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苍南县铁路站前区D-05地块
苍南县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
苍资规告字[2024]14号
经苍南县人民政府批准（苍政函〔2024〕73号），苍南县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让苍南县铁路站前区D-05地块国有建设用地使用权，并与苍南县公共资源交易中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地 编号 | 苍南县铁路站前区D-05地块 | 宗地 面积 | 规划总用地面积为20703㎡，出让面积为20703㎡ | 宗地坐落 | 苍南县灵溪镇站南路以南、上江路以西、环城北路以北 |
土地用途及出让年限 | 城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地40年 | 容积率 | 2.2-2.5，容积率2.2为地块开发适宜值容积率，容积率2.5为地块控规上限值 | 地上总建筑面积 | 住宅建筑面积和兼容的商业建筑面积之和≤45546.6㎡, 商业用房建筑面积不大于地块地上总建筑面积的5% |
绿地率 | ≥35％ | 建筑高度 | ≤55米 | ||
建筑密度 | ≤30％ | 保证金 | 3643万元 | ||
起始价 | 18215万元（不设底价） | 加价 幅度 | 100万元或其整数倍 | ||
挂牌开始时间 | **日10时00分 | 挂牌截止时间 | **日15时00 分 | ||
备注 | 1、本次挂牌出让地块的起始价和竞 (略) 政基础设施配套费、契税以及其它需缴纳的零星配套费。 2、具体规划技术指标以县自然资源和规划局拟订为准。 3、该地块养老服务设施用房、公共文化设施需沿路设置，建成后无偿 (略) 建设中心。 4、该地块需配置10kv开闭所一处，开闭所面积不小于120㎡，并满足电力部门相关要求，建成后无偿移交给当地供电企业运行维护。 |
具体情况以《挂牌出让须知》为准。
二、竞买资格及要求：
(一)中华人民共和国境内外的法人或其他组织均可申请参加（在苍南县范围内有闲置土地行为的、目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规另有限制的均不得申请参加）。申请人可以单独申请，也可以联合申请。若由两人以上联合参加竞买的，网上报名过程中，需提交联合竞买申请书，并委托其中一家（联合竞买发起人）进行报价，且应当按要求如实填报联合竞买各方的相关信息和出资比例。
(二) 竞买人如为其他组织的，竞得后应当按规定设立由竞买人全额出 (略) ，并以新设立的 (略) 与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。
（三）竞买人竞得土地后， (略) 进行开发建设的， (略) 对地块进行开发建设，并在 (略) 页面中明确。（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资 (略) ；（2）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比 (略) 。
(四) 出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手 (略) 场监管行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后30天内签订;也可直接 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》,对本地块进行开发。 (略) 的权利义务负有连带责任。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知， (略) 自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
四、本次国有建设用地使用权挂牌 (略) 自然资源智慧交易服务平台（http://**）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
五、本次挂牌报名时间： 2024 年 7月 15日 10时00分至 2024 年 7月 24日16 时00分。
六、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2024 年 7月 24日16 时00分。
七、本地块挂牌出让起始价18215万元不包括地下空间出让价款，地下空间出让价款及利用要求详见挂牌出让须知。
八、本地块房地产开发项目纳入房票购买房源，竞得人须保证使用房票购房者与其他购房者享受同等待遇，具体房票政策请咨询苍南县住建局(联系人：韩女士，联系电话：*)。
九、其他需要公告的事项：本次挂牌出让不设底价，缴款方式：自《成交确认书》签订之日起一个月内缴纳50%总地价款，剩余地价款须在《成交确认书》签订之日起三个月内全额缴清。
十、联系方式
(一)、苍南县公共资源交易中心(灵溪镇春晖路公投大厦裙楼一楼)
联系电话：0577－* 0577-*
(二)、苍南县自然资源和规划局（灵溪镇江滨路188号）
联系电话：0577-*
苍南县自然资源和规划局
苍南县公共资源交易中心
**日
苍南县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
苍资规告字[2024]14号
经苍南县人民政府批准（苍政函〔2024〕73号），苍南县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让苍南县铁路站前区D-05地块国有建设用地使用权，并与苍南县公共资源交易中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地 编号 | 苍南县铁路站前区D-05地块 | 宗地 面积 | 规划总用地面积为20703㎡，出让面积为20703㎡ | 宗地坐落 | 苍南县灵溪镇站南路以南、上江路以西、环城北路以北 |
土地用途及出让年限 | 城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地40年 | 容积率 | 2.2-2.5，容积率2.2为地块开发适宜值容积率，容积率2.5为地块控规上限值 | 地上总建筑面积 | 住宅建筑面积和兼容的商业建筑面积之和≤45546.6㎡, 商业用房建筑面积不大于地块地上总建筑面积的5% |
绿地率 | ≥35％ | 建筑高度 | ≤55米 | ||
建筑密度 | ≤30％ | 保证金 | 3643万元 | ||
起始价 | 18215万元（不设底价） | 加价 幅度 | 100万元或其整数倍 | ||
挂牌开始时间 | **日10时00分 | 挂牌截止时间 | **日15时00 分 | ||
备注 | 1、本次挂牌出让地块的起始价和竞 (略) 政基础设施配套费、契税以及其它需缴纳的零星配套费。 2、具体规划技术指标以县自然资源和规划局拟订为准。 3、该地块养老服务设施用房、公共文化设施需沿路设置，建成后无偿 (略) 建设中心。 4、该地块需配置10kv开闭所一处，开闭所面积不小于120㎡，并满足电力部门相关要求，建成后无偿移交给当地供电企业运行维护。 |
具体情况以《挂牌出让须知》为准。
二、竞买资格及要求：
(一)中华人民共和国境内外的法人或其他组织均可申请参加（在苍南县范围内有闲置土地行为的、目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规另有限制的均不得申请参加）。申请人可以单独申请，也可以联合申请。若由两人以上联合参加竞买的，网上报名过程中，需提交联合竞买申请书，并委托其中一家（联合竞买发起人）进行报价，且应当按要求如实填报联合竞买各方的相关信息和出资比例。
(二) 竞买人如为其他组织的，竞得后应当按规定设立由竞买人全额出 (略) ，并以新设立的 (略) 与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。
（三）竞买人竞得土地后， (略) 进行开发建设的， (略) 对地块进行开发建设，并在 (略) 页面中明确。（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资 (略) ；（2）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比 (略) 。
(四) 出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手 (略) 场监管行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后30天内签订;也可直接 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》,对本地块进行开发。 (略) 的权利义务负有连带责任。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知， (略) 自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
四、本次国有建设用地使用权挂牌 (略) 自然资源智慧交易服务平台（http://**）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
五、本次挂牌报名时间： 2024 年 7月 15日 10时00分至 2024 年 7月 24日16 时00分。
六、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2024 年 7月 24日16 时00分。
七、本地块挂牌出让起始价18215万元不包括地下空间出让价款，地下空间出让价款及利用要求详见挂牌出让须知。
八、本地块房地产开发项目纳入房票购买房源，竞得人须保证使用房票购房者与其他购房者享受同等待遇，具体房票政策请咨询苍南县住建局(联系人：韩女士，联系电话：*)。
九、其他需要公告的事项：本次挂牌出让不设底价，缴款方式：自《成交确认书》签订之日起一个月内缴纳50%总地价款，剩余地价款须在《成交确认书》签订之日起三个月内全额缴清。
十、联系方式
(一)、苍南县公共资源交易中心(灵溪镇春晖路公投大厦裙楼一楼)
联系电话：0577－* 0577-*
(二)、苍南县自然资源和规划局（灵溪镇江滨路188号）
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