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苍南县县城中心区28-1地块
苍南县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
苍资规告字[2024]13号
经苍南县人民政府批准（苍政函〔2024〕43号），苍南县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让苍南县县城中心区28-1地块国有建设用地使用权，并与苍南县公共资源交易中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地 编号 | 苍南县县城中心区28-1地块 | 宗地 面积 | 规划总用地面积为34875㎡，出让面积为34875㎡ | 宗地坐落 | 苍南县县城新区体育场路以东、祥和路以南、同安路以北 |
土地用途及出让年限 | 城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地40年 | 容积率 | 1.8-2.1，容积率1.8为地块开发适宜值容积率,容积率2.1为地块控规上限值 | 地上总建筑面积 | 住宅和兼容的商业建筑面积之和≤62775㎡，商业用房建筑面积应大于等于地块地上总建筑面积的5%且不大于地块地上总建筑面积的10% |
绿地率 | ≥35%,用地范围内的古树名木应予以保留 | 建筑高度 | ≤72米 | ||
建筑密度 | ≤27％ | 保证金 | 9039.6万元 | ||
起始价 | 45198万元（不设底价） | 加价 幅度 | 100万元或其整数倍 | ||
挂牌开始时间 | **日10 时00分 | 挂牌截止时间 | **日 10时00 分 | ||
备注 | 1、本次挂牌出让地块的起始价和竞 (略) 政基础设施配套费、契税以及其它需缴纳的零星配套费。 2、具体规划技术指标以县自然资源和规划局拟订为准。 3、本地块养老服务设施用房、公共文化设施需沿路设置，建成后无偿移交 (略) 建设中心。 4、本地块建筑布局及风格最终以县国 (略) 规划领导小组会议通过审核为准。 |
二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人或其他组织均可申请参加（在苍南县范围内有闲置土地行为的、目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规另有限制的均不得申请参加）。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照“价高者得”原则确定竞得入选人。本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知， (略) 自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
四、本次国有建设用地使用权挂牌 (略) 自然资源智慧交易服务平台（http://**）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
五、本次挂牌报名时间： 2024 年 7月 15日 10时00分至 2024 年 7月24日16 时00分。
六、本次挂牌竞买保证金到账截止时间： 2024 年 7月24日16 时00分。
七、本地块竞得人须负责代建地块周边体育河河流面积6621㎡及县城中心区28-2地块(公园绿地)4972㎡ 、代建苍南县县城新区渎浦小学改扩建工程，代建项目由地块竞得人自行发包施工,建设验收后 (略) 建设中心。代建项目的建设要求、价款支付、违约责任、履约监管，验收移交等具体事项按照《县城中心区28-1地块东侧规划体育河及28-2地块(公园绿地)建设工程代建合同》、《苍南县县城新区渎浦小学改扩建工程全过程代建合同》执行
八、《县城中心区28-1地块东侧规划体育河及28-2地块(公园绿地)建设工程代建合同》、《苍南县县城新区渎浦小学改扩建工程全过程代建合同》内容条款请咨 (略) 建设中心（联系人：朱先生，*）。请有意向的竞买人提交竞买申请之前须 (略) 建设中心咨询，并全面阅读和充分了解《县城中心区28-1地块东侧规划体育河及28-2地块(公园绿地)建设工程代建合同》、《苍南县县城新区渎浦小学改扩建工程全过程代建合同》具体建设标准及要求，以免构成违约，一旦提交申请即视为对《县城中心区28-1地块东侧规划体育河及28-2地块(公园绿地)建设工程代建合同》、《苍南县县城新区渎浦小学改扩建工程全过程代建合同》内容没有异议并全部接受。
九、本地块竞得人须自《成交确认书》签订之日起10个工作日内 (略) 建设中心签订《县城中心区28-1地块东侧规划体育河及28-2地块(公园绿地)建设工程代建合同》、《苍南县县城新区渎浦小学改扩建工程全过程代建合同》，逾期未签订的，则视为违约，出让人有权取消竞得人资格，竞买保证金不予退还。
十、竞得人须自《成交确认书》签订之日起10个工作日内凭已签订的《成交确认书》、《县城中心区28-1地块东侧规划体育河及28-2地块(公园绿地)建设工程代建合同》、《苍南县县城新区渎浦小学改扩建工程全过程代建合同》与苍南自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十一、本地块挂牌出让起始价45198万元不包括地下空间出让价款，地下空间出让价款及利用要求详见挂牌出让须知。
十二、本地块房地产开发项目纳入房票购买房源，竞得人须保证使用房票购房者与其他购房者享受同等待遇，具体房票政策请咨询苍南县住建局(联系人：韩女士，联系电话：*)。
十三、其他需要公告的事项：本次挂牌出让不设底价，缴款方式：自《成交确认书》签订之日起一个月内缴纳50%的竞得价款，剩余地价款须在《成交确认书》签订之日起三个月内全额缴清。
十四、联系方式
(一)、苍南县公共资源交易中心(灵溪镇春晖路公投大厦裙楼一楼)
联系电话：0577－* 0577-*
(二)、苍南县自然资源和规划局（灵溪镇江滨路188号）
联系电话：0577-*
苍南县自然资源和规划局
苍南县公共资源交易中心
**日
苍南县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
苍资规告字[2024]13号
经苍南县人民政府批准（苍政函〔2024〕43号），苍南县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让苍南县县城中心区28-1地块国有建设用地使用权，并与苍南县公共资源交易中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地 编号 | 苍南县县城中心区28-1地块 | 宗地 面积 | 规划总用地面积为34875㎡，出让面积为34875㎡ | 宗地坐落 | 苍南县县城新区体育场路以东、祥和路以南、同安路以北 |
土地用途及出让年限 | 城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地40年 | 容积率 | 1.8-2.1，容积率1.8为地块开发适宜值容积率,容积率2.1为地块控规上限值 | 地上总建筑面积 | 住宅和兼容的商业建筑面积之和≤62775㎡，商业用房建筑面积应大于等于地块地上总建筑面积的5%且不大于地块地上总建筑面积的10% |
绿地率 | ≥35%,用地范围内的古树名木应予以保留 | 建筑高度 | ≤72米 | ||
建筑密度 | ≤27％ | 保证金 | 9039.6万元 | ||
起始价 | 45198万元（不设底价） | 加价 幅度 | 100万元或其整数倍 | ||
挂牌开始时间 | **日10 时00分 | 挂牌截止时间 | **日 10时00 分 | ||
备注 | 1、本次挂牌出让地块的起始价和竞 (略) 政基础设施配套费、契税以及其它需缴纳的零星配套费。 2、具体规划技术指标以县自然资源和规划局拟订为准。 3、本地块养老服务设施用房、公共文化设施需沿路设置，建成后无偿移交 (略) 建设中心。 4、本地块建筑布局及风格最终以县国 (略) 规划领导小组会议通过审核为准。 |
二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人或其他组织均可申请参加（在苍南县范围内有闲置土地行为的、目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规另有限制的均不得申请参加）。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照“价高者得”原则确定竞得入选人。本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知， (略) 自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
四、本次国有建设用地使用权挂牌 (略) 自然资源智慧交易服务平台（http://**）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
五、本次挂牌报名时间： 2024 年 7月 15日 10时00分至 2024 年 7月24日16 时00分。
六、本次挂牌竞买保证金到账截止时间： 2024 年 7月24日16 时00分。
七、本地块竞得人须负责代建地块周边体育河河流面积6621㎡及县城中心区28-2地块(公园绿地)4972㎡ 、代建苍南县县城新区渎浦小学改扩建工程，代建项目由地块竞得人自行发包施工,建设验收后 (略) 建设中心。代建项目的建设要求、价款支付、违约责任、履约监管，验收移交等具体事项按照《县城中心区28-1地块东侧规划体育河及28-2地块(公园绿地)建设工程代建合同》、《苍南县县城新区渎浦小学改扩建工程全过程代建合同》执行
八、《县城中心区28-1地块东侧规划体育河及28-2地块(公园绿地)建设工程代建合同》、《苍南县县城新区渎浦小学改扩建工程全过程代建合同》内容条款请咨 (略) 建设中心（联系人：朱先生，*）。请有意向的竞买人提交竞买申请之前须 (略) 建设中心咨询，并全面阅读和充分了解《县城中心区28-1地块东侧规划体育河及28-2地块(公园绿地)建设工程代建合同》、《苍南县县城新区渎浦小学改扩建工程全过程代建合同》具体建设标准及要求，以免构成违约，一旦提交申请即视为对《县城中心区28-1地块东侧规划体育河及28-2地块(公园绿地)建设工程代建合同》、《苍南县县城新区渎浦小学改扩建工程全过程代建合同》内容没有异议并全部接受。
九、本地块竞得人须自《成交确认书》签订之日起10个工作日内 (略) 建设中心签订《县城中心区28-1地块东侧规划体育河及28-2地块(公园绿地)建设工程代建合同》、《苍南县县城新区渎浦小学改扩建工程全过程代建合同》，逾期未签订的，则视为违约，出让人有权取消竞得人资格，竞买保证金不予退还。
十、竞得人须自《成交确认书》签订之日起10个工作日内凭已签订的《成交确认书》、《县城中心区28-1地块东侧规划体育河及28-2地块(公园绿地)建设工程代建合同》、《苍南县县城新区渎浦小学改扩建工程全过程代建合同》与苍南自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十一、本地块挂牌出让起始价45198万元不包括地下空间出让价款，地下空间出让价款及利用要求详见挂牌出让须知。
十二、本地块房地产开发项目纳入房票购买房源，竞得人须保证使用房票购房者与其他购房者享受同等待遇，具体房票政策请咨询苍南县住建局(联系人：韩女士，联系电话：*)。
十三、其他需要公告的事项：本次挂牌出让不设底价，缴款方式：自《成交确认书》签订之日起一个月内缴纳50%的竞得价款，剩余地价款须在《成交确认书》签订之日起三个月内全额缴清。
十四、联系方式
(一)、苍南县公共资源交易中心(灵溪镇春晖路公投大厦裙楼一楼)
联系电话：0577－* 0577-*
(二)、苍南县自然资源和规划局（灵溪镇江滨路188号）
联系电话：0577-*
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