(略) 国有建设用地使用权挂牌出让公告

长公资土挂〔2024〕046号

根据国家、 (略) 有关法律法规的 (略) 人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》， (略) (略) （ (略) 政府采购中心） (略) 规划和自然资源局中韩（长春）国际合作示范区分局委托，对下列地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况及规划指标要求

二、申请人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、竞得原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、出让资料获取

本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以《挂牌出让文件》内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让文件》及附件。竞买人可以登录吉林省公共 (略) （http://** ），浏览或下载《挂牌出让文件》及附件。

五、竞买规则及要求

（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让 ，通过吉林省公 (略) 网上交易系统(http://** )（以下简称“网上交易系统”）接受竞买申请、竞买保证金交纳、报价、竞价等信息，最终确定竞得人。

（二）申请人在公告规定的期限内，办理数字证书（CA）并自行 (略) 上交易系统，按照系统提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。资料经中心工作人员审核通过，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后，方能取得报价资格。

（三）申请人初次报价不得 (略) 上交易系统显示的交易价格，报价应以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度；在自由报价期内，可多次报价。符合规定的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。在自由报价期限截止时，申请人应当至少进行一次有效报价，方有资格参加 (略) 上限时竞价活动。

（四）在规定的自由报价期限截止时，只有一个竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（2024年08月22日9:00时）即可确认此次挂牌成交，请 (略) 上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》”。

（五）在规定的自由报价期限截止时，有两个或两个以上竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期，询问并提示所有已经报价的竞买人 (略) 上限时竞价活动。参加限时竞价的竞买人，可自行决定竞价地点；也可选择交易中心提供的电子竞价室（ (略) 政务服务中心东区3楼359电子竞价室） (略) 上限时竞价。竞买人选择交易中心提供的电子竞价室参加限时竞价的，须在竞价开始前，持有效数字证书CA自行入场，准时参加限时竞价活动； (略) 上限时竞价结果确定竞得人。竞得人确定 (略) 上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》。

六、挂牌出让时间

（一）挂牌出让时间：2024年08月12日09:00时至2024年08月22日09:00时

（二）竞买申请时间：2024年08月12日09:00时至2024年08月20日10:00时

（三）交纳竞买保证金时间：2024年08月12日09:00时至2024年08月20日10:30时

（四）自由报价时间：2024年08月12日09:00时至2024年08月20日11:00时

（五）询问期时间：2024年08月20日11:00时至2024年08月22日09:00时

（六）限时竞价开始时间：2024年08月22日09:00时

七、竞买保证金

（一）竞买人在交易系统提交的竞买申请、资料通过审核后，交易系统自动随机生成竞买保证金子账号。竞买保证金应当以竞买人的身份交纳，不得代交。

（二）竞买人交纳竞买保证 (略) 银转账、柜台转账方式，将竞买保证金按照出让公告规定时间足额交入该竞买保证金子账号，竞买保证金币种为人民币，竞买保证金到达指定账户时间以银行系统记录到账时间为准。因网上交易系统与银行系统对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间延迟， (略) 上竞买报价资格，建议最迟在公告规定的竞买保证金交纳截止时间前的1至2个工作日交纳竞买保证金。

（三）竞买人按公告规定时间足额交纳竞买保证金后，需在交易系统查询保证金到账情况，交易系统自动确认该竞买人的竞买报价资格。

（四）竞买人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按照国家外汇管理规定存入竞买保证金。

八、其他需要公告的事项

（一）出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、未标明的现状地下管线及构筑物由竞得人自行负责依法处置，并承担所需费用。不涉及补偿。

（二）该地块装配式建设要求依据中韩（长春）国际合作示范区住房保障和城乡建设局《关于中韩示范区拟出让地块实施装配式建筑条件的意见函》（住建装〔2024〕2号），具体要求如下：

1.当采用混凝土结构，实施装配式建筑占总建筑面积比例不低于30%，装配式建筑项目单体装配率不低于30%。

2.该项目中所有混凝土结构建筑原则上应全部使用预制楼梯。单体建筑装配率计算方式参照《装配式建筑评价标准》（GB/T*-2017)。

3.当采用钢结构和木结构，单体建筑预制装配率不做具体要求。

（三）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件时，须持《 (略) 国有建设用地使用权出让成交确认书》，与地块所在分局联系，同时向出让方提供营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件、委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。

（四）地块信息咨询、 (略) 申请：

联系单位： (略) 规划和自然资源局中韩（长春）国际合作示范区分局

联系人：王女士

联系电话：0431-*

地址：中韩（长春）国际合作示范区管理委员会1821室

九、注意事项

（一）本次挂牌 (略) 上交易系统进行，竞买人应在挂牌出让公告规定的自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭自由报价功能，因此造成竞买人无法报价的责任及损失，由竞买人自行承担。竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得撤回。

（二）已经报价的竞买人在自由报价截止时间后应 (略) 上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。

（三）操作系统建议使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配备4G以上内存，2M以上 (略) 络。请务必使用微软IE11及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任由竞买人自行承担。

十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及时联系以下部门

（一）数字证书CA办理：0431-*、*

（二）网络技术支持：*

（三）挂牌组织实施单位：0431-*、*

(略) (略)

（ (略) 政府采购中心）

2024年07月18日

附件：

【长公资土挂〔2024〕046号】公告-附件.rar

(略) 国有建设用地使用权挂牌出让公告

长公资土挂〔2024〕046号

根据国家、 (略) 有关法律法规的 (略) 人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》， (略) (略) （ (略) 政府采购中心） (略) 规划和自然资源局中韩（长春）国际合作示范区分局委托，对下列地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况及规划指标要求

二、申请人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、竞得原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、出让资料获取

本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以《挂牌出让文件》内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让文件》及附件。竞买人可以登录吉林省公共 (略) （http://** ），浏览或下载《挂牌出让文件》及附件。

五、竞买规则及要求

（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让 ，通过吉林省公 (略) 网上交易系统(http://** )（以下简称“网上交易系统”）接受竞买申请、竞买保证金交纳、报价、竞价等信息，最终确定竞得人。

（二）申请人在公告规定的期限内，办理数字证书（CA）并自行 (略) 上交易系统，按照系统提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。资料经中心工作人员审核通过，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后，方能取得报价资格。

（三）申请人初次报价不得 (略) 上交易系统显示的交易价格，报价应以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度；在自由报价期内，可多次报价。符合规定的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。在自由报价期限截止时，申请人应当至少进行一次有效报价，方有资格参加 (略) 上限时竞价活动。

（四）在规定的自由报价期限截止时，只有一个竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（2024年08月22日9:00时）即可确认此次挂牌成交，请 (略) 上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》”。

（五）在规定的自由报价期限截止时，有两个或两个以上竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期，询问并提示所有已经报价的竞买人 (略) 上限时竞价活动。参加限时竞价的竞买人，可自行决定竞价地点；也可选择交易中心提供的电子竞价室（ (略) 政务服务中心东区3楼359电子竞价室） (略) 上限时竞价。竞买人选择交易中心提供的电子竞价室参加限时竞价的，须在竞价开始前，持有效数字证书CA自行入场，准时参加限时竞价活动； (略) 上限时竞价结果确定竞得人。竞得人确定 (略) 上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》。

六、挂牌出让时间

（一）挂牌出让时间：2024年08月12日09:00时至2024年08月22日09:00时

（二）竞买申请时间：2024年08月12日09:00时至2024年08月20日10:00时

（三）交纳竞买保证金时间：2024年08月12日09:00时至2024年08月20日10:30时

（四）自由报价时间：2024年08月12日09:00时至2024年08月20日11:00时

（五）询问期时间：2024年08月20日11:00时至2024年08月22日09:00时

（六）限时竞价开始时间：2024年08月22日09:00时

七、竞买保证金

（一）竞买人在交易系统提交的竞买申请、资料通过审核后，交易系统自动随机生成竞买保证金子账号。竞买保证金应当以竞买人的身份交纳，不得代交。

（二）竞买人交纳竞买保证 (略) 银转账、柜台转账方式，将竞买保证金按照出让公告规定时间足额交入该竞买保证金子账号，竞买保证金币种为人民币，竞买保证金到达指定账户时间以银行系统记录到账时间为准。因网上交易系统与银行系统对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间延迟， (略) 上竞买报价资格，建议最迟在公告规定的竞买保证金交纳截止时间前的1至2个工作日交纳竞买保证金。

（三）竞买人按公告规定时间足额交纳竞买保证金后，需在交易系统查询保证金到账情况，交易系统自动确认该竞买人的竞买报价资格。

（四）竞买人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按照国家外汇管理规定存入竞买保证金。

八、其他需要公告的事项

（一）出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、未标明的现状地下管线及构筑物由竞得人自行负责依法处置，并承担所需费用。不涉及补偿。

（二）该地块装配式建设要求依据中韩（长春）国际合作示范区住房保障和城乡建设局《关于中韩示范区拟出让地块实施装配式建筑条件的意见函》（住建装〔2024〕2号），具体要求如下：

1.当采用混凝土结构，实施装配式建筑占总建筑面积比例不低于30%，装配式建筑项目单体装配率不低于30%。

2.该项目中所有混凝土结构建筑原则上应全部使用预制楼梯。单体建筑装配率计算方式参照《装配式建筑评价标准》（GB/T*-2017)。

3.当采用钢结构和木结构，单体建筑预制装配率不做具体要求。

（三）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件时，须持《 (略) 国有建设用地使用权出让成交确认书》，与地块所在分局联系，同时向出让方提供营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件、委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。

（四）地块信息咨询、 (略) 申请：

联系单位： (略) 规划和自然资源局中韩（长春）国际合作示范区分局

联系人：王女士

联系电话：0431-*

地址：中韩（长春）国际合作示范区管理委员会1821室

九、注意事项

（一）本次挂牌 (略) 上交易系统进行，竞买人应在挂牌出让公告规定的自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭自由报价功能，因此造成竞买人无法报价的责任及损失，由竞买人自行承担。竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得撤回。

（二）已经报价的竞买人在自由报价截止时间后应 (略) 上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。

（三）操作系统建议使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配备4G以上内存，2M以上 (略) 络。请务必使用微软IE11及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任由竞买人自行承担。

十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及时联系以下部门

（一）数字证书CA办理：0431-*、*

（二）网络技术支持：*

（三）挂牌组织实施单位：0431-*、*

(略) (略)

（ (略) 政府采购中心）

2024年07月18日

附件：

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