平潭综合实验区自然资源与生态环境局关于2024G002号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告.doc

附件1.2024G002位置图.pdf

附件2.2024G002详细规划图.pdf

附件3.2024G002宗地竹屿湖酒店项目发展监管协议.pdf

平潭综合实验区自然资源与生态环境局

关于 2024G002 号宗地公开出让

国有建设用地使用权的公告

经平潭综合实验区管委会批准,平潭综合实验区自然资源与

生态环境局(以下简称“出让人”)决定公开出让 1 幅国有建设

用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块基本情况和主要规划条件(详见附件)

二、竞买申请人范围

竞买申请人须具备国家法律、法规、规章及规范性文件所规

定的必要条件。

三、出让方式

采取在“福建省国有建设用地使 (略) 上交易系统”

(以

下简称“网上交易系统”)挂牌的方式进行。竞买申 (略)

— 1 —上交易系统注册登记,提出竞买申请,经挂牌人审查确认,获得

(略) 上交易系统的竞买号和初始交易密码,在规定的期间内登

录网上交易 (略) 上报价和竞买等。

四、出让活动的时间

(一)竞买申请的报名起始时间:2024 年 7 月 15 日 10 时 0

分 0 秒至 2024 年 8 月 9 日 10 时 0 分 0 秒。竞买保证金截止至

2024 年 8 月 9 日上午 10 时 0 分 0 秒。

(二)挂牌交易期限:

2024 年 8 月 3 日 10 时 0 分 0 秒至 2024

年 8 月 13 日 10 时 0 分 0 秒。

(三)网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务

器自动记录的时间为准。

五、保证金及给付成交地价款方式

保证金按出让起始价的 20%设定,出让价款分三期支付,比

例各为 50%、30%、20%,分别于土地出让合同签订之日起 30 日、

120 日、180 日内支付,定金可充抵成交土地价款,成交价款币

种为人民币。

申请人支付竞买保证金(人民币)的银行账户为:

(一)户名全称:平潭综合实验区自然资源与生态环境局

开户银行: (略) 平潭金井湾支行

账

号:*

(二)户名全称:平潭综合实验区自然资源与生态环境局

开户银行:中国 (略) 福建自贸试验区平潭片区分行

— 2 —账

号:**

(三)户名全称:平潭综合实验区自然资源与生态环境局

开户银行:中国 (略) 福建自贸试验区平潭片区分行

账

号:*9289

(四)户名全称:平潭综合实验区自然资源与生态环境局

开户银行:福建海峡银行平潭支行

账

号:*002

(五)户名全称:平潭综合实验区自然资源与生态环境局

开户银行: (略) 平潭分行

账

号:*849

数字人民币钱包 ID:*2

(六)户名全称:平潭综合实验区自然资源与生态环境局

开户银行:中国农业银行平潭综合实验区支行

账

号:*82

六、其他事项

(一)宗地按“净地”方式出让,按现状标高进行交付土地。

区自然资源服务中心在竞得人按约定支付全部土地价款之日起 15

日内交付出让宗地。

(二)竞得人 (略) ,项目公司股权比例须

在竞买申请书中予以明确。项目公司须在区内依法缴纳企业所得

税,承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。

(三)本次出让设有保留价。

— 3 —(四)开竣工约定:宗地项目须在交地之日起 1 年内开工,

开工之日起 3 年内竣工并开业运营。开工以取得施工许可证为准,

竣工以取得竣工验收报告为准。

(五)该项目按五星级酒店标准设置开发利用条件,具体如

下:

1.竞得人需在开业运营后 18 个月内,办理特许行业经营许

可证并正式运营。

2.该项目属于旅游文体康体旅游业中高星级酒店产业类型,

投资强度应大于 300 万元/亩;该项目须在正式运营满 1 年后参

评五星级饭店,正式运营满 3 年内通过全国五星级饭店评定,若

遇非竞得人原因造成无法在 3 年内完成评定,竞得人可向管委会

相关部门(监管部门)申请顺延一年评定时间。

3.若项目竣工时达不到约定的投资强度,竞得人应向出让人

一次性支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额 10%的违约

金;项目若未按期正式运营,每延期一日,竞得人应向出让人支

付相当于国有建设用地使用权出让价款总额 1.5‰的违约金;项

目正式运营后,未按期评上“五星级饭店”的且经督促未整改到

位的(含一年延期),出让人有权无偿收回土地及地上建构筑物。

4.在土地成交后,签订出让合同前,由区经济发展局、旅游

文体局(*方)与竞得人(*方)、区资源生态局(*方)三方

签订《产业发展监管协议》。

(六)本宗地所有建筑产权不可销售(含整体销售或分割销

— 4 —售)

(七)受让人未按出让合同约定缴交土地出让价款或未按期

开、竣工的,出让人将以发函等方式督促履约。

(八)竞得人应严格执行《福建省矿产资源监督管理办法》

(福建省人民政府令第 226 号)、《平潭综合实验区管委会办公

室关于印发<平潭综合实验区砂石土自然资源管理办法>的通知》

(岚综管办〔2022〕29 号)相关要求,对建设项目场地内多于

自用的砂石土自然资源,应就近运输至指定堆场,交由区海峡建

(略) 依法依规公开有偿化处置。不得将砂石土资源转

包、作价给其他主体,不得私自对外销售获取非法营利。

(九)竞得人须按《成交确认书》约定时间签订出让合同。

竞得人超过约定时间 10 个工作日未签订出让合同的,出让人有

权终止供地,没收保证金,解除《成交确认书》。

(十)出让土地成交价款,包括征地补偿费、地上物的拆迁

安置费用,以及地段差价、“三金”(土地收益金、工业用地成

本调节金、农业土地开发金)及土地出让业务费等政府的土地收

益。城市基础设施配套费、契税由竞得人另行缴纳。地块出让成

交价款币种为人民币。

(十一)受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关

规定向省、市、区有关部门申请立项(或增资、增项)及公司的

营业执照,申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

(十二)本次公开出让地块详细资料和具体要求,见公开出让

— 5 —文件,本次公告与出让文件内容不一致的,以出让文件为准。

附件:1.宗地主要规划条件

2.宗地位置图

3.宗地项目产业发展监管协议

联系地址:金井湾商务营运中心 7#楼 8 层自然资源利用处

联 系 人:许女士

林女士

联系电话:0591-*

网

址:http://**

http://**

平潭综合实验区自然资源与生态环境局

2024 年 7 月 12 日

平潭综合实验区自然资源与生态环境局关于2024G002号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告.doc

附件1.2024G002位置图.pdf

附件2.2024G002详细规划图.pdf

附件3.2024G002宗地竹屿湖酒店项目发展监管协议.pdf

平潭综合实验区自然资源与生态环境局

关于 2024G002 号宗地公开出让

国有建设用地使用权的公告

经平潭综合实验区管委会批准,平潭综合实验区自然资源与

生态环境局(以下简称“出让人”)决定公开出让 1 幅国有建设

用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块基本情况和主要规划条件(详见附件)

二、竞买申请人范围

竞买申请人须具备国家法律、法规、规章及规范性文件所规

定的必要条件。

三、出让方式

采取在“福建省国有建设用地使 (略) 上交易系统”

(以

下简称“网上交易系统”)挂牌的方式进行。竞买申 (略)

— 1 —上交易系统注册登记,提出竞买申请,经挂牌人审查确认,获得

(略) 上交易系统的竞买号和初始交易密码,在规定的期间内登

录网上交易 (略) 上报价和竞买等。

四、出让活动的时间

(一)竞买申请的报名起始时间:2024 年 7 月 15 日 10 时 0

分 0 秒至 2024 年 8 月 9 日 10 时 0 分 0 秒。竞买保证金截止至

2024 年 8 月 9 日上午 10 时 0 分 0 秒。

(二)挂牌交易期限:

2024 年 8 月 3 日 10 时 0 分 0 秒至 2024

年 8 月 13 日 10 时 0 分 0 秒。

(三)网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务

器自动记录的时间为准。

五、保证金及给付成交地价款方式

保证金按出让起始价的 20%设定,出让价款分三期支付,比

例各为 50%、30%、20%,分别于土地出让合同签订之日起 30 日、

120 日、180 日内支付,定金可充抵成交土地价款,成交价款币

种为人民币。

申请人支付竞买保证金(人民币)的银行账户为:

(一)户名全称:平潭综合实验区自然资源与生态环境局

开户银行: (略) 平潭金井湾支行

账

号:*

(二)户名全称:平潭综合实验区自然资源与生态环境局

开户银行:中国 (略) 福建自贸试验区平潭片区分行

— 2 —账

号:**

(三)户名全称:平潭综合实验区自然资源与生态环境局

开户银行:中国 (略) 福建自贸试验区平潭片区分行

账

号:*9289

(四)户名全称:平潭综合实验区自然资源与生态环境局

开户银行:福建海峡银行平潭支行

账

号:*002

(五)户名全称:平潭综合实验区自然资源与生态环境局

开户银行: (略) 平潭分行

账

号:*849

数字人民币钱包 ID:*2

(六)户名全称:平潭综合实验区自然资源与生态环境局

开户银行:中国农业银行平潭综合实验区支行

账

号:*82

六、其他事项

(一)宗地按“净地”方式出让,按现状标高进行交付土地。

区自然资源服务中心在竞得人按约定支付全部土地价款之日起 15

日内交付出让宗地。

(二)竞得人 (略) ,项目公司股权比例须

在竞买申请书中予以明确。项目公司须在区内依法缴纳企业所得

税,承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。

(三)本次出让设有保留价。

— 3 —(四)开竣工约定:宗地项目须在交地之日起 1 年内开工,

开工之日起 3 年内竣工并开业运营。开工以取得施工许可证为准,

竣工以取得竣工验收报告为准。

(五)该项目按五星级酒店标准设置开发利用条件,具体如

下:

1.竞得人需在开业运营后 18 个月内,办理特许行业经营许

可证并正式运营。

2.该项目属于旅游文体康体旅游业中高星级酒店产业类型,

投资强度应大于 300 万元/亩;该项目须在正式运营满 1 年后参

评五星级饭店,正式运营满 3 年内通过全国五星级饭店评定,若

遇非竞得人原因造成无法在 3 年内完成评定,竞得人可向管委会

相关部门(监管部门)申请顺延一年评定时间。

3.若项目竣工时达不到约定的投资强度,竞得人应向出让人

一次性支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额 10%的违约

金;项目若未按期正式运营,每延期一日,竞得人应向出让人支

付相当于国有建设用地使用权出让价款总额 1.5‰的违约金;项

目正式运营后,未按期评上“五星级饭店”的且经督促未整改到

位的(含一年延期),出让人有权无偿收回土地及地上建构筑物。

4.在土地成交后,签订出让合同前,由区经济发展局、旅游

文体局(*方)与竞得人(*方)、区资源生态局(*方)三方

签订《产业发展监管协议》。

(六)本宗地所有建筑产权不可销售(含整体销售或分割销

— 4 —售)

(七)受让人未按出让合同约定缴交土地出让价款或未按期

开、竣工的,出让人将以发函等方式督促履约。

(八)竞得人应严格执行《福建省矿产资源监督管理办法》

(福建省人民政府令第 226 号)、《平潭综合实验区管委会办公

室关于印发<平潭综合实验区砂石土自然资源管理办法>的通知》

(岚综管办〔2022〕29 号)相关要求,对建设项目场地内多于

自用的砂石土自然资源,应就近运输至指定堆场,交由区海峡建

(略) 依法依规公开有偿化处置。不得将砂石土资源转

包、作价给其他主体,不得私自对外销售获取非法营利。

(九)竞得人须按《成交确认书》约定时间签订出让合同。

竞得人超过约定时间 10 个工作日未签订出让合同的,出让人有

权终止供地,没收保证金,解除《成交确认书》。

(十)出让土地成交价款,包括征地补偿费、地上物的拆迁

安置费用,以及地段差价、“三金”(土地收益金、工业用地成

本调节金、农业土地开发金)及土地出让业务费等政府的土地收

益。城市基础设施配套费、契税由竞得人另行缴纳。地块出让成

交价款币种为人民币。

(十一)受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关

规定向省、市、区有关部门申请立项(或增资、增项)及公司的

营业执照,申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

(十二)本次公开出让地块详细资料和具体要求,见公开出让

— 5 —文件,本次公告与出让文件内容不一致的,以出让文件为准。

附件:1.宗地主要规划条件

2.宗地位置图

3.宗地项目产业发展监管协议

联系地址:金井湾商务营运中心 7#楼 8 层自然资源利用处

联 系 人:许女士

林女士

联系电话:0591-*

网

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平潭综合实验区自然资源与生态环境局

2024 年 7 月 12 日