珠海市金湾区三灶镇雅墩街46-50号综合商场二楼、三楼商铺物业租赁公告
珠海市金湾区三灶镇雅墩街46-50号综合商场二楼、三楼商铺物业租赁公告
项目名称 | (略) 金湾区三灶镇雅墩街46-50号综合商场二楼、三楼商铺物业租赁 |
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项目编号 | *C |
标的名称 | (略) 金湾区三灶镇雅墩街46-50号综合商场二楼、三楼商铺物业租赁 |
标的编号 | *C001 |
公告性质 | 正常公告 |
项目名称 | (略) 金湾区三灶镇雅墩街46-50号综合商场二楼、三楼商铺物业租赁 | 项目编号 | *C |
委托方 | (略) 供销 (略) | 委托方联系方式 | * |
公告开始日期 | 2024年06月24日 | 公告截止日期 | 2024年07月05日 |
批准机构 | (略) 供销 (略) | 交易方式 | 网络竞价 |
委托方所属地 | 区属 | 项目(标的意向) | 租赁 |
交易底价 | 6408元/月 | 报价幅度 | 100元/次 |
经营期限 | 详见《租赁物业明细表》 | ||
项目概况 | 物 (略) 金湾区三灶镇,性质为商铺,面积为801㎡。招 (略) 络竞价方式公开招租为主;计租面积按建筑面积;履约保证金为承租期第一年的2个月租金(其中含安全消防保证金);租金按月度收取;合同期限为8年;交易底价、报价幅度、竞价保证金结合现合同租金、 (略) 场询价价格进行参考,详见《租赁物业明细表》。此物业不得改变用途,不得作为群租房,禁止经营明火业态,禁止存放易燃易爆、危险化学药剂等物品,用电功率不超过40KW。 | ||
资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
保证金缴纳类型 | 按标的 | 竞价保证金 | 详见《租赁物业明细表》 |
其他需要披露的事项 | |||
1、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞 (略) 络竞价,视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 3、标的物业处于空置状态,按标的现状出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异,租金不多退少补,不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘,竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状,竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 4、竞买人需在广 (略) 注册,网络竞价报名信息审核通过后,取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号,竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金,保证金到账时间以银行推送时间为准,竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账,成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”,为避免与银行系统对接造成到账延迟,建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间,最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续,如无法按时到账的,竞买人将无法报价,后果自负。 5、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。 6、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示,公示期为3个工作日,公示期结束后,中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起10 个工作日内,中标人与委托方签订《物业租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的,竞价保证金不予退还。 7、中标人获得租赁权后,须按中标结果及合同约定支付租赁权费用,并遵守合同有关条款,中标人违约造成合同无法完全履行的,委托方将收回房屋,中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 8、原承租人在同等条件下享有优先购买权(允许以当前最高价进行报价)。 9、承租履约保证金(押金)为承租期第一年的2个月租金(其中含安全消防保证金),付款方式为银行转账一次性缴款,详见《物业租赁合同》。 10、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证,方可进行经营。 11、月租金从第二年开始,在上年基础上递增6%; 12、装修免租期约定:原承租人中标的原则上不予以装修免租期,非原承租人中标的装修免租期,以签订《物业租赁合同》相关约定为准。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间,有关责任风险由中标人承担,中标人自行承担装修费用,且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 13、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途,必须征得委托方书面同意,分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围,分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限,中标人签订转租、分租、转借合同后须送*份给委托方备案。 14、未经出租方书面同意,中标人不得将租赁物业全部或部分转租他人,一旦发现私自转租给第三方,出租方有权立即终止《物业租赁合同》并对中标人处当月三倍租金的罚金,所交履约保证金(及消防安全保证金)不予退回。 15、租赁期间,中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用,委托方有权终止租赁合同,没收履约保证金(及消防安全保证金),因此所造成损失由中标人负责。 16、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物,则须在该项目结束后第二日起7天内搬离,并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。 17、本次公告成交金额不包含水电费、装修押金等其他费用。 18、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 19、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。 20、现场勘探时间为意向竞买人项目报名期间自行联系踏勘现场,地点为标的物地址,联系电话:*,联系人:彭小姐。意向竞买人如没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。 21、项目投诉、质疑处理联系人:张先生,联系电话:0756-*。 22、本标的 (略) 三灶供销社,中标 (略) 三灶供销社签订租赁合同。 | |||
意向竞买人资格条件 | |||
中国依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |||
意向竞买人须提供的资料 | |||
网络报名 | |||
交易信息 | |||
报名截止时间 | 2024年07月05日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网上报名 |
递交资格审查文件开始时间 | 2024年06月24日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2024年07月05日17时00分 |
接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2024年07月05日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
项目交易地点 | 网上报名 | ||
自由报价起始时间 | 2024年06月24日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
交易时间 | 自由报价期:2024年6月24日9时至2024年7月8日10时30分;限时报价期:2024年7月8日10时30分开始,限时报价期180秒。 | ||
现场查勘时间 | |||
交易机构联系方式 | |||
交易机构联系人 | 莫楚扬、杨铠榕 | 交易机构联系电话 | 0756-*、* |
交易机构传真 | 0756-* | ||
竞买须知 | |||
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞 (略) 络竞价,视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明:报价只要高于现有最高报价,且高出部分构成报价幅度的整数倍(首次报价不低于起始价,优先购买权人允许以现有最高价进行报价),即为有效报价。5、竞价期、中标人说明:竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间,竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后,即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期,直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止,当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人,竞价结束。6、联系地址: (略) (略) 西部中心: (略) 金 (略) 民服务中心C2栋2楼窗口。 7、所有 (略) 站公告下方下载。 | |||
备注 | |||
2024竞买人操作手册(网络竞价).pdf |
物业租赁合同.pdf |
IMG_9049.JPG |
IMG_9070.JPG |
IMG_9067.JPG |
IMG_9069.JPG |
IMG_9066.JPG |
商铺安全消防管理责任书.pdf |
租赁物业明细表.pdf |
项目名称 | (略) 金湾区三灶镇雅墩街46-50号综合商场二楼、三楼商铺物业租赁 |
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项目编号 | *C |
标的名称 | (略) 金湾区三灶镇雅墩街46-50号综合商场二楼、三楼商铺物业租赁 |
标的编号 | *C001 |
公告性质 | 正常公告 |
项目名称 | (略) 金湾区三灶镇雅墩街46-50号综合商场二楼、三楼商铺物业租赁 | 项目编号 | *C |
委托方 | (略) 供销 (略) | 委托方联系方式 | * |
公告开始日期 | 2024年06月24日 | 公告截止日期 | 2024年07月05日 |
批准机构 | (略) 供销 (略) | 交易方式 | 网络竞价 |
委托方所属地 | 区属 | 项目(标的意向) | 租赁 |
交易底价 | 6408元/月 | 报价幅度 | 100元/次 |
经营期限 | 详见《租赁物业明细表》 | ||
项目概况 | 物 (略) 金湾区三灶镇,性质为商铺,面积为801㎡。招 (略) 络竞价方式公开招租为主;计租面积按建筑面积;履约保证金为承租期第一年的2个月租金(其中含安全消防保证金);租金按月度收取;合同期限为8年;交易底价、报价幅度、竞价保证金结合现合同租金、 (略) 场询价价格进行参考,详见《租赁物业明细表》。此物业不得改变用途,不得作为群租房,禁止经营明火业态,禁止存放易燃易爆、危险化学药剂等物品,用电功率不超过40KW。 | ||
资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
保证金缴纳类型 | 按标的 | 竞价保证金 | 详见《租赁物业明细表》 |
其他需要披露的事项 | |||
1、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞 (略) 络竞价,视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 3、标的物业处于空置状态,按标的现状出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异,租金不多退少补,不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘,竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状,竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 4、竞买人需在广 (略) 注册,网络竞价报名信息审核通过后,取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号,竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金,保证金到账时间以银行推送时间为准,竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账,成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”,为避免与银行系统对接造成到账延迟,建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间,最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续,如无法按时到账的,竞买人将无法报价,后果自负。 5、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。 6、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示,公示期为3个工作日,公示期结束后,中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起10 个工作日内,中标人与委托方签订《物业租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的,竞价保证金不予退还。 7、中标人获得租赁权后,须按中标结果及合同约定支付租赁权费用,并遵守合同有关条款,中标人违约造成合同无法完全履行的,委托方将收回房屋,中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 8、原承租人在同等条件下享有优先购买权(允许以当前最高价进行报价)。 9、承租履约保证金(押金)为承租期第一年的2个月租金(其中含安全消防保证金),付款方式为银行转账一次性缴款,详见《物业租赁合同》。 10、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证,方可进行经营。 11、月租金从第二年开始,在上年基础上递增6%; 12、装修免租期约定:原承租人中标的原则上不予以装修免租期,非原承租人中标的装修免租期,以签订《物业租赁合同》相关约定为准。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间,有关责任风险由中标人承担,中标人自行承担装修费用,且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 13、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途,必须征得委托方书面同意,分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围,分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限,中标人签订转租、分租、转借合同后须送*份给委托方备案。 14、未经出租方书面同意,中标人不得将租赁物业全部或部分转租他人,一旦发现私自转租给第三方,出租方有权立即终止《物业租赁合同》并对中标人处当月三倍租金的罚金,所交履约保证金(及消防安全保证金)不予退回。 15、租赁期间,中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用,委托方有权终止租赁合同,没收履约保证金(及消防安全保证金),因此所造成损失由中标人负责。 16、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物,则须在该项目结束后第二日起7天内搬离,并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。 17、本次公告成交金额不包含水电费、装修押金等其他费用。 18、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 19、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。 20、现场勘探时间为意向竞买人项目报名期间自行联系踏勘现场,地点为标的物地址,联系电话:*,联系人:彭小姐。意向竞买人如没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。 21、项目投诉、质疑处理联系人:张先生,联系电话:0756-*。 22、本标的 (略) 三灶供销社,中标 (略) 三灶供销社签订租赁合同。 | |||
意向竞买人资格条件 | |||
中国依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |||
意向竞买人须提供的资料 | |||
网络报名 | |||
交易信息 | |||
报名截止时间 | 2024年07月05日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网上报名 |
递交资格审查文件开始时间 | 2024年06月24日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2024年07月05日17时00分 |
接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2024年07月05日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
项目交易地点 | 网上报名 | ||
自由报价起始时间 | 2024年06月24日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
交易时间 | 自由报价期:2024年6月24日9时至2024年7月8日10时30分;限时报价期:2024年7月8日10时30分开始,限时报价期180秒。 | ||
现场查勘时间 | |||
交易机构联系方式 | |||
交易机构联系人 | 莫楚扬、杨铠榕 | 交易机构联系电话 | 0756-*、* |
交易机构传真 | 0756-* | ||
竞买须知 | |||
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞 (略) 络竞价,视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明:报价只要高于现有最高报价,且高出部分构成报价幅度的整数倍(首次报价不低于起始价,优先购买权人允许以现有最高价进行报价),即为有效报价。5、竞价期、中标人说明:竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间,竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后,即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期,直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止,当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人,竞价结束。6、联系地址: (略) (略) 西部中心: (略) 金 (略) 民服务中心C2栋2楼窗口。 7、所有 (略) 站公告下方下载。 | |||
备注 | |||
2024竞买人操作手册(网络竞价).pdf |
物业租赁合同.pdf |
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商铺安全消防管理责任书.pdf |
租赁物业明细表.pdf |
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