丽江市玉龙县拉市海打渔村一站式旅拍中心网上竞租公告

项目编号：GTYN-LJ-C*

根据《企业国有资产监督管理暂行条例》、《企业国有资产交易监督管理办法》、《企业国有资产评估管理暂行办法》等有关规定，参照《云南省省属企业资产租赁管理暂行规定》、《 (略) 属国有企业资产租赁工作指引》、《云 (略) 国有产权电子交易规则》（ (略) 建管〔2021〕480号）等文件规定；受玉龙国有资本 (略) 委托，北京国泰 (略) 将于2024年10月15日10:00时在 (略) (云南省)云南省公共资源 (略) （丽江）（网址：http://**） (略) (略) 海打渔村一站式旅拍 (略) 上竞租，现将有关事项公告如下：

一、竞租标的基本情况：

1、本次招租标的 (略) (略) 镇打渔村的一站式旅拍中心，目前已完成装修改造。旅拍中心整体规划一楼主要为接待区，二楼为休闲区， (略) 及三四五楼为影像拍摄区，建筑面积（招租面积）2790.49㎡，内设古代建筑、 (略) 、宫廷风格、自然风光等三十多个拍摄场景，且从楼内可观赏、 (略) 海全景，可为影像拍摄、网红打卡、品牌发布、咖啡轻餐、婚礼仪式等提供一流的拍摄场地及配套设施。

2、标的信息表：

（注： 1.本次标的物租赁租金分为固定租金和浮动租金， (略) 上竞租的价格仅为固定部分的租金，关于浮动租金的计算方式及报价方式详见租赁须知；2. (略) 上竞租标的上述标的物资产归属清晰，不接受单项或部分资产的出租，其他条件详见竞租文件）

二、竞买人条件资格

（一）竞买人应为依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）申请竞买要求：意向竞买人只能单独 (略) 络竞价交易，不接受联合参与竞买。

（三）竞买者当前未在国家企业信用信息公示系统（http://**）中被列入严重违法失信企业名单；也未在“信用中国”网站（http://**）中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。

三、竞租文件获取

本次竞租的详细资料请参阅竞租公告，有意竞买者可于2024年9月25日10:00至2024年10月14日17:00登录云南省公共资源 (略) （ (略) ）http://** 网下载竞租文件。（ (略) 上竞租公告、竞买须知等其他相关竞价文件）。

四、报名时间及竞买资格确认

1、报名时限：2024年9月25日10:00至2024年10月14日17:00。 (略) 上交易的竞买者应提前自行办理好CA 证书(办理CA 证书耗时长，请至少在报名截止前2日提前办理）， (略) 上交易系统确认报名。

2、按照竞租公告 (略) 上交易系统提交资格审查文件，报名截止后，代理公司于2024年9月14日18：00前对竞买申请人完成资格审查；通过资格审核并按要求足额缴纳竞买保证金，表示报名成功， (略) 上竞买。

3、网上报名须上传以下资格审查资料：

（1）企业法人需提交：①竞买申请书；②公司营业执照；③法定代表人资格证明书；④授权委托书（委托其他人办理的须提供）；⑤基本存款户证明扫描件；⑥失信被执行人、重大税收违法案 (略) 页截图；⑦竞买保证金凭证；⑧浮动租金报价函。（注：以上材料加盖公章的原件扫描件上传系统）

（2）自然人需提交：①竞买申请书；②本人身份证；③失信被执行人、重大税收违法案 (略) 页截图；④竞买保证金凭证，如非本人报名还须提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书；⑤浮动租金报价函。（注：以上材料须自然人本人签字按手印并上传原件的扫描件）

（3）其他组织：①需提交竞买申请书；②组织的相关证明文件；③竞买保证金凭证；④如非法人报名还须提交组织负责人亲笔签名的授权委托书；⑤失信被执行人、重大税收违法案 (略) 页截图；⑥浮动租金报价函。（以上材料须加盖公章并上传原件的扫描件）

五、竞价方式：网上限时竞价

1、网上限时竞价时间：2024年10月15日10：00时开始。

2、网上限时竞价时，交易系统以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新计时，直到报价的5分钟倒计时结束，没有人提交新的报价，网上交易系统将不再接受新的报价。以当前报价为最高报价，系统自动判断是否成交，并根据报价最高者竞得的原则确定竞得人；

3、网上分标段限时竞价截止时，系统将自动关闭报价通道。

六、竞价规则

1. (略) 上竞价采用阶梯增价方式，按价高者得的原则确定竞得人；

2.竞价人的首次报价应大于或等于底价，此后的每次报价 (略) 上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按竞价阶梯或竞价阶梯的整倍数递增；

3.竞买人应当谨慎报价， (略) 上交易系统提交的报价一经报出，不得修改或撤回；

4.在报价期间，竞价人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受；

5.竞价人报价有下列情形之一的，为无效报价： (略) 上竞价活动期限内收到的；报价 (略) 络 (略) 上竞价活动期限内收到的；报价不符合报价规则的；报价低于底价的；报价不符合竞价公告及相关文件规定的其他情形。

七、其他需要说明的事项

1、申请人须注册取得数字认证证书 (略) 上交易系统申请并参与竞买。数字证书的办理程序登*云南省公共资源 (略) （ (略) ）http://**详见服务指南“数字证书办理”。

2、竞买申请人应详尽了解本竞租标的的状及所列条件，提交竞买申请即视同对本次竞租标的的现状及所列条件无异议并全部接受。

3、本次竞 (略) 上竞买申请（ (略) 上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

4、本次竞租的标的物权属清晰，无抵押登记、无诉讼查封，出让人对标的物拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其承担相关的经济和法律责任。

5.本次竞租涉及的相关税费由双方根据税法的规定各自承担。

6.看样方式：有意竞租者请自行到标的物所在地查看。看样时间：2024年10月10日-12日。

7.标的物以实物现状为准，委托人与受托人不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

8.本次招租的标的，严禁用于从事违法活动。承租人不得向第三方转租。标的租赁用途为：开展婚拍、旅拍经营业务，以及与婚拍、旅拍经营业务相配套的餐饮、茶饮等经营业务。未经出租人书面认可，不得用于经营其他经营业务，不得在租赁房屋内从事违反国家法律法规的相关活动，否则由承租人全权承担相关责任。

9.本次竞租的代理服务费包干价*.00元（*万元整），由竞得人在签订租赁合同之前一次性支付给代理机构。

八、保证金的交纳：

保证金缴纳时限：2024年9月25日9:00至2024年10月14日17:00。

（一）竞租保证金缴纳账户信息：

开户名称：玉龙国有资本 (略)

开 户 行：中国建设银行丽江玉龙支行

帐 号： **

（二）竞租保证金：*元（大写：*万元整），保证金缴纳一律以转账方式缴纳到指定账户，且必须从竞租人单位基本账户中转入。保证金缴纳不接受现金缴纳，否则视为无效。竞租人交纳竞买保证金与竞买申请人名称一致，否则不具备竞租资格。不缴纳竞租保证金的不能对本项目进行竞价；为确保保证金足额缴纳到账，竞租人缴纳竞租保证金后请及时到出租方开取相应收据。

（三）缴款时需在缴款单中注明竞价的标的名称（标的名称备注：拉市海打渔村一站式旅拍中心竞租保证金）。

（四）未竞得的竞租保证金在竞价结束后10个工作日内退还，竞得人的保证金在合同签订后退还。

（五）本次竞租公告在 (略) (云南省)云南省公共资源 (略) （ (略) ）（网址http://**）发布。如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。

九、竞得人的确定

本项目标的物竞租按照价高者得原则确定竞得人，确定竞得人后应当在3个工作日内签署《成交确认书》，《成交确认书》签订后应当于5个工作日内与出让人签订租赁合同。

十、联系方式

出 租 人：玉龙国有资本 (略)

地 址： (略) 玉龙纳西族自治县黄山镇乾兴家园小区S1-5幢S1-5号

联 系 人：杨敏

联系电话：0888-*

代理机构：北京国泰 (略)

地 址： (略) 古城区束河街道荣华新村4组

联 系 人：欧颖

联系电话：*

交易中心： (略)

联系地址：玉龙纳西族自治县黄山镇五台 (略) 1号

联系电话：赵承红

联 系 人:*

云南CA技术支持（数字证书办理）

电话：010-*

2024年9月25日

丽江市玉龙县拉市海打渔村一站式旅拍中心网上竞租公告

项目编号：GTYN-LJ-C*

根据《企业国有资产监督管理暂行条例》、《企业国有资产交易监督管理办法》、《企业国有资产评估管理暂行办法》等有关规定，参照《云南省省属企业资产租赁管理暂行规定》、《 (略) 属国有企业资产租赁工作指引》、《云 (略) 国有产权电子交易规则》（ (略) 建管〔2021〕480号）等文件规定；受玉龙国有资本 (略) 委托，北京国泰 (略) 将于2024年10月15日10:00时在 (略) (云南省)云南省公共资源 (略) （丽江）（网址：http://**） (略) (略) 海打渔村一站式旅拍 (略) 上竞租，现将有关事项公告如下：

一、竞租标的基本情况：

1、本次招租标的 (略) (略) 镇打渔村的一站式旅拍中心，目前已完成装修改造。旅拍中心整体规划一楼主要为接待区，二楼为休闲区， (略) 及三四五楼为影像拍摄区，建筑面积（招租面积）2790.49㎡，内设古代建筑、 (略) 、宫廷风格、自然风光等三十多个拍摄场景，且从楼内可观赏、 (略) 海全景，可为影像拍摄、网红打卡、品牌发布、咖啡轻餐、婚礼仪式等提供一流的拍摄场地及配套设施。

2、标的信息表：

（注： 1.本次标的物租赁租金分为固定租金和浮动租金， (略) 上竞租的价格仅为固定部分的租金，关于浮动租金的计算方式及报价方式详见租赁须知；2. (略) 上竞租标的上述标的物资产归属清晰，不接受单项或部分资产的出租，其他条件详见竞租文件）

二、竞买人条件资格

（一）竞买人应为依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）申请竞买要求：意向竞买人只能单独 (略) 络竞价交易，不接受联合参与竞买。

（三）竞买者当前未在国家企业信用信息公示系统（http://**）中被列入严重违法失信企业名单；也未在“信用中国”网站（http://**）中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。

三、竞租文件获取

本次竞租的详细资料请参阅竞租公告，有意竞买者可于2024年9月25日10:00至2024年10月14日17:00登录云南省公共资源 (略) （ (略) ）http://** 网下载竞租文件。（ (略) 上竞租公告、竞买须知等其他相关竞价文件）。

四、报名时间及竞买资格确认

1、报名时限：2024年9月25日10:00至2024年10月14日17:00。 (略) 上交易的竞买者应提前自行办理好CA 证书(办理CA 证书耗时长，请至少在报名截止前2日提前办理）， (略) 上交易系统确认报名。

2、按照竞租公告 (略) 上交易系统提交资格审查文件，报名截止后，代理公司于2024年9月14日18：00前对竞买申请人完成资格审查；通过资格审核并按要求足额缴纳竞买保证金，表示报名成功， (略) 上竞买。

3、网上报名须上传以下资格审查资料：

（1）企业法人需提交：①竞买申请书；②公司营业执照；③法定代表人资格证明书；④授权委托书（委托其他人办理的须提供）；⑤基本存款户证明扫描件；⑥失信被执行人、重大税收违法案 (略) 页截图；⑦竞买保证金凭证；⑧浮动租金报价函。（注：以上材料加盖公章的原件扫描件上传系统）

（2）自然人需提交：①竞买申请书；②本人身份证；③失信被执行人、重大税收违法案 (略) 页截图；④竞买保证金凭证，如非本人报名还须提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书；⑤浮动租金报价函。（注：以上材料须自然人本人签字按手印并上传原件的扫描件）

（3）其他组织：①需提交竞买申请书；②组织的相关证明文件；③竞买保证金凭证；④如非法人报名还须提交组织负责人亲笔签名的授权委托书；⑤失信被执行人、重大税收违法案 (略) 页截图；⑥浮动租金报价函。（以上材料须加盖公章并上传原件的扫描件）

五、竞价方式：网上限时竞价

1、网上限时竞价时间：2024年10月15日10：00时开始。

2、网上限时竞价时，交易系统以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新计时，直到报价的5分钟倒计时结束，没有人提交新的报价，网上交易系统将不再接受新的报价。以当前报价为最高报价，系统自动判断是否成交，并根据报价最高者竞得的原则确定竞得人；

3、网上分标段限时竞价截止时，系统将自动关闭报价通道。

六、竞价规则

1. (略) 上竞价采用阶梯增价方式，按价高者得的原则确定竞得人；

2.竞价人的首次报价应大于或等于底价，此后的每次报价 (略) 上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按竞价阶梯或竞价阶梯的整倍数递增；

3.竞买人应当谨慎报价， (略) 上交易系统提交的报价一经报出，不得修改或撤回；

4.在报价期间，竞价人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受；

5.竞价人报价有下列情形之一的，为无效报价： (略) 上竞价活动期限内收到的；报价 (略) 络 (略) 上竞价活动期限内收到的；报价不符合报价规则的；报价低于底价的；报价不符合竞价公告及相关文件规定的其他情形。

七、其他需要说明的事项

1、申请人须注册取得数字认证证书 (略) 上交易系统申请并参与竞买。数字证书的办理程序登*云南省公共资源 (略) （ (略) ）http://**详见服务指南“数字证书办理”。

2、竞买申请人应详尽了解本竞租标的的状及所列条件，提交竞买申请即视同对本次竞租标的的现状及所列条件无异议并全部接受。

3、本次竞 (略) 上竞买申请（ (略) 上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

4、本次竞租的标的物权属清晰，无抵押登记、无诉讼查封，出让人对标的物拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其承担相关的经济和法律责任。

5.本次竞租涉及的相关税费由双方根据税法的规定各自承担。

6.看样方式：有意竞租者请自行到标的物所在地查看。看样时间：2024年10月10日-12日。

7.标的物以实物现状为准，委托人与受托人不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

8.本次招租的标的，严禁用于从事违法活动。承租人不得向第三方转租。标的租赁用途为：开展婚拍、旅拍经营业务，以及与婚拍、旅拍经营业务相配套的餐饮、茶饮等经营业务。未经出租人书面认可，不得用于经营其他经营业务，不得在租赁房屋内从事违反国家法律法规的相关活动，否则由承租人全权承担相关责任。

9.本次竞租的代理服务费包干价*.00元（*万元整），由竞得人在签订租赁合同之前一次性支付给代理机构。

八、保证金的交纳：

保证金缴纳时限：2024年9月25日9:00至2024年10月14日17:00。

（一）竞租保证金缴纳账户信息：

开户名称：玉龙国有资本 (略)

开 户 行：中国建设银行丽江玉龙支行

帐 号： **

（二）竞租保证金：*元（大写：*万元整），保证金缴纳一律以转账方式缴纳到指定账户，且必须从竞租人单位基本账户中转入。保证金缴纳不接受现金缴纳，否则视为无效。竞租人交纳竞买保证金与竞买申请人名称一致，否则不具备竞租资格。不缴纳竞租保证金的不能对本项目进行竞价；为确保保证金足额缴纳到账，竞租人缴纳竞租保证金后请及时到出租方开取相应收据。

（三）缴款时需在缴款单中注明竞价的标的名称（标的名称备注：拉市海打渔村一站式旅拍中心竞租保证金）。

（四）未竞得的竞租保证金在竞价结束后10个工作日内退还，竞得人的保证金在合同签订后退还。

（五）本次竞租公告在 (略) (云南省)云南省公共资源 (略) （ (略) ）（网址http://**）发布。如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。

九、竞得人的确定

本项目标的物竞租按照价高者得原则确定竞得人，确定竞得人后应当在3个工作日内签署《成交确认书》，《成交确认书》签订后应当于5个工作日内与出让人签订租赁合同。

十、联系方式

出 租 人：玉龙国有资本 (略)

地 址： (略) 玉龙纳西族自治县黄山镇乾兴家园小区S1-5幢S1-5号

联 系 人：杨敏

联系电话：0888-*

代理机构：北京国泰 (略)

地 址： (略) 古城区束河街道荣华新村4组

联 系 人：欧颖

联系电话：*

交易中心： (略)

联系地址：玉龙纳西族自治县黄山镇五台 (略) 1号

联系电话：赵承红

联 系 人:*

云南CA技术支持（数字证书办理）

电话：010-*

2024年9月25日