出租方名称： (略) 公园管理服务中心

出租方证件号码：*81E

特别
告知

意向承租方需自行对租赁房产完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和房屋现状的认可。

交易
条件

交易价款支付方式

成交后，承租方应于3个工作日与出租方签订资产租赁合同，因承租方原因未能完成《资产租赁合同》签订的，视为承租方违约，按照本公告有关违约责任条款办理。租赁合同签订后，承租方应将首期租金在租赁标的使用前提前10天按出租方提供的《 (略) 通用电子缴款通知书》，缴入出租方指定帐户，第二期租期开始前10天，一次交清六个月租金，以此类推。承租方如有违约行为，除按照租赁合同的约定承担相关责任外，出租方有权解除租赁合同。

1、意向承租方应为依法注册登记，并合法存续的具有完全民事行为能力的企业法人，本招租项目不接受联合体报名承租；
2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；
3、意向承租方具有良好的商业信用；
4、2023年有拖欠出租方房屋和场地租金、水电费用，以及因承租方单方原因提前终止租赁合同的意向承租方，不得报名本次招租项目；
5、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

与租赁相关的其他条件

1、经营范围要求：符合国家法律法规要求，不得从事危险品和扰民的行业经营，意向承租方营业执照经营范围须与本招租项目经营范围相符，承租方从事经营活动须服从公园景区管理相关要求；出租方提供水、电源，承租方可使用招租标的经营品牌饮食文化项目（中西式快餐、冷饮、茶点、包装食品及玩具等），但不得采用炒、炖、煮等传统烹饪方式制作成品，严禁使用木材、煤气（含天然气、液化气等）、煤球等作为火源制作成品，以确保景区环境卫生及安全秩序。

2、承租方经营项目须经出租方书面认可后方可开展经营活动，不得用于经出租方书面认可之外的经营项目。园区内新增设的文创旅游纪念品销售以及各类经济活动，均与该处经营点无关。

3、意向承租方须保证所提交的承租材料真实、合法有效，并在成功承租后按照国家法律法规要求办理经营本招租标的所需的营业执照，以及其他政府许可类证件。

4、意向承租人须保证在成功承租后，实际经营承租人应与报名的意向承租人主体一致，实际经营项目与经出租方书面认可允许开展的经营项目一致。

5、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人。

6、房屋装修改造、水电及物业等费用：承租方自理。承租方在装修改造前，需向出租方提供场地及门头装修设计图纸、内部装修图纸等方案资料，经出租方审核书面同意后实施。装修材料须符合环保、消防安全标准，装修风格与景区内周边环境相协调。承租方需自行办理各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担。

7、租赁合同到期后，承租方不再续租，或经公开招租程序未取得继续承租权利的，承租方已实施装修不可移动的部分归出租方所有，承租方不得破坏拆除，否则应承担相应法律责任。

8、意向承租人已对租赁标的现状进行充分勘察，租赁标的届时为现状交付，如因租赁标的自身原因导致承租人无法满足消防报审报验等要求的，承租人须自行负责对租赁房屋设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险。

9、租赁合同期内，因市政府统一规划建设、基础设施改造（以政府正式文件定性为准）等不可抗力导致租赁合同无法履行的，承租方、出租方应无条件服从且互不承担违约责任，出租方应将承租方已预交但未实际使用招租标的期间的租金，在承租方退场前退还给承租方。

1、本次交易如只产生一名意向承租方，则按照年租金挂牌底价与意向承租方报价孰高原则直接确定承租方；

2、本次交易如产生两名及以上意向承租方， (略) 络竞价方式确定承租方。 (略) 络竞价方式交易，徐州 (略) 根据有关文件的 (略) 络竞价，竞买人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。本项目具体竞价安排届时 (略) 发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，徐州 (略) 不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。

1、缴纳：金额*.00元，截止时间2024-08-20 17:00:00。

2、交易保证金为*元。意向承租方如被确定为承租方，徐州 (略) 在核实承租方已将首期租金足额缴入出租方指定的财政专户后，将交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分退还至承租方。交易保证金须在公告截止时间之前交纳至以下账户：
户 名：徐州 (略)
开 户 行：中国邮政储 (略) 庆云桥支行
账 号：*894
3、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向承租方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。
4、意向承租方未被正式确定为承租方且未出现如下第5点所列情形的，徐州 (略) 在承租方被确定次日起5个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；
5、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的保证金将全部扣除：
（1）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；
（2）产生两家及两家以上符合条件的意向承租方后未参与后续竞价程序的；
（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；
（4）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签署《房屋租赁合同》的及未按约定时限支付租金的；
（5）意向承租方未履行承租本项目时做出的相关书面承诺的；
（6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。
6、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。

1、承租方承担交易费用，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费，不足部分需要补足；

2、承租方承担交易费用的标准为：首年租金*元（含）以下的，交易服务费按照首年租金的2%计算；首年租金*元以上的，按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）收费标准计算。

出租方名称： (略) 公园管理服务中心

出租方证件号码：*81E

特别
告知

意向承租方需自行对租赁房产完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和房屋现状的认可。

交易
条件

交易价款支付方式

成交后，承租方应于3个工作日与出租方签订资产租赁合同，因承租方原因未能完成《资产租赁合同》签订的，视为承租方违约，按照本公告有关违约责任条款办理。租赁合同签订后，承租方应将首期租金在租赁标的使用前提前10天按出租方提供的《 (略) 通用电子缴款通知书》，缴入出租方指定帐户，第二期租期开始前10天，一次交清六个月租金，以此类推。承租方如有违约行为，除按照租赁合同的约定承担相关责任外，出租方有权解除租赁合同。

1、意向承租方应为依法注册登记，并合法存续的具有完全民事行为能力的企业法人，本招租项目不接受联合体报名承租；
2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；
3、意向承租方具有良好的商业信用；
4、2023年有拖欠出租方房屋和场地租金、水电费用，以及因承租方单方原因提前终止租赁合同的意向承租方，不得报名本次招租项目；
5、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

与租赁相关的其他条件

1、经营范围要求：符合国家法律法规要求，不得从事危险品和扰民的行业经营，意向承租方营业执照经营范围须与本招租项目经营范围相符，承租方从事经营活动须服从公园景区管理相关要求；出租方提供水、电源，承租方可使用招租标的经营品牌饮食文化项目（中西式快餐、冷饮、茶点、包装食品及玩具等），但不得采用炒、炖、煮等传统烹饪方式制作成品，严禁使用木材、煤气（含天然气、液化气等）、煤球等作为火源制作成品，以确保景区环境卫生及安全秩序。

2、承租方经营项目须经出租方书面认可后方可开展经营活动，不得用于经出租方书面认可之外的经营项目。园区内新增设的文创旅游纪念品销售以及各类经济活动，均与该处经营点无关。

3、意向承租方须保证所提交的承租材料真实、合法有效，并在成功承租后按照国家法律法规要求办理经营本招租标的所需的营业执照，以及其他政府许可类证件。

4、意向承租人须保证在成功承租后，实际经营承租人应与报名的意向承租人主体一致，实际经营项目与经出租方书面认可允许开展的经营项目一致。

5、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人。

6、房屋装修改造、水电及物业等费用：承租方自理。承租方在装修改造前，需向出租方提供场地及门头装修设计图纸、内部装修图纸等方案资料，经出租方审核书面同意后实施。装修材料须符合环保、消防安全标准，装修风格与景区内周边环境相协调。承租方需自行办理各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担。

7、租赁合同到期后，承租方不再续租，或经公开招租程序未取得继续承租权利的，承租方已实施装修不可移动的部分归出租方所有，承租方不得破坏拆除，否则应承担相应法律责任。

8、意向承租人已对租赁标的现状进行充分勘察，租赁标的届时为现状交付，如因租赁标的自身原因导致承租人无法满足消防报审报验等要求的，承租人须自行负责对租赁房屋设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险。

9、租赁合同期内，因市政府统一规划建设、基础设施改造（以政府正式文件定性为准）等不可抗力导致租赁合同无法履行的，承租方、出租方应无条件服从且互不承担违约责任，出租方应将承租方已预交但未实际使用招租标的期间的租金，在承租方退场前退还给承租方。

1、本次交易如只产生一名意向承租方，则按照年租金挂牌底价与意向承租方报价孰高原则直接确定承租方；

2、本次交易如产生两名及以上意向承租方， (略) 络竞价方式确定承租方。 (略) 络竞价方式交易，徐州 (略) 根据有关文件的 (略) 络竞价，竞买人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。本项目具体竞价安排届时 (略) 发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，徐州 (略) 不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。

1、缴纳：金额*.00元，截止时间2024-08-20 17:00:00。

2、交易保证金为*元。意向承租方如被确定为承租方，徐州 (略) 在核实承租方已将首期租金足额缴入出租方指定的财政专户后，将交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分退还至承租方。交易保证金须在公告截止时间之前交纳至以下账户：
户 名：徐州 (略)
开 户 行：中国邮政储 (略) 庆云桥支行
账 号：*894
3、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向承租方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。
4、意向承租方未被正式确定为承租方且未出现如下第5点所列情形的，徐州 (略) 在承租方被确定次日起5个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；
5、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的保证金将全部扣除：
（1）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；
（2）产生两家及两家以上符合条件的意向承租方后未参与后续竞价程序的；
（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；
（4）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签署《房屋租赁合同》的及未按约定时限支付租金的；
（5）意向承租方未履行承租本项目时做出的相关书面承诺的；
（6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。
6、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。

1、承租方承担交易费用，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费，不足部分需要补足；

2、承租方承担交易费用的标准为：首年租金*元（含）以下的，交易服务费按照首年租金的2%计算；首年租金*元以上的，按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）收费标准计算。