西畴县财政局公开出让西畴县西洒镇号宗地国有资产拍卖第九批
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西畴县财政局公开出让西畴县西洒镇号宗地国有资产拍卖第九批
西畴县财政局公开出让西畴县西洒镇*-01-01-1015号宗地国有资产拍卖公告（第九批）
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《中华人民共和国拍卖法》《云南省行政事业单位国有资产管理办法》《西畴县行政事业单位国有资产处置管理办法》等相关法律、法规规定，经西畴县人民政府批准，西畴县财政局委托文 (略) 公开拍卖出让以下国有资产。现将有关事项公告如下：
一、转让标的物的基本情况
标的物1：西畴县西洒镇*-01-01-1015-01号宗地 | |||||
坐落地 | 西畴县西 (略) （县教体局旁） | ||||
土地面积（m2） | 176.84 | 设定土地用途 | 城镇住宅用地 | 土地使用年限 | 70年 |
评估单价 （元/m2） | 3189.00 | 评估总价值 （万元） | 56.3943 | 转让方式 | 拍卖 |
规划指标要求 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||
≤4.0 | ≤25% | ≥30% | |||
开发程度 | 五通一平 | ||||
建筑红线控制要求 | (略) 一侧建筑退 (略) 边退5米，二层挑 1 米，临西 (略) 一侧建筑退 (略) 边退1米，二层挑1米，其余两侧侧按照《云南省文山州城镇规划技术规定》进行退让。 | ||||
土地现状 | 空地 | 土地使用权类型 | 出让 | ||
瑕疵说明 | 1.以上标的物为土地，土地用途年限为70年，目前已使用3年，竞得人的使用年限原则上为该宗地使用年限减去已使用年限，具体以最终办证为准。2.以上标的物过户时由买受人和转让人各自履行纳税义务。 | ||||
起始（叫）价总价 （万元） | 57.00 | ||||
竞买保证金（万元） | 12.00 | ||||
竞价阶梯 （万元/次） | 0.8333 | ||||
拍卖佣金计算 | 按照实际成交总价的1%收取（竞得人承担） | ||||
标的物2：西畴县西洒镇*-01-01-1015-02号宗地 | |||||
坐落地 | 西畴县西 (略) （县教体局旁） | ||||
土地面积（m2） | 132.30 | 设定土地用途 | 城镇住宅用地 | 土地使用年限 | 70年 |
评估单价 （元/m2） | 3189.00 | 评估总价值 （万元） | 42.1905 | 转让方式 | 拍卖 |
规划指标要求 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||
≤4.0 | ≤25% | ≥30% | |||
开发程度 | 五通一平 | ||||
建筑红线控制要求 | (略) 一侧建筑退 (略) 边退5米，二层挑 1 米，其余三侧按照《云南省文山州城镇规划技术规定》进行退让。 | ||||
土地现状 | 空地 | 土地使用权类型 | 出让 | ||
瑕疵说明 | 1.以上标的物为土地，土地用途年限为70年，目前已使用3年，竞得人的使用年限原则上为该宗地使用年限减去已使用年限，具体以最终办证为准。2.以上标的物过户时由买受人和转让人各自履行纳税义务。 | ||||
起始（叫）价总价 （万元） | 42.8333 | ||||
竞买保证金（万元） | 9.00 | ||||
竞价阶梯 （万元/次） | 0.8333 | ||||
拍卖佣金计算 | 按照实际成交总价的1%收取（竞得人承担） | ||||
标的物3：西畴县西洒镇*-01-01-1015-03号宗地 | |||||
坐落地 | 西畴县西 (略) （县教体局旁） | ||||
土地面积（m2） | 132.30 | 设定土地用途 | 城镇住宅用地 | 土地使用年限 | 70年 |
评估单价 （元/m2） | 3189.00 | 评估总价值 （万元） | 42.1905 | 转让方式 | 拍卖 |
规划指标要求 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||
≤4.0 | ≤25% | ≥30% | |||
开发程度 | 五通一平 | ||||
建筑红线控制要求 | (略) 一侧建筑退 (略) 边退5米，二层挑 1 米，其余三侧按照《云南省文山州城镇规划技术规定》进行退让。 | ||||
土地现状 | 空地 | 土地使用权类型 | 出让 | ||
瑕疵说明 | 1.以上标的物为土地，土地用途年限为70年，目前已使用3年，竞得人的使用年限原则上为该宗地使用年限减去已使用年限，具体以最终办证为准。2.以上标的物过户时由买受人和转让人各自履行纳税义务。 | ||||
起始（叫）价总价 （万元） | 42.8333 | ||||
竞买保证金（万元） | 9.00 | ||||
竞价阶梯 （万元/次） | 0.8333 | ||||
拍卖佣金计算 | 按照实际成交总价的1%收取（竞得人承担） | ||||
标的物4：西畴县西洒镇*-01-01-1015-04号宗地 | |||||
坐落地 | 西畴县西 (略) （县教体局旁） | ||||
土地面积（m2） | 132.30 | 设定土地用途 | 城镇住宅用地 | 土地使用年限 | 70年 |
评估单价 （元/m2） | 3189.00 | 评估总价值 （万元） | 42.1905 | 转让方式 | 拍卖 |
规划指标要求 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||
≤4.0 | ≤25% | ≥30% | |||
开发程度 | 五通一平 | ||||
建筑红线控制要求 | (略) 一侧建筑退 (略) 边退5米，二层挑 1 米，其余三侧按照《云南省文山州城镇规划技术规定》进行退让。 | ||||
土地现状 | 空地 | 土地使用权类型 | 出让 | ||
瑕疵说明 | 1.以上标的物为土地，土地用途年限为70年，目前已使用3年，竞得人的使用年限原则上为该宗地使用年限减去已使用年限，具体以最终办证为准。2.以上标的物过户时由买受人和转让人各自履行纳税义务。 | ||||
起始（叫）价总价 （万元） | 42.8333 | ||||
竞买保证金（万元） | 9.00 | ||||
竞价阶梯 （万元/次） | 0.8333 | ||||
拍卖佣金计算 | 按照实际成交总价的1%收取（竞得人承担） | ||||
标的物5：西畴县西洒镇*-01-01-1015-05号宗地 | |||||
坐落地 | 西畴县西 (略) （县教体局旁） | ||||
土地面积（m2） | 132.30 | 设定土地用途 | 城镇住宅用地 | 土地使用年限 | 70年 |
评估单价 （元/m2） | 3189.00 | 评估总价值 （万元） | 42.1905 | 转让方式 | 拍卖 |
规划指标要求 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||
≤4.0 | ≤25% | ≥30% | |||
开发程度 | 五通一平 | ||||
建筑红线控制要求 | (略) 一侧建筑退 (略) 边退5米，二层挑 1 米，其余三侧按照《云南省文山州城镇规划技术规定》进行退让。 | ||||
土地现状 | 空地 | 土地使用权类型 | 出让 | ||
瑕疵说明 | 1.以上标的物为土地，土地用途年限为70年，目前已使用3年，竞得人的使用年限原则上为该宗地使用年限减去已使用年限，具体以最终办证为准。2.以上标的物过户时由买受人和转让人各自履行纳税义务。 | ||||
起始（叫）价总价 （万元） | 42.8333 | ||||
竞买保证金（万元） | 9.00 | ||||
竞价阶梯 （万元/次） | 0.8333 | ||||
拍卖佣金计算 | 按照实际成交总价的1%收取（竞得人承担） | ||||
标的物6：西畴县西洒镇*-01-01-1015-06号宗地 | |||||
坐落地 | 西畴县西 (略) （县教体局旁） | ||||
土地面积（m2） | 132..22 | 设定土地用途 | 城镇住宅用地 | 土地使用年限 | 70年 |
评估单价 （元/m2） | 3252.00 | 评估总价值 （万元） | 42.9979 | 转让方式 | 拍卖 |
规划指标要求 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||
≤4.0 | ≤25% | ≥30% | |||
开发程度 | 五通一平 | ||||
建筑红线控制要求 | (略) 一侧建筑退让一层退1米，二层挑 1 米，其余三侧按照《云南省文山州城镇规划技术规定》进行退让。 | ||||
土地现状 | 空地 | 土地使用权类型 | 出让 | ||
瑕疵说明 | 1.以上标的物为土地，土地用途年限为70年，目前已使用3年，竞得人的使用年限原则上为该宗地使用年限减去已使用年限，具体以最终办证为准。2.以上标的物过户时由买受人和转让人各自履行纳税义务。 | ||||
起始（叫）价总价 （万元） | 43.00 | ||||
竞买保证金（万元） | 9.00 | ||||
竞价阶梯 （万元/次） | 0.8333 | ||||
拍卖佣金计算 | 按照实际成交总价的1%收取（竞得人承担） | ||||
标的物7：西畴县西洒镇*-01-01-1015-07号宗地 | |||||
坐落地 | 西畴县西 (略) （县教体局旁） | ||||
土地面积（m2） | 132..05 | 设定土地用途 | 城镇住宅用地 | 土地使用年限 | 70年 |
评估单价 （元/m2） | 3252.00 | 评估总价值 （万元） | 42.9427 | 转让方式 | 拍卖 |
规划指标要求 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||
≤4.0 | ≤25% | ≥30% | |||
开发程度 | 五通一平 | ||||
建筑红线控制要求 | (略) 一侧建筑退让一层退1米，二层挑 1 米，其余三侧按照《云南省文山州城镇规划技术规定》进行退让。 | ||||
土地现状 | 空地 | 土地使用权类型 | 出让 | ||
瑕疵说明 | 1.以上标的物为土地，土地用途年限为70年，目前已使用3年，竞得人的使用年限原则上为该宗地使用年限减去已使用年限，具体以最终办证为准。2.以上标的物过户时由买受人和转让人各自履行纳税义务。 | ||||
起始（叫）价总价 （万元） | 43.00 | ||||
竞买保证金（万元） | 9.00 | ||||
竞价阶梯 （万元/次） | 0.83 | ||||
拍卖佣金计算 | 按照实际成交总价的1%收取（竞得人承担） | ||||
标的物8：西畴县西洒镇*-01-01-1015-08号宗地 | |||||
坐落地 | 西畴县西 (略) （县教体局旁） | ||||
土地面积（m2） | 131.89 | 设定土地用途 | 城镇住宅用地 | 土地使用年限 | 70年 |
评估单价 （元/m2） | 3252.00 | 评估总价值 （万元） | 42.8906 | 转让方式 | 拍卖 |
规划指标要求 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||
≤4.0 | ≤25% | ≥30% | |||
开发程度 | 五通一平 | ||||
建筑红线控制要求 | (略) 一侧建筑退让一层退1米，二层挑 1 米，其余三侧按照《云南省文山州城镇规划技术规定》进行退让。 | ||||
土地现状 | 空地 | 土地使用权类型 | 出让 | ||
瑕疵说明 | 1.以上标的物为土地，土地用途年限为70年，目前已使用3年，竞得人的使用年限原则上为该宗地使用年限减去已使用年限，具体以最终办证为准。2.以上标的物过户时由买受人和转让人各自履行纳税义务。 | ||||
起始（叫）价总价 （万元） | 43.00 | ||||
竞买保证金（万元） | 9.00 | ||||
竞价阶梯 （万元/次） | 0.8333 | ||||
拍卖佣金计算 | 按照实际成交总价的1%收取（竞得人承担） | ||||
标的物9：西畴县西洒镇*-01-01-1015-09号宗地 | |||||
坐落地 | 西畴县西 (略) （县教体局旁） | ||||
土地面积（m2） | 131.72 | 设定土地用途 | 城镇住宅用地 | 土地使用年限 | 70年 |
评估单价 （元/m2） | 3252.00 | 评估总价值 （万元） | 42.8353 | 转让方式 | 拍卖 |
规划指标要求 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||
≤4.0 | ≤25% | ≥30% | |||
开发程度 | 五通一平 | ||||
建筑红线控制要求 | (略) 一侧建筑退让一层退1米，二层挑 1 米，其余三侧按照《云南省文山州城镇规划技术规定》进行退让。 | ||||
土地现状 | 空地 | 土地使用权类型 | 出让 | ||
瑕疵说明 | 1.以上标的物为土地，土地用途年限为70年，目前已使用3年，竞得人的使用年限原则上为该宗地使用年限减去已使用年限，具体以最终办证为准。2.以上标的物过户时由买受人和转让人各自履行纳税义务。 | ||||
起始（叫）价总价 （万元） | 43.00 | ||||
竞买保证金（万元） | 9.00 | ||||
竞价阶梯 （万元/次） | 0.8333 | ||||
拍卖佣金计算 | 按照实际成交总价的1%收取（竞得人承担） |
二、标的物展示
（一）标的展示时间。公告之日起至2024年10月10日17:30止，意向竞买人可根据自身情况或竞买需要，在标的展示时间内需要对标的进行实地查看的，可联系委托方对标的进行了解，也可自行到标的物所在地实地勘察。
（二）标的展示地点。标的物所在地
三、竞买人的资格要求以及报名方式
（一）竞买人的资格要求。除法律另有规定外，中华人民共和国的单位或个人均可参加竞买；申请人可以单独申请，也可以联合申请。
（二）竞买人报名截止时间。2024年10月10日17：30
（三）竞买人报名及方式。本次拍卖活动为电子化国有产权交易项目，意向竞买人必须使用CA数字证 (略) 进行交易。报名竞买人须先办理CA数字证书（注明：CA数字证书办理技术支持电话0876-*，办理证书地址： (略) (略) 2号， (略) 新业务用房4楼大厅；联系人：孙志平，电话0876-*），报名时间截止前，用CA数字证书登 (略) (略) （文山州）（网站链接http://**-invitation/index.html#/login）按要求上传报名所需资料：
1.单位报名参加拍卖的需上传：统一社会信用代码证（营业执照）、法人身份证明书、法人身份证（法定代表人委托他人代理的，需上传法人授权委托书、委托代理人身份证）、保证金缴纳凭证等扫描件（所有资料须加盖公章）。
2.自然人参加拍卖的需上传：身份证（委托他人代理的，需上传授权委托书、委托代理人身份证）等扫描件（所有资料必须签字盖章或签字按手印）。
3.报名人需自行下载《拍卖文》件仔细阅读了解项目相关条款。
4.所有报名材料须扫描为PDF文本上传 (略) （文山州）（网站链接http://**-invitation/index.html#/login）平台对应项目审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。竞买人报名时必须提供一张银行卡扫描件，完整写上竞买人的银行账号、开户银行、户名、联系方式等，以便于退还保证金。
5. (略) 上报名的意向人不能参与拍卖竞价。网 (略) 络自由竞价如遇到有关问题请及时致电010-*。
6.温馨提示：意向竞买人没有CA数字证书的，请竞买人在报名截止时间前 (略) 网站进行注册国有产权竞买人角色（提交资料并审核通过）以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果意向竞买企业之前已经办理过云南CA数字证书，只需进 (略) 注册登录，重新确认是否注册国有产权竞买人角色，无需重复办理CA数字证书。注册流程：
（1）竞买人需进 (略) (略) 页右上角注册，注册过程中，用户名有以下要求：不能纯数字或者汉字，需要英文与文字结合即可符合要求（收验证码的手机号和注册人姓名请牢记，便于密码找回）。
（2）登录进入我的服务，进入之后对应填写相关信息，填写完成后点击保存并提交审核。
（3）待相关信息审核通过后， (略) 站申请CA证书的办理，办理成功后，携带本人身份证原件 (略) 四楼大厅（ (略) (略) 2号），办理CA数字证书窗口现场领取证书。
四、竞买保证金
（一）竞买保证金缴纳。竞买人应在公告之日起至2024年10月10日17:30止，以网银或电汇方式等方式按时足额缴纳意向竞买标的对应的竞买保证金，未按时足额缴纳保证金的竞买人将不能取得参加本次产权转让拍卖竞价。保证金交付时间以到账时间为准。保证金缴款账户信息如下：
开户名称： (略)
开户账号：*2
开户银行：西畴县农村信用合作联社兰城信用社
联 系 电话： 0876-*
（二）竞买保证金的退还。未竞得标的物竞买人的保证金，拍卖人于竞买结束后3个工作日内不计息退还；竞得人的竞买保证金在与委托方签订合同后转为竞得人竞得标的物的成交价款。
五、拍卖文件的获取
竞买人可于公告之日起至2024年10月10日17：30止 (节假日除外) 正常工作时间，自行登 (略) (略) （文山州）（网站链接http://**-invitation/index.html#/login）下载。
六、报名资格确定
（一）本次拍卖由文 (略) 对竞买人资格进行资格审查，资格审查通不过的，则报名不成功不能取得竞买资格。未按公告要求上传报名资料导致无法进行资格审查的，视为自动放弃竞买资格。
（二）各位意向竞买人应严格按照公告要求上传报名资料，未按要求上传报名资料导致报名不成功或其它的一切后果自行承担。
七、竞价方式、竞价要求和时间
（一）竞价方式。本次产权转让公开拍卖，以增价方式竞价，按价高者得的原则确定竞得人。
1.报名时间截止时，无意向竞买人报名的，本次公开拍卖作失败处理。
2.自由竞价阶段，无意向竞买人报价应价的，或竞买人报价低于起拍价（起始价）的本次公开拍卖失败。
3.自由竞价规定时间截止，有一个及以上符合条件意向竞买人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价。
（二）竞价要求和时间。
1.报名成功且通过资格审查的竞买人须在规定时限内登 (略) (略) （文山州） (略) 上报价和竞价。
2.本次产权拍卖采用自由竞价+限时竞价方式进行，初次竞价后的每次竞价应比当前最高有效竞价递增一个增价幅度或其整数倍。
3.自由竞价开始时间：2024年10月11日9：00--11:00（延时除外）
4.自由竞价时间截止后进入限时竞价阶段，自由竞价截止时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，如自由竞价期内无人报价或报价低于起拍价（起始价）的，则该项目拍卖失败。如自由竞价期内有竞买人应价并且应价报价不低于起拍价（起始价）的，进入限时竞价阶段，限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任何一时间点有新报价， (略) 即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞买人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直到倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。
八、拍卖佣金。竞买人竞买成功的，需向本次拍卖企业支付拍卖佣金，拍卖佣金按照标的物拍卖成交总价的 1.0%计算。
九、注意事项
（一）由于本次拍卖是电子化交易，请意向竞买人自备电脑、 (略) 络、自选地点，并提前做好系统调试，确保可以正常进入竞价环节。
（二）拍卖人和委托方在竞价环节只提供相关操作咨询，竞买人一旦出价均属于个人行为，需要自行承认自己的报价；竞买人一旦报价，不得撤回或者反悔。拍卖人及委托方不对竞买人的报价行为承担任何责任。
（三）公告内未尽事宜，具体详细见《拍卖文件》。
（四）本公告与《拍卖文件》规定有冲突的与《拍卖文件》规定为准；《拍卖文件》中“竞买人须知”与“国有产权转让合同主要条款”规定有冲突的，以“国有产权转让合同主要条款”规定为准。
十、联系方式
委托人：西畴县财政局
地址：西畴县西 (略) 财政局
联系电话：0876-*
联系人：王女士
拍卖人：文 (略)
地址： (略) (略) 69号（劲达小区内）
联系电话：0876—*（办公室）
联系人：向先生
电子交易系统技术支持
联系电话：010-*
数字证书（CA）证书办理窗口地址： (略) 四楼大厅（ (略) (略) 2号）
联系电话：0876-*
西畴县财政局
2024年9月9日
西畴县财政局公开出让西畴县西洒镇*-01-01-1015号宗地国有资产拍卖公告（第九批）
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《中华人民共和国拍卖法》《云南省行政事业单位国有资产管理办法》《西畴县行政事业单位国有资产处置管理办法》等相关法律、法规规定，经西畴县人民政府批准，西畴县财政局委托文 (略) 公开拍卖出让以下国有资产。现将有关事项公告如下：
一、转让标的物的基本情况
标的物1：西畴县西洒镇*-01-01-1015-01号宗地 | |||||
坐落地 | 西畴县西 (略) （县教体局旁） | ||||
土地面积（m2） | 176.84 | 设定土地用途 | 城镇住宅用地 | 土地使用年限 | 70年 |
评估单价 （元/m2） | 3189.00 | 评估总价值 （万元） | 56.3943 | 转让方式 | 拍卖 |
规划指标要求 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||
≤4.0 | ≤25% | ≥30% | |||
开发程度 | 五通一平 | ||||
建筑红线控制要求 | (略) 一侧建筑退 (略) 边退5米，二层挑 1 米，临西 (略) 一侧建筑退 (略) 边退1米，二层挑1米，其余两侧侧按照《云南省文山州城镇规划技术规定》进行退让。 | ||||
土地现状 | 空地 | 土地使用权类型 | 出让 | ||
瑕疵说明 | 1.以上标的物为土地，土地用途年限为70年，目前已使用3年，竞得人的使用年限原则上为该宗地使用年限减去已使用年限，具体以最终办证为准。2.以上标的物过户时由买受人和转让人各自履行纳税义务。 | ||||
起始（叫）价总价 （万元） | 57.00 | ||||
竞买保证金（万元） | 12.00 | ||||
竞价阶梯 （万元/次） | 0.8333 | ||||
拍卖佣金计算 | 按照实际成交总价的1%收取（竞得人承担） | ||||
标的物2：西畴县西洒镇*-01-01-1015-02号宗地 | |||||
坐落地 | 西畴县西 (略) （县教体局旁） | ||||
土地面积（m2） | 132.30 | 设定土地用途 | 城镇住宅用地 | 土地使用年限 | 70年 |
评估单价 （元/m2） | 3189.00 | 评估总价值 （万元） | 42.1905 | 转让方式 | 拍卖 |
规划指标要求 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||
≤4.0 | ≤25% | ≥30% | |||
开发程度 | 五通一平 | ||||
建筑红线控制要求 | (略) 一侧建筑退 (略) 边退5米，二层挑 1 米，其余三侧按照《云南省文山州城镇规划技术规定》进行退让。 | ||||
土地现状 | 空地 | 土地使用权类型 | 出让 | ||
瑕疵说明 | 1.以上标的物为土地，土地用途年限为70年，目前已使用3年，竞得人的使用年限原则上为该宗地使用年限减去已使用年限，具体以最终办证为准。2.以上标的物过户时由买受人和转让人各自履行纳税义务。 | ||||
起始（叫）价总价 （万元） | 42.8333 | ||||
竞买保证金（万元） | 9.00 | ||||
竞价阶梯 （万元/次） | 0.8333 | ||||
拍卖佣金计算 | 按照实际成交总价的1%收取（竞得人承担） | ||||
标的物3：西畴县西洒镇*-01-01-1015-03号宗地 | |||||
坐落地 | 西畴县西 (略) （县教体局旁） | ||||
土地面积（m2） | 132.30 | 设定土地用途 | 城镇住宅用地 | 土地使用年限 | 70年 |
评估单价 （元/m2） | 3189.00 | 评估总价值 （万元） | 42.1905 | 转让方式 | 拍卖 |
规划指标要求 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||
≤4.0 | ≤25% | ≥30% | |||
开发程度 | 五通一平 | ||||
建筑红线控制要求 | (略) 一侧建筑退 (略) 边退5米，二层挑 1 米，其余三侧按照《云南省文山州城镇规划技术规定》进行退让。 | ||||
土地现状 | 空地 | 土地使用权类型 | 出让 | ||
瑕疵说明 | 1.以上标的物为土地，土地用途年限为70年，目前已使用3年，竞得人的使用年限原则上为该宗地使用年限减去已使用年限，具体以最终办证为准。2.以上标的物过户时由买受人和转让人各自履行纳税义务。 | ||||
起始（叫）价总价 （万元） | 42.8333 | ||||
竞买保证金（万元） | 9.00 | ||||
竞价阶梯 （万元/次） | 0.8333 | ||||
拍卖佣金计算 | 按照实际成交总价的1%收取（竞得人承担） | ||||
标的物4：西畴县西洒镇*-01-01-1015-04号宗地 | |||||
坐落地 | 西畴县西 (略) （县教体局旁） | ||||
土地面积（m2） | 132.30 | 设定土地用途 | 城镇住宅用地 | 土地使用年限 | 70年 |
评估单价 （元/m2） | 3189.00 | 评估总价值 （万元） | 42.1905 | 转让方式 | 拍卖 |
规划指标要求 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||
≤4.0 | ≤25% | ≥30% | |||
开发程度 | 五通一平 | ||||
建筑红线控制要求 | (略) 一侧建筑退 (略) 边退5米，二层挑 1 米，其余三侧按照《云南省文山州城镇规划技术规定》进行退让。 | ||||
土地现状 | 空地 | 土地使用权类型 | 出让 | ||
瑕疵说明 | 1.以上标的物为土地，土地用途年限为70年，目前已使用3年，竞得人的使用年限原则上为该宗地使用年限减去已使用年限，具体以最终办证为准。2.以上标的物过户时由买受人和转让人各自履行纳税义务。 | ||||
起始（叫）价总价 （万元） | 42.8333 | ||||
竞买保证金（万元） | 9.00 | ||||
竞价阶梯 （万元/次） | 0.8333 | ||||
拍卖佣金计算 | 按照实际成交总价的1%收取（竞得人承担） | ||||
标的物5：西畴县西洒镇*-01-01-1015-05号宗地 | |||||
坐落地 | 西畴县西 (略) （县教体局旁） | ||||
土地面积（m2） | 132.30 | 设定土地用途 | 城镇住宅用地 | 土地使用年限 | 70年 |
评估单价 （元/m2） | 3189.00 | 评估总价值 （万元） | 42.1905 | 转让方式 | 拍卖 |
规划指标要求 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||
≤4.0 | ≤25% | ≥30% | |||
开发程度 | 五通一平 | ||||
建筑红线控制要求 | (略) 一侧建筑退 (略) 边退5米，二层挑 1 米，其余三侧按照《云南省文山州城镇规划技术规定》进行退让。 | ||||
土地现状 | 空地 | 土地使用权类型 | 出让 | ||
瑕疵说明 | 1.以上标的物为土地，土地用途年限为70年，目前已使用3年，竞得人的使用年限原则上为该宗地使用年限减去已使用年限，具体以最终办证为准。2.以上标的物过户时由买受人和转让人各自履行纳税义务。 | ||||
起始（叫）价总价 （万元） | 42.8333 | ||||
竞买保证金（万元） | 9.00 | ||||
竞价阶梯 （万元/次） | 0.8333 | ||||
拍卖佣金计算 | 按照实际成交总价的1%收取（竞得人承担） | ||||
标的物6：西畴县西洒镇*-01-01-1015-06号宗地 | |||||
坐落地 | 西畴县西 (略) （县教体局旁） | ||||
土地面积（m2） | 132..22 | 设定土地用途 | 城镇住宅用地 | 土地使用年限 | 70年 |
评估单价 （元/m2） | 3252.00 | 评估总价值 （万元） | 42.9979 | 转让方式 | 拍卖 |
规划指标要求 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||
≤4.0 | ≤25% | ≥30% | |||
开发程度 | 五通一平 | ||||
建筑红线控制要求 | (略) 一侧建筑退让一层退1米，二层挑 1 米，其余三侧按照《云南省文山州城镇规划技术规定》进行退让。 | ||||
土地现状 | 空地 | 土地使用权类型 | 出让 | ||
瑕疵说明 | 1.以上标的物为土地，土地用途年限为70年，目前已使用3年，竞得人的使用年限原则上为该宗地使用年限减去已使用年限，具体以最终办证为准。2.以上标的物过户时由买受人和转让人各自履行纳税义务。 | ||||
起始（叫）价总价 （万元） | 43.00 | ||||
竞买保证金（万元） | 9.00 | ||||
竞价阶梯 （万元/次） | 0.8333 | ||||
拍卖佣金计算 | 按照实际成交总价的1%收取（竞得人承担） | ||||
标的物7：西畴县西洒镇*-01-01-1015-07号宗地 | |||||
坐落地 | 西畴县西 (略) （县教体局旁） | ||||
土地面积（m2） | 132..05 | 设定土地用途 | 城镇住宅用地 | 土地使用年限 | 70年 |
评估单价 （元/m2） | 3252.00 | 评估总价值 （万元） | 42.9427 | 转让方式 | 拍卖 |
规划指标要求 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||
≤4.0 | ≤25% | ≥30% | |||
开发程度 | 五通一平 | ||||
建筑红线控制要求 | (略) 一侧建筑退让一层退1米，二层挑 1 米，其余三侧按照《云南省文山州城镇规划技术规定》进行退让。 | ||||
土地现状 | 空地 | 土地使用权类型 | 出让 | ||
瑕疵说明 | 1.以上标的物为土地，土地用途年限为70年，目前已使用3年，竞得人的使用年限原则上为该宗地使用年限减去已使用年限，具体以最终办证为准。2.以上标的物过户时由买受人和转让人各自履行纳税义务。 | ||||
起始（叫）价总价 （万元） | 43.00 | ||||
竞买保证金（万元） | 9.00 | ||||
竞价阶梯 （万元/次） | 0.83 | ||||
拍卖佣金计算 | 按照实际成交总价的1%收取（竞得人承担） | ||||
标的物8：西畴县西洒镇*-01-01-1015-08号宗地 | |||||
坐落地 | 西畴县西 (略) （县教体局旁） | ||||
土地面积（m2） | 131.89 | 设定土地用途 | 城镇住宅用地 | 土地使用年限 | 70年 |
评估单价 （元/m2） | 3252.00 | 评估总价值 （万元） | 42.8906 | 转让方式 | 拍卖 |
规划指标要求 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||
≤4.0 | ≤25% | ≥30% | |||
开发程度 | 五通一平 | ||||
建筑红线控制要求 | (略) 一侧建筑退让一层退1米，二层挑 1 米，其余三侧按照《云南省文山州城镇规划技术规定》进行退让。 | ||||
土地现状 | 空地 | 土地使用权类型 | 出让 | ||
瑕疵说明 | 1.以上标的物为土地，土地用途年限为70年，目前已使用3年，竞得人的使用年限原则上为该宗地使用年限减去已使用年限，具体以最终办证为准。2.以上标的物过户时由买受人和转让人各自履行纳税义务。 | ||||
起始（叫）价总价 （万元） | 43.00 | ||||
竞买保证金（万元） | 9.00 | ||||
竞价阶梯 （万元/次） | 0.8333 | ||||
拍卖佣金计算 | 按照实际成交总价的1%收取（竞得人承担） | ||||
标的物9：西畴县西洒镇*-01-01-1015-09号宗地 | |||||
坐落地 | 西畴县西 (略) （县教体局旁） | ||||
土地面积（m2） | 131.72 | 设定土地用途 | 城镇住宅用地 | 土地使用年限 | 70年 |
评估单价 （元/m2） | 3252.00 | 评估总价值 （万元） | 42.8353 | 转让方式 | 拍卖 |
规划指标要求 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||
≤4.0 | ≤25% | ≥30% | |||
开发程度 | 五通一平 | ||||
建筑红线控制要求 | (略) 一侧建筑退让一层退1米，二层挑 1 米，其余三侧按照《云南省文山州城镇规划技术规定》进行退让。 | ||||
土地现状 | 空地 | 土地使用权类型 | 出让 | ||
瑕疵说明 | 1.以上标的物为土地，土地用途年限为70年，目前已使用3年，竞得人的使用年限原则上为该宗地使用年限减去已使用年限，具体以最终办证为准。2.以上标的物过户时由买受人和转让人各自履行纳税义务。 | ||||
起始（叫）价总价 （万元） | 43.00 | ||||
竞买保证金（万元） | 9.00 | ||||
竞价阶梯 （万元/次） | 0.8333 | ||||
拍卖佣金计算 | 按照实际成交总价的1%收取（竞得人承担） |
二、标的物展示
（一）标的展示时间。公告之日起至2024年10月10日17:30止，意向竞买人可根据自身情况或竞买需要，在标的展示时间内需要对标的进行实地查看的，可联系委托方对标的进行了解，也可自行到标的物所在地实地勘察。
（二）标的展示地点。标的物所在地
三、竞买人的资格要求以及报名方式
（一）竞买人的资格要求。除法律另有规定外，中华人民共和国的单位或个人均可参加竞买；申请人可以单独申请，也可以联合申请。
（二）竞买人报名截止时间。2024年10月10日17：30
（三）竞买人报名及方式。本次拍卖活动为电子化国有产权交易项目，意向竞买人必须使用CA数字证 (略) 进行交易。报名竞买人须先办理CA数字证书（注明：CA数字证书办理技术支持电话0876-*，办理证书地址： (略) (略) 2号， (略) 新业务用房4楼大厅；联系人：孙志平，电话0876-*），报名时间截止前，用CA数字证书登 (略) (略) （文山州）（网站链接http://**-invitation/index.html#/login）按要求上传报名所需资料：
1.单位报名参加拍卖的需上传：统一社会信用代码证（营业执照）、法人身份证明书、法人身份证（法定代表人委托他人代理的，需上传法人授权委托书、委托代理人身份证）、保证金缴纳凭证等扫描件（所有资料须加盖公章）。
2.自然人参加拍卖的需上传：身份证（委托他人代理的，需上传授权委托书、委托代理人身份证）等扫描件（所有资料必须签字盖章或签字按手印）。
3.报名人需自行下载《拍卖文》件仔细阅读了解项目相关条款。
4.所有报名材料须扫描为PDF文本上传 (略) （文山州）（网站链接http://**-invitation/index.html#/login）平台对应项目审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。竞买人报名时必须提供一张银行卡扫描件，完整写上竞买人的银行账号、开户银行、户名、联系方式等，以便于退还保证金。
5. (略) 上报名的意向人不能参与拍卖竞价。网 (略) 络自由竞价如遇到有关问题请及时致电010-*。
6.温馨提示：意向竞买人没有CA数字证书的，请竞买人在报名截止时间前 (略) 网站进行注册国有产权竞买人角色（提交资料并审核通过）以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果意向竞买企业之前已经办理过云南CA数字证书，只需进 (略) 注册登录，重新确认是否注册国有产权竞买人角色，无需重复办理CA数字证书。注册流程：
（1）竞买人需进 (略) (略) 页右上角注册，注册过程中，用户名有以下要求：不能纯数字或者汉字，需要英文与文字结合即可符合要求（收验证码的手机号和注册人姓名请牢记，便于密码找回）。
（2）登录进入我的服务，进入之后对应填写相关信息，填写完成后点击保存并提交审核。
（3）待相关信息审核通过后， (略) 站申请CA证书的办理，办理成功后，携带本人身份证原件 (略) 四楼大厅（ (略) (略) 2号），办理CA数字证书窗口现场领取证书。
四、竞买保证金
（一）竞买保证金缴纳。竞买人应在公告之日起至2024年10月10日17:30止，以网银或电汇方式等方式按时足额缴纳意向竞买标的对应的竞买保证金，未按时足额缴纳保证金的竞买人将不能取得参加本次产权转让拍卖竞价。保证金交付时间以到账时间为准。保证金缴款账户信息如下：
开户名称： (略)
开户账号：*2
开户银行：西畴县农村信用合作联社兰城信用社
联 系 电话： 0876-*
（二）竞买保证金的退还。未竞得标的物竞买人的保证金，拍卖人于竞买结束后3个工作日内不计息退还；竞得人的竞买保证金在与委托方签订合同后转为竞得人竞得标的物的成交价款。
五、拍卖文件的获取
竞买人可于公告之日起至2024年10月10日17：30止 (节假日除外) 正常工作时间，自行登 (略) (略) （文山州）（网站链接http://**-invitation/index.html#/login）下载。
六、报名资格确定
（一）本次拍卖由文 (略) 对竞买人资格进行资格审查，资格审查通不过的，则报名不成功不能取得竞买资格。未按公告要求上传报名资料导致无法进行资格审查的，视为自动放弃竞买资格。
（二）各位意向竞买人应严格按照公告要求上传报名资料，未按要求上传报名资料导致报名不成功或其它的一切后果自行承担。
七、竞价方式、竞价要求和时间
（一）竞价方式。本次产权转让公开拍卖，以增价方式竞价，按价高者得的原则确定竞得人。
1.报名时间截止时，无意向竞买人报名的，本次公开拍卖作失败处理。
2.自由竞价阶段，无意向竞买人报价应价的，或竞买人报价低于起拍价（起始价）的本次公开拍卖失败。
3.自由竞价规定时间截止，有一个及以上符合条件意向竞买人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价。
（二）竞价要求和时间。
1.报名成功且通过资格审查的竞买人须在规定时限内登 (略) (略) （文山州） (略) 上报价和竞价。
2.本次产权拍卖采用自由竞价+限时竞价方式进行，初次竞价后的每次竞价应比当前最高有效竞价递增一个增价幅度或其整数倍。
3.自由竞价开始时间：2024年10月11日9：00--11:00（延时除外）
4.自由竞价时间截止后进入限时竞价阶段，自由竞价截止时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，如自由竞价期内无人报价或报价低于起拍价（起始价）的，则该项目拍卖失败。如自由竞价期内有竞买人应价并且应价报价不低于起拍价（起始价）的，进入限时竞价阶段，限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任何一时间点有新报价， (略) 即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞买人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直到倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。
八、拍卖佣金。竞买人竞买成功的，需向本次拍卖企业支付拍卖佣金，拍卖佣金按照标的物拍卖成交总价的 1.0%计算。
九、注意事项
（一）由于本次拍卖是电子化交易，请意向竞买人自备电脑、 (略) 络、自选地点，并提前做好系统调试，确保可以正常进入竞价环节。
（二）拍卖人和委托方在竞价环节只提供相关操作咨询，竞买人一旦出价均属于个人行为，需要自行承认自己的报价；竞买人一旦报价，不得撤回或者反悔。拍卖人及委托方不对竞买人的报价行为承担任何责任。
（三）公告内未尽事宜，具体详细见《拍卖文件》。
（四）本公告与《拍卖文件》规定有冲突的与《拍卖文件》规定为准；《拍卖文件》中“竞买人须知”与“国有产权转让合同主要条款”规定有冲突的，以“国有产权转让合同主要条款”规定为准。
十、联系方式
委托人：西畴县财政局
地址：西畴县西 (略) 财政局
联系电话：0876-*
联系人：王女士
拍卖人：文 (略)
地址： (略) (略) 69号（劲达小区内）
联系电话：0876—*（办公室）
联系人：向先生
电子交易系统技术支持
联系电话：010-*
数字证书（CA）证书办理窗口地址： (略) 四楼大厅（ (略) (略) 2号）
联系电话：0876-*
西畴县财政局
2024年9月9日
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