2、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。

3、竞买意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），竞买意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞买意向人自行承担，与本中心无关。

4、为了确保网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞买人或单位，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

5、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

6、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价（投标）系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示

以下9种情形之一，意向受让方（投标人）的保证金将不予退还：

（1）意向受让方（投标人）提供虚假材料，骗取投标资格或实现其他非法目的的；

（2）意向受让方（投标人）通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）意向受让方（投标人）之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）意向受让方（投标人）在规定期限内未能根据招标文件的规定及公告约定的条件、义务签订《肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》的；

（5）中标人放弃资格的，保证金不予退还，公告另有约定的，从其约定。

（6）意向受让方（投标人）在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，意向受让方（投标人）拒绝参与投标导致投标失败的（此意向受让方（投标人）的保证金将被不予退还）；法律法规另有规定的从其规定。

(7) 意向受让方（投标人）在投标截止后撤销投标文件的；

（8）违反公告约定、招标文件约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）违反法律、法规或相关规定，给委托方造成损失的。

上述条款已得到招标人授权，敬请投资者注意相关风险。

履约保证金

1、签订合同生效之日，中标人须向招标人交纳￥*.00元（大写：人民币**万元整）的履约保证金，履约保证金须以转账或汇款形式，转至招标人名下帐户，中标人交纳履约保证金后投标保证金方可退回。

2、如中标人违反合同的约定，导致招标人需在履约保证金中扣划款项的，中标人须在收到招标人书面通知后七天内，补足履约保证金至规定金额。否则将视为中标人违约，招标人将有权终止合同，收回经营场所，且无需对中标人作任何补偿或赔偿。

3、合同期内，如中标人没有违约情况，并且没有损坏经营场所的，在合同期满后10天，招标人退回履约保证金给中标人。

是否采用电子评标

□否

■是，具体要求：

（1）.本项 (略) 公共资源交易中心招投标系统进行；意向受让方（投标人）应按下载的电子招标文件及资料对应编制电子投标文件作为本次参加投标的资料。电子投标文件制作工 (略) 公共资源交易平台（粤公平）“服务指南”栏目免费下载。

（2）.电子投标文件应是后缀名为“.ZQTF ”并进行了电子签章及加密合成且能在开标现场成功解密的文件，方为有效的电子投标文件，否则视作无效投标处理。

（3）.意向受让方（投标人）须在交易中心系统本项目规定的时间内上传电子投标文件。

征集及报名须知：

一、意向受让方（投标人）实名核验是参加网上交易活动的必要程序。意向受让方（投标人）企业、其他组织、自然人 (略) 公共资源交易平台（粤公平）http://**-portal/#/*/index，点击“登*”， (略) 统一身份认证平台进行注册登*，成功登*后 (略) 公共资源电子交易系统参与投标（竞价）。

登录方式包括：

1.自然 (略) 统一身份认证平台， (略) 事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；

2.法 (略) 统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。

交易方式是招投标、综合评标2种方式的，也可采取上述登录方式，但必须购买CA证书参与投标、电子评标程序，使用CA证书解密电子文件。办理流程详见登*窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人决定参加网上交易的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在报名截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

三、交易保证金（视作投标保证金）是申请人参加投标活动的资格条件，按规定将保证金汇入交易系统指定的账户，是参加交易活动的必经程序。申请人必须在缴纳保证金截止时间前足额交纳交易保证金，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的投标资格。

四、意向受让方（投标人）提交投标申请后，在网上交易系统点击需要报名的标的，点击保证金银行之后，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别意向受让方（投标人）身份的依据。意向受让方（投标人）足额交纳交易保证金后，应及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，自动赋予意向受让方（投标人）网上交易对应标的的交易权限。

五、保证金须由意向受让方（投标人）本人通过汇款、转账方 (略) 公共资源交易中心网上交易系统指定的结算账户（以到账为准），如意向受让方（投标人）坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为意向受让方（投标人）缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

缴纳保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票、保函等付款方式。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议意向受让方（投标人）提前缴纳交易保证金。

六、参加投标报名流程：　

↓

↓

七、意向受让方（投标人）若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；意向受让方（投标人）未能成为最终中标人的，交易保证金在最终中标人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。意向受让方（投标人）确定为最终中标人，并签订《肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》后，交易保证金自签订《肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》，五个工作日内一次性无息原款原路返还。意向受让方（投标人）可在挂牌 (略) 公共资源交易中心查阅交易文件和对标的进行尽职调查。

八、关于收费

根据有关收费规定，招标服务费按文件要求由招标代理向中标人收取，参照国家发展和改革委员会《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号）规定，由招标代理机构向中标人收取。本项目无论是否进入招标程序，中标人均需在签署《肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》的2个工作日内一次性向招标代理机构交纳招标服务费， (略) 公共资源交易中心不收取挂牌交易服务费。

招标代理费参照国家颁布的《招标代理服务收费管理暂行办法》（国家发展计划委员会计价格[2002]1980号）和《 国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）的规定和服务类标准计算，以中标价作为基数，计算结果下浮10%为本项目招标代理服务费金额，向中标人收取。

服务费专用账户如下:

账号名称：广东立可信 (略)

开户银行：肇庆农村 (略) 景德支行

账号：*64

联行号：*

九、竞买人（投标人）上存交易系统的电子投标文件应当包括以下清单内容，以备交易中心及评标委员会进行资格审核。

<法人、其他组织>：

(1)有效的工商营业执照副本复印件；

(2)有效《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》复印件

(3)竞买人（投标人）参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在投标文件中提供承诺函，格式自拟。重大违法记录，是指竞买人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法 (略) 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）；

(4)“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府采购网(http://**.cn)查询结果截图；

(5)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（提供承诺函，格式自拟）。

(6)法定代表人身份证明书原件及法人身份复印件；

(7)法人授权委托书及授权代表身份证复印件(如法人委托办理的)；

(8)交易保证金凭证复印件（原件存放在投标文件）；上述资料复印件扫描件须加盖电子签章。

十、招标结束后，竞得人必须提交1份电子投标文件的纸质版，每页加盖电子签章（或骑缝章），以备交易中心及委托方留存。竞得人如拒绝提交纸质版投标文件，交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。

风险提示

以上信息来源于招标人提供的资料，请意向受让方（投标人）进行必要的调查核实，交易中心和招标代理机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

(略) 公共资源交易中心

联系人

赵小姐

联系电话

0758-*

传真

/

地址

(略) 端州区端州三路24号

广东立可信 (略)

联系人

区小姐

联系电话

*

传真

/

地址

(略) 端州区蓝塘四路1号海伦堡花园30座首层17号商铺102

广东肇庆中学

联系人

陈先生

联系电话

0758-*

传真

/

地址

(略) 端州区仕贤路1号