福清市自然资源和规划局关于2024年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告

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福清市自然资源和规划局关于2024年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告

  1. 1
    出让公告
  2. 2
    补充公告
  3. 3
    结果公布/公示
  4. 4
    其他公告
    (略) 自然资源和规划局 关于2024年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告 2024-08-20

    (略) 自然资源和规划局

    关于2024年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告

    融土拍告字[2024]08号

    (略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定公开出让五幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

    • 拍卖地块的基本情况和规划指标要求：

    宗地编号

    土地

    位置

    土地

    面积

    （㎡）

    土地用途

    规划设计主要指标

    土地使用

    年限（年）

    竞买

    保证金

    （万元）

    开竣工时间

    容积率

    建筑密度

    绿地率

    住宅

    建筑限高

    2024拍-21号

    宏路街道

    *

    居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地

    2.0-2.7

    23%-30%

    30%-35%

    100

    住宅用地70年、商服用地40年

    8100

    土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起36个月内竣工

    2024拍-23号

    石竹街道

    *

    居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地

    2.0-2.5

    23%-28%

    30%-35%

    100米

    住宅用地70年、商服用地40年

    2600

    土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起36个月内竣工

    2024拍-24号

    龙山街道

    *

    居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地

    2.2-2.7

    15%-27%

    30%-40%

    100米

    住宅用地70年、商服用地40年

    3000

    土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起24个月内竣工

    2024拍-25号

    音西街道

    *

    居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地

    2.0-2.5

    25%-35%

    25%-30%

    /

    住宅用地70年、商服用地40年

    1700

    土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起30个月内竣工

    2024拍-26号

    龙山街道

    2552

    商业服务业用地—商业用地

    0.5-1.21

    35%-55%

    ≥15%

    /

    商服用地40年

    260

    土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工

    二、竞买人范围

    中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。

    三、拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于2024年9月11日（星期三）上午9:00， (略) 行政服务中心3楼交易大厅。

    四、拍卖起价

    1、2024拍-21号拍卖起价为人民币*万元，加价幅度不低于*元。

    2、2024拍-23号拍卖起价为人民币*万元，加价幅度不低于*元。

    3、2024拍-24号拍卖起价为人民币*万元，加价幅度不低于*元。

    4、2024拍-25号拍卖起价为人民币*元，加价幅度不低于*元。

    5、2024拍-26号拍卖起价为人民币*元，加价幅度不低于*元。

    上述宗地均设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。

    五、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式

    1、索取拍卖材料方式： 竞买人可在2024年9月3日至2024年9月9日（其间逢规定的假日除外）工作时间内， (略) 音西 (略) (略) 行政服务中心509办公室索取材料。

    2、参加竞买申请方式：竞买申请人应于2024年9月3日9:00至2024年9月9日17：0 (略) 公共资源电子交易 (略) 络报名， (略) 址为：http://**，并按要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、现场踏勘确认书、资金来源承诺书、“关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书”等。（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，申请人的竞买保证金（人民币）必须于2024年9月10日16:00前足额汇达至指定的账户。

    六、成交价款支付方式

    1、宗地2024拍-21、23号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起255日内缴纳剩余的50％价款。

    2、宗地2024拍-24号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50％价款。

    3、宗地2024拍-25、26号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50％价款。

    竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。

    • 交地时间
    1. 宗地2024拍-21、23号为成交之日起9个月内按现状交地。
    2. 宗地2024拍-24号为成交之日起6个月内按现状交地。
    3. 宗地2024拍-25、26号为成交之日起3个月内按现状交地。
    • 回购方案
    1. 宗地2024拍-24号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为*㎡，其中地上总建筑面积*㎡（含相关规范要求的附属配套1656㎡、商业4500㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位）*㎡。 (略) 国有资产管理 (略) (略) 回购总建筑面积为*㎡，其中地上总建筑面积*㎡；地下总建筑面积*㎡（需配建不低于312个标准停车位）。地上建筑面积*㎡及地下312个标准停车位计取回购款，地上回购价格为7570元／㎡，停车位回购价格为*元/个，其余配套的架空层及附属配套部分不计取回购款。 (略) 人民政府龙山街道办事处回购商业总建筑面积为4500㎡，其中一层商业建筑面积1800㎡，回购价为9000元/㎡；二层商业建筑面积2700㎡，回购价为5500元/㎡。
    2. 宗地2024拍-25号：该项目为部分回购， (略) 人民政府音西街道办事处回购总建筑面积为8000m2，其中回购商业总建筑面积为6000㎡，回购地下总建筑面积为2000m2（需配建不低于30个标准停车位）。其中一层商业建筑面积1000m2，回购价为*元/㎡；二层商业建筑面积1000m2，回购价为7000元/㎡；三层及以上建筑面积4000m2，回购价为6500元/㎡；停车位回购价格为14.*/个（含公摊面积），其余附属配套部分不计取回购款。

    具体回购方案详见配建回购协议书。

    九、其他要求

    1、宗地2024拍-21号地块建成后的楼盘初中划片于福清一中观溪校区。

    2、宗地2024拍-24、25、26号竞得人应参照《 (略) 人民政府 (略) 建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《 (略) 建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条 (略) 城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

    3、地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分 (略) 政府指定地点进行消纳。

    4、宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。（具体详见拍卖文件）

    5、宗地2024拍-24、25号竞得人应在签订出让地块拍卖成交确认书后的10个工作日内，与相关回购单位签订《配建回购协议书》。

    十、其他事项：

    1、本次土地出让 (略) 公共资源交易服务中心具体组织实施，采取电子 (略) 络报名，按照价高者得的原则现场拍卖出让。

    2、竞买申请人应 (略) 公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明 (略) 公共 (略) （http://**）进入下载中心->【市本级】土矿系统操作手册->下载“土矿系统（竞买人）操作手册*.pdf”进行查阅，使用过程中如有疑问可拨打下方的电子交易系统技术支持电话。

    3、所有竞买申请人在拍卖会当天8:45前向工作人员提交纸质报名材料（须与在交易系统上提交的报名材料一致）。

    十一、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。

    十二、联系方式： (略) 公共资源交易服务中心 联系电话：0591-*

    电子交易系统技术支持 联系电话：0591-*、*、*

    (略) 自然资源和规划局 联系电话：0591-*

    福 (略) 联系电话：*

    • 保证金缴纳银行：

    (略) 数字人民币试点工作，鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证，申请人在通过竞买资格审核后，竞买保证金可以数字人民币形式缴纳到以下数字人民币钱包。

    户 名： (略) 公共资源交易服务中心

    1. 账号：*

    数币钱包ID：*1

    开户行： (略) 福清分行

    2、账号：*7492

    数币钱包ID：*4

    开户行：中国工商银行福清分行

    3、账 号： **

    数币钱包ID：*7

    开户行：中国 (略) 福清分行

    4、账 号：*98

    数币钱包ID：*3

    开户行：中国 (略) (略) 支行

    5、美元保证金专用

    开户银行： (略) 福清分行

    账号：*

    SWIFT CODE:BKCHCNBJ73L

    拟用美元缴纳竞买保证金的意向 (略) 公共资源交易服务中心及 (略) 福清分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。

    (略) 自然资源和规划局

    2024年8月20日

  1. 1
    出让公告
  2. 2
    补充公告
  3. 3
    结果公布/公示
  4. 4
    其他公告
    (略) 自然资源和规划局 关于2024年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告 2024-08-20

    (略) 自然资源和规划局

    关于2024年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告

    融土拍告字[2024]08号

    (略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定公开出让五幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

    • 拍卖地块的基本情况和规划指标要求：

    宗地编号

    土地

    位置

    土地

    面积

    （㎡）

    土地用途

    规划设计主要指标

    土地使用

    年限（年）

    竞买

    保证金

    （万元）

    开竣工时间

    容积率

    建筑密度

    绿地率

    住宅

    建筑限高

    2024拍-21号

    宏路街道

    *

    居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地

    2.0-2.7

    23%-30%

    30%-35%

    100

    住宅用地70年、商服用地40年

    8100

    土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起36个月内竣工

    2024拍-23号

    石竹街道

    *

    居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地

    2.0-2.5

    23%-28%

    30%-35%

    100米

    住宅用地70年、商服用地40年

    2600

    土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起36个月内竣工

    2024拍-24号

    龙山街道

    *

    居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地

    2.2-2.7

    15%-27%

    30%-40%

    100米

    住宅用地70年、商服用地40年

    3000

    土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起24个月内竣工

    2024拍-25号

    音西街道

    *

    居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地

    2.0-2.5

    25%-35%

    25%-30%

    /

    住宅用地70年、商服用地40年

    1700

    土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起30个月内竣工

    2024拍-26号

    龙山街道

    2552

    商业服务业用地—商业用地

    0.5-1.21

    35%-55%

    ≥15%

    /

    商服用地40年

    260

    土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工

    二、竞买人范围

    中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。

    三、拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于2024年9月11日（星期三）上午9:00， (略) 行政服务中心3楼交易大厅。

    四、拍卖起价

    1、2024拍-21号拍卖起价为人民币*万元，加价幅度不低于*元。

    2、2024拍-23号拍卖起价为人民币*万元，加价幅度不低于*元。

    3、2024拍-24号拍卖起价为人民币*万元，加价幅度不低于*元。

    4、2024拍-25号拍卖起价为人民币*元，加价幅度不低于*元。

    5、2024拍-26号拍卖起价为人民币*元，加价幅度不低于*元。

    上述宗地均设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。

    五、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式

    1、索取拍卖材料方式： 竞买人可在2024年9月3日至2024年9月9日（其间逢规定的假日除外）工作时间内， (略) 音西 (略) (略) 行政服务中心509办公室索取材料。

    2、参加竞买申请方式：竞买申请人应于2024年9月3日9:00至2024年9月9日17：0 (略) 公共资源电子交易 (略) 络报名， (略) 址为：http://**，并按要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、现场踏勘确认书、资金来源承诺书、“关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书”等。（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，申请人的竞买保证金（人民币）必须于2024年9月10日16:00前足额汇达至指定的账户。

    六、成交价款支付方式

    1、宗地2024拍-21、23号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起255日内缴纳剩余的50％价款。

    2、宗地2024拍-24号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50％价款。

    3、宗地2024拍-25、26号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50％价款。

    竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。

    • 交地时间
    1. 宗地2024拍-21、23号为成交之日起9个月内按现状交地。
    2. 宗地2024拍-24号为成交之日起6个月内按现状交地。
    3. 宗地2024拍-25、26号为成交之日起3个月内按现状交地。
    • 回购方案
    1. 宗地2024拍-24号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为*㎡，其中地上总建筑面积*㎡（含相关规范要求的附属配套1656㎡、商业4500㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位）*㎡。 (略) 国有资产管理 (略) (略) 回购总建筑面积为*㎡，其中地上总建筑面积*㎡；地下总建筑面积*㎡（需配建不低于312个标准停车位）。地上建筑面积*㎡及地下312个标准停车位计取回购款，地上回购价格为7570元／㎡，停车位回购价格为*元/个，其余配套的架空层及附属配套部分不计取回购款。 (略) 人民政府龙山街道办事处回购商业总建筑面积为4500㎡，其中一层商业建筑面积1800㎡，回购价为9000元/㎡；二层商业建筑面积2700㎡，回购价为5500元/㎡。
    2. 宗地2024拍-25号：该项目为部分回购， (略) 人民政府音西街道办事处回购总建筑面积为8000m2，其中回购商业总建筑面积为6000㎡，回购地下总建筑面积为2000m2（需配建不低于30个标准停车位）。其中一层商业建筑面积1000m2，回购价为*元/㎡；二层商业建筑面积1000m2，回购价为7000元/㎡；三层及以上建筑面积4000m2，回购价为6500元/㎡；停车位回购价格为14.*/个（含公摊面积），其余附属配套部分不计取回购款。

    具体回购方案详见配建回购协议书。

    九、其他要求

    1、宗地2024拍-21号地块建成后的楼盘初中划片于福清一中观溪校区。

    2、宗地2024拍-24、25、26号竞得人应参照《 (略) 人民政府 (略) 建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《 (略) 建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条 (略) 城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

    3、地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分 (略) 政府指定地点进行消纳。

    4、宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。（具体详见拍卖文件）

    5、宗地2024拍-24、25号竞得人应在签订出让地块拍卖成交确认书后的10个工作日内，与相关回购单位签订《配建回购协议书》。

    十、其他事项：

    1、本次土地出让 (略) 公共资源交易服务中心具体组织实施，采取电子 (略) 络报名，按照价高者得的原则现场拍卖出让。

    2、竞买申请人应 (略) 公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明 (略) 公共 (略) （http://**）进入下载中心->【市本级】土矿系统操作手册->下载“土矿系统（竞买人）操作手册*.pdf”进行查阅，使用过程中如有疑问可拨打下方的电子交易系统技术支持电话。

    3、所有竞买申请人在拍卖会当天8:45前向工作人员提交纸质报名材料（须与在交易系统上提交的报名材料一致）。

    十一、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。

    十二、联系方式： (略) 公共资源交易服务中心 联系电话：0591-*

    电子交易系统技术支持 联系电话：0591-*、*、*

    (略) 自然资源和规划局 联系电话：0591-*

    福 (略) 联系电话：*

    • 保证金缴纳银行：

    (略) 数字人民币试点工作，鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证，申请人在通过竞买资格审核后，竞买保证金可以数字人民币形式缴纳到以下数字人民币钱包。

    户 名： (略) 公共资源交易服务中心

    1. 账号：*

    数币钱包ID：*1

    开户行： (略) 福清分行

    2、账号：*7492

    数币钱包ID：*4

    开户行：中国工商银行福清分行

    3、账 号： **

    数币钱包ID：*7

    开户行：中国 (略) 福清分行

    4、账 号：*98

    数币钱包ID：*3

    开户行：中国 (略) (略) 支行

    5、美元保证金专用

    开户银行： (略) 福清分行

    账号：*

    SWIFT CODE:BKCHCNBJ73L

    拟用美元缴纳竞买保证金的意向 (略) 公共资源交易服务中心及 (略) 福清分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。

    (略) 自然资源和规划局

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