(略) 南海区梦里 (略) “里水镇 (略) 1号加油站经营权”网上租赁竞投公告

（一）竞投项目基本情况

1.招租人： (略) 南海区梦里 (略)

2.项目信息

3.标的物所在位置: (略) 南海区里水镇 (略) 1号。

4.标的物类型及面积：标的物包括加油站土地及房产使用权、加油设备使用权。加油站场地占地面积1312.12平方米（土地使用权证载面积1556.9平方米，本次租赁项目不包括加油站入口 (略) 的面积约244.78平方米），建筑面积941.59平方米，其中一座混合、简易结构（二层）面积286.16平方米，一座钢结构（一层）面积637.62平方米，一座混合结构（一层）面积17.81平方米，加油机6台，30立方米储油罐4个（以移交设备清单为准）。

5.按竞投中标价为首年租赁使用费 ，每期满三年按上年度租赁使用费递增10%。租赁使用费包含房产租赁费、场地租赁费、设备使用费，按1：4：5的比例分配。

6.租赁使用费收取方式: 租赁使用费按月支付，分别于每月10号前一次性支付当月租赁使用费给出租方。出租方收取租赁使用费开具有效发票。

7. 承租方必须在合同签订之日起6个月内在标的物上成立项目运营的全资独立法人企业，出租方、承租方与项目运营独立法人企业签订补充协议，承租方与项目运营独立法人企业对标的物运营承担连带责任。

8.其他租赁要求详见《网上租赁竞投方案》及《合同样本》。

（二）准入条件

1.必须是在中华人民共和国境内注册成立、合法存在的企业独立法人（含中外合资），或已在工商登记机关登记、 (略) （ (略) (略) 出具的授权参与本次竞投的授权委托书），具有有效的营业执照及符合标的油站经营管理要求的经营范围:(1)、成品油零售或批发（持有相关许可证）或加油站项目投资管理；（2）、其他符合加油站的经营范围；

2.注册资本必须为*元或以上（分公司参与报名的除外，但总公司的注册资本应符合本项要求）；

3.在广东省范围内拥有一间或以上正在经营的加油站；

4.具有成品油批发权或与有成品油批发资质的企业签订的成品油保供协议（协议有效期必须为竞投完成后仍有三年或以上有效期）；

5.其他条件：（1）本次竞租不接受联合体竞租，也不接受外商独资企业参与竞租。（2）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、 (略) ，都不得在本次竞租中同时竞投。（3）意向承租方必须提供承租企业股东会或董事会、总公司授权同意租赁标的加油站进行经营的决议。

（三）竞投注意事项

1. (略) 上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞 (略) 上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不少于15 万元/年。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同书》行为）；

（5）其他法律法规规定的情形。

（四）有意参与竞投者可点击广 (略) >交易公开>广东省项目所属选择： (略) >国有产权页面（网址：http://**）或点击南海区 (略) >部门导航>里水镇人民政府>招投标信息栏目（网址：http://**）下 (略) 上竞投出租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将 (略) 址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详 (略) 上竞投出租文件。

如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请点 (略) 公共资 (略) - (略) 页面（网址：http://**）进行登录操作。（详细操作指引请查看出租文件中交易须知内容）

特别注意：竞投人使用电脑时， (略) 公共资 (略) 相关操作指引进行操作。网上竞价时请务必使用IE9/IE10/IE11（.net竞价系统）浏 (略) 上竞价交易系统，如使用其他浏览器可 (略) 上竞价交易系统无法正常竞价，相关责任由竞买申请人自行承担，所产生的一切责任与招租人和里水镇公共资源交易所无关。

（五）交易时间（以下 (略) 上交易系统的服务器时间为准）：

1.提交竞买申请（报名）时间： 2024 年7月8日至 2024 年7月15日下午17:30截止（北京时间），竞投人须于竞买申请（报名）截止时 (略) 上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为 2024年7月15日下午17:30，超过截止时间达账则不能参加竞投；

3.网上报价时间：2024 年7月16日上午 10:00 - 10:15 (注：网上报价时间结束后，若有竞投人 (略) 上限时竞价的，则 (略) 上限时竞价环节）

（六） (略) 上竞 (略) 上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（七）本项目最终解释权归招租人所有。

（八）联系方式

1.系统使用咨询电话：0757-*

2. (略) 南海区里水镇公共资源交易所联系人：钟小姐

联系电话：0757-*

地址： (略) 南海区里 (略) 15号行政服务中心二号楼1楼

3.招租人联系人：汤小姐 联系电话：0757-*

招租人： (略) 南海区梦里 (略)

2024 年7月8日

(略) 南海区梦里 (略) “里水镇 (略) 1号加油站经营权”网上租赁竞投公告

（一）竞投项目基本情况

1.招租人： (略) 南海区梦里 (略)

2.项目信息

3.标的物所在位置: (略) 南海区里水镇 (略) 1号。

4.标的物类型及面积：标的物包括加油站土地及房产使用权、加油设备使用权。加油站场地占地面积1312.12平方米（土地使用权证载面积1556.9平方米，本次租赁项目不包括加油站入口 (略) 的面积约244.78平方米），建筑面积941.59平方米，其中一座混合、简易结构（二层）面积286.16平方米，一座钢结构（一层）面积637.62平方米，一座混合结构（一层）面积17.81平方米，加油机6台，30立方米储油罐4个（以移交设备清单为准）。

5.按竞投中标价为首年租赁使用费 ，每期满三年按上年度租赁使用费递增10%。租赁使用费包含房产租赁费、场地租赁费、设备使用费，按1：4：5的比例分配。

6.租赁使用费收取方式: 租赁使用费按月支付，分别于每月10号前一次性支付当月租赁使用费给出租方。出租方收取租赁使用费开具有效发票。

7. 承租方必须在合同签订之日起6个月内在标的物上成立项目运营的全资独立法人企业，出租方、承租方与项目运营独立法人企业签订补充协议，承租方与项目运营独立法人企业对标的物运营承担连带责任。

8.其他租赁要求详见《网上租赁竞投方案》及《合同样本》。

（二）准入条件

1.必须是在中华人民共和国境内注册成立、合法存在的企业独立法人（含中外合资），或已在工商登记机关登记、 (略) （ (略) (略) 出具的授权参与本次竞投的授权委托书），具有有效的营业执照及符合标的油站经营管理要求的经营范围:(1)、成品油零售或批发（持有相关许可证）或加油站项目投资管理；（2）、其他符合加油站的经营范围；

2.注册资本必须为*元或以上（分公司参与报名的除外，但总公司的注册资本应符合本项要求）；

3.在广东省范围内拥有一间或以上正在经营的加油站；

4.具有成品油批发权或与有成品油批发资质的企业签订的成品油保供协议（协议有效期必须为竞投完成后仍有三年或以上有效期）；

5.其他条件：（1）本次竞租不接受联合体竞租，也不接受外商独资企业参与竞租。（2）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、 (略) ，都不得在本次竞租中同时竞投。（3）意向承租方必须提供承租企业股东会或董事会、总公司授权同意租赁标的加油站进行经营的决议。

（三）竞投注意事项

1. (略) 上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞 (略) 上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不少于15 万元/年。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同书》行为）；

（5）其他法律法规规定的情形。

（四）有意参与竞投者可点击广 (略) >交易公开>广东省项目所属选择： (略) >国有产权页面（网址：http://**）或点击南海区 (略) >部门导航>里水镇人民政府>招投标信息栏目（网址：http://**）下 (略) 上竞投出租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将 (略) 址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详 (略) 上竞投出租文件。

如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请点 (略) 公共资 (略) - (略) 页面（网址：http://**）进行登录操作。（详细操作指引请查看出租文件中交易须知内容）

特别注意：竞投人使用电脑时， (略) 公共资 (略) 相关操作指引进行操作。网上竞价时请务必使用IE9/IE10/IE11（.net竞价系统）浏 (略) 上竞价交易系统，如使用其他浏览器可 (略) 上竞价交易系统无法正常竞价，相关责任由竞买申请人自行承担，所产生的一切责任与招租人和里水镇公共资源交易所无关。

（五）交易时间（以下 (略) 上交易系统的服务器时间为准）：

1.提交竞买申请（报名）时间： 2024 年7月8日至 2024 年7月15日下午17:30截止（北京时间），竞投人须于竞买申请（报名）截止时 (略) 上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为 2024年7月15日下午17:30，超过截止时间达账则不能参加竞投；

3.网上报价时间：2024 年7月16日上午 10:00 - 10:15 (注：网上报价时间结束后，若有竞投人 (略) 上限时竞价的，则 (略) 上限时竞价环节）

（六） (略) 上竞 (略) 上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（七）本项目最终解释权归招租人所有。

（八）联系方式

1.系统使用咨询电话：0757-*

2. (略) 南海区里水镇公共资源交易所联系人：钟小姐

联系电话：0757-*

地址： (略) 南海区里 (略) 15号行政服务中心二号楼1楼

3.招租人联系人：汤小姐 联系电话：0757-*

招租人： (略) 南海区梦里 (略)

2024 年7月8日