1、竞买人需在广 (略) 注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

2、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

3、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

4.竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

5.交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

6.标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。标的物以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。

7.此次竞价以租赁标的月租金或租金评估价作为 (略) 络竞价。标的物业其他收费详见《租赁合同（范本）》。

8.竞价保证金为2个月租金底价总额，由各 (略) 指定银行账户。没有成交的竞买人的竞价保证金， (略) 规定全 (略) 退还；确定为中标人的竞价保证金，在其与委托方签订了租赁合同且交纳承租履约保证金后， (略) 规定无 (略) 退还。中标人放弃成交资格的或拒签租赁合同的，竞价保证金不予退还。

9. 标的准许入驻的行业及竞价资格限制详见《珠海公 (略) 物业公开招租项目明细表》。

10.竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载《中标（成交）通知书》。中标人必须自《中标（成交）通知书》签发之日起15个工作日内签订租赁合同及缴交承租履约保证金，逾期签订租赁合同或缴交承租履约保证金视为放弃成交资格。

11.承租履约保证金（押金）为3个月租金，自《中标（成交）通知书》签发之日起15个工作日内转账至委托方指定账户。在合同期满中标人无任何违约的情况下，结清所有费用之日起10个工作日内将承租履约保证金无息退还给中标人。

12.物业交付：.物业交付以委托方移交标的物时间确定，租赁期限自标的移交之日起计算。标的物按现状交付（含水电设施及消防管道），且不得对现设置的水电设施以及消防管道进行改动，中标人不得以上述原因向委托方追究相关责任。

13.装修事项：无免租装修期

14.经营事项：中标人签订合同时向委托方提交经营方案，经营方案包括但不限于经营项目、运作模式等，并承诺按经营方案使用场地。中标人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

15.租赁期内中标人不得分租、转借场地及擅自转租。

16.租赁期内中标人不得擅自改变物业用途，如确因经营需要进行改变物业用途，必须征得委托方书面同意。

17.中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁费用，并遵守合同有关条款，若违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回物业，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。租赁期间，中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收承租履约保证金，因此所造成的损失由中标人负责。

18.标的物原为拱 (略) 2047号第二层商场北面其中一个铺位，无法独立围蔽。标的物共有两个出入通道，其中一个通道位于商场北面，另一个通道位于商场南面（属于商场其他业主产权范围）。标的物不动产权证房产分户图备注的分摊商场通道已被占用，目前处于某业主起诉阶段。标的物为第二层商场隔间，因历史原因，已与第二层商场其他物业统一规划，无独立水电及排污设施（中标人需自行沟通协商）。

19.其他未尽事宜详见《租赁合同（范本）》、《补充协议（范本）》和《出租物业安全生产管理协议书（范本）》。

20. 现场勘查时间为2024年09月02日至2024年09月04日上午9:30至11:30，下午2:30至4:30，联系方式详见《珠海公 (略) 物业公开招租项目明细表》。

1.报名竞价的必须为中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人；2.企业注册资金（实缴）不低于*元，需出示相关证明；3.中标人法定代表人作为履行租赁合同条款项下义务的保证人，应承担保证责任，签署保证书；4.提交委托方出具的《现场勘察确认函》方可报名竞价；5.除危险品和涉及餐饮行业外的符合物业使用功能或经政府批准的其他行业。

1.企业注册资金（实缴）不低于*元相关证明；

2.保证书；

3.现场勘察确认函

1、竞买人需在广 (略) 注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

2、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

3、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

4.竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

5.交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

6.标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。标的物以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。

7.此次竞价以租赁标的月租金或租金评估价作为 (略) 络竞价。标的物业其他收费详见《租赁合同（范本）》。

8.竞价保证金为2个月租金底价总额，由各 (略) 指定银行账户。没有成交的竞买人的竞价保证金， (略) 规定全 (略) 退还；确定为中标人的竞价保证金，在其与委托方签订了租赁合同且交纳承租履约保证金后， (略) 规定无 (略) 退还。中标人放弃成交资格的或拒签租赁合同的，竞价保证金不予退还。

9. 标的准许入驻的行业及竞价资格限制详见《珠海公 (略) 物业公开招租项目明细表》。

10.竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载《中标（成交）通知书》。中标人必须自《中标（成交）通知书》签发之日起15个工作日内签订租赁合同及缴交承租履约保证金，逾期签订租赁合同或缴交承租履约保证金视为放弃成交资格。

11.承租履约保证金（押金）为3个月租金，自《中标（成交）通知书》签发之日起15个工作日内转账至委托方指定账户。在合同期满中标人无任何违约的情况下，结清所有费用之日起10个工作日内将承租履约保证金无息退还给中标人。

12.物业交付：.物业交付以委托方移交标的物时间确定，租赁期限自标的移交之日起计算。标的物按现状交付（含水电设施及消防管道），且不得对现设置的水电设施以及消防管道进行改动，中标人不得以上述原因向委托方追究相关责任。

13.装修事项：无免租装修期

14.经营事项：中标人签订合同时向委托方提交经营方案，经营方案包括但不限于经营项目、运作模式等，并承诺按经营方案使用场地。中标人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

15.租赁期内中标人不得分租、转借场地及擅自转租。

16.租赁期内中标人不得擅自改变物业用途，如确因经营需要进行改变物业用途，必须征得委托方书面同意。

17.中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁费用，并遵守合同有关条款，若违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回物业，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。租赁期间，中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收承租履约保证金，因此所造成的损失由中标人负责。

18.标的物原为拱 (略) 2047号第二层商场北面其中一个铺位，无法独立围蔽。标的物共有两个出入通道，其中一个通道位于商场北面，另一个通道位于商场南面（属于商场其他业主产权范围）。标的物不动产权证房产分户图备注的分摊商场通道已被占用，目前处于某业主起诉阶段。标的物为第二层商场隔间，因历史原因，已与第二层商场其他物业统一规划，无独立水电及排污设施（中标人需自行沟通协商）。

19.其他未尽事宜详见《租赁合同（范本）》、《补充协议（范本）》和《出租物业安全生产管理协议书（范本）》。

20. 现场勘查时间为2024年09月02日至2024年09月04日上午9:30至11:30，下午2:30至4:30，联系方式详见《珠海公 (略) 物业公开招租项目明细表》。

1.报名竞价的必须为中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人；2.企业注册资金（实缴）不低于*元，需出示相关证明；3.中标人法定代表人作为履行租赁合同条款项下义务的保证人，应承担保证责任，签署保证书；4.提交委托方出具的《现场勘察确认函》方可报名竞价；5.除危险品和涉及餐饮行业外的符合物业使用功能或经政府批准的其他行业。

1.企业注册资金（实缴）不低于*元相关证明；

2.保证书；

3.现场勘察确认函