(略) 自然资源和规划局国有建设用地使用权

网上拍卖出让公告

利自然资告字[2024]12号

根据相关法律法规， (略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划 (略) (略) ，决定在恩施州 (略) 上交易系统（http://**）公开拍卖出让1宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况:

注：(1)出让范围为地块地上国有建设用地使用权。

(2)出让起始价为地块地上国有建设用地使用权45年的出让价款，工业用地使用地下空间不增收出让价款。

(3)该地块相关规划技术经济指标及相关要求以地块规划条件为准。

(4)该地块公示面积以实测为准，成交后，如实际面积有所差异，也不能影响或改变已成交的结果。

二、竞买人的范围：

(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除因拖欠土地成交价款等行为 (略) 场不良行为记录档案或国家法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。

(二)申请人仅可单独申请，不可联合申请；其他要求以出让文件为准。

三、土地使用条件

按土地现状进行“净地”交付，地块内已达到“三通一平”条件。宗地内的地下资源、 (略) 政公共设施等均不属于土地使用权出让范围；交地后一年内须动工建设。

四、土地出让条件

1、项目建设规划控制要求以建设用地规划条件为准，由竞得者按其建设指标控制要求、相关技术管理规定、人防工程、公共服务设施配套、城市规划设计、市政工程规划等建设要求，做好修建性详细规划方案，不得突破规划条件的规定内容，最终以规划审批的建设方案为准，由竞得方按其方案实施建设。

2、该宗地为以“标准地”方式拍卖出让的工业用地，按照设定的“3+X”定标。本宗地“3+X”区域性统一评价已由湖北利川经济开发区管理委员会完成，其成果可直接利用，控制性指标在出让公告中一次性告知。具体指标及纳入出让方案的统一评价成果为：

①容积率≥1.0，建筑系数40%－60%，绿地率10%-15%；

②投资强度≥*元/亩；

③投产后亩均税收≥*元；

④根据湖北利川经济开发区管理委员会意见，“X”指标中单位能耗标准、单位排放标准、安全生产管控指标按湖北利川经济开发区管理委员会建议的定标标准执行；其余标准应符合国家相关标准；

⑤将区域规划环评、水土保持、矿产压覆、地灾危评、洪水影响、气候可行性等区域性统一评价评估成果应用于本宗地；实行区域性统一评价成果互认应用。

2）竞得人在与湖北利川经济开发区管理委员会签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》《“标准地”企业信用承诺书》后，与市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人在缴清土地出让价款和契税后，当日核发项目设计方案批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及不动产权证。

五、本次国有建设用 (略) 上拍卖时间：

本次出让地块拍卖时间为：

六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买报价：

有意竞买者，必须登录恩施州 (略) 上交易系统注册、完善竞买人信息资料，按规定缴纳竞买保证金或开具《银行保函信息确认函》方可参与竞买。竞买前，请认真阅读《 (略) 上拍卖、挂牌国有建设用地使用权交易规则（试行）》、本宗地的《国有建设用 (略) 上挂牌出让竞买须知》、《规划设计条件》等拍卖出让文件。竞买步骤：

(一)办理湖北CA证书。未办理CA证书的有意竞买者，在竞买前10天到恩施州（市）行政服务中心（ (略) 金桂 (略) 民之家旁汇通广场13栋1楼，联系电话：0718-*）办理CA证书。

(二)注册完善资料。有意竞买者须在拍卖截止日前，登录恩施州 (略) 上交易系统，按要求进行注册(注册的信息必须真实、合法)，完善资料。

(三)按规定缴纳竞买保证金或开具《银行保函信息确认函》和成交价款。有意竞买者须持湖北CA（数字证书）通过恩施州 (略) 上交易系统提交竞买申请，并生成子账号后，在2024年8月14日17时前，一次性足额缴纳竞买保证金或开具《银行保函信息确认函》，并在系统中按要求进行报价。成功竞得后，缴纳的竞买保证金转作出让价款。

七、成交确定：本次出让宗地 (略) 上交易，设有底价，以增价方式竞价，网上交易系统按照价高者得原则确定竞得人。

八、联系方式与银行账户：

如果在使用 (略) 上交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：

土地交易业务咨询电话：0718-*

网上技术服务咨询电话：*

银行账户为恩施州 (略) 入围 (略) 的四家银行，竞买申请人可自行选择任意银行，并根据选择的银行账号（加系统生成的子账号）进行缴纳竞买保证金，四家银行相关信息详见下表：

(略) 自然资源和规划局

(略) (略)

2024年7月25日

(略) 自然资源和规划局国有建设用地使用权

网上拍卖出让公告

利自然资告字[2024]12号

根据相关法律法规， (略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划 (略) (略) ，决定在恩施州 (略) 上交易系统（http://**）公开拍卖出让1宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况:

注：(1)出让范围为地块地上国有建设用地使用权。

(2)出让起始价为地块地上国有建设用地使用权45年的出让价款，工业用地使用地下空间不增收出让价款。

(3)该地块相关规划技术经济指标及相关要求以地块规划条件为准。

(4)该地块公示面积以实测为准，成交后，如实际面积有所差异，也不能影响或改变已成交的结果。

二、竞买人的范围：

(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除因拖欠土地成交价款等行为 (略) 场不良行为记录档案或国家法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。

(二)申请人仅可单独申请，不可联合申请；其他要求以出让文件为准。

三、土地使用条件

按土地现状进行“净地”交付，地块内已达到“三通一平”条件。宗地内的地下资源、 (略) 政公共设施等均不属于土地使用权出让范围；交地后一年内须动工建设。

四、土地出让条件

1、项目建设规划控制要求以建设用地规划条件为准，由竞得者按其建设指标控制要求、相关技术管理规定、人防工程、公共服务设施配套、城市规划设计、市政工程规划等建设要求，做好修建性详细规划方案，不得突破规划条件的规定内容，最终以规划审批的建设方案为准，由竞得方按其方案实施建设。

2、该宗地为以“标准地”方式拍卖出让的工业用地，按照设定的“3+X”定标。本宗地“3+X”区域性统一评价已由湖北利川经济开发区管理委员会完成，其成果可直接利用，控制性指标在出让公告中一次性告知。具体指标及纳入出让方案的统一评价成果为：

①容积率≥1.0，建筑系数40%－60%，绿地率10%-15%；

②投资强度≥*元/亩；

③投产后亩均税收≥*元；

④根据湖北利川经济开发区管理委员会意见，“X”指标中单位能耗标准、单位排放标准、安全生产管控指标按湖北利川经济开发区管理委员会建议的定标标准执行；其余标准应符合国家相关标准；

⑤将区域规划环评、水土保持、矿产压覆、地灾危评、洪水影响、气候可行性等区域性统一评价评估成果应用于本宗地；实行区域性统一评价成果互认应用。

2）竞得人在与湖北利川经济开发区管理委员会签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》《“标准地”企业信用承诺书》后，与市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人在缴清土地出让价款和契税后，当日核发项目设计方案批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及不动产权证。

五、本次国有建设用 (略) 上拍卖时间：

本次出让地块拍卖时间为：

六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买报价：

有意竞买者，必须登录恩施州 (略) 上交易系统注册、完善竞买人信息资料，按规定缴纳竞买保证金或开具《银行保函信息确认函》方可参与竞买。竞买前，请认真阅读《 (略) 上拍卖、挂牌国有建设用地使用权交易规则（试行）》、本宗地的《国有建设用 (略) 上挂牌出让竞买须知》、《规划设计条件》等拍卖出让文件。竞买步骤：

(一)办理湖北CA证书。未办理CA证书的有意竞买者，在竞买前10天到恩施州（市）行政服务中心（ (略) 金桂 (略) 民之家旁汇通广场13栋1楼，联系电话：0718-*）办理CA证书。

(二)注册完善资料。有意竞买者须在拍卖截止日前，登录恩施州 (略) 上交易系统，按要求进行注册(注册的信息必须真实、合法)，完善资料。

(三)按规定缴纳竞买保证金或开具《银行保函信息确认函》和成交价款。有意竞买者须持湖北CA（数字证书）通过恩施州 (略) 上交易系统提交竞买申请，并生成子账号后，在2024年8月14日17时前，一次性足额缴纳竞买保证金或开具《银行保函信息确认函》，并在系统中按要求进行报价。成功竞得后，缴纳的竞买保证金转作出让价款。

七、成交确定：本次出让宗地 (略) 上交易，设有底价，以增价方式竞价，网上交易系统按照价高者得原则确定竞得人。

八、联系方式与银行账户：

如果在使用 (略) 上交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：

土地交易业务咨询电话：0718-*

网上技术服务咨询电话：*

银行账户为恩施州 (略) 入围 (略) 的四家银行，竞买申请人可自行选择任意银行，并根据选择的银行账号（加系统生成的子账号）进行缴纳竞买保证金，四家银行相关信息详见下表：

(略) 自然资源和规划局

(略) (略)

2024年7月25日