1.本次转让标的为合同权益，合同权益按现状进行交易。本次标的资产面积根据 (略) (略) (略) 置资产所涉及的汕头春湖 (略) 场价值项目资产评估报告（中天华资评报字[2024]第#号）的数据确定，如与实际情况不符，以实际数据为准。

2.春湖园七幢202、203、 (略) 于出租状态,租赁合同于2026年9月30日到期，其他事项详见租赁合同。如非原租户成交，受让方在受让标的后,必须承接春湖园七幢202、203、803租赁合同的权利和义务承担相关履约责任。

3.本项目仅为合同权益转让，转让方对合同项下资产能否进行权属登记或变更登记不作任何承诺或保证。意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。一旦参与报名，视作意向受让方对标的现状、公告信息等无异议。

4.意向方交纳保证金即表明意向方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓交易标的历史情况，认同交易标的现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就交易标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩，不能以交易标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。交易合同不因交易标的无法办理权属登记、权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。

5.其他披露事项详见 (略) (略) (略) 置资产所涉及的汕头春湖 (略) 场价值项目资产评估报告（中天华资评报字[2024]第#号）。

6. (略) (略) 于1994 年12月14日与广东省汕头 (略) 对外商业(集团)建设公司签署了购置房产合同，享有转让标的相关权益。后经过多次重组变更后，相关权益现由转让方享有。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。
2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前，向广东联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金（以到账为准）。
2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次 (略) 返还。
2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。
2.3广东联合产权交易中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：
账户名称：广东联合 (略)
账号：#1804
开户行：中信银行 (略) 支行
3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。
4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照广东联合产权交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的， (略) 络竞价方式确定受让方后，由转让方和受让方按照广东联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。
5.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。
5.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。
5.2广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：
账户名称：广东联合 (略)
账 号：##
开 户 行：兴业银行广州分行营业部
6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心审查，符合受让条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。
7.在广东联合产权交易中心挂牌转让的“春湖园七幢202、203、803”、共3个标的，转让方式采用3个标的整体受让优先，但可以分开受让单一标的的方式进行。上述3个标的的原租户均为同一承租方且承租方未放弃优先购买权，则本项目整体受让或单一受让，优先权人均不放弃优先购买权。
8.本项目涉及优先购买权且优先购买权人不放弃优先购买权。
经公开征集仅产生一家合格意向受让方的，且该合格意向受让方为转让标的优先购买权人，该合格意向受让方即成为受让方，按其报价直接签约。若该合格意向受让方为非优先购买权人的， (略) 络竞价方式进行报价，由转让方在最高报价确认之日起（不含当日）3个工作日内书面通知优先购买权人。
经公开征集产生两家及以上合格意向受让方的， (略) 络竞价方式确定最高报价人。
若该最高报价人为优先购买权人的，该最高报价人即为受让方。
若该最高报价人为非优先购买权人的，由转让方在最高报价确认之日起（不含当日）3个工作日内书面通知优先购买权人。
优先购买权人行使优先购买权的，由优先购买权人在要求的期限内（期限由转让方在书面征询文件中明确，如转让方未规定期限或规定的期限不明确的，则期限为收到转让方书面征询文件之日起15日（不含当日）内）以该最高报价人的报价及相关交易条件并按照广东联合产权的要求办理完毕受让申请手续（包括按要求提交受让申请材料、交纳保证金）后成为受让方。成交价格即为该最高报价人的报价。
优先购买权人未在要求的期限内行使优先购买权的，视为放弃优先购买权；优先购买权人放弃行使优先购买权的，合格意向受让方或最高报价人成为受让方。

受让方应履行的义务：

1.受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。

2.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。

3.意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。

4.意向受让方参加受让报名前可通过现场勘查自行了解标的资产情况，包括但不限于标的现状、历史情况、价值及其他情况。意向受让方放弃对标的资产现场勘查的，不影响其按本义务及其他相关交易文件承担相应责任，并承担由此而产生的一切法律风险。

5.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。

6.本次转让标的产生的所有税费，由受让方承担。交易服务费由交易双方按有关规定各自承担。

7.转让方对权属变更手续不作任何承诺和担保,受让方也不得以此为由要求终止交易、退款或赔偿。因权属情况或法律法规规定等客观原因，确实无法办理完成权属变更登记手续的，受让方必须继续按《资产交易合同》约定的进行交易。

8.公告期内，意向受让方需实地勘察，可直接联系：李女士：#

1.本次转让标的为合同权益，合同权益按现状进行交易。本次标的资产面积根据 (略) (略) (略) 置资产所涉及的汕头春湖 (略) 场价值项目资产评估报告（中天华资评报字[2024]第#号）的数据确定，如与实际情况不符，以实际数据为准。

2.春湖园七幢202、203、 (略) 于出租状态,租赁合同于2026年9月30日到期，其他事项详见租赁合同。如非原租户成交，受让方在受让标的后,必须承接春湖园七幢202、203、803租赁合同的权利和义务承担相关履约责任。

3.本项目仅为合同权益转让，转让方对合同项下资产能否进行权属登记或变更登记不作任何承诺或保证。意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。一旦参与报名，视作意向受让方对标的现状、公告信息等无异议。

4.意向方交纳保证金即表明意向方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓交易标的历史情况，认同交易标的现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就交易标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩，不能以交易标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。交易合同不因交易标的无法办理权属登记、权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。

5.其他披露事项详见 (略) (略) (略) 置资产所涉及的汕头春湖 (略) 场价值项目资产评估报告（中天华资评报字[2024]第#号）。

6. (略) (略) 于1994 年12月14日与广东省汕头 (略) 对外商业(集团)建设公司签署了购置房产合同，享有转让标的相关权益。后经过多次重组变更后，相关权益现由转让方享有。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。
2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前，向广东联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金（以到账为准）。
2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次 (略) 返还。
2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。
2.3广东联合产权交易中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：
账户名称：广东联合 (略)
账号：#1804
开户行：中信银行 (略) 支行
3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。
4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照广东联合产权交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的， (略) 络竞价方式确定受让方后，由转让方和受让方按照广东联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。
5.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。
5.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。
5.2广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：
账户名称：广东联合 (略)
账 号：##
开 户 行：兴业银行广州分行营业部
6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心审查，符合受让条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。
7.在广东联合产权交易中心挂牌转让的“春湖园七幢202、203、803”、共3个标的，转让方式采用3个标的整体受让优先，但可以分开受让单一标的的方式进行。上述3个标的的原租户均为同一承租方且承租方未放弃优先购买权，则本项目整体受让或单一受让，优先权人均不放弃优先购买权。
8.本项目涉及优先购买权且优先购买权人不放弃优先购买权。
经公开征集仅产生一家合格意向受让方的，且该合格意向受让方为转让标的优先购买权人，该合格意向受让方即成为受让方，按其报价直接签约。若该合格意向受让方为非优先购买权人的， (略) 络竞价方式进行报价，由转让方在最高报价确认之日起（不含当日）3个工作日内书面通知优先购买权人。
经公开征集产生两家及以上合格意向受让方的， (略) 络竞价方式确定最高报价人。
若该最高报价人为优先购买权人的，该最高报价人即为受让方。
若该最高报价人为非优先购买权人的，由转让方在最高报价确认之日起（不含当日）3个工作日内书面通知优先购买权人。
优先购买权人行使优先购买权的，由优先购买权人在要求的期限内（期限由转让方在书面征询文件中明确，如转让方未规定期限或规定的期限不明确的，则期限为收到转让方书面征询文件之日起15日（不含当日）内）以该最高报价人的报价及相关交易条件并按照广东联合产权的要求办理完毕受让申请手续（包括按要求提交受让申请材料、交纳保证金）后成为受让方。成交价格即为该最高报价人的报价。
优先购买权人未在要求的期限内行使优先购买权的，视为放弃优先购买权；优先购买权人放弃行使优先购买权的，合格意向受让方或最高报价人成为受让方。

受让方应履行的义务：

1.受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。

2.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。

3.意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。

4.意向受让方参加受让报名前可通过现场勘查自行了解标的资产情况，包括但不限于标的现状、历史情况、价值及其他情况。意向受让方放弃对标的资产现场勘查的，不影响其按本义务及其他相关交易文件承担相应责任，并承担由此而产生的一切法律风险。

5.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。

6.本次转让标的产生的所有税费，由受让方承担。交易服务费由交易双方按有关规定各自承担。

7.转让方对权属变更手续不作任何承诺和担保,受让方也不得以此为由要求终止交易、退款或赔偿。因权属情况或法律法规规定等客观原因，确实无法办理完成权属变更登记手续的，受让方必须继续按《资产交易合同》约定的进行交易。

8.公告期内，意向受让方需实地勘察，可直接联系：李女士：#