挂牌起始日期：

2024-10-22

挂牌结束日期：

2024-11-04

保证金金额(元)：

# ( #元)

支付方式：

分期付款

交易机构：

(略)

交易机构联系人：

魏经理 0716-#

出租方：

(略) 区人民 (略) 街 (略)

项目编号

LG2024HB#(G#)

标的名称

荆州市沙市区人民政府中山路街道办事处所属一批租赁资产三年期承租权项目

租赁底价

90.#元/年

挂牌开始日期

2024-10-22

挂牌截至日期

2024-11-04

出租方名称

(略) 区人民 (略) 街 (略)

(略)

湖北省 - (略) - (略)

出租方统一社会信用代码

#86H

租赁期限

3年

是否存在定价依据

是

定价依据

评估

租赁面积说明

(略) 租赁资产总面积为3884.39平方米，明细详见《挂牌明细表》

租金调整方式

不涉及

是否有免租金装潢期

否

租赁用途

其他

租赁用途其他说明

详见《挂牌明细表》

目前状态

使用

看样时间（国家法定节假日除外）

2024-10-22~2024-11-04

交易服务费付费主体

双方各付

其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳#元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所 (略) 指定账户（以挂牌截止时17:00前到达武汉光谷联合产权交易所 (略) 指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；交易保证金和交易价款不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须完全认可租赁资产现状和本项目资产评估报告书（ 鄂智评报字（2024）第111号）、《房屋租赁合同（样本）》及《安全协议（样本）》中的全部内容并不持异议。

3.意向承租方被确认为承租方次日起 3 个工作日内须与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内将首期租金及全部产权交易服务费至武汉光谷联合产权交易所 (略) 指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成确认付款操作。房屋租赁保证金#元由承租方在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内缴纳至出租方指定账户。逾期支付首期租金、全部交易费及房屋使用保证金的则视 (略) 理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。

4.承租方须同意武汉光谷联合产权交易所 (略) 在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

5.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》、《挂牌明细表》及《资产评估报告书》（鄂智评报字（2024）第111号）所列资产进行挂牌招租。承租方须在支付完首期租金、全部产权交易费用之日起5个工作日内与出租方完成资产的交接，并对移交清单进行签字确认，签字确认后视为移交完毕。

6.本次资产招租是以现状进行，意向承租方提交受让申请前需对招租资产进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次招租资产现状和瑕疵，并对本次招租资产可能存在的风险有充分的认识，不因资产租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方、产权交易机构、拍卖机构进行追责和索赔。

7.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

承租资格条件

1．意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人，且营业执照经营范围须包含“物业管理”。

2．本项目不接受联合承租。

3．交易保证金及交易价款不接受担保和第三方代为支付。

重大事项披露

1. (略) 租赁资产所在位置、租赁面积等情况详见《挂牌明细表》。租赁资产 (略) 11号黄家塘14栋（原黄家塘184号）、文化坊14栋1单元5楼、黄家塘14栋1门1楼房屋，历史遗留原因，房屋为原街办及下辖居委会、街办企业、派出所退休人员居住，为福利性房屋，承租方须按评估价#/平/月收取现居住租户的租金。

2. (略) 租赁资产为整体挂牌招租。

3.租金按每半年进行支付，剩余租期租金在每半年租期到期前5个工作日内缴纳至出租方指定账户。

4.承租户须在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内向出租方交付房屋租赁保证金#元。保证金不计利息。合同期满，出租方经验收确认房屋及其附属设施、设备无毁损等情形、且承租方已全部付清租赁费用和其它应由承租方承担的费用后将房屋租赁保证金退还承租方。若存在应由承租方承担的违约金，出租方可直接从承租方交纳的房屋租赁保证金中予以抵扣。

5. 承租方在交付房屋租赁保证金及首期租金后，出租方于5 日内将房屋租赁权交付给承租方使用。

6. 租赁期间，承租方不得将承租的全部房屋整体转借或转租他人，承租方可将门面分包一次且分包门面租赁合同须由出租方审核和备案，门面分包人不得再次转租或转借，分包人如有再次转租或转借，出租方有权解除合同，收回门面，租金不退。

7.租赁期间房屋的管理、维修、维护费用由承租方负责，对房屋结构出现的不安全因素，承租方应及时向出租方报告。

8.出租方租赁经营范围应符合法律法规相关规定，不得经营易燃易爆、危化品行业，不得经营噪声、油烟扰民的行业。

9. 承租方方配合出租方安全、治安、卫生等相关检查，并按出租方和相关检查部门要求整改到位，与出租方签订安全协议。

10．其他未披露内容详见《房屋租赁合同（样本）》和《安全协议（样本）》。

租赁面积（平方米）/数量（台）

3884.39

交易条件

挂牌开始日期

2024-10-22

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

是否自动延牌

否

价款支付方式

分期付款

价款交纳说明

按每半年度支付租金，剩余租期租金在每半年租期到期前5个工作日内缴纳至出租方指定账户。

处置方案

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

拍卖

受让资格及审核方式

是否允许联合承租

否

保证金设定

交纳时间

挂牌截止日17:00前

保证金交纳说明

意向承租方报名登记时须交纳#元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所 (略) 指定账户（以挂牌截止时17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；交易保证金不接受担保或第三方代为支付。

保证金 (略) 置方式

1、在挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订《房屋租赁合同》后其交易保证金扣除承租方应支付给产权交易机构的服务费后，余款转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《房屋租赁合同》后，竞价保证金扣除承租方应支付给产权交易机构的服务费后，余款转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权” ——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还， (略) 将直接从该保证金中优先扣取交易双方按约定应支付 (略) 的全部产权交易费用后，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方 (略) 的经济损失，出租方 (略) 还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方次日起3个工作日内不签订《房屋租赁合同》的；③以现场拍卖方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方次日起3个工作日内不签订《房屋租赁合同》或放弃承租的。④未在规定期限内交清交易价款全款、产权交易费用的。

除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《房屋租赁合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，交易保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

不动产

建筑面积

3884.39(平方米)

地址

详见挂牌明细表

其他说明信息

(略) 区人民 (略) 街 (略) 所属一批租赁资产，租赁期为三年，租赁资产共计 (略) ，本次为整体招租，租赁资产所在位置、租赁面积等情况详见《挂牌明细表》。租赁资产 (略) 11号黄家塘14栋（原黄家塘184号）、文化坊14栋1单元5楼、黄家塘14栋1门1楼房屋，历史遗留原因，房屋为原街办及下辖居委会、街办企业、派出所退休人员居住，为福利性房屋，承租方须按评估价#/平/月收取现居住租户的租金。

评估机构

湖北 (略)

租赁价格评估值

90.#元/年/104户

评估基准日

2024-08-23

公示附件

附件：1.挂牌明细表.xls

附件：2.《房屋租合同（样本）》及《出租场所安全管理协议》.pdf

挂牌起始日期：

2024-10-22

挂牌结束日期：

2024-11-04

保证金金额(元)：

# ( #元)

支付方式：

分期付款

交易机构：

(略)

交易机构联系人：

魏经理 0716-#

出租方：

(略) 区人民 (略) 街 (略)

项目编号

LG2024HB#(G#)

标的名称

荆州市沙市区人民政府中山路街道办事处所属一批租赁资产三年期承租权项目

租赁底价

90.#元/年

挂牌开始日期

2024-10-22

挂牌截至日期

2024-11-04

出租方名称

(略) 区人民 (略) 街 (略)

(略)

湖北省 - (略) - (略)

出租方统一社会信用代码

#86H

租赁期限

3年

是否存在定价依据

是

定价依据

评估

租赁面积说明

(略) 租赁资产总面积为3884.39平方米，明细详见《挂牌明细表》

租金调整方式

不涉及

是否有免租金装潢期

否

租赁用途

其他

租赁用途其他说明

详见《挂牌明细表》

目前状态

使用

看样时间（国家法定节假日除外）

2024-10-22~2024-11-04

交易服务费付费主体

双方各付

其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳#元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所 (略) 指定账户（以挂牌截止时17:00前到达武汉光谷联合产权交易所 (略) 指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；交易保证金和交易价款不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须完全认可租赁资产现状和本项目资产评估报告书（ 鄂智评报字（2024）第111号）、《房屋租赁合同（样本）》及《安全协议（样本）》中的全部内容并不持异议。

3.意向承租方被确认为承租方次日起 3 个工作日内须与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内将首期租金及全部产权交易服务费至武汉光谷联合产权交易所 (略) 指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成确认付款操作。房屋租赁保证金#元由承租方在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内缴纳至出租方指定账户。逾期支付首期租金、全部交易费及房屋使用保证金的则视 (略) 理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。

4.承租方须同意武汉光谷联合产权交易所 (略) 在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

5.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》、《挂牌明细表》及《资产评估报告书》（鄂智评报字（2024）第111号）所列资产进行挂牌招租。承租方须在支付完首期租金、全部产权交易费用之日起5个工作日内与出租方完成资产的交接，并对移交清单进行签字确认，签字确认后视为移交完毕。

6.本次资产招租是以现状进行，意向承租方提交受让申请前需对招租资产进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次招租资产现状和瑕疵，并对本次招租资产可能存在的风险有充分的认识，不因资产租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方、产权交易机构、拍卖机构进行追责和索赔。

7.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

承租资格条件

1．意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人，且营业执照经营范围须包含“物业管理”。

2．本项目不接受联合承租。

3．交易保证金及交易价款不接受担保和第三方代为支付。

重大事项披露

1. (略) 租赁资产所在位置、租赁面积等情况详见《挂牌明细表》。租赁资产 (略) 11号黄家塘14栋（原黄家塘184号）、文化坊14栋1单元5楼、黄家塘14栋1门1楼房屋，历史遗留原因，房屋为原街办及下辖居委会、街办企业、派出所退休人员居住，为福利性房屋，承租方须按评估价#/平/月收取现居住租户的租金。

2. (略) 租赁资产为整体挂牌招租。

3.租金按每半年进行支付，剩余租期租金在每半年租期到期前5个工作日内缴纳至出租方指定账户。

4.承租户须在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内向出租方交付房屋租赁保证金#元。保证金不计利息。合同期满，出租方经验收确认房屋及其附属设施、设备无毁损等情形、且承租方已全部付清租赁费用和其它应由承租方承担的费用后将房屋租赁保证金退还承租方。若存在应由承租方承担的违约金，出租方可直接从承租方交纳的房屋租赁保证金中予以抵扣。

5. 承租方在交付房屋租赁保证金及首期租金后，出租方于5 日内将房屋租赁权交付给承租方使用。

6. 租赁期间，承租方不得将承租的全部房屋整体转借或转租他人，承租方可将门面分包一次且分包门面租赁合同须由出租方审核和备案，门面分包人不得再次转租或转借，分包人如有再次转租或转借，出租方有权解除合同，收回门面，租金不退。

7.租赁期间房屋的管理、维修、维护费用由承租方负责，对房屋结构出现的不安全因素，承租方应及时向出租方报告。

8.出租方租赁经营范围应符合法律法规相关规定，不得经营易燃易爆、危化品行业，不得经营噪声、油烟扰民的行业。

9. 承租方方配合出租方安全、治安、卫生等相关检查，并按出租方和相关检查部门要求整改到位，与出租方签订安全协议。

10．其他未披露内容详见《房屋租赁合同（样本）》和《安全协议（样本）》。

租赁面积（平方米）/数量（台）

3884.39

交易条件

挂牌开始日期

2024-10-22

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

是否自动延牌

否

价款支付方式

分期付款

价款交纳说明

按每半年度支付租金，剩余租期租金在每半年租期到期前5个工作日内缴纳至出租方指定账户。

处置方案

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

拍卖

受让资格及审核方式

是否允许联合承租

否

保证金设定

交纳时间

挂牌截止日17:00前

保证金交纳说明

意向承租方报名登记时须交纳#元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所 (略) 指定账户（以挂牌截止时17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；交易保证金不接受担保或第三方代为支付。

保证金 (略) 置方式

1、在挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订《房屋租赁合同》后其交易保证金扣除承租方应支付给产权交易机构的服务费后，余款转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《房屋租赁合同》后，竞价保证金扣除承租方应支付给产权交易机构的服务费后，余款转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权” ——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还， (略) 将直接从该保证金中优先扣取交易双方按约定应支付 (略) 的全部产权交易费用后，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方 (略) 的经济损失，出租方 (略) 还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方次日起3个工作日内不签订《房屋租赁合同》的；③以现场拍卖方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方次日起3个工作日内不签订《房屋租赁合同》或放弃承租的。④未在规定期限内交清交易价款全款、产权交易费用的。

除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《房屋租赁合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，交易保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

不动产

建筑面积

3884.39(平方米)

地址

详见挂牌明细表

其他说明信息

(略) 区人民 (略) 街 (略) 所属一批租赁资产，租赁期为三年，租赁资产共计 (略) ，本次为整体招租，租赁资产所在位置、租赁面积等情况详见《挂牌明细表》。租赁资产 (略) 11号黄家塘14栋（原黄家塘184号）、文化坊14栋1单元5楼、黄家塘14栋1门1楼房屋，历史遗留原因，房屋为原街办及下辖居委会、街办企业、派出所退休人员居住，为福利性房屋，承租方须按评估价#/平/月收取现居住租户的租金。

评估机构

湖北 (略)

租赁价格评估值

90.#元/年/104户

评估基准日

2024-08-23

公示附件

附件：1.挂牌明细表.xls

附件：2.《房屋租合同（样本）》及《出租场所安全管理协议》.pdf