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广州市规划和自然资源局花都区分局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源花挂出告字号

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广州市规划和自然资源局花都区分局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源花挂出告字号

(略) 规划和自然资源局花都区分局国有建设用 (略) 上挂牌出让公告

穗规划资源花挂出告字[2024]34号

(略) 花都区人民政府批准， (略) 规划和自然资源局花都区分局以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地坐落

土地用途

宗地面积
（平方米）

容积率

计容建筑面积（平方米）

挂牌
起始价

(万元)

增价
幅度
(万元)

竞买保证金
(万元)

(略) 花都区机场高速以西、迎宾大道以南广塘村村镇工业集聚区一期地块

一类工业用地

*.91（可建设用地面积：*.91）

2.0-4.0

*-*

155

3015

（一）地块出让条件：

1.竞买申请人须为从事计算机、通信和其他电子设备制造业或电子专用设备制造业或其他电子器件制造业的企业（《 (略) 产业用地指南（2018年版）》《产业结构调整指导目录（2024年本）》和《市场准入负面清单（2022年版）》限制或禁止引入的产业除外）；

2.地块投资强度不低于7500元/平方米；

3.竞得人须承诺该地块按照《广东省高标准厂房设计规范》（DBJ/T 15-235-2021）的要求建设高标准厂房；项目建成以人工智能、新一代信息技术和光电产业、其它电子设备制造为发展方向的产业园区；

4.竞得人须在土地交付之日起3个月内开工建设，开工之日起24个月内完成合同项下整个地块竣工验收，开工之日起30个月内投产；竞得人须承诺投产第2年至第11年内，年产值不低于8.04亿元，年纳税额不低于*元；投产第2年至第11年内，年产值不得连续3年低于8.04亿元，年纳税额不得连续3年低于*元；投产第2年至第11年内，平均年产值不低于8.04亿元，平均年纳税额不低于*元；

5.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订《项目投入产出监管协议》;

6.产业准入标准按照《 (略) 花都区工业用地准入指标控制表》执行；

7.竞得人原则上按照《广塘村村镇工业集聚区一期地块建设工程设计方案》实施本地块的建设；

8.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10个工作 (略) 花都区新雅街广塘经济联合社签订《 (略) 花都区广塘村村镇工业集聚区集体物业复建工程合作协议书》，并按照《 (略) 花都区广塘村村镇工业集聚区集体物业复建工程合作协议书》要求的条件和时限，负 (略) 花都区新雅街广塘经济联合社支付花都区新雅街106国道以东，大广高速以西，迎宾大道以南集体物业复建用地的部分集体物业复建资金*元。否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还；

9.按照《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知》（粤自然资规字〔2019〕3号）、《 (略) 提高工业用地利用效率实施办法》（穗府办规〔2022〕5号）等相关政策文件，符合高标准厂房要求的产业用房分割转让的比例不超过总计容建筑面积在扣除配套行政办公及生活服务设施计容建筑面积后的90%；

10.产业类型要求依照花都区发展和改革局及花都区科技工业和信息化局的产业意见执行；

11.环评要 (略) 生态环境局花都分局的意见执行。

（二）地块其他出让条件如下：

付款方式：合同签订之日起30日内，一次性付清出让价款。

交地时间：土地成交之日起2个月内，由花都区土地开发储备中心负责按现状交地。

土地使用权出让年限为：50年。

具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当 (略) 场外资准入和外汇管理的规定。 (略) 行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、时间安排

（一）公告时间：2024年8月29日至2024年9月18日

（二）网上申请时间：2024年8月29日至2024年9月29日17时

（三）缴纳保证金时间：2024年8月29日至2024年9月29日17时

（四）网上挂牌时间：2024年9月19日至2024年9月30日10时

（五）限时竞价时间：2024年9月30日10时起

五、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易新系统（http://**）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录 (略) 上交易活动。

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) 国有建设用 (略) 上交易竞买须知》和《 (略) 土 (略) 上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共 (略) （http://**）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土 (略) (略) 上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（户名、账号及开户 (略) 上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用电子保函替代现金作为竞买保证金。有关电子保函的开立、确认等规则详见《 (略) (略) 场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》。

（七）网上报价不可撤回。

（八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到 (略) （ (略) ）。出让方将对上述材料进行审核，并于2024年10月10日17时前予以确认。

（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与 (略) （ (略) ）签订《成交确认书》，签订《成交确认书》并完成公示当日与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共 (略) （http://**）土地矿产专 (略) 站的土地交易信息中浏览（网址：http://**）。

六、联系方式

（一）出让方

名称： (略) 规划和自然资源局花都区分局

地址： (略) 花都区迎宾大道五号之一

联系人：郝小姐，联系电话：(020) *

（二）交易机构

名称： (略) （ (略) ）

地址： (略) 天 (略) 333号，邮编：*

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：（020）*

2.CA数字证书及电子签章：（020）*

3.土地交易业务咨询：李小姐、石小姐，联系电话：（020）*、*

4.网上交易系统技术支持电话：（020）*

(略) 规划和自然资源局花都区分局

2024年8月30日

附件：

1、附件1.国有建设用地使用权出让合同152.doc http://**%E9%99%84%E4%BB%B61.%E5%9B%BD%E6%9C%89%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%94%A8%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E5%87%BA%E8%AE%A9%E5%90%88%E5%90%8C152.doc
2、附件2-1. (略) 建设用地规划条件（5月版）.pdf http://**%E9%99%84%E4%BB%B62-1.%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%B8%82%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%94%A8%E5%9C%B0%E8%A7%84%E5%88%92%E6%9D%A1%E4%BB%B6%EF%BC%885%E6%9C%88%E7%89%88%EF%BC%89.pdf
3、附件2-2.红线图.pdf http://**%E9%99%84%E4%BB%B62-2.%E7%BA%A2%E7%BA%BF%E5%9B%BE.pdf
4、附件2-3.红线图.dwg http://**%E9%99%84%E4%BB%B62-3.%E7%BA%A2%E7%BA%BF%E5%9B%BE.dwg
5、附件3.项目投入产出监管协议.docx http://**%E9%99%84%E4%BB%B63.%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%95%E5%85%A5%E4%BA%A7%E5%87%BA%E7%9B%91%E7%AE%A1%E5%8D%8F%E8%AE%AE.docx
6、附件4.工业用地准入指标控制表.pdf http://**_lnY371.pdf?fileId=8a45a*d0a*d98bed0224&attname=%E9%99%84%E4%BB%B64.%E5%B7%A5%E4%B8%9A%E7%94%A8%E5%9C%B0%E5%87%86%E5%85%A5%E6%8C%87%E6%A0%87%E6%8E%A7%E5%88%B6%E8%A1%A8.pdf
7、附件5. (略) 花都区广塘村村镇工业集聚区集体物业复建工程合作协议书.docx http://**_UmAABMpOKFSqs83.docx?fileId=8a45a*d0a*d98ca2021c&attname=%E9%99%84%E4%BB%B65.%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%B8%82%E8%8A%B1%E9%83%BD%E5%8C%BA%E5%B9%BF%E5%A1%98%E6%9D%91%E6%9D%91%E9%95%87%E5%B7%A5%E4%B8%9A%E9%9B%86%E8%81%9A%E5%8C%BA%E9%9B%86%E4%BD%93%E7%89%A9%E4%B8%9A%E5%A4%8D%E5%BB%BA%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%90%88%E4%BD%9C%E5%8D%8F%E8%AE%AE%E4%B9%A6.docx
8、附件6.用地清单.pdf http://**-_qQGG6M429.pdf?fileId=8a45a*d0a*d98da*&attname=%E9%99%84%E4%BB%B66.%E7%94%A8%E5%9C%B0%E6%B8%85%E5%8D%95.pdf
9、附件7.广塘村村镇工业集聚区一期地块建设工程设计方案.pdf http://**%E9%99%84%E4%BB%B67.%E5%B9%BF%E5%A1%98%E6%9D%91%E6%9D%91%E9%95%87%E5%B7%A5%E4%B8%9A%E9%9B%86%E8%81%9A%E5%8C%BA%E4%B8%80%E6%9C%9F%E5%9C%B0%E5%9D%97%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E8%AE%BE%E8%AE%A1%E6%96%B9%E6%A1%88.pdf