招租项目交易公告

我 (略) 石排镇招投标服务所（下称“挂牌方”）以网上竞价 (略) 石排镇石鑫产业园工业大道1号保力创科园宿舍区的1号楼一层、2号楼一层及裙楼一层、3号楼一层及二层的 (略) 上公开招租。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

二、情况说明

该项 (略) 石排镇石鑫产业园工业大道1号保力创科园宿舍区的1号楼一层、2号楼一层及裙楼一层、3号楼一层及二层的商铺，招租 (略) 石排镇石鑫产业园工业大道1号保力创科园宿舍区的1号楼一层、2号楼一层及裙楼一层、3号楼一层及二层商铺，总计租面积为2896平方米，现状闲置，权属清晰。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。

三、竞买资格

（一）不接受个人（个体户除外）报名。本项目只接受中华人民共和国境内企业法人竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

（二）1、不接受经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名；2、竞投者需招引注册资本不低于*元的入驻商户；3、竞投者需招引国内、外连锁品牌的企业经营；4、竞投者需招引自有商标、自有品牌的企业经营，招引 (略) 审核通过；5、入驻商户招牌 (略) 审核通过；6、入驻商户装修标准不低于800元/平方，并经我公司审核后开展；7、竞投者需免费提供100平方场地用于建设公益性企业服务中心。

四、使用要求

该项目一、竞投者需在半年内招引5间符合2条或以上的上述准入条件的入驻商户，如未达到约定的要求，自下一个月起，租金在原约定的租金标准上增加2元/平方米/月，待达到约定要求的次月起，恢复原来的租金标准。二、一年内，我司需对中标方进行招商运营考核，中标方需要满足日用百货、 (略) 、健身娱乐、咖啡轻餐饮、特色餐饮等业态，满足周边企业员工及群众等消费需求，打造石排科创片区的标杆商业圈。如中标方未能达到我司考核要求，我司有权终止租赁合同，不视为违约并不作任何经济补偿。

三、1.中标方不得将商铺分包、转包给任何第三方；2.中标方不可以炒卖商铺，保持商铺稳定；3.分租商户所产生的纠纷和经济赔偿由中标方负责处理和承担一切费用，并负责商铺的安全责任。

五、现场查勘

（一）查勘要求：竞买申请人须联系我方预约时间对标的物进行现场查勘，没有对标的物进行查勘者被视为接受标的物现状。

（二）查勘时间：2024年7月22日

（三）查勘地址：石排镇石鑫产业园工业大道1号保力创科园宿舍区的1号楼一层、2号楼一层及裙楼一层、3号楼一层及二层的商铺

（四）联 系 人：黄小姐

（五）联系电话：0769-*

六、竞买信息

本次交易 (略) 上交易系统（http://**）进行。交易要求可详见《网络竞价交易须知》。竞买申 (略) 上下载公告、交易须知及相关挂牌交易文件，并按上述文件规定的操 (略) 上参与竞买。

(略) 上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。本次交易只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。

七、挂牌时间

（一）公告时间：2024年7月19日至2024年8月1日。

（二）报名和缴交竞买保证金时间：2024年7月19日至2024年8月1日17:00（缴交竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时 (略) 上交易系统数据库时间为准）。

（三）报价期限：2024年8月2日9:00至2024年8月2日11:00。此后进入限时竞价环节。

八、保证金缴退情况

（一）竞买申请人登录提交竞买申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。

（二）网上交易结束后：①竞得人须凭我方出具的《关于同意退还竞买保证金的函》和竞买保证金汇款凭证、竞买保证金退款申请书等相关资料向挂牌方提出申请，经受理后于5个工作日内将无息退还原账户；②不符合竞投条件或未成交的项目，在项目竞价结束（流拍/终止）后，竞投申请人的保证金（无效保证金）由系 (略) 退还（不计利息）。

（详见http://**#/*/fwzn/detail?id=*920）。

九、签订《成交结果确认书》

（一）竞得 (略) 上交易结束后5 个工作日内与委托方和挂牌方预约，竞得入选人持竞投申请时所提供的纸质文档及相关原件到交易机构签订《成交结果确认书》。逾期将被视为放弃竞得入选人资格，竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还，其所缴付的保证金将由委托方向挂牌方申请转入委托方指定账户。

（二）竞得入选人签订《成交结果确认书》后5个工作日内与委托方签《租赁合同》。竞得入选人未按约定期限与委托方签订合同等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞投保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还。

十、款项缴交情况

（一）租金：本项目设免租装修期两个月。租金按月收取，并应于每月的10号前足额缴交当月租金。

（二）租金递增：合同期内租金每5年递增15%。

（三）履约保证金：本项目履约保证金按合同期首月租金的3倍收取，并在签订合同前预交1个月租金，在合同签订时一次性交付。

（四）其他款项：以租赁合同上的相关条款为准。

竞得人逾期未缴交履约保证金和首月租赁款等情况即被视为违约，委托方有权解除租赁合同和《成交结果确认书》。

以上款项（非此款项请勿汇入该账户）汇入我方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称： (略) 石鑫高 (略)

开户银行：东莞银行石排支行

账 号：*

十一、项目移交

（一）项目移交时间按我方实际交付时间为准。标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

（二）挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由我方和竞得人自行办理。

十二、特别声明

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌方及委托方不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况，谨慎竞价。

（二） (略) 以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（三） (略) 上挂牌交 (略) 上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（四）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（五）竞买申请人相关注意事项：

1.竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 (略) 址：http://**。

2.竞买申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞买资格的相关证明文件。

3.竞买申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞买申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞买申请人资格或者条件有特殊规定的，竞买申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的合同版本，竞买申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞买保证金不予退还。

4.竞买申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据 (略) 场现状及未来预期做了充分地研判，竞买申请人保证 (略) 场风险。竞买申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

5.竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。

6.承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

7.竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。

（六）其他需说明事项： 无

（七）其他未尽事宜详见《租赁合同》。

十三、联系方式

联系单位： (略) 石鑫高 (略)

联系地址： (略) 石排 (略) 21号9号楼202室

联系人：黄小姐

联系电话：0769-*

(略) 石鑫高 (略)

2024年7月19日

招租项目交易公告

我 (略) 石排镇招投标服务所（下称“挂牌方”）以网上竞价 (略) 石排镇石鑫产业园工业大道1号保力创科园宿舍区的1号楼一层、2号楼一层及裙楼一层、3号楼一层及二层的 (略) 上公开招租。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

二、情况说明

该项 (略) 石排镇石鑫产业园工业大道1号保力创科园宿舍区的1号楼一层、2号楼一层及裙楼一层、3号楼一层及二层的商铺，招租 (略) 石排镇石鑫产业园工业大道1号保力创科园宿舍区的1号楼一层、2号楼一层及裙楼一层、3号楼一层及二层商铺，总计租面积为2896平方米，现状闲置，权属清晰。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。

三、竞买资格

（一）不接受个人（个体户除外）报名。本项目只接受中华人民共和国境内企业法人竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

（二）1、不接受经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名；2、竞投者需招引注册资本不低于*元的入驻商户；3、竞投者需招引国内、外连锁品牌的企业经营；4、竞投者需招引自有商标、自有品牌的企业经营，招引 (略) 审核通过；5、入驻商户招牌 (略) 审核通过；6、入驻商户装修标准不低于800元/平方，并经我公司审核后开展；7、竞投者需免费提供100平方场地用于建设公益性企业服务中心。

四、使用要求

该项目一、竞投者需在半年内招引5间符合2条或以上的上述准入条件的入驻商户，如未达到约定的要求，自下一个月起，租金在原约定的租金标准上增加2元/平方米/月，待达到约定要求的次月起，恢复原来的租金标准。二、一年内，我司需对中标方进行招商运营考核，中标方需要满足日用百货、 (略) 、健身娱乐、咖啡轻餐饮、特色餐饮等业态，满足周边企业员工及群众等消费需求，打造石排科创片区的标杆商业圈。如中标方未能达到我司考核要求，我司有权终止租赁合同，不视为违约并不作任何经济补偿。

三、1.中标方不得将商铺分包、转包给任何第三方；2.中标方不可以炒卖商铺，保持商铺稳定；3.分租商户所产生的纠纷和经济赔偿由中标方负责处理和承担一切费用，并负责商铺的安全责任。

五、现场查勘

（一）查勘要求：竞买申请人须联系我方预约时间对标的物进行现场查勘，没有对标的物进行查勘者被视为接受标的物现状。

（二）查勘时间：2024年7月22日

（三）查勘地址：石排镇石鑫产业园工业大道1号保力创科园宿舍区的1号楼一层、2号楼一层及裙楼一层、3号楼一层及二层的商铺

（四）联 系 人：黄小姐

（五）联系电话：0769-*

六、竞买信息

本次交易 (略) 上交易系统（http://**）进行。交易要求可详见《网络竞价交易须知》。竞买申 (略) 上下载公告、交易须知及相关挂牌交易文件，并按上述文件规定的操 (略) 上参与竞买。

(略) 上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。本次交易只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。

七、挂牌时间

（一）公告时间：2024年7月19日至2024年8月1日。

（二）报名和缴交竞买保证金时间：2024年7月19日至2024年8月1日17:00（缴交竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时 (略) 上交易系统数据库时间为准）。

（三）报价期限：2024年8月2日9:00至2024年8月2日11:00。此后进入限时竞价环节。

八、保证金缴退情况

（一）竞买申请人登录提交竞买申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。

（二）网上交易结束后：①竞得人须凭我方出具的《关于同意退还竞买保证金的函》和竞买保证金汇款凭证、竞买保证金退款申请书等相关资料向挂牌方提出申请，经受理后于5个工作日内将无息退还原账户；②不符合竞投条件或未成交的项目，在项目竞价结束（流拍/终止）后，竞投申请人的保证金（无效保证金）由系 (略) 退还（不计利息）。

（详见http://**#/*/fwzn/detail?id=*920）。

九、签订《成交结果确认书》

（一）竞得 (略) 上交易结束后5 个工作日内与委托方和挂牌方预约，竞得入选人持竞投申请时所提供的纸质文档及相关原件到交易机构签订《成交结果确认书》。逾期将被视为放弃竞得入选人资格，竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还，其所缴付的保证金将由委托方向挂牌方申请转入委托方指定账户。

（二）竞得入选人签订《成交结果确认书》后5个工作日内与委托方签《租赁合同》。竞得入选人未按约定期限与委托方签订合同等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞投保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还。

十、款项缴交情况

（一）租金：本项目设免租装修期两个月。租金按月收取，并应于每月的10号前足额缴交当月租金。

（二）租金递增：合同期内租金每5年递增15%。

（三）履约保证金：本项目履约保证金按合同期首月租金的3倍收取，并在签订合同前预交1个月租金，在合同签订时一次性交付。

（四）其他款项：以租赁合同上的相关条款为准。

竞得人逾期未缴交履约保证金和首月租赁款等情况即被视为违约，委托方有权解除租赁合同和《成交结果确认书》。

以上款项（非此款项请勿汇入该账户）汇入我方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称： (略) 石鑫高 (略)

开户银行：东莞银行石排支行

账 号：*

十一、项目移交

（一）项目移交时间按我方实际交付时间为准。标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

（二）挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由我方和竞得人自行办理。

十二、特别声明

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌方及委托方不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况，谨慎竞价。

（二） (略) 以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（三） (略) 上挂牌交 (略) 上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（四）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（五）竞买申请人相关注意事项：

1.竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 (略) 址：http://**。

2.竞买申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞买资格的相关证明文件。

3.竞买申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞买申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞买申请人资格或者条件有特殊规定的，竞买申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的合同版本，竞买申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞买保证金不予退还。

4.竞买申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据 (略) 场现状及未来预期做了充分地研判，竞买申请人保证 (略) 场风险。竞买申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

5.竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。

6.承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

7.竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。

（六）其他需说明事项： 无

（七）其他未尽事宜详见《租赁合同》。

十三、联系方式

联系单位： (略) 石鑫高 (略)

联系地址： (略) 石排 (略) 21号9号楼202室

联系人：黄小姐

联系电话：0769-*

(略) 石鑫高 (略)

2024年7月19日