漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让挂牌公告
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漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让挂牌公告
（漳自然资告字[2024]12号）
(略) 人民政府批准, (略) (略) 决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
| 地块 编号 | 地块 位置 | 出让面积（㎡） | 土地用途 | 规划指标要求 | 起始价 （万元） | 竞买 保证金 （万元） | 出让年限(年) | 增价 幅度 | ||||
| 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 计容建筑面积(㎡) | ||||||||
| 2024G18 | (略) 以东、圆通大道以北 | (略).42 | 商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地）、商务金融用地、其他商业服务业用地 | 1.0＜容积率＜3.0 | ＜43 | ＞10 | 具体详见备注 | ＜(略) | (略) | 7870 | 商服四十年 | (略)元以上（含(略)元） |
| 备注： 1.该宗地酒店计容建筑面积应不得小于地块总计容建筑面积的50%，其中“五星级”标准酒店计容建筑面积约(略)㎡；兼容商务金融用地，商务部分计容建筑面积应不得大于地块总计容建筑面积的10%。该宗地建筑限高＜180m，同时应满足漳州机场航空限高要求。 2.本次挂牌出让宗地地下空间应在满足项目地上、地下相关停车配建、公共服务配套、消防、人防等设施的前提下，方能作为地下商业、酒店配套等经营性用途开发利用，且地下商业和酒店配套的建筑面积分别不得超过8000㎡和(略)㎡。 3.该宗地不设定保留价。 4.地块其他具体要求详见《国有建设用地使 (略) 上交易须知》。 5.其他土地利用要求按地块的《规划条件》及地块的控制性详细规划的指标和要求执行。 | ||||||||||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行 (略) 范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。申请人可于2024年10月28日至2024年11月22日到福建省自然资 (略) 站（网址：http://**）福建省土地使用权出让管理系统（以下简称“网上交易系统”）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2024年10月28日10时00分至2024年11月22日16时 (略) 上交易 (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年11月22日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年11月25日17时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂 (略) 上交易系统进行。地块挂牌时间为：
2024年11月14日10时00分至2024年11月27日16时00分。
七、其他需要公告的事项
（一）本次挂牌出让宗地的成交出让价款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性缴清。
（二）该宗地地块范围内应预留R1城际轨道线地下开发建设空间。
该宗地若 (略) 以东、圆通大道以北02、03地块为同一竞得单位，下阶段方案设计时可统筹考虑地块之间的空间关系、交通组织、消防及地下人防设计，但地下室面积应按地块分界线分别计入相应地块中。
(略) 以东、圆通大道以北01、02、03地块可统筹设置跨越圆通大道的人行过街天桥（风雨连廊）连接至漳州动车站站前广场，并做好与动车站站前广场的交通组织。
该宗地酒店部分不可分割销售。
（三）该宗地土地出让价款包含自然资源部门要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款、10千伏（及以上）的电力外线工程费用， (略) 基础设施配套费、契税、耕占税。
本次出让宗地的起始价及溢价部分按照用地性质及地下空间评估价格的比例进行分摊，并写入该宗地的《国有建设用地使用权出让合同》。
（四）在挂牌交易期限截止时点最后１小时内，有两个或者两个以上竞买人报价的，在挂牌交易期限截止时点届满时，网上交易系统自动将挂牌交易的 (略) 上拍卖程序， (略) 上拍卖规则及程序确定竞得人。
（五）本次国有建设用 (略) 上交 (略) 上竞买申请，不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。竞买 (略) 上交易系统，查看挂牌出让相关信息。竞买人应 (略) 上挂牌交易须知及相关文件。
（六）本公告发布 (略) 上交易系统发布的信息不一致的，以网上交易系统发布的信息为准。网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
（七）国有建设用地使用权挂牌出让成交后，竞得人应根据交易规则、交易须知或系统提示，在5个工作日内，持相关资料原件和竞买保证金缴纳凭证原件， (略) (略) （ (略) (略) (略) 137号）办理签订《成交确认书》。
（八）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。
（九）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及 (略) 提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。
（十） (略) (略) 对本公告有解释权，未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《福建省国有土地使用权挂牌交易管理办法》、《福建省土地使 (略) 上交易规则》、挂牌文件及有关规定执行。
八、联系方式与银行账户
联系地址： (略) (略) 测绘地理信息中心大楼六楼土地收购储备中心
联 系 人：陈女士 魏女士 林女士
联系电话：0596-(略)、0596-(略)
开户单位： (略) (略)
开户银行：中国 (略) (略) 东城支行、
中国工商银行漳州分行营业部、
中国银行漳州分行营业部、
中国 (略) 漳州芗江支行、
(略) 漳 (略) 支行
银行账号：(略) 8107 0999 9999
1409 0209 (略) 673
4221 7759 8327
1367 5101 (略) 7
1610 3010 (略) 59
(略) (略)
2024年10月25日
（漳自然资告字[2024]12号）
(略) 人民政府批准, (略) (略) 决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
| 地块 编号 | 地块 位置 | 出让面积（㎡） | 土地用途 | 规划指标要求 | 起始价 （万元） | 竞买 保证金 （万元） | 出让年限(年) | 增价 幅度 | ||||
| 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 计容建筑面积(㎡) | ||||||||
| 2024G18 | (略) 以东、圆通大道以北 | (略).42 | 商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地）、商务金融用地、其他商业服务业用地 | 1.0＜容积率＜3.0 | ＜43 | ＞10 | 具体详见备注 | ＜(略) | (略) | 7870 | 商服四十年 | (略)元以上（含(略)元） |
| 备注： 1.该宗地酒店计容建筑面积应不得小于地块总计容建筑面积的50%，其中“五星级”标准酒店计容建筑面积约(略)㎡；兼容商务金融用地，商务部分计容建筑面积应不得大于地块总计容建筑面积的10%。该宗地建筑限高＜180m，同时应满足漳州机场航空限高要求。 2.本次挂牌出让宗地地下空间应在满足项目地上、地下相关停车配建、公共服务配套、消防、人防等设施的前提下，方能作为地下商业、酒店配套等经营性用途开发利用，且地下商业和酒店配套的建筑面积分别不得超过8000㎡和(略)㎡。 3.该宗地不设定保留价。 4.地块其他具体要求详见《国有建设用地使 (略) 上交易须知》。 5.其他土地利用要求按地块的《规划条件》及地块的控制性详细规划的指标和要求执行。 | ||||||||||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行 (略) 范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。申请人可于2024年10月28日至2024年11月22日到福建省自然资 (略) 站（网址：http://**）福建省土地使用权出让管理系统（以下简称“网上交易系统”）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2024年10月28日10时00分至2024年11月22日16时 (略) 上交易 (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年11月22日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年11月25日17时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂 (略) 上交易系统进行。地块挂牌时间为：
2024年11月14日10时00分至2024年11月27日16时00分。
七、其他需要公告的事项
（一）本次挂牌出让宗地的成交出让价款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性缴清。
（二）该宗地地块范围内应预留R1城际轨道线地下开发建设空间。
该宗地若 (略) 以东、圆通大道以北02、03地块为同一竞得单位，下阶段方案设计时可统筹考虑地块之间的空间关系、交通组织、消防及地下人防设计，但地下室面积应按地块分界线分别计入相应地块中。
(略) 以东、圆通大道以北01、02、03地块可统筹设置跨越圆通大道的人行过街天桥（风雨连廊）连接至漳州动车站站前广场，并做好与动车站站前广场的交通组织。
该宗地酒店部分不可分割销售。
（三）该宗地土地出让价款包含自然资源部门要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款、10千伏（及以上）的电力外线工程费用， (略) 基础设施配套费、契税、耕占税。
本次出让宗地的起始价及溢价部分按照用地性质及地下空间评估价格的比例进行分摊，并写入该宗地的《国有建设用地使用权出让合同》。
（四）在挂牌交易期限截止时点最后１小时内，有两个或者两个以上竞买人报价的，在挂牌交易期限截止时点届满时，网上交易系统自动将挂牌交易的 (略) 上拍卖程序， (略) 上拍卖规则及程序确定竞得人。
（五）本次国有建设用 (略) 上交 (略) 上竞买申请，不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。竞买 (略) 上交易系统，查看挂牌出让相关信息。竞买人应 (略) 上挂牌交易须知及相关文件。
（六）本公告发布 (略) 上交易系统发布的信息不一致的，以网上交易系统发布的信息为准。网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
（七）国有建设用地使用权挂牌出让成交后，竞得人应根据交易规则、交易须知或系统提示，在5个工作日内，持相关资料原件和竞买保证金缴纳凭证原件， (略) (略) （ (略) (略) (略) 137号）办理签订《成交确认书》。
（八）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。
（九）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及 (略) 提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。
（十） (略) (略) 对本公告有解释权，未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《福建省国有土地使用权挂牌交易管理办法》、《福建省土地使 (略) 上交易规则》、挂牌文件及有关规定执行。
八、联系方式与银行账户
联系地址： (略) (略) 测绘地理信息中心大楼六楼土地收购储备中心
联 系 人：陈女士 魏女士 林女士
联系电话：0596-(略)、0596-(略)
开户单位： (略) (略)
开户银行：中国 (略) (略) 东城支行、
中国工商银行漳州分行营业部、
中国银行漳州分行营业部、
中国 (略) 漳州芗江支行、
(略) 漳 (略) 支行
银行账号：(略) 8107 0999 9999
1409 0209 (略) 673
4221 7759 8327
1367 5101 (略) 7
1610 3010 (略) 59
(略) (略)
2024年10月25日
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