(略) 国有建设用地使用权

网上公开挂牌出让公告

信土交网挂告字〔2024〕12号

(略) 人民政府批准， (略) (略) 委托本中心对以下2宗国有建设用地使 (略) 上公开挂牌方式出让。现将有关事项公告如下：

一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（一）宗地编号：*；位于： (略) 玉都街道信义大 (略) (略) (玉都街道*号地块)；宗地面积：*.9平方米（以最终供地面积为准）；出让年限：住宅70年; 商业、商务金融和娱乐康体40年。土地用途：二类城镇住宅用地（兼容商业用地、商务金融用地和娱乐康体用地）；用地开发强度经济技术指标：1.0≤容积率≤2.8；建筑密度≤35%；绿地率≥35%；建筑高度：居住建筑平均高度≤80米，建筑最大高度≤100米（详见信规条字〔2024〕078号）；网上挂牌起始价为人民币*元；增价幅度为人民币*元；竞买保证金为人民币*元；本宗地不设置出让底价。土地估价报告备案号：*BA0224。

（二）宗地编号：*；位于： (略) 玉都街道信义大 (略) (略) (玉都街道*号地块)；宗地面积：*.37平方米（以最终供地面积为准）；出让年限：住宅70年; 商业、商务金融和娱乐康体40年。土地用途：二类城镇住宅用地（兼容商业用地、商务金融用地和娱乐康体用地）；用地开发强度经济技术指标：1.0≤容积率≤2.8；建筑密度≤35%；绿地率≥35%；建筑高度：居住建筑平均高度≤80米，建筑最大高度≤100米（详见信规条字〔2024〕079号）；网上挂牌起始价为人民币*元；增价幅度为人民币*元；竞买保证金为人民币*元；本宗地不设置出让底价。土地估价报告备案号：*BA0681。

二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排：

（一）挂牌出让公告时间：2024年10月26日至2024年11月14日。

（二）挂牌出让申请时间：2024年11月15日0时至2024年11月24日16时。

（三）交纳竞买保证金截止时间：2024年11月24日16时止（以实际到账时间为准）。

（四）网上挂牌竞买时间：2024年11月15日0时至2024年11月25日10：00时。

（五）限时竞价时间：2024年11月25日10：00时起。

三、竞买资格和要求：

为确保该宗土地出让成交和项目的顺利建设，特对竞买人资格及须承担的相应义务作如下要求：

（一）地编号：*(*)

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

2、竞得人竞得该建设用地后，如竞得 (略) ， (略) (略) 进行该地块开发建设并由其签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《合同》”），同时严格按信规条字〔2024〕078号规划条件和《合同》进行建设。竞得人须按政策规定缴纳相关税、费。

3、竞得人须 (略) 西段（宽24米，长约712米，面积*平方米，详见出让地块配建示意图），并须按《 (略) 工程设计规范》（*）的设计规范 (略) 进行设计，建设内容包括但不限于供水、电力、通信、排水、排污、燃气等管 (略) 灯、绿化（种树）、交通工程等，且须于2025年12月31日前建成。 (略) 工程总费用预算为*元〔包括但不限于工程建设费、勘察设计费、监理费、检测费、环境影响评价费、水土保持评价及验收费、委托费、政府收费、管理费、财务费等（不含投资款和贷款所产生的利息）及相关税费〕，最终配建 (略) 投资审核中心结算审核结果为准。配建费用全部由竞得人承担。若最终配建费用低于*元，* (略) 人民政府补交差额部分费用;若最终配建费用高于*元，该配建费及超额部分费用均由*方自行承担， (略) 人民政府不予任何补偿。 (略) 建设方案 (略) 城市管理和 (略) 意见， (略) (略) 批准。竣工验收合格后无偿 (略) 城市管理和 (略) 。

4、上述配建项目（3）的建设费用纳入本宗地的开发建设成本。

5、竞得人未经批准不得以任何方式和理由将土地使用权转让他人。

6、竞买者须交竞买保证金*元，土地出让双方必须在土地使用权出让成交后10个工作日内签订《合同》。竞得人不符合竞买人资格或逾期不签订《合同》的，出让人没收保证金。全部土地出让价款可分两期付款，第一期土地出让价款须在2024年12月30日前缴纳完毕，缴纳款项不得低于全部土地出让价款的75%，第二期土地出让价款须在2025年11月30日前缴纳完毕。竞得人在支付第二期土地出让价款时, 应当按照支付第一期土地出让价款全国银行间同业拆借中心公布的 (略) 场报价利率（LPR）向出让方支付利息。

7、竞得人应当按照《合同》约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自逾期之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，没收保证金，并且依法追索竞得人赔偿损失。

（二）宗地编号：*(*)

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

2、竞得人竞得该建设用地后，如竞得 (略) ， (略) (略) 进行该地块开发建设并由其签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《合同》”），同时严格按信规条字〔2024〕079号规划条件和《合同》进行建设。竞得人须按政策规定缴纳相关税、费。

3、竞得人须 (略) 东段（宽24米、长约501米，面积*平方米，详见出让地块配建示意图） (略) （宽15米、长约254米，面积4036平方米，详见出让地块配建示意图），并须按《 (略) 工程设计规范》（*）的设计规范 (略) 进行设计，建设内容包括但不限于供水、电力、通信、排水、排污、燃气等管 (略) 灯、绿化（种树）、交通工程等，且须于2025年12月31日前建成。 (略) 工程总费用预算为*元〔包括但不限于工程建设费、勘察设计费、监理费、检测费、环境影响评价费、水土保持评价及验收费、委托费、政府收费、管理费、财务费等（不含投资款和贷款所产生的利息）及相关税费〕，最终配建 (略) 投资审核中心结算审核结果为准。配建费用全部由竞得人承担。若最终配建费用低于*元，* (略) 人民政府补交差额部分费用;若最终配建费用高于*元，该配建费及超额部分费用均由*方自行承担， (略) 人民政府不予任何补偿。 (略) 建设方案 (略) 城市管理和 (略) 意见， (略) (略) 批准。竣工验收合格后无偿 (略) 城市管理和 (略) 。

4、上述配建项目（3）的建设费用纳入本宗地的开发建设成本。

5、竞得人未经批准不得以任何方式和理由将土地使用权转让他人。

6、竞买者须交竞买保证金*元，土地出让双方必须在土地使用权出让成交后10个工作日内签订《合同》。竞得人不符合竞买人资格或逾期不签订《合同》的，出让人没收保证金。全部土地出让价款可分两期付款，第一期土地出让价款须在2024年12月30日前缴纳完毕，缴纳款项不得低于全部土地出让价款的75%，第二期土地出让价款须在2025年11月30日前缴纳完毕。竞得人在支付第二期土地出让价款时, 应当按照支付第一期土地出让价款全国银行间同业拆借中心公布的 (略) 场报价利率（LPR）向出让方支付利息。

7、竞得人应当按照《合同》约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自逾期之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，没收保证金，并且依法追索竞得人赔偿损失。

四、数字证书办理及注册流程：

（一）凡办理数字证书或通过广东省统一身份认证与交易系统进行绑定，按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上公开挂牌交易活动。

（二）首次参加竞买活动的竞买申请人，在办理数字证书或通过广东省统一身份认证后，请登录 (略) （广东省· (略) ）（http://**-portal/index.html#/*/index） (略) 上交易系统注册、绑定手续。

五、其他需要公告的事项：

（一）网上挂牌交易系统可以查阅规划文件、宗地图等相关图件。

（二）本次国有建设用 (略) 上公开挂牌出让采用增价竞价的方式，按价高者得的原则确定竞得人（设置有底价的， (略) 上挂牌出让底价者除外）。

（三）网上公开挂牌交易实行竞得人后置审核制度，竞 (略) 上挂牌交易成交之日起5个工作日内，自行到本中心进行资格审核，签订《成交确认书》。竞得人必须保证所提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。

六、网上公开挂牌出让文件的索取：

本次出让宗地的详细资料和具体竞价规 (略) 上公开挂牌出让文件，有意竞买者请于2024年10月30日后登*“ (略) (略) ”（http://**:9011/sso/），点击“土地使用权交易”按钮，查询并下载相关出让文件。

七、联系方式：

联系人：李先生、杨先生

联系电话：0668-*

联系地址： (略) 行政服务 (略)

(略) (略)

2024年10月26日

(略) 国有建设用地使用权

网上公开挂牌出让公告

信土交网挂告字〔2024〕12号

(略) 人民政府批准， (略) (略) 委托本中心对以下2宗国有建设用地使 (略) 上公开挂牌方式出让。现将有关事项公告如下：

一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（一）宗地编号：*；位于： (略) 玉都街道信义大 (略) (略) (玉都街道*号地块)；宗地面积：*.9平方米（以最终供地面积为准）；出让年限：住宅70年; 商业、商务金融和娱乐康体40年。土地用途：二类城镇住宅用地（兼容商业用地、商务金融用地和娱乐康体用地）；用地开发强度经济技术指标：1.0≤容积率≤2.8；建筑密度≤35%；绿地率≥35%；建筑高度：居住建筑平均高度≤80米，建筑最大高度≤100米（详见信规条字〔2024〕078号）；网上挂牌起始价为人民币*元；增价幅度为人民币*元；竞买保证金为人民币*元；本宗地不设置出让底价。土地估价报告备案号：*BA0224。

（二）宗地编号：*；位于： (略) 玉都街道信义大 (略) (略) (玉都街道*号地块)；宗地面积：*.37平方米（以最终供地面积为准）；出让年限：住宅70年; 商业、商务金融和娱乐康体40年。土地用途：二类城镇住宅用地（兼容商业用地、商务金融用地和娱乐康体用地）；用地开发强度经济技术指标：1.0≤容积率≤2.8；建筑密度≤35%；绿地率≥35%；建筑高度：居住建筑平均高度≤80米，建筑最大高度≤100米（详见信规条字〔2024〕079号）；网上挂牌起始价为人民币*元；增价幅度为人民币*元；竞买保证金为人民币*元；本宗地不设置出让底价。土地估价报告备案号：*BA0681。

二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排：

（一）挂牌出让公告时间：2024年10月26日至2024年11月14日。

（二）挂牌出让申请时间：2024年11月15日0时至2024年11月24日16时。

（三）交纳竞买保证金截止时间：2024年11月24日16时止（以实际到账时间为准）。

（四）网上挂牌竞买时间：2024年11月15日0时至2024年11月25日10：00时。

（五）限时竞价时间：2024年11月25日10：00时起。

三、竞买资格和要求：

为确保该宗土地出让成交和项目的顺利建设，特对竞买人资格及须承担的相应义务作如下要求：

（一）地编号：*(*)

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

2、竞得人竞得该建设用地后，如竞得 (略) ， (略) (略) 进行该地块开发建设并由其签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《合同》”），同时严格按信规条字〔2024〕078号规划条件和《合同》进行建设。竞得人须按政策规定缴纳相关税、费。

3、竞得人须 (略) 西段（宽24米，长约712米，面积*平方米，详见出让地块配建示意图），并须按《 (略) 工程设计规范》（*）的设计规范 (略) 进行设计，建设内容包括但不限于供水、电力、通信、排水、排污、燃气等管 (略) 灯、绿化（种树）、交通工程等，且须于2025年12月31日前建成。 (略) 工程总费用预算为*元〔包括但不限于工程建设费、勘察设计费、监理费、检测费、环境影响评价费、水土保持评价及验收费、委托费、政府收费、管理费、财务费等（不含投资款和贷款所产生的利息）及相关税费〕，最终配建 (略) 投资审核中心结算审核结果为准。配建费用全部由竞得人承担。若最终配建费用低于*元，* (略) 人民政府补交差额部分费用;若最终配建费用高于*元，该配建费及超额部分费用均由*方自行承担， (略) 人民政府不予任何补偿。 (略) 建设方案 (略) 城市管理和 (略) 意见， (略) (略) 批准。竣工验收合格后无偿 (略) 城市管理和 (略) 。

4、上述配建项目（3）的建设费用纳入本宗地的开发建设成本。

5、竞得人未经批准不得以任何方式和理由将土地使用权转让他人。

6、竞买者须交竞买保证金*元，土地出让双方必须在土地使用权出让成交后10个工作日内签订《合同》。竞得人不符合竞买人资格或逾期不签订《合同》的，出让人没收保证金。全部土地出让价款可分两期付款，第一期土地出让价款须在2024年12月30日前缴纳完毕，缴纳款项不得低于全部土地出让价款的75%，第二期土地出让价款须在2025年11月30日前缴纳完毕。竞得人在支付第二期土地出让价款时, 应当按照支付第一期土地出让价款全国银行间同业拆借中心公布的 (略) 场报价利率（LPR）向出让方支付利息。

7、竞得人应当按照《合同》约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自逾期之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，没收保证金，并且依法追索竞得人赔偿损失。

（二）宗地编号：*(*)

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

2、竞得人竞得该建设用地后，如竞得 (略) ， (略) (略) 进行该地块开发建设并由其签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《合同》”），同时严格按信规条字〔2024〕079号规划条件和《合同》进行建设。竞得人须按政策规定缴纳相关税、费。

3、竞得人须 (略) 东段（宽24米、长约501米，面积*平方米，详见出让地块配建示意图） (略) （宽15米、长约254米，面积4036平方米，详见出让地块配建示意图），并须按《 (略) 工程设计规范》（*）的设计规范 (略) 进行设计，建设内容包括但不限于供水、电力、通信、排水、排污、燃气等管 (略) 灯、绿化（种树）、交通工程等，且须于2025年12月31日前建成。 (略) 工程总费用预算为*元〔包括但不限于工程建设费、勘察设计费、监理费、检测费、环境影响评价费、水土保持评价及验收费、委托费、政府收费、管理费、财务费等（不含投资款和贷款所产生的利息）及相关税费〕，最终配建 (略) 投资审核中心结算审核结果为准。配建费用全部由竞得人承担。若最终配建费用低于*元，* (略) 人民政府补交差额部分费用;若最终配建费用高于*元，该配建费及超额部分费用均由*方自行承担， (略) 人民政府不予任何补偿。 (略) 建设方案 (略) 城市管理和 (略) 意见， (略) (略) 批准。竣工验收合格后无偿 (略) 城市管理和 (略) 。

4、上述配建项目（3）的建设费用纳入本宗地的开发建设成本。

5、竞得人未经批准不得以任何方式和理由将土地使用权转让他人。

6、竞买者须交竞买保证金*元，土地出让双方必须在土地使用权出让成交后10个工作日内签订《合同》。竞得人不符合竞买人资格或逾期不签订《合同》的，出让人没收保证金。全部土地出让价款可分两期付款，第一期土地出让价款须在2024年12月30日前缴纳完毕，缴纳款项不得低于全部土地出让价款的75%，第二期土地出让价款须在2025年11月30日前缴纳完毕。竞得人在支付第二期土地出让价款时, 应当按照支付第一期土地出让价款全国银行间同业拆借中心公布的 (略) 场报价利率（LPR）向出让方支付利息。

7、竞得人应当按照《合同》约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自逾期之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，没收保证金，并且依法追索竞得人赔偿损失。

四、数字证书办理及注册流程：

（一）凡办理数字证书或通过广东省统一身份认证与交易系统进行绑定，按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上公开挂牌交易活动。

（二）首次参加竞买活动的竞买申请人，在办理数字证书或通过广东省统一身份认证后，请登录 (略) （广东省· (略) ）（http://**-portal/index.html#/*/index） (略) 上交易系统注册、绑定手续。

五、其他需要公告的事项：

（一）网上挂牌交易系统可以查阅规划文件、宗地图等相关图件。

（二）本次国有建设用 (略) 上公开挂牌出让采用增价竞价的方式，按价高者得的原则确定竞得人（设置有底价的， (略) 上挂牌出让底价者除外）。

（三）网上公开挂牌交易实行竞得人后置审核制度，竞 (略) 上挂牌交易成交之日起5个工作日内，自行到本中心进行资格审核，签订《成交确认书》。竞得人必须保证所提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。

六、网上公开挂牌出让文件的索取：

本次出让宗地的详细资料和具体竞价规 (略) 上公开挂牌出让文件，有意竞买者请于2024年10月30日后登*“ (略) (略) ”（http://**:9011/sso/），点击“土地使用权交易”按钮，查询并下载相关出让文件。

七、联系方式：

联系人：李先生、杨先生

联系电话：0668-*

联系地址： (略) 行政服务 (略)

(略) (略)

2024年10月26日