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自然资源和规划局国有土地使用权

未知
江苏省-南通市
发布：2024-09-30

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自然资源和规划局国有土地使用权

南通市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
通自然 (略) [2024]第24号
(略) 人民政 (略) 自然资 (略) 决定以挂牌方式出让 2 （幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	建筑限高	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
R#	永兴大道北、 (略) 东	#.15	住宅/普通商品住房用地	1 < 容积率 < 1.37	建筑密度 ≤ 25	建筑限高 ≤ 60	30 ≤ 绿化率	70	#	#	400 (万元)
R#	永兴大道南、 (略) 东	#.19	住宅/普通商品住房用地	1 < 容积率 < 1.18	建筑密度 ≤ 25	建筑限高 ≤ 60	30 ≤ 绿化率	70	#	#	600 (万元)

二、竞买资格：竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上（含暂定二级）资质的境内企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交《竞买人工商股权登记情况查询资料》等。竞买人在参与土地竞拍过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。在竞买报名阶段，竞买人须申报保证金的资金来源，并对上述要求进行承诺，提供竞买保证金来源情况申报表和承诺书。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和 (略) 整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（4）欠缴土地出让金的；（5） (略) 区（ (略) 、 (略) 、苏 (略) ）范围内取得商业、办公、居住用地后，因企业自身原因未按期开发建设的；（6） (略) 认定存在以下行为的〔①2021年 (略) (略) 各级地方政府（管委会）、房地产主管部门纳入严重违法失信房地产开发企业名单的；②2021年 (略) (略) 因拖欠农民工工资、严重质量问题、严重逾期交付房屋等行为引发群体性信访事件和不良社会影响的〕。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年09月30日至2024年10月21日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使 (略) 上挂牌出让， (略) 国有建设用 (略) 上交易系统（http://**）( (略) 上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年10月22日至2024年10月30日， (略) 上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2024年10月30日11时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌 (略) (略) 上交易系统（http://**），各地块挂牌时间分别:

1、
- 地块编号：R#；
- 报名时间：2024年10月22日09时00分至2024年10月30日11时00分；
- 保证金缴纳时间：2024年10月22日09时00分至2024年10月30日11时00分；
- 挂牌时间：2024年10月22日09时00分至2024年11月01日11时00分；
2、
- 地块编号：R#；
- 报名时间：2024年10月22日09时00分至2024年10月30日11时00分；
- 保证金缴纳时间：2024年10月22日09时00分至2024年10月30日11时00分；
- 挂牌时间：2024年10月22日09时00分至2024年11月01日14时00分；
七、其他需要公告的事项
- （一）R#地块：竞 (略) 上竞得后5个工作日（2024年11月8日）内 (略) 人民政府指定账户缴纳开工履约保证金人民币#元（可用同等金额见索即付银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》 (略) 人民政府申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：钱佳；联系电话:#），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰ (略) 人民政府缴纳违约金。竞 (略) 上竞得后7个工作日（2024年11月12日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《 (略) 区经 (略) 上挂牌出让须知》 (略) 理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、 (略) 人民政府出 (略) (略) 出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：#）等材料。（二）R#地块：竞 (略) 上竞得后5个工作日（2024年11月8日）内 (略) 人民政府指定账户缴纳开工履约保证金人民币#元（可用同等金额见索即付银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》 (略) 人民政府申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：钱佳；联系电话:#），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰ (略) 人民政府缴纳违约金。竞 (略) 上竞得后7个工作日（2024年11月12日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《 (略) 区经 (略) 上挂牌出让须知》 (略) 理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、 (略) 人民政府出 (略) (略) 出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：#）等材料。
八、联系方式与银行账户
- 联系地址： (略) (略) 150号
- 联系电话：0513-#、#
- 联系人：*
- 开户单位：* 开户行：* 账号：*
(略) 自然资 (略)
2024年09月30日

南通市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
通自然 (略) [2024]第24号
(略) 人民政 (略) 自然资 (略) 决定以挂牌方式出让 2 （幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	建筑限高	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
R#	永兴大道北、 (略) 东	#.15	住宅/普通商品住房用地	1 < 容积率 < 1.37	建筑密度 ≤ 25	建筑限高 ≤ 60	30 ≤ 绿化率	70	#	#	400 (万元)
R#	永兴大道南、 (略) 东	#.19	住宅/普通商品住房用地	1 < 容积率 < 1.18	建筑密度 ≤ 25	建筑限高 ≤ 60	30 ≤ 绿化率	70	#	#	600 (万元)

二、竞买资格：竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上（含暂定二级）资质的境内企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交《竞买人工商股权登记情况查询资料》等。竞买人在参与土地竞拍过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。在竞买报名阶段，竞买人须申报保证金的资金来源，并对上述要求进行承诺，提供竞买保证金来源情况申报表和承诺书。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和 (略) 整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（4）欠缴土地出让金的；（5） (略) 区（ (略) 、 (略) 、苏 (略) ）范围内取得商业、办公、居住用地后，因企业自身原因未按期开发建设的；（6） (略) 认定存在以下行为的〔①2021年 (略) (略) 各级地方政府（管委会）、房地产主管部门纳入严重违法失信房地产开发企业名单的；②2021年 (略) (略) 因拖欠农民工工资、严重质量问题、严重逾期交付房屋等行为引发群体性信访事件和不良社会影响的〕。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年09月30日至2024年10月21日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使 (略) 上挂牌出让， (略) 国有建设用 (略) 上交易系统（http://**）( (略) 上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年10月22日至2024年10月30日， (略) 上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2024年10月30日11时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌 (略) (略) 上交易系统（http://**），各地块挂牌时间分别:

1、
- 地块编号：R#；
- 报名时间：2024年10月22日09时00分至2024年10月30日11时00分；
- 保证金缴纳时间：2024年10月22日09时00分至2024年10月30日11时00分；
- 挂牌时间：2024年10月22日09时00分至2024年11月01日11时00分；
2、
- 地块编号：R#；
- 报名时间：2024年10月22日09时00分至2024年10月30日11时00分；
- 保证金缴纳时间：2024年10月22日09时00分至2024年10月30日11时00分；
- 挂牌时间：2024年10月22日09时00分至2024年11月01日14时00分；
七、其他需要公告的事项
- （一）R#地块：竞 (略) 上竞得后5个工作日（2024年11月8日）内 (略) 人民政府指定账户缴纳开工履约保证金人民币#元（可用同等金额见索即付银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》 (略) 人民政府申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：钱佳；联系电话:#），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰ (略) 人民政府缴纳违约金。竞 (略) 上竞得后7个工作日（2024年11月12日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《 (略) 区经 (略) 上挂牌出让须知》 (略) 理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、 (略) 人民政府出 (略) (略) 出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：#）等材料。（二）R#地块：竞 (略) 上竞得后5个工作日（2024年11月8日）内 (略) 人民政府指定账户缴纳开工履约保证金人民币#元（可用同等金额见索即付银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》 (略) 人民政府申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：钱佳；联系电话:#），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰ (略) 人民政府缴纳违约金。竞 (略) 上竞得后7个工作日（2024年11月12日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《 (略) 区经 (略) 上挂牌出让须知》 (略) 理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、 (略) 人民政府出 (略) (略) 出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：#）等材料。
八、联系方式与银行账户
- 联系地址： (略) (略) 150号
- 联系电话：0513-#、#
- 联系人：*
- 开户单位：* 开户行：* 账号：*
(略) 自然资 (略)
2024年09月30日

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