租赁标的基本情况

标的名称

(略) 勤思园区公寓内1#及一食堂南侧门面租赁

项目编号

详见表三

挂牌租金

详见表三

挂牌起始日期

2024年09月11日

挂牌期满日期

2024年09月26日

挂牌公告期

自公告之日起 10 个工作日。

挂牌期满未征集到意向承租方

同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止）

表二 租赁方简况

租

赁

方

基

本

情

况

租赁方名称

(略)

住所

（地址）

(略) 开 (略) 98号

企业单位填写

事业单位填写

注册号

/

单位性质

事业单位

所属行业

/

预算形式

全额拨款

企业组织形式

/

事业单位

法人证号

*2X5

注册资本（万元）

/

主管部门

(略) 人民政府

法定代表人

/

主要负责人

陈赤平

租赁行为内部决策和批准情况

单位内部决策文件

(略) 校长办公会议纪要〔2023〕10 号

批准的监管机构

(略) 财政局

批准文号

(略) 门店服务招商立项相关事项的复函

长财资函〔2023〕21号

其他需披露的事项

本次租赁标的仅有土地使用权证，暂未办理产权证。

标的一有原租户遗留货架、空调、冷库等设备，不在本次拍卖范围之列。

项目编号

建筑物名称

所在楼层

土地权证号

评估情况

挂牌面积（㎡）

租期

挂牌金额（万元/第一年）

保证金（万元）

招租业态

面 积

（平方米）

评估单价（元/㎡.月）

评估租金（万元/年）

*

勤思园区学生一食堂南侧

1-2

长国用（2013）第*号

190

250.42

57.1

190

自合同签订之日起至2027年7月20日

57.1

16

超市

*

勤思园区公寓1#门面

1

13

305.62

4.77

13

4.77

2

文印店

合计

203

61.87

203

61.87

18

标的物概况

标 (略) 开 (略) 9 (略) 勤思园区，目前闲置中。

交

易

条

件

价款支付方式

一次性（ √ ）或分期（ ）（√或╳）

1. 招租公告及 (略) (略) 、以公开拍卖资产使用权的形式， (略) (略) 进行现场拍卖。

2. 标的成交后，买受人（承租人）须在成交当日单边签订资产租赁合同，7日内缴纳租赁押金，并在合同生效后的7日内将交易价款付至委托方账户。买受人如未按约定履行全部付款义务，或拒不履行租赁合同条款，或拒不缴纳租赁保证金、租金和拍卖佣金，或拒不接收租赁标的，*方有权直接撤销成交、解除《拍卖成交确认书》、收回拍卖标的委托*方再行拍卖，并按以下约定处理：买受人交付的竞买保证金不予返还，直接转为违约金，*方从违约金中扣除第一次拍卖中原买受人及*方应当支付的拍卖佣金后剩余款项交由*方处理。*方有权收回标的，并视情况继续委托*方再次组织拍卖。

3.意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终买受人资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的买受人资格。竞买人报名交纳的竞买保证金在扣除全部拍卖佣金后作为向租赁方支付的违约金。

4.本 (略) (略) 拍卖佣金及公共资源的交易服务费，由交易双方各自承担。

5.租金按照年度支付，第一年度租金缴纳时间为《租赁合同》生效后七日内，其余年度租金缴纳时间需提前1个月支付，采取先付款后使用原则。

6.标的租期为自合同签订之日起至2027年7月20日，移交时间为合同签订时。

7.拍卖成交后7日内，承租方向租赁方一次性交纳租赁押金，勤思园区学生一食堂南侧租赁押金*万元，勤思园区公寓内1#门面租赁押金*万元，在租赁期内未发生食品安全和经营管理事故，未违反合同约定，在合同终止、财产移交完毕后30日内一次性无息退还租赁押金。

8.本项目公告期即为尽职调查期，本次出租的租赁物按现状进行交付。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对租赁物进行全面了解，意向承租方应自行对租赁物进行实地勘验，对租赁物的拍卖方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经办理报名手续，并缴纳了竞买保证金，即表明已完全了解与认可租赁物状况及相关约定，视为已详细阅读并完全认可本次出租标的所公示的《租赁合同》（详见附件）以及完成对本项目的全部尽职调查，自愿接受租赁物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成交价款和拍卖佣金不因面积变化而变化；如意向承 (略) (略) 报名后，则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵，成交后，承租方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款和拍卖佣金。

9.本次交易中涉及土地使用权面积及房屋产权面积，全部以租赁方提供面积为准，本次成交价格和拍卖佣金不以面积变化而调整。

10.本项目招租业态详见表三，标的不允许转租，物业管理由承租方自行负责，水电分开记表，自行承担水电费。

11.本次招 (略) 的标的，承租方承租后，需 (略) 直营店，并办理有效的《食品经营许可证》。

12.承租方装修的费用由承租方自理，装修不得随意改动标的设施。如需改变标的的内部结构或设备设施，承租方须事先书面报告租赁方审批，投资及因装修发生的一切税费均由承租方自理。退租时装修适用“来修去丢”的原则，对改变标的内部房屋结构或设施的，租赁方有权要求承租方按原状恢复或要求承租方交纳恢复工程所需费用。

13.标的二文印店对于文印服务和广告服务有限价约定，详见《附件2 (略) 校内门店文印服务最高限价汇总表》、《附件3 (略) 校内门店广告服务最高限价汇总表》。

14.标的现状为空置状态。标的一有原租户遗留货架、空调、冷库等设备，不在本次拍卖范围之列。拍卖成交后，由委托人协调原承租人在拍卖成交后7日内清场。

15.其它与租赁相关的问题，详见委托方提供的《租赁合同》及附件。

对承租

方的要

求和资

格条件

在中华人民共和国境内合法注册、有效续存期且具有独立法人资格的企业法人和自然人均可报名参加竞拍。

自然人参与竞价，须提交有效身份证原件；法人参与竞价，须提交以下资料：

1、有效期内的三证合一营业执照原件及复印件（加盖公章）一份；

2、法定代表人身份证复印件（加盖公章），委托他人办理的，应提交授权委托书（加盖公章）原件及委托代理人的身份证原件及复印件一份。

交

易

方

式

网络竞价（ ）拍卖（ √ ）招投标（ ）

项目联系（指导）人

联系人

肖阳宇

电话

0731—*

租赁标的基本情况

标的名称

(略) 勤思园区公寓内1#及一食堂南侧门面租赁

项目编号

详见表三

挂牌租金

详见表三

挂牌起始日期

2024年09月11日

挂牌期满日期

2024年09月26日

挂牌公告期

自公告之日起 10 个工作日。

挂牌期满未征集到意向承租方

同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止）

表二 租赁方简况

租

赁

方

基

本

情

况

租赁方名称

(略)

住所

（地址）

(略) 开 (略) 98号

企业单位填写

事业单位填写

注册号

/

单位性质

事业单位

所属行业

/

预算形式

全额拨款

企业组织形式

/

事业单位

法人证号

*2X5

注册资本（万元）

/

主管部门

(略) 人民政府

法定代表人

/

主要负责人

陈赤平

租赁行为内部决策和批准情况

单位内部决策文件

(略) 校长办公会议纪要〔2023〕10 号

批准的监管机构

(略) 财政局

批准文号

(略) 门店服务招商立项相关事项的复函

长财资函〔2023〕21号

其他需披露的事项

本次租赁标的仅有土地使用权证，暂未办理产权证。

标的一有原租户遗留货架、空调、冷库等设备，不在本次拍卖范围之列。

项目编号

建筑物名称

所在楼层

土地权证号

评估情况

挂牌面积（㎡）

租期

挂牌金额（万元/第一年）

保证金（万元）

招租业态

面 积

（平方米）

评估单价（元/㎡.月）

评估租金（万元/年）

*

勤思园区学生一食堂南侧

1-2

长国用（2013）第*号

190

250.42

57.1

190

自合同签订之日起至2027年7月20日

57.1

16

超市

*

勤思园区公寓1#门面

1

13

305.62

4.77

13

4.77

2

文印店

合计

203

61.87

203

61.87

18

标的物概况

标 (略) 开 (略) 9 (略) 勤思园区，目前闲置中。

交

易

条

件

价款支付方式

一次性（ √ ）或分期（ ）（√或╳）

1. 招租公告及 (略) (略) 、以公开拍卖资产使用权的形式， (略) (略) 进行现场拍卖。

2. 标的成交后，买受人（承租人）须在成交当日单边签订资产租赁合同，7日内缴纳租赁押金，并在合同生效后的7日内将交易价款付至委托方账户。买受人如未按约定履行全部付款义务，或拒不履行租赁合同条款，或拒不缴纳租赁保证金、租金和拍卖佣金，或拒不接收租赁标的，*方有权直接撤销成交、解除《拍卖成交确认书》、收回拍卖标的委托*方再行拍卖，并按以下约定处理：买受人交付的竞买保证金不予返还，直接转为违约金，*方从违约金中扣除第一次拍卖中原买受人及*方应当支付的拍卖佣金后剩余款项交由*方处理。*方有权收回标的，并视情况继续委托*方再次组织拍卖。

3.意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终买受人资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的买受人资格。竞买人报名交纳的竞买保证金在扣除全部拍卖佣金后作为向租赁方支付的违约金。

4.本 (略) (略) 拍卖佣金及公共资源的交易服务费，由交易双方各自承担。

5.租金按照年度支付，第一年度租金缴纳时间为《租赁合同》生效后七日内，其余年度租金缴纳时间需提前1个月支付，采取先付款后使用原则。

6.标的租期为自合同签订之日起至2027年7月20日，移交时间为合同签订时。

7.拍卖成交后7日内，承租方向租赁方一次性交纳租赁押金，勤思园区学生一食堂南侧租赁押金*万元，勤思园区公寓内1#门面租赁押金*万元，在租赁期内未发生食品安全和经营管理事故，未违反合同约定，在合同终止、财产移交完毕后30日内一次性无息退还租赁押金。

8.本项目公告期即为尽职调查期，本次出租的租赁物按现状进行交付。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对租赁物进行全面了解，意向承租方应自行对租赁物进行实地勘验，对租赁物的拍卖方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经办理报名手续，并缴纳了竞买保证金，即表明已完全了解与认可租赁物状况及相关约定，视为已详细阅读并完全认可本次出租标的所公示的《租赁合同》（详见附件）以及完成对本项目的全部尽职调查，自愿接受租赁物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成交价款和拍卖佣金不因面积变化而变化；如意向承 (略) (略) 报名后，则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵，成交后，承租方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款和拍卖佣金。

9.本次交易中涉及土地使用权面积及房屋产权面积，全部以租赁方提供面积为准，本次成交价格和拍卖佣金不以面积变化而调整。

10.本项目招租业态详见表三，标的不允许转租，物业管理由承租方自行负责，水电分开记表，自行承担水电费。

11.本次招 (略) 的标的，承租方承租后，需 (略) 直营店，并办理有效的《食品经营许可证》。

12.承租方装修的费用由承租方自理，装修不得随意改动标的设施。如需改变标的的内部结构或设备设施，承租方须事先书面报告租赁方审批，投资及因装修发生的一切税费均由承租方自理。退租时装修适用“来修去丢”的原则，对改变标的内部房屋结构或设施的，租赁方有权要求承租方按原状恢复或要求承租方交纳恢复工程所需费用。

13.标的二文印店对于文印服务和广告服务有限价约定，详见《附件2 (略) 校内门店文印服务最高限价汇总表》、《附件3 (略) 校内门店广告服务最高限价汇总表》。

14.标的现状为空置状态。标的一有原租户遗留货架、空调、冷库等设备，不在本次拍卖范围之列。拍卖成交后，由委托人协调原承租人在拍卖成交后7日内清场。

15.其它与租赁相关的问题，详见委托方提供的《租赁合同》及附件。

对承租

方的要

求和资

格条件

在中华人民共和国境内合法注册、有效续存期且具有独立法人资格的企业法人和自然人均可报名参加竞拍。

自然人参与竞价，须提交有效身份证原件；法人参与竞价，须提交以下资料：

1、有效期内的三证合一营业执照原件及复印件（加盖公章）一份；

2、法定代表人身份证复印件（加盖公章），委托他人办理的，应提交授权委托书（加盖公章）原件及委托代理人的身份证原件及复印件一份。

交

易

方

式

网络竞价（ ）拍卖（ √ ）招投标（ ）

项目联系（指导）人

联系人

肖阳宇

电话

0731—*