西樵三门产业园首期物业招租交易公告

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山 (略)

2.项目信息：

备注：项目物业（厂房/宿舍）共#.87㎡，其中四层厂房4栋、十层宿舍1栋；租期10年，其中装修免租期6个月；合同履约保证金为成交价的3个月租金。

3.产权证照情况：/ 。

4.租金收取方式：采用先交付后使用的方式，竞得人在《物业租赁合同》签订之日起15日内一次性缴清首期租金（即租赁期第七至第九个月合共3个月租金），以后租金按季度收取，租金每三年递增一次，每次递增以上一计租时段租金为基数增加10%，详见《物业租赁合同》（四、合同样本）。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，不接受联合竞买，以及除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.准入条件：对照国家发展改革委指导文件，不得引入限制或淘汰类项目，同时不得引入陶瓷、印染、造纸、化工、泡沫、喷漆等重污染行业。

3.租赁期内，竞得人承租物业，从第三年起必须有实质生产性经营运作及经济数据产出。

4.税收要求，考核期2年，从竞得人签订物业租赁合同之日起第3、第4个完整会计年度的纳税额分别不低于人民币50元/㎡/年（即按厂房物业租赁面积#.89平方米计算，每年纳税总额折合约不少于#元），详见《西樵三门产业园首期物业投资服务协议》（五、投资服务协议样本）。

5.其他费用，属地基础设施租金#/㎡/月（按厂房租赁面积计收），竞得人应在签订本合同之日起15日内支付首年属地基础设施租金，以后属地基础设施租金按年度收取，由管理人（或 (略) ）开 (略) 西樵镇集体组织收据（电子）。生活垃 (略) 理费、水电费等其他费用由竞得人自行承担详见《物业租赁合同》（四、合同样本）。

6.租赁期间，竞得人享有对标的物、附属物及所属设施的使用权，负责对标的物、附属物及所属设施的维护、保养，并承担所有维护、保养的费用。如标的物内尚未报装水、电设备的，由竞得人自行到有关部门报装并承担相关费用。移交具体方式及有关事项由招/出租人决定，竞得人必须服从招/出租人对该标的物的划定范围。移交前发生的收入和支出归招/出租人所有和承担，移交后由竞得人承担。

7. (略) 上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

8.意向人可登录广 (略) （ (略) ）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：http://**-portal/#/#/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将 (略) 址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

9.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。意向人应在公开招租阶段提前踏勘并了解租赁物的现状（租赁物的现状是指物业的面积、权属情况、功能设施状况、报建验收手续、消防设施及周边环境等）。竞得人签订《物业租赁合同》后，即视为竞得人已清楚知悉租赁物的现状，并同意按租赁物及配套设施的现状承租，竞得人不因租赁物的现状提出任何异议。

10.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点 (略) 公共资 (略) - (略) 页面（网址：http://**）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、 (略) 上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

10. (略) 上竞 (略) 上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2024年10月25日至2024年10月31日17时30分止；（交易前2天）

2.竞买保证金到账截止时间为2024年11月1日16时；（交易前一天）

3.网上报价时间：2024年11月4日9时00分至9时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人 (略) 上限时竞价的，则系统 (略) 上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1. (略) 公共资 (略) 系统使用咨询电话：0757-#

2. (略) (略) 南海分中心

联系人：苏先生 联系电话：0757-#

地址： (略) (略) 桂城 (略) (略)

3.招/出租人:佛山 (略)

联系人：潘先生、陈先生 联系电话：0757-#

地址：西樵镇西樵科技工 (略) 30号润立丽苑12座4层405室

招/出租人：佛山 (略)

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西樵三门产业园首期物业招租交易公告

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山 (略)

2.项目信息：

备注：项目物业（厂房/宿舍）共#.87㎡，其中四层厂房4栋、十层宿舍1栋；租期10年，其中装修免租期6个月；合同履约保证金为成交价的3个月租金。

3.产权证照情况：/ 。

4.租金收取方式：采用先交付后使用的方式，竞得人在《物业租赁合同》签订之日起15日内一次性缴清首期租金（即租赁期第七至第九个月合共3个月租金），以后租金按季度收取，租金每三年递增一次，每次递增以上一计租时段租金为基数增加10%，详见《物业租赁合同》（四、合同样本）。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，不接受联合竞买，以及除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.准入条件：对照国家发展改革委指导文件，不得引入限制或淘汰类项目，同时不得引入陶瓷、印染、造纸、化工、泡沫、喷漆等重污染行业。

3.租赁期内，竞得人承租物业，从第三年起必须有实质生产性经营运作及经济数据产出。

4.税收要求，考核期2年，从竞得人签订物业租赁合同之日起第3、第4个完整会计年度的纳税额分别不低于人民币50元/㎡/年（即按厂房物业租赁面积#.89平方米计算，每年纳税总额折合约不少于#元），详见《西樵三门产业园首期物业投资服务协议》（五、投资服务协议样本）。

5.其他费用，属地基础设施租金#/㎡/月（按厂房租赁面积计收），竞得人应在签订本合同之日起15日内支付首年属地基础设施租金，以后属地基础设施租金按年度收取，由管理人（或 (略) ）开 (略) 西樵镇集体组织收据（电子）。生活垃 (略) 理费、水电费等其他费用由竞得人自行承担详见《物业租赁合同》（四、合同样本）。

6.租赁期间，竞得人享有对标的物、附属物及所属设施的使用权，负责对标的物、附属物及所属设施的维护、保养，并承担所有维护、保养的费用。如标的物内尚未报装水、电设备的，由竞得人自行到有关部门报装并承担相关费用。移交具体方式及有关事项由招/出租人决定，竞得人必须服从招/出租人对该标的物的划定范围。移交前发生的收入和支出归招/出租人所有和承担，移交后由竞得人承担。

7. (略) 上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

8.意向人可登录广 (略) （ (略) ）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：http://**-portal/#/#/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将 (略) 址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

9.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。意向人应在公开招租阶段提前踏勘并了解租赁物的现状（租赁物的现状是指物业的面积、权属情况、功能设施状况、报建验收手续、消防设施及周边环境等）。竞得人签订《物业租赁合同》后，即视为竞得人已清楚知悉租赁物的现状，并同意按租赁物及配套设施的现状承租，竞得人不因租赁物的现状提出任何异议。

10.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点 (略) 公共资 (略) - (略) 页面（网址：http://**）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、 (略) 上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

10. (略) 上竞 (略) 上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2024年10月25日至2024年10月31日17时30分止；（交易前2天）

2.竞买保证金到账截止时间为2024年11月1日16时；（交易前一天）

3.网上报价时间：2024年11月4日9时00分至9时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人 (略) 上限时竞价的，则系统 (略) 上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1. (略) 公共资 (略) 系统使用咨询电话：0757-#

2. (略) (略) 南海分中心

联系人：苏先生 联系电话：0757-#

地址： (略) (略) 桂城 (略) (略)

3.招/出租人:佛山 (略)

联系人：潘先生、陈先生 联系电话：0757-#

地址：西樵镇西樵科技工 (略) 30号润立丽苑12座4层405室

招/出租人：佛山 (略)

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