洛阳镇洛阳大街118号32幢
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洛阳镇洛阳大街118号32幢
| 标的名称 | 洛阳镇洛阳大街118号32幢 | 标段编号 | *3001 |
| 挂牌起始日期 | 2024-09-06 | 挂牌截止日期 | 2024-09-13 9:00 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 信息发布终止 | ||
| 标的基本情况 | 标的坐落 | 洛阳镇洛阳大街118号 | |
| 标的类型 | 房产出租 | ||
| 所在层数 | 1 | ||
| 租赁面积约（㎡） | 646.11 | ||
| 租赁期限（年） | 3.0 | ||
| 装修期限 | |||
| 标的状态 | 在租 | ||
| 配套、环境、交通、亮点 | |||
| 评估情况 | 评估机构 | 江苏鑫鼎土地房地产 (略) | |
| 评估基准日 | 2024年07月12日 | ||
| 评估价（元） | |||
| 其他事项说明 | （一）招租标的不含原承租方的装修或配备； （二）房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及交易中心不承担本公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； （三）意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，承租方应接受该标的现状（如：未取得房产权证、土地使用权证等），成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出租方承担赔偿责任。 | ||
| 出租方承诺 | 我方 (略) (略) 武进分中心按本公告的 (略) 站及相关媒体上公开发布房地产招租信 (略) (略) 武进分中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： （一）本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权； （二）我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （三）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （四）我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) (略) (略) 武进分中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任。 | |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) (略) (略) |
| 注册地址 | ||
| 出租行为批准 | 出租方决策文件 | |
| 行为批准或备案机构 | 江苏武进 (略) | |
| 批准文件名称 | (略) 武进区国有资产出租审批表 | |
| 承租方资格条件 | （一）承租方必须为合法注册且有效的企业法人； （二）承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用； （三）不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任； （四）意向承租方须承诺的事项： 1、意向承租方须承诺租金来源合法； 2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。 | ||
| 承租相关要求 | 租金底价（元） | *.00（不递增） | |
| 租金支付方式及期限 | （一）租金一年一付，先付后用 （二）承租方按合同约定将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，支付全部款项后，出租方开具租金收款凭证。 | ||
| 承租押金(元) | * | ||
| 是否设置原承租人优先权 | 是 | ||
| 与租赁相关的其他条件 | 1、承租方不得利用房屋搞易燃易爆物品的经营和存放，不得使用液化气（罐装煤气）。 2、承租方不得进行非法活动或从事损害社会公共利益的经营。 3、承租方应在法律规定范围内从事经营活动。 4、房屋在承租期间内由承租人经营，一律不得转租。 5、承租方不得擅自改变房屋结构。若要改变房屋结构，必须得到产权方及房屋安全鉴定机构的认可。 6、承租方需履行消防、安保、卫生、物业服务等义务，水电费和物业费由承租方自行承担、自行缴纳。 7、租赁期内，房屋及附属设施的维护、保养及管理由承租方负责，承租方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。因承租方管理使用不当，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，承租方负责维修或承担赔偿责任。 8、租赁期的计算方式：如果由原承租方竞得，则需补足新的租赁合同签订之前未缴纳的房租，如果非原承租方竞得，则承租时间以新的租赁合同为准。 9、房屋未腾空，处于使用状态。若现使用人未及时搬出，造成无法及时交付该房产，产权单位(出租方)将不承担任何责任； 10、本次租赁标的出租用途： 工业厂房（纺织品、化学化工、金属冶炼、大震动冲压加工、涉及易燃易爆危险作业类企业除外。 11、所有符合报名条件的竞标参与单位，中标后须按《武进区工业厂房先评后租工作流程的通知》要求通过属地政府评定审核方可签订租赁合同，若通不过审核，该中标无效，出租方有权重新启动招租流程，一般在招租竞价完成后30日内完成属地政府“先评后租”评定意见反馈。 | ||
| 保证金设定及处置方式 | 保证金金额（元） | *.00 | |
| 保证金交纳期限 | 2024年09月13日 9时00分前按系统提示缴纳，禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。 | ||
| 处置方式 | （一）意向承租方被确定为承租方的，由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金（不计利息）。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。 （二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还： 1、征集到两个及以上符合条件的意向承租方,形成竞价后，各意向承租方均未参加后续竞价程序,造成标的流标的； 2、成交后，承租方无正当理由不签署或未在规定的时间内签署《竞价成交确认书》或《房屋租赁合同书》的； 3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及佣金的。 （三）承租方出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有权要求违约承租方补足差额。 | ||
| 标的交割 | （一）竞价成交后，承租方须在出租方通知的时间内至出租方处签署《房屋租赁合同书》，并提交以下资料： 1、意向承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件； 2、企业法人或其他组织营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件； 3、出租方要求的其他资料； 4、如意向承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。 提交资料须与报名时的资料一致，否则由承租方承担违约责任。 （二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理； （三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担； （四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，承租方有权要求交易中心退还保证金（不计息）。 （五）意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同书》中的条款，如出租方另有约定，以约定为准。 | ||
| 申请程序 | 现场展示 | 意向承租方须在公告期内自行察看标的 | ||
| 报名时间 | 2024年09月06日 至 2024年09月13日 9时00分 | |||
| 报名手续 | （一）意向承租方应在2024年9月13日 09时00分 (略) (略) （http://**），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，逾期视为放弃报名资格； （二）意向承租方应对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及 (略) (略) 竞价系统的一切行为，均视为该意向承租方的自身行为； （三）意向承租方自备 (略) 络竞价，本中心不提供竞价场所。 | |||
| 交易方式 | （一）如只有一家符合条件的意向承租方按公告要求报 (略) 络报价的，经委托方或相关部门审定后确定承租方，按照公告底价 (略) 络报价孰高原则确定成交价； | |||
| 竞价安排 | 注意事项 | （一）请意向承租方按公告 (略) 络竞价（报价），逾期视为放弃承租资格； （二）意向承租方如对标的相关情况有疑义，请于公示期内自行联系出租方。 | ||
| 竞价方式 | 加价竞价 | 增价幅度 | * | |
| 自由竞价时间 | 2024年09月13日 14:00到2024年09月14日 14:00 | 延时竞价周期 | 60秒 | |
| 服务费 | ||||
| 附件下载 | ||||
| 联系方式 | 标的咨询 | 0519-* | ||
| 技术支持 | 0519-* | |||
| 客服电话 | 400-998-0000 | |||
| 出租方咨询 | * | |||
| 咨询时间 | 公告期内工作日时间 | |||
| 单位地址 | (略) 武进 (略) 1号天豪大厦3号楼609室 | |||
| 其他 | ||||
| 标的名称 | 洛阳镇洛阳大街118号32幢 | 标段编号 | *3001 |
| 挂牌起始日期 | 2024-09-06 | 挂牌截止日期 | 2024-09-13 9:00 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 信息发布终止 | ||
| 标的基本情况 | 标的坐落 | 洛阳镇洛阳大街118号 | |
| 标的类型 | 房产出租 | ||
| 所在层数 | 1 | ||
| 租赁面积约（㎡） | 646.11 | ||
| 租赁期限（年） | 3.0 | ||
| 装修期限 | |||
| 标的状态 | 在租 | ||
| 配套、环境、交通、亮点 | |||
| 评估情况 | 评估机构 | 江苏鑫鼎土地房地产 (略) | |
| 评估基准日 | 2024年07月12日 | ||
| 评估价（元） | |||
| 其他事项说明 | （一）招租标的不含原承租方的装修或配备； （二）房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及交易中心不承担本公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； （三）意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，承租方应接受该标的现状（如：未取得房产权证、土地使用权证等），成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出租方承担赔偿责任。 | ||
| 出租方承诺 | 我方 (略) (略) 武进分中心按本公告的 (略) 站及相关媒体上公开发布房地产招租信 (略) (略) 武进分中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： （一）本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权； （二）我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （三）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （四）我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) (略) (略) 武进分中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任。 | |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) (略) (略) |
| 注册地址 | ||
| 出租行为批准 | 出租方决策文件 | |
| 行为批准或备案机构 | 江苏武进 (略) | |
| 批准文件名称 | (略) 武进区国有资产出租审批表 | |
| 承租方资格条件 | （一）承租方必须为合法注册且有效的企业法人； （二）承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用； （三）不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任； （四）意向承租方须承诺的事项： 1、意向承租方须承诺租金来源合法； 2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。 | ||
| 承租相关要求 | 租金底价（元） | *.00（不递增） | |
| 租金支付方式及期限 | （一）租金一年一付，先付后用 （二）承租方按合同约定将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，支付全部款项后，出租方开具租金收款凭证。 | ||
| 承租押金(元) | * | ||
| 是否设置原承租人优先权 | 是 | ||
| 与租赁相关的其他条件 | 1、承租方不得利用房屋搞易燃易爆物品的经营和存放，不得使用液化气（罐装煤气）。 2、承租方不得进行非法活动或从事损害社会公共利益的经营。 3、承租方应在法律规定范围内从事经营活动。 4、房屋在承租期间内由承租人经营，一律不得转租。 5、承租方不得擅自改变房屋结构。若要改变房屋结构，必须得到产权方及房屋安全鉴定机构的认可。 6、承租方需履行消防、安保、卫生、物业服务等义务，水电费和物业费由承租方自行承担、自行缴纳。 7、租赁期内，房屋及附属设施的维护、保养及管理由承租方负责，承租方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。因承租方管理使用不当，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，承租方负责维修或承担赔偿责任。 8、租赁期的计算方式：如果由原承租方竞得，则需补足新的租赁合同签订之前未缴纳的房租，如果非原承租方竞得，则承租时间以新的租赁合同为准。 9、房屋未腾空，处于使用状态。若现使用人未及时搬出，造成无法及时交付该房产，产权单位(出租方)将不承担任何责任； 10、本次租赁标的出租用途： 工业厂房（纺织品、化学化工、金属冶炼、大震动冲压加工、涉及易燃易爆危险作业类企业除外。 11、所有符合报名条件的竞标参与单位，中标后须按《武进区工业厂房先评后租工作流程的通知》要求通过属地政府评定审核方可签订租赁合同，若通不过审核，该中标无效，出租方有权重新启动招租流程，一般在招租竞价完成后30日内完成属地政府“先评后租”评定意见反馈。 | ||
| 保证金设定及处置方式 | 保证金金额（元） | *.00 | |
| 保证金交纳期限 | 2024年09月13日 9时00分前按系统提示缴纳，禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。 | ||
| 处置方式 | （一）意向承租方被确定为承租方的，由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金（不计利息）。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。 （二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还： 1、征集到两个及以上符合条件的意向承租方,形成竞价后，各意向承租方均未参加后续竞价程序,造成标的流标的； 2、成交后，承租方无正当理由不签署或未在规定的时间内签署《竞价成交确认书》或《房屋租赁合同书》的； 3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及佣金的。 （三）承租方出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有权要求违约承租方补足差额。 | ||
| 标的交割 | （一）竞价成交后，承租方须在出租方通知的时间内至出租方处签署《房屋租赁合同书》，并提交以下资料： 1、意向承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件； 2、企业法人或其他组织营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件； 3、出租方要求的其他资料； 4、如意向承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。 提交资料须与报名时的资料一致，否则由承租方承担违约责任。 （二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理； （三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担； （四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，承租方有权要求交易中心退还保证金（不计息）。 （五）意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同书》中的条款，如出租方另有约定，以约定为准。 | ||
| 申请程序 | 现场展示 | 意向承租方须在公告期内自行察看标的 | ||
| 报名时间 | 2024年09月06日 至 2024年09月13日 9时00分 | |||
| 报名手续 | （一）意向承租方应在2024年9月13日 09时00分 (略) (略) （http://**），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，逾期视为放弃报名资格； （二）意向承租方应对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及 (略) (略) 竞价系统的一切行为，均视为该意向承租方的自身行为； （三）意向承租方自备 (略) 络竞价，本中心不提供竞价场所。 | |||
| 交易方式 | （一）如只有一家符合条件的意向承租方按公告要求报 (略) 络报价的，经委托方或相关部门审定后确定承租方，按照公告底价 (略) 络报价孰高原则确定成交价； | |||
| 竞价安排 | 注意事项 | （一）请意向承租方按公告 (略) 络竞价（报价），逾期视为放弃承租资格； （二）意向承租方如对标的相关情况有疑义，请于公示期内自行联系出租方。 | ||
| 竞价方式 | 加价竞价 | 增价幅度 | * | |
| 自由竞价时间 | 2024年09月13日 14:00到2024年09月14日 14:00 | 延时竞价周期 | 60秒 | |
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| 联系方式 | 标的咨询 | 0519-* | ||
| 技术支持 | 0519-* | |||
| 客服电话 | 400-998-0000 | |||
| 出租方咨询 | * | |||
| 咨询时间 | 公告期内工作日时间 | |||
| 单位地址 | (略) 武进 (略) 1号天豪大厦3号楼609室 | |||
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