项目编号

JWZC[2024]087

项目名称

(略) (略) (略) 111号1幢商业房产转让

出让方全称

齐鲁财金（山东） (略)

挂牌价格

167.#元

挂牌期限

2024.10.9—2024.10.21

主 要

财务数据

评估值

162.#元

评估机构

山东诚志房地产 (略)

评估基准日

2024年8月23日

评估报告文号

诚志估价字第2024-#号

决策及

备案情况

内部决策情况

齐鲁财金（山东） (略) (略) (略) (略) 111号商铺出售计划的专题会议

上级部门批准情况

齐鲁 (略) 董事会2024年第十次会议决议

评估备案部门

齐鲁 (略)

标的所在地

(略) (略) (略) 111号1幢

标的简介

1、实物状况：此商业房 (略) (略) (略) 111号1幢，混合结构，建筑面积为319.02㎡，房屋交竣工时间为1991年12月18日，房屋总层数为两层。

2、权属状况：房屋所有权人为齐鲁财金（山东） (略) （单独所有），已办理不动产产权证，用途商业用房，产权期限到2045年1月26日。

3、区位状况：东临官司入口、北邻加州步行街，靠 (略) 西商圈，交通便利。挂牌价格：167.#元。

4、标的房产详情可参考：房产明细表.rar

5、查勘标的房产联系电话：#

6、标的物以现场查勘为准，按标的现 (略) 置。

其他事项详见诚志估价字第2024-#号评估报告

交易说明

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的评估报告所披露内容等以及已完成对项目的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕痕，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《资产交易合同》或拒付价款，否则视为违约。

3、根据标的征集的意向受让方的情况：此房产若只有一家意向受让方报名，成交金额以标的房产挂 (略) 置；此房产若产生两家及两家以上的意向受让方报名， (略) 络竞价的方式以价高者得 (略) 置该资产。

4、本项目交易过程中产生的交易费用，双方各自承担各自的费用，若产生竞价，双方各自承担各自的竞价佣金。

5、意向受让方承诺，变更过户过程中产生的相关费用及税费由双方各自承担各自的费用。

6、优先一次性支付交易价款，意向方也可选择按揭贷款。

7、该项目本次1套商业房产，本项目交易保证金为#元整（##万元整）。

特别事项披露

1、本项目标的1套商业房产不可拆分单独受让。

2、意向方选择按揭贷款需在30日内，办理完毕贷款事宜。

3、因二手房贷款政策存在调整的可能性，选择按揭贷款的意向受让方请根据自身情况提前向银行咨询相关政策。

4、本项目标的房产目前为在租状态，即使转让方将租赁房产转让给新的所有人，原租赁合同仍然有效，最终受让方须继续履行原租赁合同（转让方与最终受让方签订相关协议后原租赁合同相关权益归最终受让方所有）不能单方面要求承租人搬离。若最终受让方对竞得房产确有其他用途，需与现租户友好协商解决。

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价的交易方式确定最终受让方。

信息发布期满如未征集到意向受让方

不变更挂牌信息，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户银行：浙商银行济南分行

账 号：#

联系方式

联 系 人

朱先生、李先生

联系电话

0531-#、#

项目编号

JWZC[2024]087

项目名称

(略) (略) (略) 111号1幢商业房产转让

出让方全称

齐鲁财金（山东） (略)

挂牌价格

167.#元

挂牌期限

2024.10.9—2024.10.21

主 要

财务数据

评估值

162.#元

评估机构

山东诚志房地产 (略)

评估基准日

2024年8月23日

评估报告文号

诚志估价字第2024-#号

决策及

备案情况

内部决策情况

齐鲁财金（山东） (略) (略) (略) (略) 111号商铺出售计划的专题会议

上级部门批准情况

齐鲁 (略) 董事会2024年第十次会议决议

评估备案部门

齐鲁 (略)

标的所在地

(略) (略) (略) 111号1幢

标的简介

1、实物状况：此商业房 (略) (略) (略) 111号1幢，混合结构，建筑面积为319.02㎡，房屋交竣工时间为1991年12月18日，房屋总层数为两层。

2、权属状况：房屋所有权人为齐鲁财金（山东） (略) （单独所有），已办理不动产产权证，用途商业用房，产权期限到2045年1月26日。

3、区位状况：东临官司入口、北邻加州步行街，靠 (略) 西商圈，交通便利。挂牌价格：167.#元。

4、标的房产详情可参考：房产明细表.rar

5、查勘标的房产联系电话：#

6、标的物以现场查勘为准，按标的现 (略) 置。

其他事项详见诚志估价字第2024-#号评估报告

交易说明

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的评估报告所披露内容等以及已完成对项目的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕痕，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《资产交易合同》或拒付价款，否则视为违约。

3、根据标的征集的意向受让方的情况：此房产若只有一家意向受让方报名，成交金额以标的房产挂 (略) 置；此房产若产生两家及两家以上的意向受让方报名， (略) 络竞价的方式以价高者得 (略) 置该资产。

4、本项目交易过程中产生的交易费用，双方各自承担各自的费用，若产生竞价，双方各自承担各自的竞价佣金。

5、意向受让方承诺，变更过户过程中产生的相关费用及税费由双方各自承担各自的费用。

6、优先一次性支付交易价款，意向方也可选择按揭贷款。

7、该项目本次1套商业房产，本项目交易保证金为#元整（##万元整）。

特别事项披露

1、本项目标的1套商业房产不可拆分单独受让。

2、意向方选择按揭贷款需在30日内，办理完毕贷款事宜。

3、因二手房贷款政策存在调整的可能性，选择按揭贷款的意向受让方请根据自身情况提前向银行咨询相关政策。

4、本项目标的房产目前为在租状态，即使转让方将租赁房产转让给新的所有人，原租赁合同仍然有效，最终受让方须继续履行原租赁合同（转让方与最终受让方签订相关协议后原租赁合同相关权益归最终受让方所有）不能单方面要求承租人搬离。若最终受让方对竞得房产确有其他用途，需与现租户友好协商解决。

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价的交易方式确定最终受让方。

信息发布期满如未征集到意向受让方

不变更挂牌信息，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户银行：浙商银行济南分行

账 号：#

联系方式

联 系 人

朱先生、李先生

联系电话

0531-#、#