东江体育场智慧停车场1层01号商铺配套商业降价出租项目交易条件说明

东江体育场智慧停车场是我司投资建设的第三期配套有可经营物业的智慧停车场，现结合实际的需要，制定物业降价挂牌竞价方案：

一、项目情况

东江体育场智慧停车场位于 (略) 惠城区丰湖二街，属于自走式地下停车场。

目前，东江体育场智慧停车场已进入运行阶段，可向社会提供612个停车位。项目总建筑面积约为*.5㎡，其中1层01号商铺物业，建筑面积372.4m2（下称出租标的，实际面积最终以政府相关部门核发的不动产权证上的面积为准）。该停车场房产证正在办理中，若承租方需要办理营业执照我司将积极协助办理。

二、经营承租方的条件选择

（一）以广东鸿泰资产土 (略) 出具的《惠州交投 (略) 拟出租房地产涉及 (略) 惠城区丰湖二街东江体育场停车场的商铺 (略) 场价值资产评估报告》（粤鸿泰评报字[2023]第 *号）为依据，降价后每月租金以1.*元计为底价。

（二）竞价人可以为中华人民共和国境内依法注册的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人或具备合法资格的其他组织，本次招标不接受联合体报名。

（三）租赁期为八年，租金按每隔两年递增5%计收，即第三、五、七年分别增长5%。押付方式为押三付一。租赁设免租期三个月；租赁期间（含免租期）， (略) 支付物业管理费用。

（四）《物业租赁合同》约定的最后计数面积以最终政府相关部门核发的证件上的面积为准。

（五）参与1层01号商铺竞价的企业应当缴纳人民币*元的保证金。 (略) (略) 代收代退。

三、中标企业的确立

（一）项目竞价结束后，中 (略) (略) 公示3个工作日（自网上成交日起计），若公示期内无任何质疑或投诉，则竞得人在公示期届满后五个工作日内办理成交手续并与业主单位签订相关协议。

（二）《物业租赁合同》由业主单位提供，竞价人需认真阅读、理解，在竞得后必须严格按照业主单位提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞价成交资格，且竞价履约保证金不予退还。

四、管理服务

为确保停车场整体经营正常，承 (略) 另行签订物业管理协议， (略) 支付物业管理费用（不包含在报价内）；物业管理费前二年为4元/平方米（含免租期），后续物业管理费用由 (略) 协商，另行核算。

五、特别提醒

1、相关图片请点击“实物图”查看。

2、合同范本、交易条件说明、中标方现场办理成交手续需要携带的资料、交易中心办公地址等项目相关交易文件请点击“交易文件”下载查看。

六、惠州交投 (略) 咨询电话：李先生 0752-*（工作日接听）

惠州交投 (略)

2024年6月17日

东江体育场智慧停车场1层01号商铺配套商业降价出租项目交易条件说明

东江体育场智慧停车场是我司投资建设的第三期配套有可经营物业的智慧停车场，现结合实际的需要，制定物业降价挂牌竞价方案：

一、项目情况

东江体育场智慧停车场位于 (略) 惠城区丰湖二街，属于自走式地下停车场。

目前，东江体育场智慧停车场已进入运行阶段，可向社会提供612个停车位。项目总建筑面积约为*.5㎡，其中1层01号商铺物业，建筑面积372.4m2（下称出租标的，实际面积最终以政府相关部门核发的不动产权证上的面积为准）。该停车场房产证正在办理中，若承租方需要办理营业执照我司将积极协助办理。

二、经营承租方的条件选择

（一）以广东鸿泰资产土 (略) 出具的《惠州交投 (略) 拟出租房地产涉及 (略) 惠城区丰湖二街东江体育场停车场的商铺 (略) 场价值资产评估报告》（粤鸿泰评报字[2023]第 *号）为依据，降价后每月租金以1.*元计为底价。

（二）竞价人可以为中华人民共和国境内依法注册的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人或具备合法资格的其他组织，本次招标不接受联合体报名。

（三）租赁期为八年，租金按每隔两年递增5%计收，即第三、五、七年分别增长5%。押付方式为押三付一。租赁设免租期三个月；租赁期间（含免租期）， (略) 支付物业管理费用。

（四）《物业租赁合同》约定的最后计数面积以最终政府相关部门核发的证件上的面积为准。

（五）参与1层01号商铺竞价的企业应当缴纳人民币*元的保证金。 (略) (略) 代收代退。

三、中标企业的确立

（一）项目竞价结束后，中 (略) (略) 公示3个工作日（自网上成交日起计），若公示期内无任何质疑或投诉，则竞得人在公示期届满后五个工作日内办理成交手续并与业主单位签订相关协议。

（二）《物业租赁合同》由业主单位提供，竞价人需认真阅读、理解，在竞得后必须严格按照业主单位提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞价成交资格，且竞价履约保证金不予退还。

四、管理服务

为确保停车场整体经营正常，承 (略) 另行签订物业管理协议， (略) 支付物业管理费用（不包含在报价内）；物业管理费前二年为4元/平方米（含免租期），后续物业管理费用由 (略) 协商，另行核算。

五、特别提醒

1、相关图片请点击“实物图”查看。

2、合同范本、交易条件说明、中标方现场办理成交手续需要携带的资料、交易中心办公地址等项目相关交易文件请点击“交易文件”下载查看。

六、惠州交投 (略) 咨询电话：李先生 0752-*（工作日接听）

惠州交投 (略)

2024年6月17日