受开化县音坑乡下淤村股份经济合作社委托，对集体资产开化县音坑乡下淤村191号部分房产进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

开化县音坑乡下淤村191号一楼部分房产（共享食堂）公开挂牌招租，建筑面积共约160平方米（含2个包间）。（具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价为*元，竞价保证金8000元，履约保证金5000元，保证金不计息。

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人（受让方）应为开化县音坑乡下淤村集体经济组织的成员。

2.经营范围：仅限用于餐饮行业。

3.租赁年限：本次招租租赁期限为5年，租期内租金不递增。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，具体支付时间以合同约定为准。

5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。

6.本次招租资产水电、餐桌椅、空调、洗手间等设施齐全。承租人可根据经营需要，在不损坏房屋整体结构的前提下进行适当的装饰调整，费用自负。锅、碗等由原承租人出资的资产不在招租范围内。（具体以出租方现场确认为准，敬请意向承租人务必在报名前到现场实地勘察了解。）

7.本次招租标的现有租赁，原租赁合同已到期，原承租人享有同价优先权。如标的由原承租人竞得，则租期自原租赁合同到期次日起计；如标的由非原承租人竞得的，由出租方负责做好租赁标的清场工作，将标的完整且无纠纷的移交给新承租人使用，租期自交付次日起计。

8.本次招租房产无不动产权证，承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。

9.承租人需承担本村65岁以上村民在共享食堂所享受的用餐服务，具体结算方式以合同约定为准。

10.承租人在租赁期限内不得擅自转租。

11.承租人不得擅自改变建筑结构形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。

12.租赁期间，承租人应做好防火措施，不得有违反消防安全规定的行为，否则一切后果由承租人自行承担。

13.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

14.承租人缴纳的款项出租方 (略) 农业农村局 (略) 农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，因开票所产生的相关费用全部由承租人据实承担。

15.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

16.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价 (略) (略) http://**)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号）， (略) 络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年8月7日17时整报名、挂牌截止，2024年8月8日10 (略) (略) http://**) (略) 络竞价。

咨询电话：0570-* 程女士

公司地址： (略) 柯城 (略) 39号109室

附件：开化县音坑乡下淤村191号一楼部分房产（共享食堂）公开挂牌招租竞价规则.doc

开化县音坑乡下淤村股份经济合作社

(略) 农村产权交易中心

（ (略) 两山 (略) ）

2024年8月1日

受开化县音坑乡下淤村股份经济合作社委托，对集体资产开化县音坑乡下淤村191号部分房产进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

开化县音坑乡下淤村191号一楼部分房产（共享食堂）公开挂牌招租，建筑面积共约160平方米（含2个包间）。（具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价为*元，竞价保证金8000元，履约保证金5000元，保证金不计息。

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人（受让方）应为开化县音坑乡下淤村集体经济组织的成员。

2.经营范围：仅限用于餐饮行业。

3.租赁年限：本次招租租赁期限为5年，租期内租金不递增。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，具体支付时间以合同约定为准。

5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。

6.本次招租资产水电、餐桌椅、空调、洗手间等设施齐全。承租人可根据经营需要，在不损坏房屋整体结构的前提下进行适当的装饰调整，费用自负。锅、碗等由原承租人出资的资产不在招租范围内。（具体以出租方现场确认为准，敬请意向承租人务必在报名前到现场实地勘察了解。）

7.本次招租标的现有租赁，原租赁合同已到期，原承租人享有同价优先权。如标的由原承租人竞得，则租期自原租赁合同到期次日起计；如标的由非原承租人竞得的，由出租方负责做好租赁标的清场工作，将标的完整且无纠纷的移交给新承租人使用，租期自交付次日起计。

8.本次招租房产无不动产权证，承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。

9.承租人需承担本村65岁以上村民在共享食堂所享受的用餐服务，具体结算方式以合同约定为准。

10.承租人在租赁期限内不得擅自转租。

11.承租人不得擅自改变建筑结构形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。

12.租赁期间，承租人应做好防火措施，不得有违反消防安全规定的行为，否则一切后果由承租人自行承担。

13.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

14.承租人缴纳的款项出租方 (略) 农业农村局 (略) 农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，因开票所产生的相关费用全部由承租人据实承担。

15.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

16.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价 (略) (略) http://**)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号）， (略) 络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年8月7日17时整报名、挂牌截止，2024年8月8日10 (略) (略) http://**) (略) 络竞价。

咨询电话：0570-* 程女士

公司地址： (略) 柯城 (略) 39号109室

附件：开化县音坑乡下淤村191号一楼部分房产（共享食堂）公开挂牌招租竞价规则.doc

开化县音坑乡下淤村股份经济合作社

(略) 农村产权交易中心

（ (略) 两山 (略) ）

2024年8月1日