青州市号地块国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告
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青州市号地块国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告
(略) 自然资源和规划局国有建设用地
使用权招 (略) 上交易公告
青自然资告字[2024]070号
(略) 规划要求， (略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划 (略) 上交易方式公开出让2024-007号地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
| 项目 编号 | 宗地 编号 | 土地 位置 | 土地 面积 （m2） | 土地 规划 用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 出让 起始价 （万元） | 竞 买 保证金(万元) | |||
地上容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 其 它 | ||||||||
GTJY-QZ-2024-070号 | 2024-007 | (略) (略) 交叉口西南侧 | *(商业2951㎡，居住*㎡) | 商业服务业用地、居住 用地 | ＞1.0且＜2.2 | ≤35% | ≥35% | 详见规划设计条件 | 商业服务业用地40年、居住用地70年 | 3320.325 | 997 |
二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，但法律法规对申请人另有限制的除外。可以独立竞买，也可以联合竞买。有欠缴土地出让金、闲置土地行为、违反合同约定开发利用等列入限制竞买土地不良行为记录的、被列入失信联合惩戒对象名单的、法律及法规规定不得参加竞买的情形，不得参加竞买。不接受邮寄、电话竞买申请（详见竞买须知）。
三、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。
(一) 申请人可于2024年7月22日9时至2024年8月20日15时（ (略) (略) 网服务器时间为准，下同） (略) (略) 青 (略) （http://**） (略) 上交易出让公告、出让须知及 (略) 上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
（二）申请人可于2024年7月22日9时至2024年8月20日15时提交竞买申请，打印《竞买申请书》和《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2024年8月20日15时。因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人竞买保证金缴款时间适当提前。
（三）挂牌交易时间为:
2024年8月12日8:00时至2024年8月22日10：00时。
四、网上交易办理程序
本次公告所涉及国有建设用地使用 (略) 上竞买申请。
1、公共 (略) 注册
(略) 站会员中心“企业会员系统新版系统”登*，竞买企业请选择“交易*方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。
2、CA免费办理
现场办理： (略) (略) 3396 (略) (略) 三楼CA办理窗口，山东 (略) 即收即办。
网上办理：竞买人登录山东 (略) (略) 注册后按流程办理。
具体办理流程： (略) (略) 网站—重要通知—《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址：http://**-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=*）
CA数字证书办理时间及联系方式：
法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。
窗口联系电话：*。
山东卓码数字证书客户服务电话：*。
技术人员 7*24 小时服务电话：赵工*，马工*。
服务监督电话：0536—*。
注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除山东 (略) 免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA (略) 的数字证书， (略) 公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。
五、其他需要公告的事项
1、上述地块加价幅度为5000元/亩或其倍数。
2、本次国有建设用地使用权公开出让不设保留底价，按照价高者得原则确定受让人。上述地块出让起始价格包含配套幼儿园建设成本。
3、规划设计按照《规划条件》（青自规条〔2023〕070号）要求执行。开发项目建设按照《房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》（青建书〔2024〕-010号）要求进行建设。
4、 (略) 文化和旅游局出具的关于《拟供应地块征求意见的函（2024-006号）》的回复建议，该地块占地范围内不涉及已登记不可移动文物，地表未发现明显历史文化遗存迹象。鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预见性，工程建设过程中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门。
5、网上交易出让文件若有变更以出让前最后更改为准。
6、申请人在申请竞拍前必须详细、细致、实质性的踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附着物或地面设施等相关情况；应详尽 (略) 上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视 (略) 上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。如有异 (略) 上挂牌报价开始时间之前以书面形式向出让人当面提出，否则竞买申请一经系统受理确认，就视为对土地现状的认可，自愿以现状竞买及接受土地，并自愿自行承担相应法律后果。
7、竞买申请人对《成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》样本中条款存在异议的，可放弃竞拍。
8、该地块范围内如有供电、通讯等公共设施，受让人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。
9、申请人对出让文件及地块情况有疑问的，可在出让活动开 (略) 政务服务中心一楼一窗受理窗口咨询，咨询电话：0536-*。
10、申请人对注册验证、网上交易、保证金缴退等有疑问的， (略) (略) 青州分中心，咨询电话：0536-*。
(略) 自然资源和规划局
2024年7月22日
(略) 城镇居住区配套养老服务设施建设移交协议书（示范文本）.pdf
(略) 自然资源和规划局国有建设用地
使用权招 (略) 上交易公告
青自然资告字[2024]070号
(略) 规划要求， (略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划 (略) 上交易方式公开出让2024-007号地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
| 项目 编号 | 宗地 编号 | 土地 位置 | 土地 面积 （m2） | 土地 规划 用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 出让 起始价 （万元） | 竞 买 保证金(万元) | |||
地上容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 其 它 | ||||||||
GTJY-QZ-2024-070号 | 2024-007 | (略) (略) 交叉口西南侧 | *(商业2951㎡，居住*㎡) | 商业服务业用地、居住 用地 | ＞1.0且＜2.2 | ≤35% | ≥35% | 详见规划设计条件 | 商业服务业用地40年、居住用地70年 | 3320.325 | 997 |
二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，但法律法规对申请人另有限制的除外。可以独立竞买，也可以联合竞买。有欠缴土地出让金、闲置土地行为、违反合同约定开发利用等列入限制竞买土地不良行为记录的、被列入失信联合惩戒对象名单的、法律及法规规定不得参加竞买的情形，不得参加竞买。不接受邮寄、电话竞买申请（详见竞买须知）。
三、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。
(一) 申请人可于2024年7月22日9时至2024年8月20日15时（ (略) (略) 网服务器时间为准，下同） (略) (略) 青 (略) （http://**） (略) 上交易出让公告、出让须知及 (略) 上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
（二）申请人可于2024年7月22日9时至2024年8月20日15时提交竞买申请，打印《竞买申请书》和《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2024年8月20日15时。因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人竞买保证金缴款时间适当提前。
（三）挂牌交易时间为:
2024年8月12日8:00时至2024年8月22日10：00时。
四、网上交易办理程序
本次公告所涉及国有建设用地使用 (略) 上竞买申请。
1、公共 (略) 注册
(略) 站会员中心“企业会员系统新版系统”登*，竞买企业请选择“交易*方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。
2、CA免费办理
现场办理： (略) (略) 3396 (略) (略) 三楼CA办理窗口，山东 (略) 即收即办。
网上办理：竞买人登录山东 (略) (略) 注册后按流程办理。
具体办理流程： (略) (略) 网站—重要通知—《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址：http://**-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=*）
CA数字证书办理时间及联系方式：
法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。
窗口联系电话：*。
山东卓码数字证书客户服务电话：*。
技术人员 7*24 小时服务电话：赵工*，马工*。
服务监督电话：0536—*。
注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除山东 (略) 免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA (略) 的数字证书， (略) 公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。
五、其他需要公告的事项
1、上述地块加价幅度为5000元/亩或其倍数。
2、本次国有建设用地使用权公开出让不设保留底价，按照价高者得原则确定受让人。上述地块出让起始价格包含配套幼儿园建设成本。
3、规划设计按照《规划条件》（青自规条〔2023〕070号）要求执行。开发项目建设按照《房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》（青建书〔2024〕-010号）要求进行建设。
4、 (略) 文化和旅游局出具的关于《拟供应地块征求意见的函（2024-006号）》的回复建议，该地块占地范围内不涉及已登记不可移动文物，地表未发现明显历史文化遗存迹象。鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预见性，工程建设过程中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门。
5、网上交易出让文件若有变更以出让前最后更改为准。
6、申请人在申请竞拍前必须详细、细致、实质性的踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附着物或地面设施等相关情况；应详尽 (略) 上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视 (略) 上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。如有异 (略) 上挂牌报价开始时间之前以书面形式向出让人当面提出，否则竞买申请一经系统受理确认，就视为对土地现状的认可，自愿以现状竞买及接受土地，并自愿自行承担相应法律后果。
7、竞买申请人对《成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》样本中条款存在异议的，可放弃竞拍。
8、该地块范围内如有供电、通讯等公共设施，受让人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。
9、申请人对出让文件及地块情况有疑问的，可在出让活动开 (略) 政务服务中心一楼一窗受理窗口咨询，咨询电话：0536-*。
10、申请人对注册验证、网上交易、保证金缴退等有疑问的， (略) (略) 青州分中心，咨询电话：0536-*。
(略) 自然资源和规划局
2024年7月22日
(略) 城镇居住区配套养老服务设施建设移交协议书（示范文本）.pdf
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