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自然资源和规划局国有土地使用权

未知
江苏省-南通市
发布：2024-10-09

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自然资源和规划局国有土地使用权

南通市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
通自然 (略) [2024]第26号
(略) 人民政 (略) 自然资 (略) 决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	建筑限高	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
R#	(略) 南、 (略) 西	#.75	住宅/普通商品住房用地	1 < 容积率 < 1.01	建筑密度 ≤ 35	建筑限高 ≤ 40	30 ≤ 绿化率	70	#	#	250 (万元)

二、竞买资格：竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上（含暂定二级）资质的境内企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交《竞买人工商股权登记情况查询资料》等。竞买人在参与土地竞拍过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。在竞买报名阶段，竞买人须申报保证金的资金来源，并对上述要求进行承诺，提供竞买保证金来源情况申报表和承诺书。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年10月09日至2024年10月31日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使 (略) 上挂牌出让， (略) 国有建设用 (略) 上交易系统（http://**）( (略) 上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年11月01日至2024年11月09日， (略) 上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2024年11月09日11时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌 (略) (略) 上交易系统（http://**），各地块挂牌时间分别:

1、
- 地块编号：R#；
- 报名时间：2024年11月01日09时00分至2024年11月09日11时00分；
- 保证金缴纳时间：2024年11月01日09时00分至2024年11月09日11时00分；
- 挂牌时间：2024年11月01日09时00分至2024年11月11日11时00分；
七、其他需要公告的事项
- 竞 (略) 上竞得后5个工作日（2024年11月18日）内向南 (略) 管理办公室指定账户缴纳开工履约保证金人民币#元（可用同等金额见索即付银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》向南 (略) 管理办公室申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：蒙檬；联系电话:#），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向南 (略) 管理办公室缴纳违约金。竞 (略) 上竞得后7个工作日（2024年11月20日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《 (略) 区经 (略) 上挂牌出让须知》 (略) 理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、南 (略) 管理办公室出 (略) (略) 出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：#）等材料。竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日（2024年11月27日）内与南 (略) 管理办公室签订《投资发展监管协议》，并在成交结果公示后10个工作日（2024年12月4日）内持《成交确认书》、《投资发展监管协议》 (略) 自然资 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。网上竞得后30日内，竞得 (略) 自然资 (略) 申请开展购地资金审查（联系地点：市政务中心裙楼517室），并提交土地竞买保证金来源情况申报表、土地出让金来源情况申报表、承诺书和有资质的会计师事务所（江苏省注册会计师协会2022年发布综合评价AAAA级及以上会计师事务所或中国注册会计师协会2022年发布全国综合评价百家排名内的会计师事务所）出具的购地资金（含竞买保证金）专项审查报告等材料。接到申请后15日内，市自然资 (略) 会同相关部门成立联合审查组进行审查。经认定构成违规的竞得人，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年 (略) 区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违规的竞得人，取消其竞得资格，并没收竞买保证金；已签订土地出让合同的，解除土地出让合同，收回已出让土地，合同定金不予返还。
八、联系方式与银行账户
- 联系地址： (略) (略) 150号
- 联系电话：0513-#、#
- 联系人：*
- 开户单位：* 开户行：* 账号：*
(略) 自然资 (略)
2024年10月09日

南通市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
通自然 (略) [2024]第26号
(略) 人民政 (略) 自然资 (略) 决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	建筑限高	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
R#	(略) 南、 (略) 西	#.75	住宅/普通商品住房用地	1 < 容积率 < 1.01	建筑密度 ≤ 35	建筑限高 ≤ 40	30 ≤ 绿化率	70	#	#	250 (万元)

二、竞买资格：竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上（含暂定二级）资质的境内企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交《竞买人工商股权登记情况查询资料》等。竞买人在参与土地竞拍过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。在竞买报名阶段，竞买人须申报保证金的资金来源，并对上述要求进行承诺，提供竞买保证金来源情况申报表和承诺书。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年10月09日至2024年10月31日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使 (略) 上挂牌出让， (略) 国有建设用 (略) 上交易系统（http://**）( (略) 上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年11月01日至2024年11月09日， (略) 上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2024年11月09日11时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌 (略) (略) 上交易系统（http://**），各地块挂牌时间分别:

1、
- 地块编号：R#；
- 报名时间：2024年11月01日09时00分至2024年11月09日11时00分；
- 保证金缴纳时间：2024年11月01日09时00分至2024年11月09日11时00分；
- 挂牌时间：2024年11月01日09时00分至2024年11月11日11时00分；
七、其他需要公告的事项
- 竞 (略) 上竞得后5个工作日（2024年11月18日）内向南 (略) 管理办公室指定账户缴纳开工履约保证金人民币#元（可用同等金额见索即付银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》向南 (略) 管理办公室申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：蒙檬；联系电话:#），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向南 (略) 管理办公室缴纳违约金。竞 (略) 上竞得后7个工作日（2024年11月20日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《 (略) 区经 (略) 上挂牌出让须知》 (略) 理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、南 (略) 管理办公室出 (略) (略) 出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：#）等材料。竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日（2024年11月27日）内与南 (略) 管理办公室签订《投资发展监管协议》，并在成交结果公示后10个工作日（2024年12月4日）内持《成交确认书》、《投资发展监管协议》 (略) 自然资 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。网上竞得后30日内，竞得 (略) 自然资 (略) 申请开展购地资金审查（联系地点：市政务中心裙楼517室），并提交土地竞买保证金来源情况申报表、土地出让金来源情况申报表、承诺书和有资质的会计师事务所（江苏省注册会计师协会2022年发布综合评价AAAA级及以上会计师事务所或中国注册会计师协会2022年发布全国综合评价百家排名内的会计师事务所）出具的购地资金（含竞买保证金）专项审查报告等材料。接到申请后15日内，市自然资 (略) 会同相关部门成立联合审查组进行审查。经认定构成违规的竞得人，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年 (略) 区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违规的竞得人，取消其竞得资格，并没收竞买保证金；已签订土地出让合同的，解除土地出让合同，收回已出让土地，合同定金不予返还。
八、联系方式与银行账户
- 联系地址： (略) (略) 150号
- 联系电话：0513-#、#
- 联系人：*
- 开户单位：* 开户行：* 账号：*
(略) 自然资 (略)
2024年10月09日

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