项目编号

*Y-ZCJY043

项目名称

(略) (略) 大冲校区8号膳食楼四楼经营权招租项目

转让期限

约4年

标的挂牌价

￥*元，低于标的合计挂牌价的参加招标将被拒绝。

交易保证金

￥*元

项目的基本情况

项目的基本情况

1.项目名称： (略) (略) 大冲校区8号膳食楼四楼经营权招租项目

2.出租单位： (略) (略)

3.项目地址： (略) (略) 大冲校区8号膳食楼四楼

4.用途：师生特色餐厅

5.租赁期限：约4年。

6.租赁费用：约4年累计租金合计价为*元。

7.确定中标人的方法：公开挂牌招标。

挂牌公告期、交易系统报名时间、缴纳保证金时间及在交易系统上传电子投标文件及电子报价时间

2024年8月9日上午8：30时至8月29日下午17：00时

交易系统上传电子投标文件、电子报价和CA证书解密注意事项

1、本项目采用挂牌招标的交易方式， (略) 上不见面开标，评标委员会将依据意向受让方（投标人）在交易系统中提交的投标文件进行评标。意向受让方（投标人）在登录交易系统报名、缴纳保证金前，必须购买企业CA证书或自然人CA证书、办理企业电子签章或自然人电子签章，否则，将导致无法在交易系统中上传投标文件。由此导致的一切法律责任由意向受让方（投标人）自负。CA证书、电子签章的办理点为： (略) 电子商务 (略) ，（地址： (略) (略) (略) (略) 二楼，电话：0758-*）。具体流程和要求详见交易公告附件《产权电子开评标手册》；或登录“粤公平”广 (略) 网站，网上购买“粤企签移动数字证书”（CA证书的其中一种）；

2、意向受让方（投标人）在登录交易系统报名缴纳保证金后，参照本公告左下角的附件《产权电子开评标手册》的具体流程招标文件、加盖电子签章和要求，必须通过交易系统编制招标文件、加盖电子签章并上传；未上传加盖电子签章投标文件的，评议委员会无法进行线上评标，导致投标资格无效等相关法律责任由意向受让方（投标人）承担。

3、意向受让方（投标人）在上传投标文件前，必须确认准确无误后再点击上传，否则，一旦确认上传，在报名期限结束后，将不能撤回修改。

4、意向受让方（投标人）上传投标文件外，还必须按照公告约定的开标时间，按时登录“ (略) 不见面开标大厅”（网址：http://**:8888/BidOpening/）参加不见面开标，进行线上解密。否则，导致无法开标或投标资格无效等相关法律责任由意向受让方（投标人）承担。

资格审核时间及约定

发布开标确认时间：2024年8月30日上午8：30时至下午17：00时

(1)如征集到的意向竞买人（投标人）数量少于3家，交易中心和评标委员会均不再进行资格审核，由交易中心通知交易双方，作流挂处理；

(2)如征集到3家及以上的意向竞买人（投标人），由交易中心在本项目的“《澄清公告》栏发布《进场通知书》”，通知意向竞买人（投标人）进入招投标程序；请各意向竞买人（投标人）务必在报名时间截止后至开标开始时间前，查看通知；并在公告约定的开标时间凭 CA 证 (略) 不见面开标大厅系统http://**:8888/BidOpening/选择本项目进入开标大厅进行签到参与开标及解密电子投标文件。由评标委员会负责投标资格审核，交易中心不再进行资格审核，资格审查结论以评标委员会审查结果为准。

报名及上传投标文件 (略) 址

通过广 (略) （粤公平）http://**-portal/#/*/index 登*， (略) 公共资源电子交易系统

获取 (略) 址

可在广 (略) （粤公平）http://**-portal/#/*/index发布的公告左下角下载招标文件

不见面大厅开标约定及注意事项

本项目采用不见面开标，投标人无需到交易中心现场开标，请按公告约定的不见面大厅开标时间，按时登录“ (略) 不见面开标大厅”（网址：http://**:8888/BidOpening/）参加不见面开标。主持人点击【开始投标解密】按钮后，投标人须在交易系统默认的30分钟倒计时内，点击【投标人解密】按钮，按流程进行解密；解密时间结束后，如因交易系统原因导致解密失败的，主持人再延长解密时间，直至解密成功；如非因交易系统原因导致解密失败的，主持人不再延长解密时间；投标人如错过交易系统默认的30分钟倒计时，导致不能解密投标文件，责任自负;请投标人务必注意以下事项：

1.选择投标人角色登录；

2.填写开标签到人员姓名和联系电话；

3.招标代理开启解密时，投标人可以点击【投标人解密】按钮进行标书解密；

4.招标代理宣读唱标信息后，投标人点击【唱标确认】按钮，如果有异议，投标人可以在线发起异议。

具体操作指南详见本公告左下角附件《 (略) 不见面开标大厅操作手册（投标人）》

不见面大厅开标时间

2024年9月2日上午9：30时

开标地点

开标现场： (略) (略) 24 (略) (略) 3楼303室；

投标人不需到现场开标，自行配备设备、CA证书等所需用具，按时参加不见面开标。

标的展示

2024年8月9日上午8：30时至8月29日下午17：00时， (略) (略) 联系人曹老师：*，招标代理机构联系人黎先生：电话：*

挂牌期满，如未征集到符合资格条件的意向受让方（投标人）

终止挂牌招标程序。

挂牌期满，如征集到少于三家符合条件的意向竞买人（投标人）重新挂牌招投标。

重新挂牌招投标。

挂牌期满，如征集到3个或以上符合条件的意向受让方（投标人）

进入招标程序由评标委员会确定中标人。

签订合同

(略) (略) 通知的时间、地点签订《 (略) (略) 大冲校区8号膳食楼四楼经营权招租项目租赁合同》(《 (略) (略) 建设校 (略) 经营权承包项目租赁合同》范本详见本公告左下角“附件”，不得改动)。

交易形式

挂牌招标方式公开征集意向受让方（投标人）

资产所有制

国有

委托人（招标人）基本情况

委托人名称

住所（地址）

组织机构代码证

法定代表人

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

(略) 技师 学院

(略) 前沙街43号

*万元

陈劲松

(略) 人力资源和社会保障局

100%

100%

委托人行为内部决议

《 (略) (略) 大冲校区四楼公开招租（挂牌招标公开竞价）的请示》

征集行为批准情况

批准部门

(略) 人力资源和社会保障局

(略) 财政局

批准文件

《 (略) (略) 大冲校区四楼公开招租（挂牌招标公开竞价）的复函》

《 (略) (略) 大冲校区四楼公开招租（招投标）的复函》

标的评估情况

评估机构

广东永辉资产评估与土 (略)

评估价值（元）

*元

核准（备案）日期

2024年7月8日

评估基准日

2024年7月2日

意向受让方（投标人）应当具备的资格条件

1、意向受让方（投标人）必须是具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册并有效存续的法人或其他组织。

2、意向受让方（投标人）参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在投标文件中提供书面承诺函。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（企业注册成立时间不足三年的,按实际经营时间计算。）

3、意向受让方（投标人）未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单”记录名单，提供“信用中国”网站（http://**.cn） (略) 页打印件，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料（信息查询记录以招标人或招标代理机构在投标截止时间 (略) 站的查询结果为准；如查询结果显示“没有该企业的相关记录”，视为该投标人无上述不良记录。）。

4、①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同法人或其他组织，不得同时参加本产权项目投标。②为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、 检测等服务的法人或其他组织，不得再参与本项目投标。（提供书面承诺函）

5、本项目不接受联合体报名。

意向受让方（投标人）应当履行的义务

意向受让方（投标人）需严格根据国家和地方现行的企业运行的有关法律法规，交通设施及相关设施管理的有关法律法规、标准和规范，按本项目有关批准文件的要求运营并维护项目资产和设施。其他详见《 (略) (略) 大冲校区8号膳食楼四楼经营权招租项目租赁合同》及用户需求书。

意向受让方（投标人）应当具备的条件及应当履行的义务说明

1.中标人负责支付由广 (略) 已对膳食楼四楼升级装修费用合计：*元（大写：点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整），按装修总费用的80%支付（即：*元，大写：点击查看>>万*仟*佰**元整）。 (略) (略) 。(在参加投标文件中提供相关承诺函)

2.中标人负责支付由广 (略) 所投入不可移动设备费用合计：*.54元（大写：点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元*角*分整），按设备总费用的80%支付（即：*.03元，大写：*万*仟*佰**元零*分整）。合同期满后 (略) (略) 。(在参加投标文件中提供相关承诺函)

3.膳食楼四楼手扶梯由广 (略) 投入手扶梯建造费用合计*元（大写：*佰点击查看>>万元整）；中标人负责支付电梯建造费的80%的一半即*元（大写：**万*仟元整），后期每月所产生的维护费、电费与广 (略) 由各承担一半。合同期内产权归广 (略) ，中标人支付建造费后享有使用权，合同期满后 (略) (略) 。(在参加投标文件中提供相关承诺函)

4.膳食楼四楼后期的维修维护在承租期内所有建造费用由竞买人负责。(在参加投标文件中提供相关承诺函)

其他详见《租赁合同》及《用户需求书》。

其他须披露的事项

详见招标文件

温馨提示

请意向受让方（投标人）按以下两点要求参与投标，否则，可能导致意向受让方（投标人）无法参与投标，其责任由意向受让方（投标人）自负。

1、竞买人敬请在规定 (略) 上报名和缴存保证金。

2、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。

3、竞买意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电 (略) 络环境等），竞买意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞买意向人自行承担，与本中心无关。

4、 (略) 上竞投顺利进行，已经报名成功的竞买人或单位，请提前上线，避免 (略) 络等其他因素而影响竞投。

5、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

6、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价（投标）系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示

以下9种情形之一，意向受让方（投标人）的保证金将不予退还：

（1）意向受让方（投标人）提供虚假材料，骗取投标资格或实现其他非法目的的；

（2）意向受让方（投标人）通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）意向受让方（投标人）之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）意向受让方（投标人）在规定期限内未能根据招标文件的规定及公告约定的条件、义务签订《 (略) (略) 大冲校区8号膳食楼四楼经营权招租项目租赁合同》的；

（5）中标人放弃资格的，保证金不予退还，公告另有约定的，从其约定。

（6）意向受让方（投标人）在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，意向受让方（投标人）拒绝参与投标导致投标失败的（此意向受让方（投标人）的保证金将被不予退还）；法律法规另有规定的从其规定。

(7) 意向受让方（投标人）在投标截止后撤销投标文件的；

（8）违反公告约定、招标文件约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）违反法律、法规或相关规定，给委托方造成损失的。

上述条款已得到招标人授权，敬请投资者注意相关风险。

履约担保

1、签订《 (略) (略) 大冲校区8号膳食楼四楼经营权招租项目租赁合同》后，中标人须按照《租赁合同》要求的时间节点向委托人足额提交履约保函；中标人交纳建设期履约保函后投标保证金方可退回。

2、合同期内，如中标人发生《租赁合同》约定的可以扣除履约保证金或提取履约保函的情形的，委托人有权按照《租赁合同》约定扣除履约保证金或提取履约保函项下相应金额的款项。

3、项目所有资产在经营期满后，由经营者向项目实施机构无偿移交。至此，经营者完全退出，项目所有权益全部归属项目实施机构。

是否采用电子评标

□否

■是，具体要求：

（1）本 (略) (略) 实行计算机辅助招投标系统的运行；竞买人（投标人） (略) (略) 的投标文件制作软件进行电子投标文件的合成、电子签名及加密打包工作，所有电子投标文件不能进行压缩处理。投标文件扫描件上传支持的文件格式有：doc、docx、xls、xlsx、bmp、pdf、jpg、png。

电子投标文件编制：①按对应节点上传已签字和盖投标人实体章的投标文件扫描件；②亦可选择上传未盖实体章的投标文件电子版并按盖章要求加盖电子签章，其中需要人员签字或盖私章的可签字或盖私章后扫描上传。(电子投标文件制作工具可于广 (略) （粤公平）http://**-portal/#/*/index“服务指南”栏目—“企业登记办理指引”—“（新系统） (略) (略) 投标文件制作软件”免费下载) 。

（2）竞买人（投标人）须按公开挂牌招标文件规定的时间内在“上传投标文件”菜单上传后缀名为“.ZQTF”电子投标文件。招标项目如需递交电子投标文件的， (略) 上上传的方式进行递交。

（3）评标委员会对已公开开标的投标文件按照公开挂牌招标文件要求进行评审。

征集及报名须知：

一、意向受让方（投标人）实名核 (略) 上交易活动的必要程序。意向受让方（投标人）企业、其他组织、自然人均通过广 (略) （粤公平）http://**-portal/#/*/index，点击“登*”，进入广 (略) 进行注册登*，成功登*后 (略) 公共资源电子交易系统参与投标（竞价）。

登录方式包括：

1.自然人通过广 (略) ，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、 (略) 方式进行登录；

2.法人通过广 (略) ，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、 (略) 进行登录。

交易方式是招投标、综合评标2种方式的，也可采取上述登录方式，但必须购买CA证书参与投标、电子评标程序，使用CA证书解密电子文件。办理流程详见登*窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人 (略) 上交易的， (略) 上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在报名截止前的有效时 (略) 上交易系统完成提交报名申请。

三、交易保证金（视作投标保证金）是申请人参加投标活动的资格条件，按规定将保证金汇入交易系统指定的账户，是参加交易活动的必经程序。申请人必须在缴纳保证金截止时间前足额交纳交易保证金，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的投标资格。

四、意向受让方（投标人）提交投标申请后，在网上交易系统点击需要报名的标的，点击保证金银行之后，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别意向受让方（投标人）身份的依据。意向受让方（投标人）足额交纳交易保证金后，应 (略) 上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，自动赋予意向受让方（投标人）网上交易对应标的的交易权限。

五、保证金须由意向受让方（投标人）本人通过汇款、转账方 (略) (略) 网上交易系统指定的结算账户（以到账为准），如意向受让方（投标人）坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为意向受让方（投标人）缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

缴纳保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票、保函等付款方式。

(略) 上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议意向受让方（投标人）提前缴纳交易保证金。

六、参加投标报名流程：　

↓

↓

七、意向受让方（投标人）若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；意向受让方（投标人）未能成为最终中标人的，交易保证金在最终中标人确定之日起五个工作日内一次性无 (略) 返还。意向受让方（投标人）确定为最终中标人，并签订《 (略) (略) 大冲校区8号膳食楼四楼经营权招租项目租赁合同》后，交易保证金自签订《 (略) (略) 大冲校区8号膳食楼四楼经营权招租项目租赁合同》，五个工作日内一次性无 (略) 返还。意向受让方（投标人）可在挂牌 (略) (略) 查阅交易文件和对标的进行尽职调查。

八、关于收费

根据有关收费规定，招标服务费按文件要求由招标代理向中标人收取，参照国家发展和改革委员会《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号）规定，由招标代理机构向中标人收取。本项目无论是否进入招标程序，中标人均需在签署《 (略) (略) 大冲校区8号膳食楼四楼经营权招租项目租赁合同》的2个工作日内一次性向招标代理机构交纳招标服务费， (略) (略) 不收取挂牌交易服务费。

招标代理费参照国家颁布的《招标代理服务收费管理暂行办法》（国家发展计划委员会计价格[2002]1980号）和《 国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）的规定和服务类标准计算，以中标价作为基数，计算结果下浮2%为本项目招标代理服务费金额，向中标人收取。

服务费专用账户如下:

账号名称：广东 (略)

开户银行： (略)

账号：*

九、竞买人（投标人）上存交易系统的电子投标文件应当包括以下清单内容，以备交易中心及评标委员会进行资格审核。

<法人、其他组织>：

(1)有效的工商营业执照副本扫描件；

(2)意向受让方（投标人）参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在投标文件中提供书面承诺函。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；（企业注册成立时间不足三年的,按实际经营时间计算。）

(3)“信用中国”网站（http://**.cn）信用记录查询结果截图；

(4)①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同法人或其他组织，不得同时参加本产权项目投标。②为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、 检测等服务的法人或其他组织，不得再参与本项目投标。（提供书面承诺函）；

(5)法定代表人身份证明书及法人身份证扫描件；

(6)法人授权委托书及授权代表身份证扫描件(如法人委托办理的)；

(7)交易保证金凭证扫描件；

上述资料复印件扫描件须加盖电子签章。

十、招标结束后，中标人必须提交2份电子投标文件的纸质版，每页加盖电子签章（或骑缝章），以备交易中心及委托方留存。中标人如拒绝提交纸质版投标文件，交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。

风险提示

以上信息来源于招标人提供的资料，请意向受让方（投标人）进行必要的调查核实，交易中心和招标代理机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

(略)

联系人

赵小姐

联系电话

0758-*

传真

/

地址

(略) 端州 (略) 24号

广东 (略)

联系人

黎先生

联系电话

*

传真

/

地址

(略) 海珠 (略) 1068号中洲中心南塔B座805单元

(略) (略)

联系人

曹老师

联系电话

*

传真

/

地址

(略) 端州区黄岗街 (略)

投诉受理机构

名称

(略) 人力资源和社会保障局

项目编号

*Y-ZCJY043

项目名称

(略) (略) 大冲校区8号膳食楼四楼经营权招租项目

转让期限

约4年

标的挂牌价

￥*元，低于标的合计挂牌价的参加招标将被拒绝。

交易保证金

￥*元

项目的基本情况

项目的基本情况

1.项目名称： (略) (略) 大冲校区8号膳食楼四楼经营权招租项目

2.出租单位： (略) (略)

3.项目地址： (略) (略) 大冲校区8号膳食楼四楼

4.用途：师生特色餐厅

5.租赁期限：约4年。

6.租赁费用：约4年累计租金合计价为*元。

7.确定中标人的方法：公开挂牌招标。

挂牌公告期、交易系统报名时间、缴纳保证金时间及在交易系统上传电子投标文件及电子报价时间

2024年8月9日上午8：30时至8月29日下午17：00时

交易系统上传电子投标文件、电子报价和CA证书解密注意事项

1、本项目采用挂牌招标的交易方式， (略) 上不见面开标，评标委员会将依据意向受让方（投标人）在交易系统中提交的投标文件进行评标。意向受让方（投标人）在登录交易系统报名、缴纳保证金前，必须购买企业CA证书或自然人CA证书、办理企业电子签章或自然人电子签章，否则，将导致无法在交易系统中上传投标文件。由此导致的一切法律责任由意向受让方（投标人）自负。CA证书、电子签章的办理点为： (略) 电子商务 (略) ，（地址： (略) (略) (略) (略) 二楼，电话：0758-*）。具体流程和要求详见交易公告附件《产权电子开评标手册》；或登录“粤公平”广 (略) 网站，网上购买“粤企签移动数字证书”（CA证书的其中一种）；

2、意向受让方（投标人）在登录交易系统报名缴纳保证金后，参照本公告左下角的附件《产权电子开评标手册》的具体流程招标文件、加盖电子签章和要求，必须通过交易系统编制招标文件、加盖电子签章并上传；未上传加盖电子签章投标文件的，评议委员会无法进行线上评标，导致投标资格无效等相关法律责任由意向受让方（投标人）承担。

3、意向受让方（投标人）在上传投标文件前，必须确认准确无误后再点击上传，否则，一旦确认上传，在报名期限结束后，将不能撤回修改。

4、意向受让方（投标人）上传投标文件外，还必须按照公告约定的开标时间，按时登录“ (略) 不见面开标大厅”（网址：http://**:8888/BidOpening/）参加不见面开标，进行线上解密。否则，导致无法开标或投标资格无效等相关法律责任由意向受让方（投标人）承担。

资格审核时间及约定

发布开标确认时间：2024年8月30日上午8：30时至下午17：00时

(1)如征集到的意向竞买人（投标人）数量少于3家，交易中心和评标委员会均不再进行资格审核，由交易中心通知交易双方，作流挂处理；

(2)如征集到3家及以上的意向竞买人（投标人），由交易中心在本项目的“《澄清公告》栏发布《进场通知书》”，通知意向竞买人（投标人）进入招投标程序；请各意向竞买人（投标人）务必在报名时间截止后至开标开始时间前，查看通知；并在公告约定的开标时间凭 CA 证 (略) 不见面开标大厅系统http://**:8888/BidOpening/选择本项目进入开标大厅进行签到参与开标及解密电子投标文件。由评标委员会负责投标资格审核，交易中心不再进行资格审核，资格审查结论以评标委员会审查结果为准。

报名及上传投标文件 (略) 址

通过广 (略) （粤公平）http://**-portal/#/*/index 登*， (略) 公共资源电子交易系统

获取 (略) 址

可在广 (略) （粤公平）http://**-portal/#/*/index发布的公告左下角下载招标文件

不见面大厅开标约定及注意事项

本项目采用不见面开标，投标人无需到交易中心现场开标，请按公告约定的不见面大厅开标时间，按时登录“ (略) 不见面开标大厅”（网址：http://**:8888/BidOpening/）参加不见面开标。主持人点击【开始投标解密】按钮后，投标人须在交易系统默认的30分钟倒计时内，点击【投标人解密】按钮，按流程进行解密；解密时间结束后，如因交易系统原因导致解密失败的，主持人再延长解密时间，直至解密成功；如非因交易系统原因导致解密失败的，主持人不再延长解密时间；投标人如错过交易系统默认的30分钟倒计时，导致不能解密投标文件，责任自负;请投标人务必注意以下事项：

1.选择投标人角色登录；

2.填写开标签到人员姓名和联系电话；

3.招标代理开启解密时，投标人可以点击【投标人解密】按钮进行标书解密；

4.招标代理宣读唱标信息后，投标人点击【唱标确认】按钮，如果有异议，投标人可以在线发起异议。

具体操作指南详见本公告左下角附件《 (略) 不见面开标大厅操作手册（投标人）》

不见面大厅开标时间

2024年9月2日上午9：30时

开标地点

开标现场： (略) (略) 24 (略) (略) 3楼303室；

投标人不需到现场开标，自行配备设备、CA证书等所需用具，按时参加不见面开标。

标的展示

2024年8月9日上午8：30时至8月29日下午17：00时， (略) (略) 联系人曹老师：*，招标代理机构联系人黎先生：电话：*

挂牌期满，如未征集到符合资格条件的意向受让方（投标人）

终止挂牌招标程序。

挂牌期满，如征集到少于三家符合条件的意向竞买人（投标人）重新挂牌招投标。

重新挂牌招投标。

挂牌期满，如征集到3个或以上符合条件的意向受让方（投标人）

进入招标程序由评标委员会确定中标人。

签订合同

(略) (略) 通知的时间、地点签订《 (略) (略) 大冲校区8号膳食楼四楼经营权招租项目租赁合同》(《 (略) (略) 建设校 (略) 经营权承包项目租赁合同》范本详见本公告左下角“附件”，不得改动)。

交易形式

挂牌招标方式公开征集意向受让方（投标人）

资产所有制

国有

委托人（招标人）基本情况

委托人名称

住所（地址）

组织机构代码证

法定代表人

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

(略) 技师 学院

(略) 前沙街43号

*万元

陈劲松

(略) 人力资源和社会保障局

100%

100%

委托人行为内部决议

《 (略) (略) 大冲校区四楼公开招租（挂牌招标公开竞价）的请示》

征集行为批准情况

批准部门

(略) 人力资源和社会保障局

(略) 财政局

批准文件

《 (略) (略) 大冲校区四楼公开招租（挂牌招标公开竞价）的复函》

《 (略) (略) 大冲校区四楼公开招租（招投标）的复函》

标的评估情况

评估机构

广东永辉资产评估与土 (略)

评估价值（元）

*元

核准（备案）日期

2024年7月8日

评估基准日

2024年7月2日

意向受让方（投标人）应当具备的资格条件

1、意向受让方（投标人）必须是具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册并有效存续的法人或其他组织。

2、意向受让方（投标人）参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在投标文件中提供书面承诺函。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（企业注册成立时间不足三年的,按实际经营时间计算。）

3、意向受让方（投标人）未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单”记录名单，提供“信用中国”网站（http://**.cn） (略) 页打印件，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料（信息查询记录以招标人或招标代理机构在投标截止时间 (略) 站的查询结果为准；如查询结果显示“没有该企业的相关记录”，视为该投标人无上述不良记录。）。

4、①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同法人或其他组织，不得同时参加本产权项目投标。②为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、 检测等服务的法人或其他组织，不得再参与本项目投标。（提供书面承诺函）

5、本项目不接受联合体报名。

意向受让方（投标人）应当履行的义务

意向受让方（投标人）需严格根据国家和地方现行的企业运行的有关法律法规，交通设施及相关设施管理的有关法律法规、标准和规范，按本项目有关批准文件的要求运营并维护项目资产和设施。其他详见《 (略) (略) 大冲校区8号膳食楼四楼经营权招租项目租赁合同》及用户需求书。

意向受让方（投标人）应当具备的条件及应当履行的义务说明

1.中标人负责支付由广 (略) 已对膳食楼四楼升级装修费用合计：*元（大写：点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整），按装修总费用的80%支付（即：*元，大写：点击查看>>万*仟*佰**元整）。 (略) (略) 。(在参加投标文件中提供相关承诺函)

2.中标人负责支付由广 (略) 所投入不可移动设备费用合计：*.54元（大写：点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元*角*分整），按设备总费用的80%支付（即：*.03元，大写：*万*仟*佰**元零*分整）。合同期满后 (略) (略) 。(在参加投标文件中提供相关承诺函)

3.膳食楼四楼手扶梯由广 (略) 投入手扶梯建造费用合计*元（大写：*佰点击查看>>万元整）；中标人负责支付电梯建造费的80%的一半即*元（大写：**万*仟元整），后期每月所产生的维护费、电费与广 (略) 由各承担一半。合同期内产权归广 (略) ，中标人支付建造费后享有使用权，合同期满后 (略) (略) 。(在参加投标文件中提供相关承诺函)

4.膳食楼四楼后期的维修维护在承租期内所有建造费用由竞买人负责。(在参加投标文件中提供相关承诺函)

其他详见《租赁合同》及《用户需求书》。

其他须披露的事项

详见招标文件

温馨提示

请意向受让方（投标人）按以下两点要求参与投标，否则，可能导致意向受让方（投标人）无法参与投标，其责任由意向受让方（投标人）自负。

1、竞买人敬请在规定 (略) 上报名和缴存保证金。

2、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。

3、竞买意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电 (略) 络环境等），竞买意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞买意向人自行承担，与本中心无关。

4、 (略) 上竞投顺利进行，已经报名成功的竞买人或单位，请提前上线，避免 (略) 络等其他因素而影响竞投。

5、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

6、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价（投标）系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示

以下9种情形之一，意向受让方（投标人）的保证金将不予退还：

（1）意向受让方（投标人）提供虚假材料，骗取投标资格或实现其他非法目的的；

（2）意向受让方（投标人）通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）意向受让方（投标人）之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）意向受让方（投标人）在规定期限内未能根据招标文件的规定及公告约定的条件、义务签订《 (略) (略) 大冲校区8号膳食楼四楼经营权招租项目租赁合同》的；

（5）中标人放弃资格的，保证金不予退还，公告另有约定的，从其约定。

（6）意向受让方（投标人）在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，意向受让方（投标人）拒绝参与投标导致投标失败的（此意向受让方（投标人）的保证金将被不予退还）；法律法规另有规定的从其规定。

(7) 意向受让方（投标人）在投标截止后撤销投标文件的；

（8）违反公告约定、招标文件约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）违反法律、法规或相关规定，给委托方造成损失的。

上述条款已得到招标人授权，敬请投资者注意相关风险。

履约担保

1、签订《 (略) (略) 大冲校区8号膳食楼四楼经营权招租项目租赁合同》后，中标人须按照《租赁合同》要求的时间节点向委托人足额提交履约保函；中标人交纳建设期履约保函后投标保证金方可退回。

2、合同期内，如中标人发生《租赁合同》约定的可以扣除履约保证金或提取履约保函的情形的，委托人有权按照《租赁合同》约定扣除履约保证金或提取履约保函项下相应金额的款项。

3、项目所有资产在经营期满后，由经营者向项目实施机构无偿移交。至此，经营者完全退出，项目所有权益全部归属项目实施机构。

是否采用电子评标

□否

■是，具体要求：

（1）本 (略) (略) 实行计算机辅助招投标系统的运行；竞买人（投标人） (略) (略) 的投标文件制作软件进行电子投标文件的合成、电子签名及加密打包工作，所有电子投标文件不能进行压缩处理。投标文件扫描件上传支持的文件格式有：doc、docx、xls、xlsx、bmp、pdf、jpg、png。

电子投标文件编制：①按对应节点上传已签字和盖投标人实体章的投标文件扫描件；②亦可选择上传未盖实体章的投标文件电子版并按盖章要求加盖电子签章，其中需要人员签字或盖私章的可签字或盖私章后扫描上传。(电子投标文件制作工具可于广 (略) （粤公平）http://**-portal/#/*/index“服务指南”栏目—“企业登记办理指引”—“（新系统） (略) (略) 投标文件制作软件”免费下载) 。

（2）竞买人（投标人）须按公开挂牌招标文件规定的时间内在“上传投标文件”菜单上传后缀名为“.ZQTF”电子投标文件。招标项目如需递交电子投标文件的， (略) 上上传的方式进行递交。

（3）评标委员会对已公开开标的投标文件按照公开挂牌招标文件要求进行评审。

征集及报名须知：

一、意向受让方（投标人）实名核 (略) 上交易活动的必要程序。意向受让方（投标人）企业、其他组织、自然人均通过广 (略) （粤公平）http://**-portal/#/*/index，点击“登*”，进入广 (略) 进行注册登*，成功登*后 (略) 公共资源电子交易系统参与投标（竞价）。

登录方式包括：

1.自然人通过广 (略) ，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、 (略) 方式进行登录；

2.法人通过广 (略) ，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、 (略) 进行登录。

交易方式是招投标、综合评标2种方式的，也可采取上述登录方式，但必须购买CA证书参与投标、电子评标程序，使用CA证书解密电子文件。办理流程详见登*窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人 (略) 上交易的， (略) 上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在报名截止前的有效时 (略) 上交易系统完成提交报名申请。

三、交易保证金（视作投标保证金）是申请人参加投标活动的资格条件，按规定将保证金汇入交易系统指定的账户，是参加交易活动的必经程序。申请人必须在缴纳保证金截止时间前足额交纳交易保证金，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的投标资格。

四、意向受让方（投标人）提交投标申请后，在网上交易系统点击需要报名的标的，点击保证金银行之后，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别意向受让方（投标人）身份的依据。意向受让方（投标人）足额交纳交易保证金后，应 (略) 上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，自动赋予意向受让方（投标人）网上交易对应标的的交易权限。

五、保证金须由意向受让方（投标人）本人通过汇款、转账方 (略) (略) 网上交易系统指定的结算账户（以到账为准），如意向受让方（投标人）坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为意向受让方（投标人）缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

缴纳保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票、保函等付款方式。

(略) 上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议意向受让方（投标人）提前缴纳交易保证金。

六、参加投标报名流程：　

↓

↓

七、意向受让方（投标人）若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；意向受让方（投标人）未能成为最终中标人的，交易保证金在最终中标人确定之日起五个工作日内一次性无 (略) 返还。意向受让方（投标人）确定为最终中标人，并签订《 (略) (略) 大冲校区8号膳食楼四楼经营权招租项目租赁合同》后，交易保证金自签订《 (略) (略) 大冲校区8号膳食楼四楼经营权招租项目租赁合同》，五个工作日内一次性无 (略) 返还。意向受让方（投标人）可在挂牌 (略) (略) 查阅交易文件和对标的进行尽职调查。

八、关于收费

根据有关收费规定，招标服务费按文件要求由招标代理向中标人收取，参照国家发展和改革委员会《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号）规定，由招标代理机构向中标人收取。本项目无论是否进入招标程序，中标人均需在签署《 (略) (略) 大冲校区8号膳食楼四楼经营权招租项目租赁合同》的2个工作日内一次性向招标代理机构交纳招标服务费， (略) (略) 不收取挂牌交易服务费。

招标代理费参照国家颁布的《招标代理服务收费管理暂行办法》（国家发展计划委员会计价格[2002]1980号）和《 国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）的规定和服务类标准计算，以中标价作为基数，计算结果下浮2%为本项目招标代理服务费金额，向中标人收取。

服务费专用账户如下:

账号名称：广东 (略)

开户银行： (略)

账号：*

九、竞买人（投标人）上存交易系统的电子投标文件应当包括以下清单内容，以备交易中心及评标委员会进行资格审核。

<法人、其他组织>：

(1)有效的工商营业执照副本扫描件；

(2)意向受让方（投标人）参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在投标文件中提供书面承诺函。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；（企业注册成立时间不足三年的,按实际经营时间计算。）

(3)“信用中国”网站（http://**.cn）信用记录查询结果截图；

(4)①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同法人或其他组织，不得同时参加本产权项目投标。②为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、 检测等服务的法人或其他组织，不得再参与本项目投标。（提供书面承诺函）；

(5)法定代表人身份证明书及法人身份证扫描件；

(6)法人授权委托书及授权代表身份证扫描件(如法人委托办理的)；

(7)交易保证金凭证扫描件；

上述资料复印件扫描件须加盖电子签章。

十、招标结束后，中标人必须提交2份电子投标文件的纸质版，每页加盖电子签章（或骑缝章），以备交易中心及委托方留存。中标人如拒绝提交纸质版投标文件，交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。

风险提示

以上信息来源于招标人提供的资料，请意向受让方（投标人）进行必要的调查核实，交易中心和招标代理机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

(略)

联系人

赵小姐

联系电话

0758-*

传真

/

地址

(略) 端州 (略) 24号

广东 (略)

联系人

黎先生

联系电话

*

传真

/

地址

(略) 海珠 (略) 1068号中洲中心南塔B座805单元

(略) (略)

联系人

曹老师

联系电话

*

传真

/

地址

(略) 端州区黄岗街 (略)

投诉受理机构

名称

(略) 人力资源和社会保障局