ZC2024NH030025西樵镇公有物业招租2024年第22期交易公告
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ZC2024NH030025西樵镇公有物业招租2024年第22期交易公告
| 项目名称 | 西樵镇公有物业招租（2024年第22期） |
|---|---|
| 项目编号 | ZC2024(NH03)0025 |
| 标的名称 | 西 (略) 场二楼商铺(共104间); (略) 南海区西樵官山城区迳边大道樵峰楼首层（ (略) 场）;西樵大岗西一街3号、4号、5号及西樵 (略) 19号（土地证地址西樵百东大岗圩经租3号、4号、5号及旧门牌490号物业组合） |
| 标的编号 | ZC2024(NH03)*;ZC2024(NH03)*;ZC2024(NH03)* |
| 公告性质 | 正常公告 |
ZC2024(NH03)0025西樵镇公有物业招租（2024年第22期）交易公告
（一）竞租项目基本情况
1.出租人（合同*方）：标的物权属人
承租人（合同*方）：竞得人
管理人（合同*方）： (略) 南海区西樵 (略)
2.项目信息
| 序号 | 标的名称 | 标的物权属人 | 用途 | 面积 (㎡) | 物业现状 | 租赁时间 | 起始价 （元/月） (含税) | 增价幅度 | 交易保证金（元） | 租赁费用缴交周期（几个月为1期） | 租赁费用分配比例 |
| 1 | 西樵大岗西一街3号、4号、5号及西樵 (略) 19号（土地证地址西樵百东大岗圩经租3号、4号、5号及旧门牌490号物业组合） | 佛 (略) | 土地 | 176 | 待租 | 10年 | 880 | 50 | 2640 | 3个月 | 7:3 |
| 2 | (略) 南海区西樵官山城区迳边大道樵峰楼首层（ (略) 场） | (略) 南海区西樵 (略) | 商业 | 262.6 | 2024/9/30 | 5年 | * | 50 | * | 3个月 | 7:3 |
| 3 | 西 (略) 场二楼商铺(共104间) | (略) 南 (略) | 商业 | 2113.21 | 2024/10/10 | 5年 | * | 50 | * | 3个月 | 7:3 |
备注：序号为1物业:需对倒塌的建筑物进行维修或改造才能使用，承租人承租物业后须向出租人提供改造方案，方案经出租人通过后才能进行维修改造，维修改造后在广 (略) 聘请房屋鉴定机构出具安全报告，安全报告等级达至B级或以上（须提供一份安全报告原件给出租人存档），费用由承租人负责；在承租1年内完成改造和提供安全报告，否则视承租人违约，出租人没收租赁保证金，无偿收回物业，上述物业维修改造减免首2个月的租赁费用。在租赁期间，承租人要自行与周边村居、厂企、个人协商解决使用 (略) 、环保、给排水、用电等问题，租赁物被有关部门认定图斑，承租人须自行处理，上述费用由承租人负责。（提示：物业的维修或改造审批事项由物业承租意向人根据物业用途及清单信息应提前向相关职能部门咨询确认。竞得后，承租人无法办理物业的维修或改造经营审批，并提出解除《租赁合同》申请的，经出租人同意后，方可解除，由此对承租人造成的损失由承租人自行承担，并赔偿出租人的一切损失，出租人不承担任何责任）。上述物业《租赁合同》的水电保证金为1000元。
3.产权证照情况：_________/__________。
4.租赁费用收取方式：租赁费用采用先交付后使用的方式，承租人于每缴交周期15日前向招租人缴清当期租赁费用。租赁期内，租赁费用每3年在上一期租赁费用基础上递增10%(约定除外）。
（二）准入条件
中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人均可 (略) 上竞租。
（三）竞租注意事项
1. (略) 上竞租采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。
2.竞 (略) 上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞租人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。
3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞租人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：
（1）竞租人相互串通竞租的；
（2）竞租人采用不正当手段竞得标的物的；
（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；
（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交租赁保证金、水电保证金等违反《租赁合同》行为）；
（5）其他法律法规规定的情形。
（四）有意参与竞租者可点击广 (略) （ (略) ）>交易公开>国有产权点击进入（网址：http://**-portal/#/*/index）下 (略) 上交易竞租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将 (略) 址发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详 (略) 上交易竞租文件。
如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞 (略) 公共资 (略) 点击进入- (略) 页面（网址：http://**）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞租文件中竞租须知内容。）
(略) 上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由竞租人自行负责承担。
（五）交易时间（以下 (略) 上交易系统的服务器时间为准）：
1.提交竞买申请（报名）时间：2024年9月18日至2024年9月24日下午5:30截止（北京时间），竞租人须于竞买申请（报名）截止时 (略) 上交易系统提交竞买申请；
2.交易保证金到账截止时间为2024年9月25日下午5:30，超过截止时间达账则不能参加竞租；
3.网上报价时间：2024年9月26日上午9:30 -10:00
(注：网上报价时间结束后，若有竞 (略) 上限时竞价的，则 (略) 上限时竞价环节）
（六） (略) 上竞 (略) 上竞 (略) 上竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
（七）本项目最终解释权归招租人所有。
（八）联系方式
1. (略) 公共资 (略) 系统使用咨询电话：0757-*
2. (略) (略) 南海分中心
联系人：苏先生
联系电话：0757-*
地址： (略) 南海区桂城 (略) (略)
3. (略) 樵昇 (略)
联系人：黎先生
联系电话：0757-*
地址： (略) 南海区西樵镇官山 (略) 35号（公有物业招商中心）
招租人： (略) 樵昇 (略)
???????????????????????????2024年9月18日
| 网上竞价交易文件ZC2024(NH03)0025.pdf |
| 项目名称 | 西樵镇公有物业招租（2024年第22期） |
|---|---|
| 项目编号 | ZC2024(NH03)0025 |
| 标的名称 | 西 (略) 场二楼商铺(共104间); (略) 南海区西樵官山城区迳边大道樵峰楼首层（ (略) 场）;西樵大岗西一街3号、4号、5号及西樵 (略) 19号（土地证地址西樵百东大岗圩经租3号、4号、5号及旧门牌490号物业组合） |
| 标的编号 | ZC2024(NH03)*;ZC2024(NH03)*;ZC2024(NH03)* |
| 公告性质 | 正常公告 |
ZC2024(NH03)0025西樵镇公有物业招租（2024年第22期）交易公告
（一）竞租项目基本情况
1.出租人（合同*方）：标的物权属人
承租人（合同*方）：竞得人
管理人（合同*方）： (略) 南海区西樵 (略)
2.项目信息
| 序号 | 标的名称 | 标的物权属人 | 用途 | 面积 (㎡) | 物业现状 | 租赁时间 | 起始价 （元/月） (含税) | 增价幅度 | 交易保证金（元） | 租赁费用缴交周期（几个月为1期） | 租赁费用分配比例 |
| 1 | 西樵大岗西一街3号、4号、5号及西樵 (略) 19号（土地证地址西樵百东大岗圩经租3号、4号、5号及旧门牌490号物业组合） | 佛 (略) | 土地 | 176 | 待租 | 10年 | 880 | 50 | 2640 | 3个月 | 7:3 |
| 2 | (略) 南海区西樵官山城区迳边大道樵峰楼首层（ (略) 场） | (略) 南海区西樵 (略) | 商业 | 262.6 | 2024/9/30 | 5年 | * | 50 | * | 3个月 | 7:3 |
| 3 | 西 (略) 场二楼商铺(共104间) | (略) 南 (略) | 商业 | 2113.21 | 2024/10/10 | 5年 | * | 50 | * | 3个月 | 7:3 |
备注：序号为1物业:需对倒塌的建筑物进行维修或改造才能使用，承租人承租物业后须向出租人提供改造方案，方案经出租人通过后才能进行维修改造，维修改造后在广 (略) 聘请房屋鉴定机构出具安全报告，安全报告等级达至B级或以上（须提供一份安全报告原件给出租人存档），费用由承租人负责；在承租1年内完成改造和提供安全报告，否则视承租人违约，出租人没收租赁保证金，无偿收回物业，上述物业维修改造减免首2个月的租赁费用。在租赁期间，承租人要自行与周边村居、厂企、个人协商解决使用 (略) 、环保、给排水、用电等问题，租赁物被有关部门认定图斑，承租人须自行处理，上述费用由承租人负责。（提示：物业的维修或改造审批事项由物业承租意向人根据物业用途及清单信息应提前向相关职能部门咨询确认。竞得后，承租人无法办理物业的维修或改造经营审批，并提出解除《租赁合同》申请的，经出租人同意后，方可解除，由此对承租人造成的损失由承租人自行承担，并赔偿出租人的一切损失，出租人不承担任何责任）。上述物业《租赁合同》的水电保证金为1000元。
3.产权证照情况：_________/__________。
4.租赁费用收取方式：租赁费用采用先交付后使用的方式，承租人于每缴交周期15日前向招租人缴清当期租赁费用。租赁期内，租赁费用每3年在上一期租赁费用基础上递增10%(约定除外）。
（二）准入条件
中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人均可 (略) 上竞租。
（三）竞租注意事项
1. (略) 上竞租采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。
2.竞 (略) 上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞租人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。
3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞租人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：
（1）竞租人相互串通竞租的；
（2）竞租人采用不正当手段竞得标的物的；
（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；
（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交租赁保证金、水电保证金等违反《租赁合同》行为）；
（5）其他法律法规规定的情形。
（四）有意参与竞租者可点击广 (略) （ (略) ）>交易公开>国有产权点击进入（网址：http://**-portal/#/*/index）下 (略) 上交易竞租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将 (略) 址发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详 (略) 上交易竞租文件。
如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞 (略) 公共资 (略) 点击进入- (略) 页面（网址：http://**）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞租文件中竞租须知内容。）
(略) 上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由竞租人自行负责承担。
（五）交易时间（以下 (略) 上交易系统的服务器时间为准）：
1.提交竞买申请（报名）时间：2024年9月18日至2024年9月24日下午5:30截止（北京时间），竞租人须于竞买申请（报名）截止时 (略) 上交易系统提交竞买申请；
2.交易保证金到账截止时间为2024年9月25日下午5:30，超过截止时间达账则不能参加竞租；
3.网上报价时间：2024年9月26日上午9:30 -10:00
(注：网上报价时间结束后，若有竞 (略) 上限时竞价的，则 (略) 上限时竞价环节）
（六） (略) 上竞 (略) 上竞 (略) 上竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
（七）本项目最终解释权归招租人所有。
（八）联系方式
1. (略) 公共资 (略) 系统使用咨询电话：0757-*
2. (略) (略) 南海分中心
联系人：苏先生
联系电话：0757-*
地址： (略) 南海区桂城 (略) (略)
3. (略) 樵昇 (略)
联系人：黎先生
联系电话：0757-*
地址： (略) 南海区西樵镇官山 (略) 35号（公有物业招商中心）
招租人： (略) 樵昇 (略)
???????????????????????????2024年9月18日
| 网上竞价交易文件ZC2024(NH03)0025.pdf |
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