招标项目名称

潮州古城资产资源盘活项目

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

地点

(略)

资金来源

经营者自筹资金

资金来源构成

全部来源经营者自筹资金

招标范围及规模

本项目仅将项目资产的经营权进行转让，主要包括经营性公房物业经营权、停车场经营权、潮州古城文化旅游区通票经营权。其中，经营性公房物业经营权（共计1049项经营性用房，皆为租赁类资产，面积*平方米） (略) 住房和城乡建设局等40家单位管理；停车场经营权（共计9项停车场，其中7项为租赁类停车场，2项为自营类停车场） (略) 人民政府国有资产监督管理委员会等3家单位管理；潮州古城文化旅游区通票经 (略) 文化广电旅游体育局1家单位管理。本项目资产所有权均归属于国家。

由于列入项目范围的资产以往资产划转与权属转移登记存在不同步的现象，上述权利人均为标的资产在评估基准日时的实际管理人，部分资产存在实际管理人与资产权属证书的证载权利人不一致的情况，上述权利人提供了资产划转的相关批文或声明，证明其对标的资产享有处置、收益的权利。

本项目仅将项目资产涉及的经营权转让给资产经营权受让方，由资产经营权受让方与实施机构签订经营权转让协议，获得项目经营权并支付经营权转让价款。

本项目资产经营权评估价值为*万元，资产的经营权转让给受让方使用20年，项目总交易额以资产评估价值为准，期满后将经营权移交回政府。

注：具体详见招标文件第五章招标人要求。

招标内容

本项目仅将项目资产的经营权进行转让，主要包括经营性公房物业经营权、停车场经营权、潮州古城文化旅游区通票经营权。其中，经营性公房物业经营权（共计1049项经营性用房，皆为租赁类资产，面积*平方米） (略) 住房和城乡建设局等40家单位管理；停车场经营权（共计9项停车场，其中7项为租赁类停车场，2项为自营类停车场） (略) 人民政府国有资产监督管理委员会等3家单位管理；潮州古城文化旅游区通票经 (略) 文化广电旅游体育局1家单位管理。本项目资产所有权均归属于国家。

注：具体详见招标文件第五章招标人要求。

经营期限

20年

是否接受联合体

投标

否

投标人资格要求

一、投标人资格要求

1.投标人必须是具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明） 副本复印件。

2.若以不具有独立承担民事责任能力的分支机构投标，须取得 (略) 的授权书， (略) 营业执照副本复印件。

3.投标人未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体”。（以招标代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（http://**.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

4.不得参与同一招标项目竞争的投标人（提供声明函）

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

5.本项目不接受联合体投标。

6.投标人商业信誉良好，不得存在下列不良状况或不良信用记录：被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；在近三年内有行贿犯罪行为的。（提供声明函）

二、招标文件的获取和提疑的方式

1.招标文件获取时间：2024年7月20日至2024年8月9日。

2.招标文件获取地点：凡有意参加投标者，请于2024年8月9日9时30分 (略) 公共 (略) (http://**)下载招标文件等相关资料，系统操作详见《 (略) (略) (略) 上交易业务操作规程》， (略) (略) 咨询电话 0768-*。

3.请各潜在投标人密切留意系统中的公告、项目答疑等与本项目相关的信息。

三、投标文件的递交

1.招标人将不组织现场踏勘及投标预备会。

2.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年8月9日9时30分，本项目完全采用电子招投标，项目负责人及授权代表无需到现场。

3.网上递交：投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传具体操作详见“《 (略) (略) (略) 上交易业务操作规程》”，咨询电话0768-*。

4.逾期送达（上传）的电子投标文件以及不按要求制作电子投标文件，招标人和 (略) 将不予受理。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招 (略) 络地址

(略) 公共 (略)

（http://**）

获取招标文件的方式

1.凡有意参加投标者，请

于 2024年 8 月 9 日 9 时 30 分 (略) 公共 (略) (http://**)下载招标文件等相关资料，系统操作详见《 (略) (略) (略) 上交易业务操作规程》， (略) (略) 咨询 电话 0768-*。

2.请各潜在投标人密切留意系统中的公告、项目答疑等与本项目相关的信息。

获取招标文件

2024 年 7月 20 日

获取招标文件截止时间

2024 年 8月 9 日9 时30 分

递交投标文件

截止时间

2024年 8 月 9 日9 时 30 分

投标文件递交方式

投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认数字签名（具体操作详见《 (略) (略) (略) 上交易业务操作规程》，咨询电话 0768-*）。

开标时间

2024年8月 9 日9时 30分

开标地点

(略) (略) (略)

发布媒介

(略) 公共 (略)

招标人

(略) 住房和城乡建设局

联系地址

(略) 潮州大道南段建设大厦五层

招标人联系人

宋先生

联系电话

*

招标代理机构

(略)

联系地址

(略) (略) 桥 (略) 199号友利创意园7号楼201单元

招标代理机构

联系人

李小姐

联系电话

020-*

其他依法应当载明的内容

1. 本招标项目完全采用电子招投标，项目负责人及授权代表无需到现场。

2. 未上传或逾期上传、不按照招标文件要求制作的电子投标文件，招 (略) (略) (略) 不予受理。

招标项目名称

潮州古城资产资源盘活项目

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

地点

(略)

资金来源

经营者自筹资金

资金来源构成

全部来源经营者自筹资金

招标范围及规模

本项目仅将项目资产的经营权进行转让，主要包括经营性公房物业经营权、停车场经营权、潮州古城文化旅游区通票经营权。其中，经营性公房物业经营权（共计1049项经营性用房，皆为租赁类资产，面积*平方米） (略) 住房和城乡建设局等40家单位管理；停车场经营权（共计9项停车场，其中7项为租赁类停车场，2项为自营类停车场） (略) 人民政府国有资产监督管理委员会等3家单位管理；潮州古城文化旅游区通票经 (略) 文化广电旅游体育局1家单位管理。本项目资产所有权均归属于国家。

由于列入项目范围的资产以往资产划转与权属转移登记存在不同步的现象，上述权利人均为标的资产在评估基准日时的实际管理人，部分资产存在实际管理人与资产权属证书的证载权利人不一致的情况，上述权利人提供了资产划转的相关批文或声明，证明其对标的资产享有处置、收益的权利。

本项目仅将项目资产涉及的经营权转让给资产经营权受让方，由资产经营权受让方与实施机构签订经营权转让协议，获得项目经营权并支付经营权转让价款。

本项目资产经营权评估价值为*万元，资产的经营权转让给受让方使用20年，项目总交易额以资产评估价值为准，期满后将经营权移交回政府。

注：具体详见招标文件第五章招标人要求。

招标内容

本项目仅将项目资产的经营权进行转让，主要包括经营性公房物业经营权、停车场经营权、潮州古城文化旅游区通票经营权。其中，经营性公房物业经营权（共计1049项经营性用房，皆为租赁类资产，面积*平方米） (略) 住房和城乡建设局等40家单位管理；停车场经营权（共计9项停车场，其中7项为租赁类停车场，2项为自营类停车场） (略) 人民政府国有资产监督管理委员会等3家单位管理；潮州古城文化旅游区通票经 (略) 文化广电旅游体育局1家单位管理。本项目资产所有权均归属于国家。

注：具体详见招标文件第五章招标人要求。

经营期限

20年

是否接受联合体

投标

否

投标人资格要求

一、投标人资格要求

1.投标人必须是具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明） 副本复印件。

2.若以不具有独立承担民事责任能力的分支机构投标，须取得 (略) 的授权书， (略) 营业执照副本复印件。

3.投标人未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体”。（以招标代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（http://**.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

4.不得参与同一招标项目竞争的投标人（提供声明函）

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

5.本项目不接受联合体投标。

6.投标人商业信誉良好，不得存在下列不良状况或不良信用记录：被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；在近三年内有行贿犯罪行为的。（提供声明函）

二、招标文件的获取和提疑的方式

1.招标文件获取时间：2024年7月20日至2024年8月9日。

2.招标文件获取地点：凡有意参加投标者，请于2024年8月9日9时30分 (略) 公共 (略) (http://**)下载招标文件等相关资料，系统操作详见《 (略) (略) (略) 上交易业务操作规程》， (略) (略) 咨询电话 0768-*。

3.请各潜在投标人密切留意系统中的公告、项目答疑等与本项目相关的信息。

三、投标文件的递交

1.招标人将不组织现场踏勘及投标预备会。

2.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年8月9日9时30分，本项目完全采用电子招投标，项目负责人及授权代表无需到现场。

3.网上递交：投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传具体操作详见“《 (略) (略) (略) 上交易业务操作规程》”，咨询电话0768-*。

4.逾期送达（上传）的电子投标文件以及不按要求制作电子投标文件，招标人和 (略) 将不予受理。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招 (略) 络地址

(略) 公共 (略)

（http://**）

获取招标文件的方式

1.凡有意参加投标者，请

于 2024年 8 月 9 日 9 时 30 分 (略) 公共 (略) (http://**)下载招标文件等相关资料，系统操作详见《 (略) (略) (略) 上交易业务操作规程》， (略) (略) 咨询 电话 0768-*。

2.请各潜在投标人密切留意系统中的公告、项目答疑等与本项目相关的信息。

获取招标文件

2024 年 7月 20 日

获取招标文件截止时间

2024 年 8月 9 日9 时30 分

递交投标文件

截止时间

2024年 8 月 9 日9 时 30 分

投标文件递交方式

投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认数字签名（具体操作详见《 (略) (略) (略) 上交易业务操作规程》，咨询电话 0768-*）。

开标时间

2024年8月 9 日9时 30分

开标地点

(略) (略) (略)

发布媒介

(略) 公共 (略)

招标人

(略) 住房和城乡建设局

联系地址

(略) 潮州大道南段建设大厦五层

招标人联系人

宋先生

联系电话

*

招标代理机构

(略)

联系地址

(略) (略) 桥 (略) 199号友利创意园7号楼201单元

招标代理机构

联系人

李小姐

联系电话

020-*

其他依法应当载明的内容

1. 本招标项目完全采用电子招投标，项目负责人及授权代表无需到现场。

2. 未上传或逾期上传、不按照招标文件要求制作的电子投标文件，招 (略) (略) (略) 不予受理。