中华人民共和国珠海出入境边防检查总站珠海市拱北侨光路3号院内9#，10#，11#楼，珠海市拱北侨光路2号26栋一层1的物业租赁项目共1个标的第二次公告
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中华人民共和国珠海出入境边防检查总站珠海市拱北侨光路3号院内9#，10#，11#楼，珠海市拱北侨光路2号26栋一层1的物业租赁项目共1个标的第二次公告
| 项目编号 | #C-1 |
|---|---|
| 项目名称 | 中华人民共和国珠海出入境边防检 (略) (略) (略) 内9#，10#，11#楼， (略) (略) 2号（26栋）一层1的物业租赁项目（共1个标的）（第二次） |
| 标的编号 | #C001-1 |
| 标的名称 | (略) (略) (略) 内9#，10#，11#楼， (略) (略) 2号（26栋）一层1的物业租赁（共1个标的） |
| 公告性质 | 正常公告 |
| 公告类型 | 挂牌披露 |
| 项目名称 | 中华人民共和国珠海出入境边防检 (略) (略) (略) 内9#，10#，11#楼， (略) (略) 2号（26栋）一层1的物业租赁项目（共1个标的）（第二次） | 项目编号 | #C-1 |
| 委托方 | 中华人民共和国珠海出入境边防检查总站 | 委托方联系方式 | # |
| 公告开始日期 | 2024年10月17日 | 公告截止日期 | 2024年10月30日 |
| 批准机构 | 国家 (略) | 交易方式 | 网络竞价 |
| 委托方所属地 | 其它 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 项目概况 | 本次出租物 (略) ，均为底层临街商铺，近拱北口岸。所在楼宇分别为钢混7层及钢混4层结构。室内水电、装修齐全。详情可通过有关资料及现场勘察获取。交易底价为#元/月，竞价保证金5000元，报价幅度1000元/月/次，租期5年。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
| 其他需要披露的事项 | |||
1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 3、标 (略) 于在租状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 4、竞买人需在广 (略) 注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 6、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起15个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 9、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。 10、现场勘探时间为2024年 10月 23日至 10 月 24 日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为 (略) (略) (略) 2号 ，联系电话：# ；联系人： 何长城 。 11、原承租人在同等条件下享有优先购买权（允许以当前最高价进行报价）。 12、中标人在《中标通知书》发出之日起 10个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于 3 个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。 13、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。 14、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人 60 天的装修免租期；原承租人中标无装修免租期。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 15、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送#份给委托方备案。 16、租赁期间，中标人如逾期 30天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。 17、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起 30 天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。 | |||
| 意向竞买人资格条件 | |||
中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。 | |||
| 意向竞买人须提供的资料 | |||
三年内（成立不足三年的从成立之日起算）无重大违法记录承诺函。 | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | 2024年10月30日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网络终端 |
| 递交资格审查文件开始时间 | 2024年10月17日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2024年10月30日17时00分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2024年10月30日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目交易地点 | 网络终端 | ||
| 自由报价起始时间 | 2024年10月17日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
| 交易时间 | 自由竞价期：2024年10月17日9时至2024年10月31日10时30分；限时竞价期：2024年10月31日10时30分开始，限时报价周期180秒。 | ||
| 现场查勘时间 | |||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 徐小姐、林小姐 | 交易机构联系电话 | 0756-#、# |
| 交易机构传真 | 0756-# | ||
| 竞买须知 | |||
| 1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。5、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。6、联系地址: (略) (略) (略) 33 (略) 民服务中心1号楼第4层公共资源交易大厅。 7、所有 (略) 站公告下方下载。 | |||
| 备注 | |||
| 2024竞买人操作手册（网络竞价）.pdf |
| 无重大违法记录的承诺函 (10月15日).doc |
| 租赁物业明细表（10月15日）.pdf |
| 现场照片（1）.jpg |
| 现场照片（2）.jpg |
| (略) (略) (略) 内9#，10#，11#楼， (略) (略) 2号（26栋）一层1的物业租赁合同.doc |
| 项目编号 | #C-1 |
|---|---|
| 项目名称 | 中华人民共和国珠海出入境边防检 (略) (略) (略) 内9#，10#，11#楼， (略) (略) 2号（26栋）一层1的物业租赁项目（共1个标的）（第二次） |
| 标的编号 | #C001-1 |
| 标的名称 | (略) (略) (略) 内9#，10#，11#楼， (略) (略) 2号（26栋）一层1的物业租赁（共1个标的） |
| 公告性质 | 正常公告 |
| 公告类型 | 挂牌披露 |
| 项目名称 | 中华人民共和国珠海出入境边防检 (略) (略) (略) 内9#，10#，11#楼， (略) (略) 2号（26栋）一层1的物业租赁项目（共1个标的）（第二次） | 项目编号 | #C-1 |
| 委托方 | 中华人民共和国珠海出入境边防检查总站 | 委托方联系方式 | # |
| 公告开始日期 | 2024年10月17日 | 公告截止日期 | 2024年10月30日 |
| 批准机构 | 国家 (略) | 交易方式 | 网络竞价 |
| 委托方所属地 | 其它 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 项目概况 | 本次出租物 (略) ，均为底层临街商铺，近拱北口岸。所在楼宇分别为钢混7层及钢混4层结构。室内水电、装修齐全。详情可通过有关资料及现场勘察获取。交易底价为#元/月，竞价保证金5000元，报价幅度1000元/月/次，租期5年。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
| 其他需要披露的事项 | |||
1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 3、标 (略) 于在租状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 4、竞买人需在广 (略) 注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 6、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起15个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 9、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。 10、现场勘探时间为2024年 10月 23日至 10 月 24 日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为 (略) (略) (略) 2号 ，联系电话：# ；联系人： 何长城 。 11、原承租人在同等条件下享有优先购买权（允许以当前最高价进行报价）。 12、中标人在《中标通知书》发出之日起 10个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于 3 个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。 13、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。 14、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人 60 天的装修免租期；原承租人中标无装修免租期。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 15、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送#份给委托方备案。 16、租赁期间，中标人如逾期 30天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。 17、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起 30 天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。 | |||
| 意向竞买人资格条件 | |||
中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。 | |||
| 意向竞买人须提供的资料 | |||
三年内（成立不足三年的从成立之日起算）无重大违法记录承诺函。 | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | 2024年10月30日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网络终端 |
| 递交资格审查文件开始时间 | 2024年10月17日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2024年10月30日17时00分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2024年10月30日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目交易地点 | 网络终端 | ||
| 自由报价起始时间 | 2024年10月17日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
| 交易时间 | 自由竞价期：2024年10月17日9时至2024年10月31日10时30分；限时竞价期：2024年10月31日10时30分开始，限时报价周期180秒。 | ||
| 现场查勘时间 | |||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 徐小姐、林小姐 | 交易机构联系电话 | 0756-#、# |
| 交易机构传真 | 0756-# | ||
| 竞买须知 | |||
| 1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。5、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。6、联系地址: (略) (略) (略) 33 (略) 民服务中心1号楼第4层公共资源交易大厅。 7、所有 (略) 站公告下方下载。 | |||
| 备注 | |||
| 2024竞买人操作手册（网络竞价）.pdf |
| 无重大违法记录的承诺函 (10月15日).doc |
| 租赁物业明细表（10月15日）.pdf |
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