受衢江区全旺镇尹家村股份经济合作社委托，对集体资产衢江区全旺镇尹家村原尹家小学校舍进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

衢江区全旺镇尹家村原尹家小学校舍公开挂牌招租，建筑面积共约700平方米。（按现状招租，动产不在招租范围内，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价为*元，竞价保证金8000元，履约保证金5000元，保证金不计息。

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：仅限用于经营来料加工（合法经营，无污染、无噪音、不影响周边村民正常生活）。

3.租赁年限：本次招租租赁期限为5年，租期内租金每年递增2%。

5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。

6.本次招租房产无不动产权证，承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。

7.承租人需在同等条件下优先录用本村村民，租期开始一年后要求最少招聘本村村民50人以上（解决本村就业问题）。

8.在承租期内，若出租方需将该处校舍进行立项改造，承租人应积极配合。出租方须在立项改造前三个月通知承租人，承租人则须在接到通知的三个月内无条件清空标的物并归还给出租方。租金按实际租用期限结算，出租方退回多余的租金和履约保证金。

9.本次招租标的现有租赁，原租赁已到期，原承租人享有同价优先权。如标的由原承租人竞得的，租期自原租赁合同到期次日起计；若非原承租人竞得的，原租赁合同到期后由出租方负责将标的腾空后交付给新承租人（受让人）使用，实际租赁起始时间按照出租方实际腾空交付日起计，腾空期内若有的一切损失由新承租人自行承担。

10.承租人在租赁期限内不得擅自转租。

11.承租人不得擅自改变建筑结构形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。

12.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

13.承租人缴纳的款项出租方 (略) 农业农村局 (略) 农村集体经济组织统一收据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的相关税、费全部由承租人据实承担。

14.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

15.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价 (略) (略) http://**)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号）， (略) 络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年9月23日17时整报名、挂牌截止，2024年9月24日10 (略) (略) http://**) (略) 络竞价。

咨询电话：0570-* 程女士

公司地址： (略) 柯城 (略) 39号109室

附件：衢江区全旺镇尹家村原尹家小学校舍公开挂牌招租竞价规则.doc

衢江区全旺镇尹家村股份经济合作社

(略) 农村产权交易中心

（ (略) 两山 (略) ）

2024年9月14

受衢江区全旺镇尹家村股份经济合作社委托，对集体资产衢江区全旺镇尹家村原尹家小学校舍进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

衢江区全旺镇尹家村原尹家小学校舍公开挂牌招租，建筑面积共约700平方米。（按现状招租，动产不在招租范围内，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价为*元，竞价保证金8000元，履约保证金5000元，保证金不计息。

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：仅限用于经营来料加工（合法经营，无污染、无噪音、不影响周边村民正常生活）。

3.租赁年限：本次招租租赁期限为5年，租期内租金每年递增2%。

5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。

6.本次招租房产无不动产权证，承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。

7.承租人需在同等条件下优先录用本村村民，租期开始一年后要求最少招聘本村村民50人以上（解决本村就业问题）。

8.在承租期内，若出租方需将该处校舍进行立项改造，承租人应积极配合。出租方须在立项改造前三个月通知承租人，承租人则须在接到通知的三个月内无条件清空标的物并归还给出租方。租金按实际租用期限结算，出租方退回多余的租金和履约保证金。

9.本次招租标的现有租赁，原租赁已到期，原承租人享有同价优先权。如标的由原承租人竞得的，租期自原租赁合同到期次日起计；若非原承租人竞得的，原租赁合同到期后由出租方负责将标的腾空后交付给新承租人（受让人）使用，实际租赁起始时间按照出租方实际腾空交付日起计，腾空期内若有的一切损失由新承租人自行承担。

10.承租人在租赁期限内不得擅自转租。

11.承租人不得擅自改变建筑结构形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。

12.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

13.承租人缴纳的款项出租方 (略) 农业农村局 (略) 农村集体经济组织统一收据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的相关税、费全部由承租人据实承担。

14.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

15.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价 (略) (略) http://**)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号）， (略) 络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年9月23日17时整报名、挂牌截止，2024年9月24日10 (略) (略) http://**) (略) 络竞价。

咨询电话：0570-* 程女士

公司地址： (略) 柯城 (略) 39号109室

附件：衢江区全旺镇尹家村原尹家小学校舍公开挂牌招租竞价规则.doc

衢江区全旺镇尹家村股份经济合作社

(略) 农村产权交易中心

（ (略) 两山 (略) ）

2024年9月14