受绩溪县运输事业发展中心委托，我公司依法按现状 (略) 以现场竞价方式进行公开拍租。现公告如下：

一、项目编号：JXX-CQ-PM-*

二、拍租标的基本信息：

绩溪县华阳镇五龙社区绩溪县客运枢纽司乘公寓大楼整体用房15年承租权，建筑面积4398.97平方米，第一年租金参考价20.*元。

三、竞租人资格要求：

1、具有完全民事行为能力，并具有从事大中型品牌连锁酒店（房间数≥70间）5年以上经验的法人、非法人组织。

2、本项目不接受联合体竞租。

四、资格审查手续办理时间及要求：

1、竞租人投资的项目须符合绩溪县主导产业发展规划并经绩溪县运输事业发展中心审核认可。竞租人报名前应当与绩溪县运输事业发展中心联系对接，联系人：王先生，联系电话：0563-*。

2、本次交易竞租人资格须经线下审核，审核单位：绩溪县运输事业发展中心，审核地址：绩溪县华阳 (略) 119号，联系电话：0563-*，联系人：王先生，待初审合格后才可交纳竞租保 (略) 上申请报名参加竞租。

3、有意竞租者，请于2024年7月19日至2024年8月8日（工作日）15时止持以下材料原件及复印件1套到绩溪县运输事业发展中心进行资格初审。

（1）统一社会信用代码；

（2）法定代表人身份证及授权委托人身份证正反面；

（3）法人授权委托书；

（4）竞租人具有从事大中型品牌连锁酒店（房间数≥70间）5年以上经验的相关证明文件；

（5）竞租人拟经营项目相关证明材料和投资意向书；

（6）竞租承诺书。

五、竞租申请：

1、竞租申请方式：网上申请

凡对本公告拍租标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要竞买” (略) 上登记注册和竞买申请（具体流 (略) 产权交易系统操作手册）；

2、竞租申请时间：自2024年7月19日起至2024年8月8日17：00时止（工作日）；

3、法人及非法人组织参与竞租的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统），并以扫描件或图片方式上传以下材料：

（1）统一社会信用代码原件；

（2）法人身份证及授权委托人身份证正反面（原件）；

（3）法人授权委托书原件；

（4）签字并盖章的拍租规则（见附件）；

（5）竞租承诺书原件（样本见附件）；

（6）竞租保证金汇款凭证；

（7）出租方资格审核通知书（原件）。

六、竞租保证金：

1、保证金数额：*元。

2、保证金交纳截止时间：2024年8月8日16:00时（以保证金到账时间为准）。竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，交易申请（报名）审核不通过。

3、保证金银行及账号：

户 名： (略)

开户行：中国 (略) 绩溪华阳支行

账号：1227 7401 0400 0353 1

4、有关要求：

（1）竞租保证金缴纳方式：请竞租人以电汇或转账方式缴纳竞租保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的交易保证金退款不及时或不成功，由竞租人自行承担）。“温馨提示：请各竞租人在银行缴纳竞租保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞租保证金。”

（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

5、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：未竞得人竞租保证金在成交结果公示期满后5个工作日内无息退还至原账户。

（2）竞得人竞租保证金退还：竞得人与出租方签订《租赁合同》并按租赁合同约定支付租金及合同履约保证金，将《租赁合同》 (略) 留存备查并付清佣金后在5个工作日内无息退还至原账户。

七、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自2024年7月19日至2024年8月8日16：00时止（工作日工作时间）。

2、标的展示地点：绩溪县客运枢纽司乘公寓大楼。

3、看样联系人及联系电话：王先生 0563-*。

4、报名咨询联系人及联系电话：李女士、邓女士0563-*、0563-*。

八、确定竞得人方式、拍租时间、地点：

1、确定竞得人方式：现场竞价，本次拍租出租方设有底价，按价高者得的原则确定竞得人。

2、拍租时间：2024年8月9日9：00时。

3、拍租地点： (略) 开标（2）室。

九、签订成交确认书、租赁合同、价款交纳及相关违约责任：

1、竞得人须在拍租现场签订《成交确认书》，同 (略) 账户。在拍租成交后30日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》（样本见附件），并按《租赁合同》的约定支付租金和合同履约保证金（含水电押金）。

2、竞得人未在规定期限内签订《成交确认书》、交纳成交价款或合同履约保证金的，或在签订《成交确认书》后由于自身原因未能同出租方签订《租赁合同》的，应当承担违约责任，出租方有权取消其竞得资格，其竞租保证金不予返还，并追究违约责任。同时将其违约行为上报行政主管部门列入黑名单予以公示，并禁止其一年内参与公共交易。如重新拍租（交易），原竞得人不得参加竞租，且原竞得人应当支付第一次拍租中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍租（交易）的成交价低于原成交价的，原竞得人应当补足差额部分。

十、特别说明：

1、本场拍租公告的数据由出租方提供，如有出入不影响成交价格和结果及佣金。竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、本次出租标的禁止经营的项目：不得从事对周边居民人身财产安全、生活居住环境等有影响的项目（注：不得用于经营殡葬、金属门窗加工等产生油烟、噪音及其他对居民生活影响较大的生产经营项目）。经营者应严格按照《 (略) 管理条例》及其他相关法律法规的规定从事经营活动。竞租人投资的项目须符合绩溪县主导产业发展规划（产业配套规划），竞得后须从事连锁酒店/宾馆经营（推荐品牌有全季、桔子、维也纳国际、亚朵、希尔顿欢朋、智选假日、开元曼居等同规格档次品牌及以上），请意向竞租人参与竞租前到出租方或相关部门咨询，竞得人在标的成交后应立即向出租方递交连锁酒店运营方案，经出租方同意后签订《租赁合同》并按《租赁合同》约定经营，否则竞租保证金不予退还，并追究其违约责任。

3、竞得人利用竞得房产从事经营活动，若需要政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人承担。

4、本次拍租房产按现状交易，按现状交付。标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准。若无法通过消防等相关部门审核的风险由竞得人承担，请竞租人事先到相关部门了解情况。消防报审由竞得人自行负责，如未获得消防审验不得经营，且不得向出租方要求赔偿或补偿。

5、本次拍租标的出租期限为15年，租期内给予竞得人两年装修过渡期，免收租金。第3年租金标准为年租金成交价，第4—7年年租金在年租金成交价的基础上调增3%，第8—11年年租金在第7年租金的基础上调增5%，第12—15年年租金在第11年租金的基础上调增8%。

6、竞得人须在拍租成交后30日内与出租方签订《租赁合同》，付款方式和相关事项按《租赁合同》约定执行。

7、竞得人在租赁期间未经出租方书面同意不得转租，并遵守《租赁合同》和交易文件的约定。

8、竞得人在租赁期间因经营装潢需要对标的物进行维修改造的，须征得出租方书面同意，改造涉及结构、规划、消防等需经主管部门批准后实施。未经批准擅自实施的，出租方有权要求恢复原状，赔偿损失。如竞得人不再租用，应保持房屋完好，出租方不承担承租人所有的装修（装潢）部分的任何责任。租赁期满后，动产由竞得人带走，不动产（包括竞得人在承租期间装潢的全部内容）无偿归出租方所有，竞得人不得在租期届满或终止租赁合同后，就此向出租方提出任何经济补偿和损失赔偿问题。

9、竞得人应在绩 (略) （以下简称“新公司”），并在绩溪县纳税。由新公司实际经营使用标的物业， (略) (略) 承接《租赁合同》项下竞得人的权利和义务，但竞得人仍须对《租赁合同》违约行为承担连带责任。若需要办理《租赁合同》主体变更手续的，出租方应当予以配合。竞得人应出 (略) 相关证明及资料， (略) 缴纳租金， (略) 开具发票。

10、拍租成交后，竞得人在与出租方签订《租赁合同》中约定租赁合同履约保证金和水电押金。租赁期满，经出租方验收合格后，租赁合同履约保证金和水电押金由出租方退还（不计息）给竞得人。

11、请各竞租人仔细阅读本公告及附件，竞租人登录《 (略) (略) 络竞价系统》报名即表明完全接受并同意本公告及《拍租规则》《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

12、其他未尽事项详见《租赁合同》（样本）、《拍租规则》等相关资料。

(略)

2024年7月19日

受绩溪县运输事业发展中心委托，我公司依法按现状 (略) 以现场竞价方式进行公开拍租。现公告如下：

一、项目编号：JXX-CQ-PM-*

二、拍租标的基本信息：

绩溪县华阳镇五龙社区绩溪县客运枢纽司乘公寓大楼整体用房15年承租权，建筑面积4398.97平方米，第一年租金参考价20.*元。

三、竞租人资格要求：

1、具有完全民事行为能力，并具有从事大中型品牌连锁酒店（房间数≥70间）5年以上经验的法人、非法人组织。

2、本项目不接受联合体竞租。

四、资格审查手续办理时间及要求：

1、竞租人投资的项目须符合绩溪县主导产业发展规划并经绩溪县运输事业发展中心审核认可。竞租人报名前应当与绩溪县运输事业发展中心联系对接，联系人：王先生，联系电话：0563-*。

2、本次交易竞租人资格须经线下审核，审核单位：绩溪县运输事业发展中心，审核地址：绩溪县华阳 (略) 119号，联系电话：0563-*，联系人：王先生，待初审合格后才可交纳竞租保 (略) 上申请报名参加竞租。

3、有意竞租者，请于2024年7月19日至2024年8月8日（工作日）15时止持以下材料原件及复印件1套到绩溪县运输事业发展中心进行资格初审。

（1）统一社会信用代码；

（2）法定代表人身份证及授权委托人身份证正反面；

（3）法人授权委托书；

（4）竞租人具有从事大中型品牌连锁酒店（房间数≥70间）5年以上经验的相关证明文件；

（5）竞租人拟经营项目相关证明材料和投资意向书；

（6）竞租承诺书。

五、竞租申请：

1、竞租申请方式：网上申请

凡对本公告拍租标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要竞买” (略) 上登记注册和竞买申请（具体流 (略) 产权交易系统操作手册）；

2、竞租申请时间：自2024年7月19日起至2024年8月8日17：00时止（工作日）；

3、法人及非法人组织参与竞租的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统），并以扫描件或图片方式上传以下材料：

（1）统一社会信用代码原件；

（2）法人身份证及授权委托人身份证正反面（原件）；

（3）法人授权委托书原件；

（4）签字并盖章的拍租规则（见附件）；

（5）竞租承诺书原件（样本见附件）；

（6）竞租保证金汇款凭证；

（7）出租方资格审核通知书（原件）。

六、竞租保证金：

1、保证金数额：*元。

2、保证金交纳截止时间：2024年8月8日16:00时（以保证金到账时间为准）。竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，交易申请（报名）审核不通过。

3、保证金银行及账号：

户 名： (略)

开户行：中国 (略) 绩溪华阳支行

账号：1227 7401 0400 0353 1

4、有关要求：

（1）竞租保证金缴纳方式：请竞租人以电汇或转账方式缴纳竞租保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的交易保证金退款不及时或不成功，由竞租人自行承担）。“温馨提示：请各竞租人在银行缴纳竞租保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞租保证金。”

（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

5、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：未竞得人竞租保证金在成交结果公示期满后5个工作日内无息退还至原账户。

（2）竞得人竞租保证金退还：竞得人与出租方签订《租赁合同》并按租赁合同约定支付租金及合同履约保证金，将《租赁合同》 (略) 留存备查并付清佣金后在5个工作日内无息退还至原账户。

七、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自2024年7月19日至2024年8月8日16：00时止（工作日工作时间）。

2、标的展示地点：绩溪县客运枢纽司乘公寓大楼。

3、看样联系人及联系电话：王先生 0563-*。

4、报名咨询联系人及联系电话：李女士、邓女士0563-*、0563-*。

八、确定竞得人方式、拍租时间、地点：

1、确定竞得人方式：现场竞价，本次拍租出租方设有底价，按价高者得的原则确定竞得人。

2、拍租时间：2024年8月9日9：00时。

3、拍租地点： (略) 开标（2）室。

九、签订成交确认书、租赁合同、价款交纳及相关违约责任：

1、竞得人须在拍租现场签订《成交确认书》，同 (略) 账户。在拍租成交后30日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》（样本见附件），并按《租赁合同》的约定支付租金和合同履约保证金（含水电押金）。

2、竞得人未在规定期限内签订《成交确认书》、交纳成交价款或合同履约保证金的，或在签订《成交确认书》后由于自身原因未能同出租方签订《租赁合同》的，应当承担违约责任，出租方有权取消其竞得资格，其竞租保证金不予返还，并追究违约责任。同时将其违约行为上报行政主管部门列入黑名单予以公示，并禁止其一年内参与公共交易。如重新拍租（交易），原竞得人不得参加竞租，且原竞得人应当支付第一次拍租中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍租（交易）的成交价低于原成交价的，原竞得人应当补足差额部分。

十、特别说明：

1、本场拍租公告的数据由出租方提供，如有出入不影响成交价格和结果及佣金。竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、本次出租标的禁止经营的项目：不得从事对周边居民人身财产安全、生活居住环境等有影响的项目（注：不得用于经营殡葬、金属门窗加工等产生油烟、噪音及其他对居民生活影响较大的生产经营项目）。经营者应严格按照《 (略) 管理条例》及其他相关法律法规的规定从事经营活动。竞租人投资的项目须符合绩溪县主导产业发展规划（产业配套规划），竞得后须从事连锁酒店/宾馆经营（推荐品牌有全季、桔子、维也纳国际、亚朵、希尔顿欢朋、智选假日、开元曼居等同规格档次品牌及以上），请意向竞租人参与竞租前到出租方或相关部门咨询，竞得人在标的成交后应立即向出租方递交连锁酒店运营方案，经出租方同意后签订《租赁合同》并按《租赁合同》约定经营，否则竞租保证金不予退还，并追究其违约责任。

3、竞得人利用竞得房产从事经营活动，若需要政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人承担。

4、本次拍租房产按现状交易，按现状交付。标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准。若无法通过消防等相关部门审核的风险由竞得人承担，请竞租人事先到相关部门了解情况。消防报审由竞得人自行负责，如未获得消防审验不得经营，且不得向出租方要求赔偿或补偿。

5、本次拍租标的出租期限为15年，租期内给予竞得人两年装修过渡期，免收租金。第3年租金标准为年租金成交价，第4—7年年租金在年租金成交价的基础上调增3%，第8—11年年租金在第7年租金的基础上调增5%，第12—15年年租金在第11年租金的基础上调增8%。

6、竞得人须在拍租成交后30日内与出租方签订《租赁合同》，付款方式和相关事项按《租赁合同》约定执行。

7、竞得人在租赁期间未经出租方书面同意不得转租，并遵守《租赁合同》和交易文件的约定。

8、竞得人在租赁期间因经营装潢需要对标的物进行维修改造的，须征得出租方书面同意，改造涉及结构、规划、消防等需经主管部门批准后实施。未经批准擅自实施的，出租方有权要求恢复原状，赔偿损失。如竞得人不再租用，应保持房屋完好，出租方不承担承租人所有的装修（装潢）部分的任何责任。租赁期满后，动产由竞得人带走，不动产（包括竞得人在承租期间装潢的全部内容）无偿归出租方所有，竞得人不得在租期届满或终止租赁合同后，就此向出租方提出任何经济补偿和损失赔偿问题。

9、竞得人应在绩 (略) （以下简称“新公司”），并在绩溪县纳税。由新公司实际经营使用标的物业， (略) (略) 承接《租赁合同》项下竞得人的权利和义务，但竞得人仍须对《租赁合同》违约行为承担连带责任。若需要办理《租赁合同》主体变更手续的，出租方应当予以配合。竞得人应出 (略) 相关证明及资料， (略) 缴纳租金， (略) 开具发票。

10、拍租成交后，竞得人在与出租方签订《租赁合同》中约定租赁合同履约保证金和水电押金。租赁期满，经出租方验收合格后，租赁合同履约保证金和水电押金由出租方退还（不计息）给竞得人。

11、请各竞租人仔细阅读本公告及附件，竞租人登录《 (略) (略) 络竞价系统》报名即表明完全接受并同意本公告及《拍租规则》《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

12、其他未尽事项详见《租赁合同》（样本）、《拍租规则》等相关资料。

(略)

2024年7月19日