1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。( (略) 11号物业大楼，总建筑面积6033.75平方米， (略) 产权面积2857.89平方米，分布于：一层1-3轴、二层3-7轴、三至八层1-3轴。物业大楼内的电梯、楼梯及消防设施与另一产权方共同使用及维护，水电需后期进 (略) 理，分割费用由中标方承担）。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。

3、竞买人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，竞买人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，竞买人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

4、按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞买人一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

5、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方自行在珠海产权交易系统下载《中标通知书》。《中标通知书》发出之日起7个工作日内，中标人与委托方签订《租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

6、竞买人不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

7、竞买人需在广 (略) 注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

8、月租金从第二年开始，在上年基础上递增3%；

9、装修免租期约定。在租赁合同生效次日起，委托方在合同生效之日起给予中标人30天的装修免租期。中标人须提交装修方案给委托方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

10、中标人不得转租、分租、转借场地或擅自改变房屋用途。

11、租赁期间，中标人如逾期30天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

12、中标人必须按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

13、中标人在《中标通知书》发出之日起5 个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于(略)个月的租金作为履约保证金（押金），在合同期满后中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

14、其他未尽事宜详见《物业租赁合同（范本）》；

15、意向竞买人项目报名时间自行联系踏勘现场，，地点： (略) (略) 东侧民安酒店（ (略) 11号），联系电话：0756-(略)；联系人：潘生。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。

16、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起7天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。

17、项目投诉、 (略) 理联系人：潘先生，联系电话：(略)。

18、特别声明和要求:(1)该商铺签定租赁合同期限为五年。(2)水电报装、消防安全设施等费用由中标人负责，本出租物业委托方为中标人提供相关资料。(3)中标人必须执行配备灭火器、漏电开关、走火通道畅通等消防安全要求，并严格遵守商铺内不得住人的规定。

20、限制经营范围要求:(1)中标人不得开展影响公安机关形象的经营项目，不得经营餐饮、桑拿按摩、歌舞厅、酒吧、棋牌等，不得在所租用的商铺内存放、生产、销售对周边环境有污染、腐蚀、易燃易爆等危险物品和有毒有害物品。(2)中标人对商铺外观改造，必须提出书面申请，报请委 (略) 政单位审批后方能改造，不得破坏结构和违法装修等。中标人违反上述约定条款的，以 (略) ，委托方立即终止合同。造成恶劣影响或引发安全问题的，将追究中标人相关法律责任。

21、租金按月收取，具体支付方式以合同约定为准。

22、本项目物业租金评估费由中标人先支付，委托方折抵相应租金。

23、中标人须服从管理，按照 (略) 管理部门要求，制作统一的商业招牌，并在租期内保持统一美观，费用由中标人承担。

1、中华人民共和国依法注册、有效存续的企业；

2、自然人。

网上直接报名。

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。( (略) 11号物业大楼，总建筑面积6033.75平方米， (略) 产权面积2857.89平方米，分布于：一层1-3轴、二层3-7轴、三至八层1-3轴。物业大楼内的电梯、楼梯及消防设施与另一产权方共同使用及维护，水电需后期进 (略) 理，分割费用由中标方承担）。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。

3、竞买人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，竞买人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，竞买人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

4、按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞买人一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

5、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方自行在珠海产权交易系统下载《中标通知书》。《中标通知书》发出之日起7个工作日内，中标人与委托方签订《租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

6、竞买人不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

7、竞买人需在广 (略) 注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

8、月租金从第二年开始，在上年基础上递增3%；

9、装修免租期约定。在租赁合同生效次日起，委托方在合同生效之日起给予中标人30天的装修免租期。中标人须提交装修方案给委托方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

10、中标人不得转租、分租、转借场地或擅自改变房屋用途。

11、租赁期间，中标人如逾期30天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

12、中标人必须按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

13、中标人在《中标通知书》发出之日起5 个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于(略)个月的租金作为履约保证金（押金），在合同期满后中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

14、其他未尽事宜详见《物业租赁合同（范本）》；

15、意向竞买人项目报名时间自行联系踏勘现场，，地点： (略) (略) 东侧民安酒店（ (略) 11号），联系电话：0756-(略)；联系人：潘生。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。

16、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起7天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。

17、项目投诉、 (略) 理联系人：潘先生，联系电话：(略)。

18、特别声明和要求:(1)该商铺签定租赁合同期限为五年。(2)水电报装、消防安全设施等费用由中标人负责，本出租物业委托方为中标人提供相关资料。(3)中标人必须执行配备灭火器、漏电开关、走火通道畅通等消防安全要求，并严格遵守商铺内不得住人的规定。

20、限制经营范围要求:(1)中标人不得开展影响公安机关形象的经营项目，不得经营餐饮、桑拿按摩、歌舞厅、酒吧、棋牌等，不得在所租用的商铺内存放、生产、销售对周边环境有污染、腐蚀、易燃易爆等危险物品和有毒有害物品。(2)中标人对商铺外观改造，必须提出书面申请，报请委 (略) 政单位审批后方能改造，不得破坏结构和违法装修等。中标人违反上述约定条款的，以 (略) ，委托方立即终止合同。造成恶劣影响或引发安全问题的，将追究中标人相关法律责任。

21、租金按月收取，具体支付方式以合同约定为准。

22、本项目物业租金评估费由中标人先支付，委托方折抵相应租金。

23、中标人须服从管理，按照 (略) 管理部门要求，制作统一的商业招牌，并在租期内保持统一美观，费用由中标人承担。

1、中华人民共和国依法注册、有效存续的企业；

2、自然人。

网上直接报名。