武昌区团结大道湖大琴园小区29#111.69㎡房屋出租
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武昌区团结大道湖大琴园小区29#111.69㎡房屋出租
| 标的名称 | 武昌区团结大道湖大琴园小区29#111.69㎡房屋出租 | ||
| 项目编号 | * | ||
| 挂牌价格（万元） | 40.2084 | ||
| 挂牌公告期 | 2024-09-09 至 2024-09-23 | ||
| 所属地区 | 湖北省-- (略) | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 出租方提出： 1、标的处于出租状态，原租赁合同到期时间为2024年9月10日，在同等条件下原租户享有优先承租权。如最终承租方为原租户，起租日自原租赁合同期满之日起计算；如最终承租方不是原租户，房屋的最终交付时间以出租方收回房屋具备交付条件为准。最终承租方必须承担延期交付租赁标的的风险，不因房屋清退及与原租户协商事宜影响本次租赁交易结果； 2、标的资产使用用途为商业服务，意向承租方须充分考察标的现场，报名登记时须填报的承租用途，要与周边生活文化、经营业态相契合，不得经营餐饮、快递、电瓶车销售、综合性医疗机构、KTV等其他有污染有噪音的行业，否则出租方有权取消该意向承租方承租资格。 3、物业管理服务费（含卫生费）为5元/㎡/月。 4、标的租金及物业管理费（含卫生费）支付方式为按半年支付。 | ||
| 联系人 | 华中文交所 袁经理 |
| 联系电话 | 027--*，* |
| 出租方基本情况 | ||||||||||
| 出租方名称 | 武汉 (略) | |||||||||
| 住所（地址） | 武昌区友谊大道368号湖北大学综合楼513室 | |||||||||
| 法定代表人 | 杜国雄 | 统一社会 信用代码 | *8X9 | |||||||
| 出租标的基本情况 | ||||||||||
| 出租面积 | 111.69㎡ | 坐落位置 | 武昌区团结大道湖大琴园小区29# | |||||||
| 不动产权证号/房产证号 | / | 租赁期限 | 三年 | |||||||
| 年租金及调整方式 | 年租金*元，租赁期内租金不调整。 | |||||||||
| 资产使用用途要求 | 商业服务（不得经营餐饮、综合性医疗机构、KTV及其他有污染、噪音严重的行业和项目） | 水、电、气、热、物业费等费用的约定 | 承租方承担 | |||||||
| 出租行为批准（备案）及资产评估情况 | ||||||||||
| 批准（备案）单位 | 湖北大学 | 批准（备案）文号 | / | |||||||
| 评估机构 | 华寰（湖北）房地产 (略) | 评估值 | 详见《资产评估报告》 | |||||||
| 挂牌公告期 | ||||||||||
| 挂牌公告期：自公告之日起10个工作日 | ||||||||||
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个延长周期，最多顺延30个周期。 | ||||||||||
| 意向承租方资格条件 | ||||||||||
| 意向承租方须为依法设立、合法存续的法人及其分支机构、非法人组织或具有完全民事权利能力和行为能力的自然人。本标的不得分拆承租，不接受联合体承租。 | ||||||||||
| 交易条件 | ||||||||||
| 1、意向承租方须具有良好的商业信用，不存在不良信用记录，未被列入“信用中国(http://**.cn)”网站失信被执行人（自然人未被列入“ (略) 失信被执行人”名单），不存在拖欠湖北大学及其管理的房屋租金或其他违约行为的情况（报名登记时需提供截至报名日不存在拖欠租金的书面承诺、“信用中国”“ (略) 失信被执行人”网站查询结果截图或查询的下载件）。 2、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《资产租赁合同》《评估报告》的全部内容。 3、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的现状予以承租，对本次承租可能存在的风险（包括但不限于政府/学校规划调整、拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和湖北华中文化产权交易所进行追责和索赔。 4、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》 ，并在合同生效之日起5个工作日内将首期租金和押金支付至华中文交所指定账户，之后租金按《资产租赁合同》的约定场外支付。 意向承租方须同意湖北华中文化产权交易所在收到上述款项后按出租方要求将该款支付给出租方,且不得以任何理由要求湖北华中文化产权交易所退还所支付的款项。 5、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《资产租赁合同》中相关规定使用房屋，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；不得将标的分租、转租或转借给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。 6、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。 7、意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。 8、若本标的实测面积和现状与《评估报告》《标的清单》《不动产登记证》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。 | ||||||||||
| 交易方式 | ||||||||||
| 挂牌期满，若产生1个符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若产生2个或2个以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价方式确定承租方，网络竞价的自由报价期为30分钟，限时报价期为60秒/周期，加价幅度为1000元。 | ||||||||||
| 交易保证金 | ||||||||||
| 保证金金额 | *元 | |||||||||
| 交纳时间 | 意向承租方须在信息发布截止日16：30前将交易保证金交纳至湖北华中文化产权交易所指定账户（以到达湖北华中文化产权交易所账户时间为准）。账户户名：湖北华中文 (略) ；账号：*；开户行：招商银行武昌支行。 | |||||||||
| 处置方式 | 如成为最终承租方：其交纳的保证金扣除服务费后转为首期租金和押金转付出租方，剩余 (略) 无息退回。如未成为最终承租方：其交纳的 (略) 无息退回。 | |||||||||
| 保证金 约定 | 1、挂牌期满，如征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后，承租方交纳的竞价保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所交纳的交易服务费后，转为首期租金和押金转付出租方，剩余 (略) 无息退回，其他意向承租方交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。 2、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。 3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，湖北华中文化产权交易所有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，该交易保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，若造成出租方和湖北华中文化产权交易所的经济损失超过保证金数额的，出租方和湖北华中文化产权交易所有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签订《资产租赁合同》的； (略) 络竞价方式确定承租方的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起3个工作日内最终承租方未与出租方签订《资产租赁合同》的；④最终承租方在《资产租赁合同》签订之后，未按《资产租赁合同》中的约定支付押金和首期租金的。 | |||||||||
| 相关下载 | ||||||||||
| 与项目相关的其他信息 | ||||||||||
| 意向承租方须于挂牌截止日16:30前到湖北华中文化产权交易所现场报名，逾期不予受理。 | ||||||||||
特别声明
1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。湖北华中文化产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、湖北华中文化产权交易所 (略) 站及相关媒体发布的项目信息并不构成湖北华中文化产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，湖北华中文化产权交易所对此不承担任何法律责任。
3、意向方如对湖北华中文化产 (略) 站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
| 标的名称 | 武昌区团结大道湖大琴园小区29#111.69㎡房屋出租 | ||
| 项目编号 | * | ||
| 挂牌价格（万元） | 40.2084 | ||
| 挂牌公告期 | 2024-09-09 至 2024-09-23 | ||
| 所属地区 | 湖北省-- (略) | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 出租方提出： 1、标的处于出租状态，原租赁合同到期时间为2024年9月10日，在同等条件下原租户享有优先承租权。如最终承租方为原租户，起租日自原租赁合同期满之日起计算；如最终承租方不是原租户，房屋的最终交付时间以出租方收回房屋具备交付条件为准。最终承租方必须承担延期交付租赁标的的风险，不因房屋清退及与原租户协商事宜影响本次租赁交易结果； 2、标的资产使用用途为商业服务，意向承租方须充分考察标的现场，报名登记时须填报的承租用途，要与周边生活文化、经营业态相契合，不得经营餐饮、快递、电瓶车销售、综合性医疗机构、KTV等其他有污染有噪音的行业，否则出租方有权取消该意向承租方承租资格。 3、物业管理服务费（含卫生费）为5元/㎡/月。 4、标的租金及物业管理费（含卫生费）支付方式为按半年支付。 | ||
| 联系人 | 华中文交所 袁经理 |
| 联系电话 | 027--*，* |
| 出租方基本情况 | ||||||||||
| 出租方名称 | 武汉 (略) | |||||||||
| 住所（地址） | 武昌区友谊大道368号湖北大学综合楼513室 | |||||||||
| 法定代表人 | 杜国雄 | 统一社会 信用代码 | *8X9 | |||||||
| 出租标的基本情况 | ||||||||||
| 出租面积 | 111.69㎡ | 坐落位置 | 武昌区团结大道湖大琴园小区29# | |||||||
| 不动产权证号/房产证号 | / | 租赁期限 | 三年 | |||||||
| 年租金及调整方式 | 年租金*元，租赁期内租金不调整。 | |||||||||
| 资产使用用途要求 | 商业服务（不得经营餐饮、综合性医疗机构、KTV及其他有污染、噪音严重的行业和项目） | 水、电、气、热、物业费等费用的约定 | 承租方承担 | |||||||
| 出租行为批准（备案）及资产评估情况 | ||||||||||
| 批准（备案）单位 | 湖北大学 | 批准（备案）文号 | / | |||||||
| 评估机构 | 华寰（湖北）房地产 (略) | 评估值 | 详见《资产评估报告》 | |||||||
| 挂牌公告期 | ||||||||||
| 挂牌公告期：自公告之日起10个工作日 | ||||||||||
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个延长周期，最多顺延30个周期。 | ||||||||||
| 意向承租方资格条件 | ||||||||||
| 意向承租方须为依法设立、合法存续的法人及其分支机构、非法人组织或具有完全民事权利能力和行为能力的自然人。本标的不得分拆承租，不接受联合体承租。 | ||||||||||
| 交易条件 | ||||||||||
| 1、意向承租方须具有良好的商业信用，不存在不良信用记录，未被列入“信用中国(http://**.cn)”网站失信被执行人（自然人未被列入“ (略) 失信被执行人”名单），不存在拖欠湖北大学及其管理的房屋租金或其他违约行为的情况（报名登记时需提供截至报名日不存在拖欠租金的书面承诺、“信用中国”“ (略) 失信被执行人”网站查询结果截图或查询的下载件）。 2、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《资产租赁合同》《评估报告》的全部内容。 3、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的现状予以承租，对本次承租可能存在的风险（包括但不限于政府/学校规划调整、拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和湖北华中文化产权交易所进行追责和索赔。 4、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》 ，并在合同生效之日起5个工作日内将首期租金和押金支付至华中文交所指定账户，之后租金按《资产租赁合同》的约定场外支付。 意向承租方须同意湖北华中文化产权交易所在收到上述款项后按出租方要求将该款支付给出租方,且不得以任何理由要求湖北华中文化产权交易所退还所支付的款项。 5、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《资产租赁合同》中相关规定使用房屋，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；不得将标的分租、转租或转借给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。 6、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。 7、意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。 8、若本标的实测面积和现状与《评估报告》《标的清单》《不动产登记证》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。 | ||||||||||
| 交易方式 | ||||||||||
| 挂牌期满，若产生1个符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若产生2个或2个以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价方式确定承租方，网络竞价的自由报价期为30分钟，限时报价期为60秒/周期，加价幅度为1000元。 | ||||||||||
| 交易保证金 | ||||||||||
| 保证金金额 | *元 | |||||||||
| 交纳时间 | 意向承租方须在信息发布截止日16：30前将交易保证金交纳至湖北华中文化产权交易所指定账户（以到达湖北华中文化产权交易所账户时间为准）。账户户名：湖北华中文 (略) ；账号：*；开户行：招商银行武昌支行。 | |||||||||
| 处置方式 | 如成为最终承租方：其交纳的保证金扣除服务费后转为首期租金和押金转付出租方，剩余 (略) 无息退回。如未成为最终承租方：其交纳的 (略) 无息退回。 | |||||||||
| 保证金 约定 | 1、挂牌期满，如征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后，承租方交纳的竞价保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所交纳的交易服务费后，转为首期租金和押金转付出租方，剩余 (略) 无息退回，其他意向承租方交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。 2、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。 3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，湖北华中文化产权交易所有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，该交易保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，若造成出租方和湖北华中文化产权交易所的经济损失超过保证金数额的，出租方和湖北华中文化产权交易所有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签订《资产租赁合同》的； (略) 络竞价方式确定承租方的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起3个工作日内最终承租方未与出租方签订《资产租赁合同》的；④最终承租方在《资产租赁合同》签订之后，未按《资产租赁合同》中的约定支付押金和首期租金的。 | |||||||||
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| 与项目相关的其他信息 | ||||||||||
| 意向承租方须于挂牌截止日16:30前到湖北华中文化产权交易所现场报名，逾期不予受理。 | ||||||||||
特别声明
1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。湖北华中文化产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、湖北华中文化产权交易所 (略) 站及相关媒体发布的项目信息并不构成湖北华中文化产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，湖北华中文化产权交易所对此不承担任何法律责任。
3、意向方如对湖北华中文化产 (略) 站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
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