清政务地挂出〔2024〕120号

　　经批准， (略) (略) 土地储备中心委托， (略) 政务服务中 (略) 自然资源交易系统挂牌出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。根据委托材料，现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

　　（一）具体四至范围：东至空地， (略) ， (略) ，北至空地（详见用地平面图）。

（二）出让地块已完成征收补偿安置等工作，权属无争议，界址清晰，安置补偿已落实到位，没有法律经济纠纷，开发程度为红线外“五通”，宗地上已建有22栋简易棚房、办公楼、厂房等地上建（构）筑物、附着物及其他设施，总建筑面积为#.43平方米，土地与地上建筑物等一并出让。地块近期需设 (略) 理设施， (略) 理达标后排放。出让宗地的用水、用电及雨水排放、排污等须由竞得人向各管线的经营管理部门申请办理与宗地外主管线引接手续，并承担由此产生的一切相关费用。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人应具备的其他条件：

（一） (略) ， (略) 的，在 (略) 核准登记手续，凭广东省企业名称自主申报服务系统自主申报企业名称相关资料报名参加竞投。

（二）对发现并核实竞买申请人存在下列违法违规行为的，在结案和 (略) 整改到位前，禁止竞买申请人及其控股股东参加土地购置活动：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；5.对于房地产用地不执行开竣工申报制度的受让人，至少在一年内不得参加土地购置活动；6.在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统等向社会公布的在相关领域中存在严重失信行为的企业及其有关人员。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年9月30日至2024年11月 (略) 自然资源交易系统获取挂牌出让文件。

　　五、申请人可于2024年10月21日至2024年11月 (略) 自然资源交易系统提交申请。竞买保证金的到帐截止时间为2024年11月1日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的， (略) 自然资源交易系统将确认其竞买资格。

　　六、本次国有土地使用权挂牌 (略) 自然资源交易系统进行。

　　#GB#号地块挂牌时间:2024年10月21日9时至2024年11月5日15时。

　　七、其他需要公告的事项:

　　（一）本次国有建设用地使用权挂牌出 (略) 自然资源交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价，挂牌时间截止时不转入现场竞价。

　　（二）竞买人可以使用数安 (略) 签发的数字证书、粤企签移动数字证书（以下简称：数字证书） (略) 等方 (略) 自然资源交易系统，按规定的操作 (略) 上挂牌出让活动。

　　（三）在挂牌期限截止前，若有两个或两个以上竞买人参与交易的，网上交易系统启动5分钟限时竞价程序，并按规定确定竞得人。

　　（四）其他事项

　　1.出让地块挂牌出让文件 (略) 自然资源交易系统浏览、下载。

　　2.本次出让地块按现状条件出让，竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

　　3.竞买保证金须由竞买申请人支付。

4.受让人应按照《 (略) (略) #GB#地块国有建设用地使用权出让方案》、《国有建设用地使用权出让合同》、《审定通知书》（案卷编号：用地许可A2024-0083、用地许可A2023-0032）和《规划条件通知书（工业类）》（案卷编号：用地许可A2023-0032）等文件相关要求建设和使用土地。

5.该宗地涉及地上建筑物，地上建筑物与土地一并挂牌出让，受让人取得该出让地块时，一并取得地上建筑物，地上建设物的出让价为人民币36.#元。

6.出让价款总额=出让土地成交价+地上建筑物出让价。

7.宗地南面有一条正在通 (略) 从地块边缘穿过， (略) (略) 未完善前，受让人须 (略) 畅通，向社会公众开放，不得围蔽。

8.土地竞得人在取得土地的不动产登记证之日起20年内（含第20年），地块用于水泥制品制造业和符 (略) 产业发展规划的产业项目；在取得土地不动产登记证之日第21年起，须终止水泥制品制造业项目的生产经营，用于符 (略) 产业发展规划的产业项目。若不能按上述要求使用，相关违约责任详见出让方案。

9.土地竞得人须为从事水泥制品制造的高新技术企业，须具备预拌混凝土的建筑业企业资质。自取得土地的不动产登记证之日起二个月内，须达到广东省预拌混凝土企业绿色生产达标评价等级三星级。

10.土地竞得人须在宗地成 (略) (略) 工业 (略) 签订提交《承诺书》，《承诺书》作为签订土地出让合同的前提条件和关联部门的监管依据。

　　11. (略) 上挂牌出让实行事后审查制度。在网上挂牌交易竞价活动结束后3个工作日内，按照《关于协助出具相关佐证材料的函（样式）》的要求提供相关 (略) (略) 工业 (略) 申请出具竞买人符合产业类型为制造业-水泥制品制造业（3021）的佐证文件。在网上挂牌交易竞价活动结束后5个工作日内，竞得人凭《竞价结果通知书》及上述佐证文件等相关资料， (略) (略) (略) 窗口办理资格审查。通过资格审查的，竞得人 (略) (略) (略) 出具的《竞得人资格审查通知书》后3个工作 (略) 政务服务中心申请办理成交确认，并签订《成交确认书》；不能通过资格审查的，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相应责任。

　　资格审查具体要求请竞得人 (略) (略) (略) 了解。

　　12.竞买申请人如对本次国有建设用地使用权挂牌出让所列条件有疑问的， (略) (略) 土地储备中心提出。

　　13.联系方式

　　（1） (略) 政务服务中心

　　联系电话：0763-#

　　联系地址： (略) (略) (略) 机关办公楼2号楼首层

　　网上 (略) 址：http://**　

　　（2） (略) (略) 土地储备中心

　　联系电话：0763-#

　　（3） (略) (略) (略)

　　联系电话：0763-#

　　（4） (略) (略) 工业 (略)

　　联系电话：0763-#

(略) 政务服务中心

2024年9月30日

清政务地挂出〔2024〕120号

　　经批准， (略) (略) 土地储备中心委托， (略) 政务服务中 (略) 自然资源交易系统挂牌出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。根据委托材料，现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

　　（一）具体四至范围：东至空地， (略) ， (略) ，北至空地（详见用地平面图）。

（二）出让地块已完成征收补偿安置等工作，权属无争议，界址清晰，安置补偿已落实到位，没有法律经济纠纷，开发程度为红线外“五通”，宗地上已建有22栋简易棚房、办公楼、厂房等地上建（构）筑物、附着物及其他设施，总建筑面积为#.43平方米，土地与地上建筑物等一并出让。地块近期需设 (略) 理设施， (略) 理达标后排放。出让宗地的用水、用电及雨水排放、排污等须由竞得人向各管线的经营管理部门申请办理与宗地外主管线引接手续，并承担由此产生的一切相关费用。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人应具备的其他条件：

（一） (略) ， (略) 的，在 (略) 核准登记手续，凭广东省企业名称自主申报服务系统自主申报企业名称相关资料报名参加竞投。

（二）对发现并核实竞买申请人存在下列违法违规行为的，在结案和 (略) 整改到位前，禁止竞买申请人及其控股股东参加土地购置活动：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；5.对于房地产用地不执行开竣工申报制度的受让人，至少在一年内不得参加土地购置活动；6.在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统等向社会公布的在相关领域中存在严重失信行为的企业及其有关人员。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年9月30日至2024年11月 (略) 自然资源交易系统获取挂牌出让文件。

　　五、申请人可于2024年10月21日至2024年11月 (略) 自然资源交易系统提交申请。竞买保证金的到帐截止时间为2024年11月1日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的， (略) 自然资源交易系统将确认其竞买资格。

　　六、本次国有土地使用权挂牌 (略) 自然资源交易系统进行。

　　#GB#号地块挂牌时间:2024年10月21日9时至2024年11月5日15时。

　　七、其他需要公告的事项:

　　（一）本次国有建设用地使用权挂牌出 (略) 自然资源交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价，挂牌时间截止时不转入现场竞价。

　　（二）竞买人可以使用数安 (略) 签发的数字证书、粤企签移动数字证书（以下简称：数字证书） (略) 等方 (略) 自然资源交易系统，按规定的操作 (略) 上挂牌出让活动。

　　（三）在挂牌期限截止前，若有两个或两个以上竞买人参与交易的，网上交易系统启动5分钟限时竞价程序，并按规定确定竞得人。

　　（四）其他事项

　　1.出让地块挂牌出让文件 (略) 自然资源交易系统浏览、下载。

　　2.本次出让地块按现状条件出让，竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

　　3.竞买保证金须由竞买申请人支付。

4.受让人应按照《 (略) (略) #GB#地块国有建设用地使用权出让方案》、《国有建设用地使用权出让合同》、《审定通知书》（案卷编号：用地许可A2024-0083、用地许可A2023-0032）和《规划条件通知书（工业类）》（案卷编号：用地许可A2023-0032）等文件相关要求建设和使用土地。

5.该宗地涉及地上建筑物，地上建筑物与土地一并挂牌出让，受让人取得该出让地块时，一并取得地上建筑物，地上建设物的出让价为人民币36.#元。

6.出让价款总额=出让土地成交价+地上建筑物出让价。

7.宗地南面有一条正在通 (略) 从地块边缘穿过， (略) (略) 未完善前，受让人须 (略) 畅通，向社会公众开放，不得围蔽。

8.土地竞得人在取得土地的不动产登记证之日起20年内（含第20年），地块用于水泥制品制造业和符 (略) 产业发展规划的产业项目；在取得土地不动产登记证之日第21年起，须终止水泥制品制造业项目的生产经营，用于符 (略) 产业发展规划的产业项目。若不能按上述要求使用，相关违约责任详见出让方案。

9.土地竞得人须为从事水泥制品制造的高新技术企业，须具备预拌混凝土的建筑业企业资质。自取得土地的不动产登记证之日起二个月内，须达到广东省预拌混凝土企业绿色生产达标评价等级三星级。

10.土地竞得人须在宗地成 (略) (略) 工业 (略) 签订提交《承诺书》，《承诺书》作为签订土地出让合同的前提条件和关联部门的监管依据。

　　11. (略) 上挂牌出让实行事后审查制度。在网上挂牌交易竞价活动结束后3个工作日内，按照《关于协助出具相关佐证材料的函（样式）》的要求提供相关 (略) (略) 工业 (略) 申请出具竞买人符合产业类型为制造业-水泥制品制造业（3021）的佐证文件。在网上挂牌交易竞价活动结束后5个工作日内，竞得人凭《竞价结果通知书》及上述佐证文件等相关资料， (略) (略) (略) 窗口办理资格审查。通过资格审查的，竞得人 (略) (略) (略) 出具的《竞得人资格审查通知书》后3个工作 (略) 政务服务中心申请办理成交确认，并签订《成交确认书》；不能通过资格审查的，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相应责任。

　　资格审查具体要求请竞得人 (略) (略) (略) 了解。

　　12.竞买申请人如对本次国有建设用地使用权挂牌出让所列条件有疑问的， (略) (略) 土地储备中心提出。

　　13.联系方式

　　（1） (略) 政务服务中心

　　联系电话：0763-#

　　联系地址： (略) (略) (略) 机关办公楼2号楼首层

　　网上 (略) 址：http://**　

　　（2） (略) (略) 土地储备中心

　　联系电话：0763-#

　　（3） (略) (略) (略)

　　联系电话：0763-#

　　（4） (略) (略) 工业 (略)

　　联系电话：0763-#

(略) 政务服务中心

2024年9月30日