珠海市供销物业租赁管理有限公司物业租赁共2个标的第三次公告

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珠海市供销物业租赁管理有限公司物业租赁共2个标的第三次公告

公告信息
项目编号 *C-2
项目名称 (略) 供销 (略) 物业租赁(共2个标的)第三次
标的编号 *C012-2;*C011-2
标的名称 (略) (略) 45号二层宿舍租赁; (略) (略) 45号二层商铺租赁
公告性质 正常公告
公告类型 挂牌披露
公告内容
项目名称 (略) 供销 (略) 物业租赁(共2个标的)第三次项目编号*C-2
委托方 (略) 供销 (略) 委托方联系方式*
公告开始日期2024年10月01日公告截止日期2024年10月18日
批准机构 (略) 供销 (略) 交易方式网络竞价
委托方所属地区属项目(标的意向)租赁
项目概况物 (略) (略) ,详见《租赁物业明细表》。招 (略) 络竞价方式公开招租为主;计租面积按建筑面积;履约保证金为承租期最后一年的3个月租金(其中含安全消防保证金);租金按月度收取;合同期限见《租赁物业明细表》;交易底价、报价幅度、竞价保证金结合现合同租金、 (略) 场询价价格进行参考,详见《租赁物业明细表》。此物业不得作为群租房,禁止经营明火业态,禁止存放易燃易爆、危险化学药剂等物品,用电功率不超过30KW。
资格审查方式资格预审是否允许个人竞买
保证金缴纳类型按标的
其他需要披露的事项

1、竞买人须提供其本人名下资产证明和紧急联系人相关信息资料。

2、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞 (略) 络竞价,视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

3、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

4、标 (略) 于在租状态,按标的现状出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异,租金不多退少补,不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘,竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状,竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

5、竞买人需在广 (略) 注册,网络竞价报名信息审核通过后,取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号,竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金,保证金到账时间以银行推送时间为准,竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账,成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”,为避免与银行系统对接造成到账延迟,建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间,最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续,如无法按时到账的,竞买人将无法报价,后果自负。

6、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。

7、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示,公示期为3个工作日,公示期结束后,中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起10 个工作日内,中标人与委托方签订《物业租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的,竞价保证金不予退还。

8、中标人获得租赁权后,须按中标结果及合同约定支付租赁权费用,并遵守合同有关条款,中标人违约造成合同无法完全履行的,委托方将收回物业,中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

9、原承租人在同等条件下享有优先购买权(允许以当前最高价进行报价)。

10、承租履约保证金(押金)为承租期最后一年的3个月租金(其中含安全消防保证金),付款方式为银行转账一次性缴款,详见《物业租赁合同》。

11、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证,方可进行经营。

12、月租金从第二年开始递增,递增幅度详见《租赁物业明细表》。

13、装修免租期约定:原承租人中标的原则上不予以装修免租期,非原承租人中标的装修免租期,以签订《物业租赁合同》相关约定为准。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间,有关责任风险由中标人承担,中标人自行承担装修费用,且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

14、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途,必须征得委托方书面同意,分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围,分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限,中标人签订转租、分租、转借合同后须送*份给委托方备案。

15、未经出租方书面同意,中标人不得将租赁物业全部或部分转租他人,一旦发现私自转租给第三方,出租方有权立即终止《物业租赁合同》并对 (略) 当月三倍租金的罚金,所交履约保证金(及消防安全保证金)不予退回。

16、租赁期间,中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用,委托方有权终止租赁合同,没收履约保证金(及消防安全保证金),因此所造成损失由中标人负责。

17、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物,则须在该项目结束后第二日起7天内搬离,并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。

18、本次公告成交金额不包含水电费、装修押金等其他费用。

19、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

20、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。

21、因物业统筹管理的需要,故合同期限终止日期为2027年7月31日。

22、现场勘探时间为2024年10月9日上午9:00至12:00,下午2:30至5:30,地点为标的物地址,联系电话:*,联系人:江先生。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘,没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。

23、项目投诉、 (略) 理联系人:张先生,联系电话:0756-*。

24、 (略) 物业业主为 (略) (略) ,中标 (略) 供销 (略) 签订租赁合同。

意向竞买人资格条件

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

意向竞买人须提供的资料

网络报名(须提供其本人名下资产证明和紧急联系人相关信息资料)

交易信息
报名截止时间2024年10月18日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理报名地点网上报名
递交资格审查文件开始时间2024年10月08日09时00分递交资格审查文件截止时间2024年10月18日17时00分
接收资格审查文件地点网络终端交纳保证金截止时间2024年10月18日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点网上报名
自由报价起始时间2024年10月08日09时00分限时报价周期180秒
交易时间自由报价期:2024年10月8日9时至2024年10月21日10时30分;限时报价期:2024年10月21日10时30分开始,限时报价期180秒。
现场查勘时间2024年10月09日至2024年10月09日
交易机构联系方式
交易机构联系人莫楚扬、杨铠榕交易机构联系电话0756-*、*
交易机构传真0756-*
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞 (略) 络竞价,视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明:报价只要高于现有最高报价,且高出部分构成报价幅度的整数倍(首次报价不低于起始价,优先购买权人允许以现有最高价进行报价),即为有效报价。5、竞价期、中标人说明:竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间,竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后,即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期,直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止,当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人,竞价结束。6、联系地址: (略) (略) 西部中心: (略) (略) (略) 13 (略) 民服务中心C2栋2楼窗口。 7、所有 (略) 站公告下方下载。
备注
2024竞买人操作手册(网络竞价).pdf
租赁物业明细表(第三次).pdf
物业租赁合同.pdf
(略) (略) 45号二层宿舍-P10.JPG
(略) (略) 45号二层商铺-P01.JPG
公告信息
项目编号 *C-2
项目名称 (略) 供销 (略) 物业租赁(共2个标的)第三次
标的编号 *C012-2;*C011-2
标的名称 (略) (略) 45号二层宿舍租赁; (略) (略) 45号二层商铺租赁
公告性质 正常公告
公告类型 挂牌披露
公告内容
项目名称 (略) 供销 (略) 物业租赁(共2个标的)第三次项目编号*C-2
委托方 (略) 供销 (略) 委托方联系方式*
公告开始日期2024年10月01日公告截止日期2024年10月18日
批准机构 (略) 供销 (略) 交易方式网络竞价
委托方所属地区属项目(标的意向)租赁
项目概况物 (略) (略) ,详见《租赁物业明细表》。招 (略) 络竞价方式公开招租为主;计租面积按建筑面积;履约保证金为承租期最后一年的3个月租金(其中含安全消防保证金);租金按月度收取;合同期限见《租赁物业明细表》;交易底价、报价幅度、竞价保证金结合现合同租金、 (略) 场询价价格进行参考,详见《租赁物业明细表》。此物业不得作为群租房,禁止经营明火业态,禁止存放易燃易爆、危险化学药剂等物品,用电功率不超过30KW。
资格审查方式资格预审是否允许个人竞买
保证金缴纳类型按标的
其他需要披露的事项

1、竞买人须提供其本人名下资产证明和紧急联系人相关信息资料。

2、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞 (略) 络竞价,视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

3、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

4、标 (略) 于在租状态,按标的现状出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异,租金不多退少补,不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘,竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状,竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

5、竞买人需在广 (略) 注册,网络竞价报名信息审核通过后,取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号,竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金,保证金到账时间以银行推送时间为准,竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账,成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”,为避免与银行系统对接造成到账延迟,建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间,最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续,如无法按时到账的,竞买人将无法报价,后果自负。

6、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。

7、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示,公示期为3个工作日,公示期结束后,中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起10 个工作日内,中标人与委托方签订《物业租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的,竞价保证金不予退还。

8、中标人获得租赁权后,须按中标结果及合同约定支付租赁权费用,并遵守合同有关条款,中标人违约造成合同无法完全履行的,委托方将收回物业,中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

9、原承租人在同等条件下享有优先购买权(允许以当前最高价进行报价)。

10、承租履约保证金(押金)为承租期最后一年的3个月租金(其中含安全消防保证金),付款方式为银行转账一次性缴款,详见《物业租赁合同》。

11、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证,方可进行经营。

12、月租金从第二年开始递增,递增幅度详见《租赁物业明细表》。

13、装修免租期约定:原承租人中标的原则上不予以装修免租期,非原承租人中标的装修免租期,以签订《物业租赁合同》相关约定为准。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间,有关责任风险由中标人承担,中标人自行承担装修费用,且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

14、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途,必须征得委托方书面同意,分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围,分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限,中标人签订转租、分租、转借合同后须送*份给委托方备案。

15、未经出租方书面同意,中标人不得将租赁物业全部或部分转租他人,一旦发现私自转租给第三方,出租方有权立即终止《物业租赁合同》并对 (略) 当月三倍租金的罚金,所交履约保证金(及消防安全保证金)不予退回。

16、租赁期间,中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用,委托方有权终止租赁合同,没收履约保证金(及消防安全保证金),因此所造成损失由中标人负责。

17、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物,则须在该项目结束后第二日起7天内搬离,并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。

18、本次公告成交金额不包含水电费、装修押金等其他费用。

19、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

20、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。

21、因物业统筹管理的需要,故合同期限终止日期为2027年7月31日。

22、现场勘探时间为2024年10月9日上午9:00至12:00,下午2:30至5:30,地点为标的物地址,联系电话:*,联系人:江先生。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘,没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。

23、项目投诉、 (略) 理联系人:张先生,联系电话:0756-*。

24、 (略) 物业业主为 (略) (略) ,中标 (略) 供销 (略) 签订租赁合同。

意向竞买人资格条件

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

意向竞买人须提供的资料

网络报名(须提供其本人名下资产证明和紧急联系人相关信息资料)

交易信息
报名截止时间2024年10月18日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理报名地点网上报名
递交资格审查文件开始时间2024年10月08日09时00分递交资格审查文件截止时间2024年10月18日17时00分
接收资格审查文件地点网络终端交纳保证金截止时间2024年10月18日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点网上报名
自由报价起始时间2024年10月08日09时00分限时报价周期180秒
交易时间自由报价期:2024年10月8日9时至2024年10月21日10时30分;限时报价期:2024年10月21日10时30分开始,限时报价期180秒。
现场查勘时间2024年10月09日至2024年10月09日
交易机构联系方式
交易机构联系人莫楚扬、杨铠榕交易机构联系电话0756-*、*
交易机构传真0756-*
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞 (略) 络竞价,视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明:报价只要高于现有最高报价,且高出部分构成报价幅度的整数倍(首次报价不低于起始价,优先购买权人允许以现有最高价进行报价),即为有效报价。5、竞价期、中标人说明:竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间,竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后,即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期,直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止,当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人,竞价结束。6、联系地址: (略) (略) 西部中心: (略) (略) (略) 13 (略) 民服务中心C2栋2楼窗口。 7、所有 (略) 站公告下方下载。
备注
2024竞买人操作手册(网络竞价).pdf
租赁物业明细表(第三次).pdf
物业租赁合同.pdf
(略) (略) 45号二层宿舍-P10.JPG
(略) (略) 45号二层商铺-P01.JPG
    
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