委托单位： (略) 姜堰区 (略)

项目名称

溱潼人民医院北门外一楼门面房招租（二次）

项目编号

*13

出租方

(略) 姜堰区 (略)

出租行为批准情况

批准机构： 姜堰区财政局

挂牌时间

起始时间：2024年9 月 24日 16时

截止时间：2024年10 月 9 日 16 时

招租形式

一、本次转让采取挂牌转让方式确定承租方。

二、信息发布期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以不低于挂牌价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价的方式确定承租方及成交价,竞价幅度为300元 。

标的概况

坐落位置

(略) 姜堰区 (略)

房产证号

出租面积

64.8平方

出租用途

超市

出租资产使用情况

正在使用

配套、环境、交通、亮点

(略) 北门外，店面房门朝北，门前便是新城大道，门口有公交站台，交通便利，紧邻湖西人家、望湖景苑小区，到溱潼镇区大约1公里。

其他说明

一、意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。 (略) 仅如实公布转让方提供的资料，不承担瑕疵担保责任。

二、房屋到期后，不得提出任何补偿要求，涉及装修的部分可移动的带走，不可拆除的部分不予补偿。

三、 (略) 竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的， (略) 不承担任何责任。

出租条件

挂牌价格(元/年)

*

租期（年）

3

租金支付方式

年付[先付后用]。

租金递增方式

无

是否设置原承租方优先权

否

租赁押金（元）

年租金的十分之一，交易双方自行结算

成交确认

一、承租方收到《成交价格确认单》后次日起5个工 (略) 付清所有款项（包含第一次房租、交易服务费等），第一次房租由交易中心统一结算，其余租金由承租方和出租方按照租赁协议自行结算。

二、承租方付清所有款项后，领取《成交通知书》与出租方进行交易签约。

三、合同签订后，将经出租方盖章确认的《成交通知书》及合同交至交易中心备案。

若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定的，交易中心有权没收保证金，取消其中标资格，作不良行为予以公示。

合同签订期限要求

《成交通知书》签订次日起30日内无正当理由未签订合同并备案的，交易中心有权没收保证金，取消其中标资格。

承租方的资格要求

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为 (略) 场主体。

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

其他要求

1、承租方必须 (略) 的独立法人企业或具有营业执照的个体工商户（提供营业执照等相关证件）。

2、承租后只可用于经营日用百货、生活用品、鲜花以及水果类的行业，不得用于经营理财融资类、饭店、水产品经营、宾馆、浴室、洗车、KTV、体育健身、网吧、危险品或有噪音、污染的行业。

3、不得有在房屋里面开伙、使用煤气瓶等有安全隐患的行为，在承租期间发生的一切安全事故责任全部由承租方负责。

4、超市门牌名称必须为《 (略) 超市》

5、水电费由承租方自付，每半年凭抄表记 (略) 的指定账户。

保证金条款

一、保证金： 6000 元。

二、缴纳期限：意向承租方须在挂牌截止时间前，通过注册预留的银行账户将标的资产对应的保证金汇 (略) 指定银行账户（帐号中的小短横及其后的六位数字一定要输入，保证金才能匹配成功）。

三、注意事项：

1、须从其公司账户缴纳；

2、保证金须按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败；

3、保证金应于挂牌截止时间前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。

四、保证金处置：

1、受让方缴纳的保证金，在项目结束经出让方确认后，予以退回；无故放弃中标者，不予退还。

2、未能成功竞买的竞买人缴纳的保证金，在竞价结束后 (略) 按照竞买人报名时预留的账户信息原渠道退还。

报名材料

一、符合资格的意向承租方须在本公告期 (略) (略) 网（http://**）产权交易频道自行注册报名。

二、意向承租方须提供的材料（扫描 (略) 报名系统“相关附件”中）：

1、企业法人或个体工商户营业执照原件；

2、法定代表人身份证原件，授权委托书原件，委托代理人身份证原件；

3、承诺函（本公告附件，请自行下载）

4、转让方要求的其他材料。

三、上述报名材料须在挂牌截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。

四、公告期满后，由出租方根据公告要求进行资格审查，确定符合条件的意向承租方。

竞价须知

一、意向承租方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

二、意向承租方在竞价标的房屋时，应保证以不低于房屋租金底价报价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，交易中心有权没收保证金，取消中标资格，作不良行为予以公示。

三、竞价时间：以通知时间为准（意向承租方注意查看手机信息或自行登*产权交易系统查看相关信息，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，没收保证金，作不良行为进行公示。）

四、竞价地点：意向承租方在 (略) 上自行竞价（特殊项目另行通知）

其他说明

一、出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

二、按照苏发改收费发【2023】851号文收取交易服务费（交易服务费全部由中标方支付）。

例1：协议成交金额*元以下的，收费1000元。交易双方分别缴纳服务费1000元。

例2：挂牌价*元，竞价方式成交金额为*元。交易服务费计算为协议收费基础+竞价方式加收部分。基础部分为0.3+（500-100）*0.002+（800-500）*0.0016=1.58；加收部分为700*0.008+（800-700）*0.006=6.2。单方缴纳金额为1.58+6.2=7.*元，双方共缴纳15.*元。

三、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，意向承租方须 (略) 络竞价，否 (略) 有权没收其缴纳的保证金。如意向承租方有特殊情况不能 (略) 络竞价或招标，需在竞价前 (略) 产权交易科提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到出租方的批准。

四、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为，本中心有权对该行为进行公示，公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并拒绝其参加竞价、拍卖、招标等。

五、各意向承租方无论报名成功与否，均须遵守中心办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。

六、其他特别情况，由中心会同相关批准部门、出租人协同处理。

出租方联系方式

联系人

张凯华

联系电话

*

联系地址

(略) 姜堰区 (略)

交易中心联系方式

联系人

范先生

联系电话

0523-*

联系地址

姜堰区三水 (略) 88号

报名端口

http://**:8082/CQTPBidder/memberLogin

委托单位： (略) 姜堰区 (略)

项目名称

溱潼人民医院北门外一楼门面房招租（二次）

项目编号

*13

出租方

(略) 姜堰区 (略)

出租行为批准情况

批准机构： 姜堰区财政局

挂牌时间

起始时间：2024年9 月 24日 16时

截止时间：2024年10 月 9 日 16 时

招租形式

一、本次转让采取挂牌转让方式确定承租方。

二、信息发布期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以不低于挂牌价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价的方式确定承租方及成交价,竞价幅度为300元 。

标的概况

坐落位置

(略) 姜堰区 (略)

房产证号

出租面积

64.8平方

出租用途

超市

出租资产使用情况

正在使用

配套、环境、交通、亮点

(略) 北门外，店面房门朝北，门前便是新城大道，门口有公交站台，交通便利，紧邻湖西人家、望湖景苑小区，到溱潼镇区大约1公里。

其他说明

一、意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。 (略) 仅如实公布转让方提供的资料，不承担瑕疵担保责任。

二、房屋到期后，不得提出任何补偿要求，涉及装修的部分可移动的带走，不可拆除的部分不予补偿。

三、 (略) 竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的， (略) 不承担任何责任。

出租条件

挂牌价格(元/年)

*

租期（年）

3

租金支付方式

年付[先付后用]。

租金递增方式

无

是否设置原承租方优先权

否

租赁押金（元）

年租金的十分之一，交易双方自行结算

成交确认

一、承租方收到《成交价格确认单》后次日起5个工 (略) 付清所有款项（包含第一次房租、交易服务费等），第一次房租由交易中心统一结算，其余租金由承租方和出租方按照租赁协议自行结算。

二、承租方付清所有款项后，领取《成交通知书》与出租方进行交易签约。

三、合同签订后，将经出租方盖章确认的《成交通知书》及合同交至交易中心备案。

若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定的，交易中心有权没收保证金，取消其中标资格，作不良行为予以公示。

合同签订期限要求

《成交通知书》签订次日起30日内无正当理由未签订合同并备案的，交易中心有权没收保证金，取消其中标资格。

承租方的资格要求

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为 (略) 场主体。

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

其他要求

1、承租方必须 (略) 的独立法人企业或具有营业执照的个体工商户（提供营业执照等相关证件）。

2、承租后只可用于经营日用百货、生活用品、鲜花以及水果类的行业，不得用于经营理财融资类、饭店、水产品经营、宾馆、浴室、洗车、KTV、体育健身、网吧、危险品或有噪音、污染的行业。

3、不得有在房屋里面开伙、使用煤气瓶等有安全隐患的行为，在承租期间发生的一切安全事故责任全部由承租方负责。

4、超市门牌名称必须为《 (略) 超市》

5、水电费由承租方自付，每半年凭抄表记 (略) 的指定账户。

保证金条款

一、保证金： 6000 元。

二、缴纳期限：意向承租方须在挂牌截止时间前，通过注册预留的银行账户将标的资产对应的保证金汇 (略) 指定银行账户（帐号中的小短横及其后的六位数字一定要输入，保证金才能匹配成功）。

三、注意事项：

1、须从其公司账户缴纳；

2、保证金须按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败；

3、保证金应于挂牌截止时间前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。

四、保证金处置：

1、受让方缴纳的保证金，在项目结束经出让方确认后，予以退回；无故放弃中标者，不予退还。

2、未能成功竞买的竞买人缴纳的保证金，在竞价结束后 (略) 按照竞买人报名时预留的账户信息原渠道退还。

报名材料

一、符合资格的意向承租方须在本公告期 (略) (略) 网（http://**）产权交易频道自行注册报名。

二、意向承租方须提供的材料（扫描 (略) 报名系统“相关附件”中）：

1、企业法人或个体工商户营业执照原件；

2、法定代表人身份证原件，授权委托书原件，委托代理人身份证原件；

3、承诺函（本公告附件，请自行下载）

4、转让方要求的其他材料。

三、上述报名材料须在挂牌截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。

四、公告期满后，由出租方根据公告要求进行资格审查，确定符合条件的意向承租方。

竞价须知

一、意向承租方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

二、意向承租方在竞价标的房屋时，应保证以不低于房屋租金底价报价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，交易中心有权没收保证金，取消中标资格，作不良行为予以公示。

三、竞价时间：以通知时间为准（意向承租方注意查看手机信息或自行登*产权交易系统查看相关信息，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，没收保证金，作不良行为进行公示。）

四、竞价地点：意向承租方在 (略) 上自行竞价（特殊项目另行通知）

其他说明

一、出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

二、按照苏发改收费发【2023】851号文收取交易服务费（交易服务费全部由中标方支付）。

例1：协议成交金额*元以下的，收费1000元。交易双方分别缴纳服务费1000元。

例2：挂牌价*元，竞价方式成交金额为*元。交易服务费计算为协议收费基础+竞价方式加收部分。基础部分为0.3+（500-100）*0.002+（800-500）*0.0016=1.58；加收部分为700*0.008+（800-700）*0.006=6.2。单方缴纳金额为1.58+6.2=7.*元，双方共缴纳15.*元。

三、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，意向承租方须 (略) 络竞价，否 (略) 有权没收其缴纳的保证金。如意向承租方有特殊情况不能 (略) 络竞价或招标，需在竞价前 (略) 产权交易科提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到出租方的批准。

四、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为，本中心有权对该行为进行公示，公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并拒绝其参加竞价、拍卖、招标等。

五、各意向承租方无论报名成功与否，均须遵守中心办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。

六、其他特别情况，由中心会同相关批准部门、出租人协同处理。

出租方联系方式

联系人

张凯华

联系电话

*

联系地址

(略) 姜堰区 (略)

交易中心联系方式

联系人

范先生

联系电话

0523-*

联系地址

姜堰区三水 (略) 88号

报名端口

http://**:8082/CQTPBidder/memberLogin