标的所属情况

单位名称

济南 (略)

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

2460.26㎡

标的地址

(略) (略) (略) 19号

标的现状

在租。原承租户未搬离，房屋到期日 2025.9.30

标的瑕疵

存在瑕疵 房产证状与与实际存在差异，有处置权。

其他披露事项

1. 签订资产租赁合同后，承租方需向出租方提供完整的改造方案。

2. 出租方现办公地点与租赁场所毗邻，因房产租赁提升改造须占有出租方现办公地点的，承租方整体改造后需向出租方提 (略) 域内不低于现有办公面积的房屋作为出租方的办公场所。

3. 整 (略) (略) 、消防改造 (略) 房产相关的维护维修费用均由承租方自行承担。

该出租标的需现场查勘，针对原承租户未搬离相关事宜进行协商，确定无异议后持现场查勘书进行报名。

决策及价格核准

内部决策情况

经理办公会会议纪要

评估\参照价格确定依据

鲁金诚估字（2024）第005号

价格核准

备案部门

济南产业 (略)

标的简介

位 (略) (略) 19号，房产建筑面积为2460.26平方米。该标的临 (略) ，地理位置较好，道路较通畅，出行快捷。周边有67、K107、K12等多 (略) ，交通方便；区域内有开创云谷联合办公、 (略) 场等办公场所；周围有中恒商城、银座购物广场等购物场所；有交通银行、齐鲁银行等金融机构；区域环境较好，适合办公、仓储、商业等。标的房产以现场勘查为准，按标的现 (略) 置。其他事项详见鲁金诚估字（2024）第005号评估报告。

承租交易条件

出租期限

5年

租金标准

首年租金59.(略)元起

租金标准说明

本次出租房产面积2460.26平方米、平均日租金为(略)/平方米·天，首年租金为59.(略)元，此后租金每年上浮3%。

房屋租赁合同、安全协议、廉洁协议(1).rar

付款期限要求

租金每半年交付一次，首次付款自租赁合同签订之日以转账方式一次性支付第一年度6个月租金，第二次租金在第一次租金支付日期起5个月内支付，以此类推。

优先承租情况

无

出租用途要求

1. (略) 场、打造创业孵化基地或便民服务设施

2. 不得从事工业生产、汽车维修等有污染、噪音大的扰民项目；

3. 承租方必须进行合法的经营活动。

承租方

资格条件

1.具有完全民事行为能力的法人单位。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2023年财务审计报告（如无审计报告，需提供年度财务报表）；

3.意向承租方实缴注册资金不低于(略)元，需提供注册资金实缴银行回单或验资报告等证明材料。

4.有依法缴纳税金和社会保障资金的能力，需提供近6个月税金及社会保障资金证明。

5.在参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.在“信用中国”、“信用山东”、“中国 (略) ”渠道查询承租方主体信用记录中没有被列入失信名单。

其他标的要求

在租赁期限内，(略)方是该房屋的实际管理人，合同期内房屋维护修缮、 (略) 维护维修、消防改造、 (略) 理、防盗门窗等其他与该房屋有关的事宜均由(略)方负责，一切费用由(略)方承担。(略)方应注意安全，对承租房屋消防安全、 (略) 、家电燃气等按所属行业规范要求经常检查、维修维护，保证使用安全，在租赁期间内，该房屋或因此房屋所发生的一切安全事故，一切后果由(略)方自行承担，概与(略)方无关。

保证金额

(略)元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户银行：浙商银行济南分行

账 号：(略)

保证金

处置方式

交易过程中如只产生一名合格意向承租方，以协议方式成交的，保证金自动转为首期租金的一部分；如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金；确定最终承租方后，最终承租方交纳的保证金转为首期租金的一部分；未能确定为承租方的，无息退还保证金。

招租方式

(略) （国有产权）公开招租

挂牌公示期

2024年10月24日---2024年10月30日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长7个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南 (略) 提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

报 名

联系人

黄经理、靳经理

联系电话

0531-(略)

标的所属情况

单位名称

济南 (略)

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

2460.26㎡

标的地址

(略) (略) (略) 19号

标的现状

在租。原承租户未搬离，房屋到期日 2025.9.30

标的瑕疵

存在瑕疵 房产证状与与实际存在差异，有处置权。

其他披露事项

1. 签订资产租赁合同后，承租方需向出租方提供完整的改造方案。

2. 出租方现办公地点与租赁场所毗邻，因房产租赁提升改造须占有出租方现办公地点的，承租方整体改造后需向出租方提 (略) 域内不低于现有办公面积的房屋作为出租方的办公场所。

3. 整 (略) (略) 、消防改造 (略) 房产相关的维护维修费用均由承租方自行承担。

该出租标的需现场查勘，针对原承租户未搬离相关事宜进行协商，确定无异议后持现场查勘书进行报名。

决策及价格核准

内部决策情况

经理办公会会议纪要

评估\参照价格确定依据

鲁金诚估字（2024）第005号

价格核准

备案部门

济南产业 (略)

标的简介

位 (略) (略) 19号，房产建筑面积为2460.26平方米。该标的临 (略) ，地理位置较好，道路较通畅，出行快捷。周边有67、K107、K12等多 (略) ，交通方便；区域内有开创云谷联合办公、 (略) 场等办公场所；周围有中恒商城、银座购物广场等购物场所；有交通银行、齐鲁银行等金融机构；区域环境较好，适合办公、仓储、商业等。标的房产以现场勘查为准，按标的现 (略) 置。其他事项详见鲁金诚估字（2024）第005号评估报告。

承租交易条件

出租期限

5年

租金标准

首年租金59.(略)元起

租金标准说明

本次出租房产面积2460.26平方米、平均日租金为(略)/平方米·天，首年租金为59.(略)元，此后租金每年上浮3%。

房屋租赁合同、安全协议、廉洁协议(1).rar

付款期限要求

租金每半年交付一次，首次付款自租赁合同签订之日以转账方式一次性支付第一年度6个月租金，第二次租金在第一次租金支付日期起5个月内支付，以此类推。

优先承租情况

无

出租用途要求

1. (略) 场、打造创业孵化基地或便民服务设施

2. 不得从事工业生产、汽车维修等有污染、噪音大的扰民项目；

3. 承租方必须进行合法的经营活动。

承租方

资格条件

1.具有完全民事行为能力的法人单位。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2023年财务审计报告（如无审计报告，需提供年度财务报表）；

3.意向承租方实缴注册资金不低于(略)元，需提供注册资金实缴银行回单或验资报告等证明材料。

4.有依法缴纳税金和社会保障资金的能力，需提供近6个月税金及社会保障资金证明。

5.在参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.在“信用中国”、“信用山东”、“中国 (略) ”渠道查询承租方主体信用记录中没有被列入失信名单。

其他标的要求

在租赁期限内，(略)方是该房屋的实际管理人，合同期内房屋维护修缮、 (略) 维护维修、消防改造、 (略) 理、防盗门窗等其他与该房屋有关的事宜均由(略)方负责，一切费用由(略)方承担。(略)方应注意安全，对承租房屋消防安全、 (略) 、家电燃气等按所属行业规范要求经常检查、维修维护，保证使用安全，在租赁期间内，该房屋或因此房屋所发生的一切安全事故，一切后果由(略)方自行承担，概与(略)方无关。

保证金额

(略)元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户银行：浙商银行济南分行

账 号：(略)

保证金

处置方式

交易过程中如只产生一名合格意向承租方，以协议方式成交的，保证金自动转为首期租金的一部分；如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金；确定最终承租方后，最终承租方交纳的保证金转为首期租金的一部分；未能确定为承租方的，无息退还保证金。

招租方式

(略) （国有产权）公开招租

挂牌公示期

2024年10月24日---2024年10月30日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长7个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南 (略) 提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

报 名

联系人

黄经理、靳经理

联系电话

0531-(略)