江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告新会46号
发送至邮箱
江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告新会46号
| 宗地编号： | #GB# | 宗地总面积： | 6639平方米 | 宗地坐落： | (略) 罗坑 (略) (略) 北侧地块 |
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.100≤ 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤22.000 |
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||
| 主要土地用途： | |||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||
| 用途明细： | |||||
| 用途名称 | 面积 | ||||
| 普通商品住房用地(二类) | 5312 | ||||
| 其他商业服务业用地 | 1327 | ||||
| 投资强度： | #元/公顷 | 保证金： | #元 | 估价报告备案号： | #BA0002 |
| 现状土地条件： 净地 | |||||
| 起始价： | 1473.#元 | 加价幅度： | #元 | ||
| 挂牌开始时间： | 2024年11月14日 | 挂牌结束时间： | 2024年11月26日 | ||
| 备注： 一、竞得人须按江自然资（新会）设字〔2024〕34号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.1-2.5；计算容积率总建筑面积：7303-#平方米,其中商业计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积的比例≤20%；建筑密度：≤22%；绿地率：≥35%；建筑限高：≤80米，竖向界限以80米为上界限，以-10米为下界限，高差为90米；住宅建筑标准层中，本层阳台、入户花园投影面积总和不超过除阳台、入户花园外的标准层面积18%的部分，其投影面积不纳入计算容积率建筑面积；超过18%的部分，其投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。 (略) 规划的要求封闭阳台的，按封闭阳台投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积，不纳入计算容积率建筑面积。商住用地建设项目配 (略) 公共服务用房、养老设施、垃圾中转站等须移交政府的公共配套设施，其建筑面积不纳入计算容积率建筑面积。住宅建筑的飘窗可凸出外墙不大于0.8米，其余要求仍按照《 (略) 城乡规划技术标准与准则》第4.8.1条执行。住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间，其大寒日有效日照时间不应低于3小时，或冬至日有效日照时间不低于1小时，有效日照时间带为8时至16时。旧区改建的项目内新建住宅日照标准不应低于大寒日日照1小时的标准。其他要求：1.地块拟用于发展房地产项目。2.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员 (略) 、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。2.用地建设单位按规划条件要求负责建设：（1） (略) 和锦丰大道侧的1812平方米边角地，需设不少于1000平方米的公共绿地，建成后不得围蔽需对外开放使用。（2）建设规划用地红线范围内 (略) 、 (略) ，在竣工验收后无偿移交给罗坑镇政府主管部门管理且对外开放使用。3.按规划条件要求建设 (略) 侧建筑控 (略) 红线之间的人行道、边角 (略) 政配套等工程建设， (略) 的人行道、绿化带统一规划设计一般应与楼盘同步设计、同步建设、同步竣工验收；如现 (略) 及设施等已建成，则须 (略) (略) 理并按规划完成相应工程建设，在竣工验收后无偿移交给罗坑镇政府主管部门管理且对外开放使用。4.按规划条件 (略) 公共服务用房（含养老服务设施），与地块首期工程同步实施，建成后无偿移交政府。5.按规划条件要求环卫设施（垃圾收集点、再生资源回收点），与地块同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付 (略) 使用。6.按规划条件要求健身场地设施，与住宅建筑同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，不得挪用或侵占。7.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文 (略) 理。二、报价/竞价规则:本次国有 (略) 上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。三、竞得人须在摘牌后5个工作 (略) (略) 签订《成交确认书》，签订《成交确认书》后6个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴清全部土地出让价款（以实际到账为准）。 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年10月25日 至 2024年11月24日 到 (略) 公共资源交易电子交易系统--土地 (略) 上交易子系统（http://**-index.do） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2024年11月14日 至 2024年11月24日 到 (略) 公共资源交易电子交易系统--土地 (略) 上交易子系统（http://**-index.do） (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年11月25日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年11月25日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 (略) 公共资源交易电子交易系统--土地 (略) 上交易子系统（http://**-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为:
#GB# 号地块:2024年11月14日 00时00分 至 2024年11月26日 09时00分;
七、 其他需要公告的事项：
无
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址： (略) (略) (略) 73号三楼
联 系 人：陈小姐
联系电话：0750-#
开户单位： (略) (略)
开户银行：工商银行江门城西支行等14家银行
开户账号： (略) 公共资源交易电子交易系统--土地 (略) 上交易子系统随机产生的子账号
| 宗地编号： | #GB# | 宗地总面积： | 6639平方米 | 宗地坐落： | (略) 罗坑 (略) (略) 北侧地块 |
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.100≤ 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤22.000 |
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||
| 主要土地用途： | |||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||
| 用途明细： | |||||
| 用途名称 | 面积 | ||||
| 普通商品住房用地(二类) | 5312 | ||||
| 其他商业服务业用地 | 1327 | ||||
| 投资强度： | #元/公顷 | 保证金： | #元 | 估价报告备案号： | #BA0002 |
| 现状土地条件： 净地 | |||||
| 起始价： | 1473.#元 | 加价幅度： | #元 | ||
| 挂牌开始时间： | 2024年11月14日 | 挂牌结束时间： | 2024年11月26日 | ||
| 备注： 一、竞得人须按江自然资（新会）设字〔2024〕34号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.1-2.5；计算容积率总建筑面积：7303-#平方米,其中商业计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积的比例≤20%；建筑密度：≤22%；绿地率：≥35%；建筑限高：≤80米，竖向界限以80米为上界限，以-10米为下界限，高差为90米；住宅建筑标准层中，本层阳台、入户花园投影面积总和不超过除阳台、入户花园外的标准层面积18%的部分，其投影面积不纳入计算容积率建筑面积；超过18%的部分，其投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。 (略) 规划的要求封闭阳台的，按封闭阳台投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积，不纳入计算容积率建筑面积。商住用地建设项目配 (略) 公共服务用房、养老设施、垃圾中转站等须移交政府的公共配套设施，其建筑面积不纳入计算容积率建筑面积。住宅建筑的飘窗可凸出外墙不大于0.8米，其余要求仍按照《 (略) 城乡规划技术标准与准则》第4.8.1条执行。住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间，其大寒日有效日照时间不应低于3小时，或冬至日有效日照时间不低于1小时，有效日照时间带为8时至16时。旧区改建的项目内新建住宅日照标准不应低于大寒日日照1小时的标准。其他要求：1.地块拟用于发展房地产项目。2.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员 (略) 、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。2.用地建设单位按规划条件要求负责建设：（1） (略) 和锦丰大道侧的1812平方米边角地，需设不少于1000平方米的公共绿地，建成后不得围蔽需对外开放使用。（2）建设规划用地红线范围内 (略) 、 (略) ，在竣工验收后无偿移交给罗坑镇政府主管部门管理且对外开放使用。3.按规划条件要求建设 (略) 侧建筑控 (略) 红线之间的人行道、边角 (略) 政配套等工程建设， (略) 的人行道、绿化带统一规划设计一般应与楼盘同步设计、同步建设、同步竣工验收；如现 (略) 及设施等已建成，则须 (略) (略) 理并按规划完成相应工程建设，在竣工验收后无偿移交给罗坑镇政府主管部门管理且对外开放使用。4.按规划条件 (略) 公共服务用房（含养老服务设施），与地块首期工程同步实施，建成后无偿移交政府。5.按规划条件要求环卫设施（垃圾收集点、再生资源回收点），与地块同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付 (略) 使用。6.按规划条件要求健身场地设施，与住宅建筑同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，不得挪用或侵占。7.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文 (略) 理。二、报价/竞价规则:本次国有 (略) 上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。三、竞得人须在摘牌后5个工作 (略) (略) 签订《成交确认书》，签订《成交确认书》后6个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴清全部土地出让价款（以实际到账为准）。 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年10月25日 至 2024年11月24日 到 (略) 公共资源交易电子交易系统--土地 (略) 上交易子系统（http://**-index.do） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2024年11月14日 至 2024年11月24日 到 (略) 公共资源交易电子交易系统--土地 (略) 上交易子系统（http://**-index.do） (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年11月25日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年11月25日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 (略) 公共资源交易电子交易系统--土地 (略) 上交易子系统（http://**-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为:
#GB# 号地块:2024年11月14日 00时00分 至 2024年11月26日 09时00分;
七、 其他需要公告的事项：
无
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址： (略) (略) (略) 73号三楼
联 系 人：陈小姐
联系电话：0750-#
开户单位： (略) (略)
开户银行：工商银行江门城西支行等14家银行
开户账号： (略) 公共资源交易电子交易系统--土地 (略) 上交易子系统随机产生的子账号
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
