(略) (略) 国有土地使用权挂牌出让公告

汕自然资公（02）〔2024〕9号

(略) 人民政府批准， (略) (略) 决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

申请人应具备的其他条件：属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年10月23日至2024年11月25日到广 (略) （http://**-portal/#/#/index）点击“交易公告”，也 (略) (略) ,点击“土地交易”浏览、下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2024年11月12日至2024年11月2 (略) (略) （http://**:3280/TPBidder）,点击“土地交易” (略) 提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年11月25日10时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年11月25日11时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌 (略) (略) （http://**:3280/TPBidder）进行。地块挂牌时间为：2024年11月12日至2024年11月26日10时整。

七、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

本次挂牌出让 (略) 上挂牌出让，若转入现场竞价， (略) 上限时竞价方式。

（二） (略) 上挂牌出让地块不设底价。

（三）竞得人应自《成交确认书》签署之日起5个工作日内，与汕头龙湖 (略) 管理办公室签订《龙湖现代产业园 (略) (略) (略) 交界东南侧项目监管协议》（以下简称“监管协议”），明确项目监管要求，包括产业定位、投资强度、建设规模、股权变更约束、建设期限、建设项目进度及其履约保证、项目用地退出机制、项目基建工程税收 (略) 缴纳等内容以及违约责任等。

（四）竞得人应自《成交确认书》签署之日起的10个工作日内，持监管 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的20%确定。出让合同签订 (略) (略) (略) 承办。

（五）受让人应自土地出让合同签订之日起30个自然日内一次性缴清土地出让价款，并按要求缴交到国 (略) (略) (略) (略) 指定账户。

出让价款必须以现款缴交，且不得与其有关被欠债权相抵扣；逾期缴交的，受让人应缴纳违约金，按逾期缴交款项每日千分之一（1‰）的标准计算，受让人逾期交款超过60日，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，受让人已缴纳的定金不予退还。

（六）土地交付时间和条件：该宗用地在缴清土地出让价款30个自然日内由汕头龙湖 (略) 管理办公室按“净地”标准交付竞得人使用。若土地未能按期交付， (略) 政府负责向受让人支付违约金，按受让人已支付土地价款每日千分之一（1‰）的标准计算。土地使用年限自土地移交使用之日起计。

(略) 上挂牌出让地块成交后，竞得人必须依法、依规使用建设用地和按产业要求进行项目建设和生产。未经许可，建设用地未完成竣工验收前不得整片或分割进行转让，如确需转让应征 (略) 人民政府同意。

（七）该宗用地应自土地交付之日起3个月内动工开工建设，自土地交付之日起36个月内完成竣工验收。

开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。造成土地闲置的，按原国土资源部《闲 (略) 置办法》的有关规 (略) 理。

（八） (略) 上挂牌出让地块不得用于投建其它产业门类的工业项目，否则，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权并追究竞得人违约的法律责任和经济赔偿责任。

（九）为贯彻落实党中央、 (略) 《关于构建更加 (略) 场化配置体制的意见》、《粤港 (略) 发展规划纲要》，进一步深 (略) 场化配置改革，促进工业经济高质量发展，根据《广东省人民政府办公厅印发关于深 (略) 场化配置改革若干措施的通知》（粤办函〔2021〕226号）精神，本宗国有土地使用权为带方案出让，竞得人须按已批准的规划方案进行建设（容积率2.36，计容建筑面积#.31平方米）。竞得人取得土地以后，应严格按挂牌出让时确定的建设工程设计方案图及施工图设计方案图进行建设，项目规划设计与出让合同附送方案必须一致，若总建筑面积、计容建筑面积存在误差的，参照《汕头 (略) 城乡规划管理技术规定（2018年版）》附录二有关条款执行。企业未按出让合同约定进行施工建设，则视为未按出让合同约定使用土地，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权并追究竞得人违约的法律责任和经济赔偿责任。

（十）根据《 (略) 人民政府办公室关 (略) 标准厂房建设和使用促进办法的通知》，项目可用于企业服务、物业管理、相关生活配套设施等，园区内的工业物业全部可按幢、层等固定界限分割并转让，但工业物 (略) 内的办公、生活服务等配套用房不得独立进行分割、分割转让或抵押。由房地产开发企业新建的标准厂房，可按国家、省有关规定办理商品房销售、转让、出租及产权登记。行政办公及生活服务配套设施用地面积不得超过净用地面积的7%，计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的15%。

（十一）竞得人应按出让方要求严格筛选入驻企业，并与企业签订协议，确保招商入驻企业符合国家 (略) 、区产业发展规划及工业投资项目管理要求，符合国家、省、市安全生产、环境保护要求和相关法律法规，严禁污染型、落后产能企业项目入驻。在招商企业准入方面，明确产业类型（重点引进新能源、新材料、新一代电子信息、大健康、纺织服装、玩具创意等产业）、投产时间要求等条件，其中引进“两特”的产业企业总建筑面积比例不超过总企业总建筑面积的20％。

（十二） (略) 上挂牌出让地块在《 (略) 场网站http://**》、《广东省自 (略) 站http://**》、《 (略) (略) 站< (略) (略) >网站http://**》、广 (略) （http://**-portal/#/#/index）进行公告。

（十三）竞买申请人参与竞买本宗用地时， (略) (略) （http://**:3280/TPBidder）先注册广东统一身份认证账号（详见《 (略) (略) 土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》），注册完毕 (略) (略) 参与竞买申请。

（十四） (略) 上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《 (略) (略) (略) 政务服务 (略) 建设用地使用权 (略) 上交易规则》和《 (略) (略) 土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》。

八、联系方式与银行账户：

联系地址： (略) (略) (略) 37号泰安御景江南花园1栋4楼。

联系人：马先生、张小姐。

联系电话：（0754）#。

开户单位： (略) (略) 。

开户银行： (略) (略) 上获取。

银行账户： (略) (略) 上获取

(略) (略)

2024年10月23日

(略) (略) 国有土地使用权挂牌出让公告

汕自然资公（02）〔2024〕9号

(略) 人民政府批准， (略) (略) 决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

申请人应具备的其他条件：属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年10月23日至2024年11月25日到广 (略) （http://**-portal/#/#/index）点击“交易公告”，也 (略) (略) ,点击“土地交易”浏览、下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2024年11月12日至2024年11月2 (略) (略) （http://**:3280/TPBidder）,点击“土地交易” (略) 提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年11月25日10时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年11月25日11时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌 (略) (略) （http://**:3280/TPBidder）进行。地块挂牌时间为：2024年11月12日至2024年11月26日10时整。

七、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

本次挂牌出让 (略) 上挂牌出让，若转入现场竞价， (略) 上限时竞价方式。

（二） (略) 上挂牌出让地块不设底价。

（三）竞得人应自《成交确认书》签署之日起5个工作日内，与汕头龙湖 (略) 管理办公室签订《龙湖现代产业园 (略) (略) (略) 交界东南侧项目监管协议》（以下简称“监管协议”），明确项目监管要求，包括产业定位、投资强度、建设规模、股权变更约束、建设期限、建设项目进度及其履约保证、项目用地退出机制、项目基建工程税收 (略) 缴纳等内容以及违约责任等。

（四）竞得人应自《成交确认书》签署之日起的10个工作日内，持监管 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的20%确定。出让合同签订 (略) (略) (略) 承办。

（五）受让人应自土地出让合同签订之日起30个自然日内一次性缴清土地出让价款，并按要求缴交到国 (略) (略) (略) (略) 指定账户。

出让价款必须以现款缴交，且不得与其有关被欠债权相抵扣；逾期缴交的，受让人应缴纳违约金，按逾期缴交款项每日千分之一（1‰）的标准计算，受让人逾期交款超过60日，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，受让人已缴纳的定金不予退还。

（六）土地交付时间和条件：该宗用地在缴清土地出让价款30个自然日内由汕头龙湖 (略) 管理办公室按“净地”标准交付竞得人使用。若土地未能按期交付， (略) 政府负责向受让人支付违约金，按受让人已支付土地价款每日千分之一（1‰）的标准计算。土地使用年限自土地移交使用之日起计。

(略) 上挂牌出让地块成交后，竞得人必须依法、依规使用建设用地和按产业要求进行项目建设和生产。未经许可，建设用地未完成竣工验收前不得整片或分割进行转让，如确需转让应征 (略) 人民政府同意。

（七）该宗用地应自土地交付之日起3个月内动工开工建设，自土地交付之日起36个月内完成竣工验收。

开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。造成土地闲置的，按原国土资源部《闲 (略) 置办法》的有关规 (略) 理。

（八） (略) 上挂牌出让地块不得用于投建其它产业门类的工业项目，否则，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权并追究竞得人违约的法律责任和经济赔偿责任。

（九）为贯彻落实党中央、 (略) 《关于构建更加 (略) 场化配置体制的意见》、《粤港 (略) 发展规划纲要》，进一步深 (略) 场化配置改革，促进工业经济高质量发展，根据《广东省人民政府办公厅印发关于深 (略) 场化配置改革若干措施的通知》（粤办函〔2021〕226号）精神，本宗国有土地使用权为带方案出让，竞得人须按已批准的规划方案进行建设（容积率2.36，计容建筑面积#.31平方米）。竞得人取得土地以后，应严格按挂牌出让时确定的建设工程设计方案图及施工图设计方案图进行建设，项目规划设计与出让合同附送方案必须一致，若总建筑面积、计容建筑面积存在误差的，参照《汕头 (略) 城乡规划管理技术规定（2018年版）》附录二有关条款执行。企业未按出让合同约定进行施工建设，则视为未按出让合同约定使用土地，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权并追究竞得人违约的法律责任和经济赔偿责任。

（十）根据《 (略) 人民政府办公室关 (略) 标准厂房建设和使用促进办法的通知》，项目可用于企业服务、物业管理、相关生活配套设施等，园区内的工业物业全部可按幢、层等固定界限分割并转让，但工业物 (略) 内的办公、生活服务等配套用房不得独立进行分割、分割转让或抵押。由房地产开发企业新建的标准厂房，可按国家、省有关规定办理商品房销售、转让、出租及产权登记。行政办公及生活服务配套设施用地面积不得超过净用地面积的7%，计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的15%。

（十一）竞得人应按出让方要求严格筛选入驻企业，并与企业签订协议，确保招商入驻企业符合国家 (略) 、区产业发展规划及工业投资项目管理要求，符合国家、省、市安全生产、环境保护要求和相关法律法规，严禁污染型、落后产能企业项目入驻。在招商企业准入方面，明确产业类型（重点引进新能源、新材料、新一代电子信息、大健康、纺织服装、玩具创意等产业）、投产时间要求等条件，其中引进“两特”的产业企业总建筑面积比例不超过总企业总建筑面积的20％。

（十二） (略) 上挂牌出让地块在《 (略) 场网站http://**》、《广东省自 (略) 站http://**》、《 (略) (略) 站< (略) (略) >网站http://**》、广 (略) （http://**-portal/#/#/index）进行公告。

（十三）竞买申请人参与竞买本宗用地时， (略) (略) （http://**:3280/TPBidder）先注册广东统一身份认证账号（详见《 (略) (略) 土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》），注册完毕 (略) (略) 参与竞买申请。

（十四） (略) 上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《 (略) (略) (略) 政务服务 (略) 建设用地使用权 (略) 上交易规则》和《 (略) (略) 土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》。

八、联系方式与银行账户：

联系地址： (略) (略) (略) 37号泰安御景江南花园1栋4楼。

联系人：马先生、张小姐。

联系电话：（0754）#。

开户单位： (略) (略) 。

开户银行： (略) (略) 上获取。

银行账户： (略) (略) 上获取

(略) (略)

2024年10月23日