云浮市城乡规划编制研究中心公开处置云浮市房地产开发公司房产4宗、土地4宗出租电子竞价网上交易公告

(略) 城乡规划编制研究中心（简称委托方） (略) (略) (略) (略) 房产4宗、土地4宗出租以公开电子竞价方式进行交易活动，具体内容公告如下：

一、标的物基本状况

标的1：

标的名称：YFD2024 (略) (略) 商铺（办公室）招租

1.基本信息：①座落位置： (略) (略) 雅丽花园E 幢第二层商铺（办公室）;②权属证书号码：(略) 号;③出租面积约：475 ㎡（证载建筑面积518.61㎡，本公司预留1卡自用存放杂物约44㎡），精装修，已通水电；

2.起始价：5810元/月（租金结算：按季度结算，季初月10号前缴交 ，不递增）；

3.增幅价：200元（或其整数倍）；

4.竞价保证金：(略)元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：三年；

7.价格评估机构及评估结果文件：广东博亿美房地产资产评估有限

公司《 (略) 城乡规划编制研究中心委估〈租金咨询报告书〉》（博亿美房〈估〉字[2024]第A503号）；

8.核准批复部门及批复文件： (略) (略) 《 (略) (略) 党组（扩大）会议纪要（25）》；

9. (略) (略) 不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的2：

标的名称：YFD2024 (略) (略) 摩托车房（位）招租

1.基本信息：①座落位置： (略) (略) 雅丽花园A2 幢首层22号附属用房;②权属证书号码：(略) 号;③出租面积约：145.52 ㎡ ，普装修，未通水电；

2.起始价：520元/月（租金结算：按毎半年结算一次，毎半年初月10号前缴交，不递增）；

3.增幅价：100元（或其整数倍）；

4.竞价保证金：500元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：三年；

7.价格评估机构及评估结果文件：广东博亿美房 (略) 《 (略) 城乡规划编制研究中心委估〈租金咨询报告书〉》（博亿美房〈估〉字[2024]第A503号）；

8.核准批复部门及批复文件： (略) (略) 《 (略) (略) 党组（扩大）会议纪要（25）》；

9. (略) (略) 不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的3：

标的名称：YFD2024 (略) (略) 车库、杂物房招租

1.基本信息：①座落位置： (略) (略) 金寿楼车库（东边）;②权属证书号码：(略) 号;③出租面积：31.07 ㎡，普装修，未通水电；

2.起始价：250元/月（租金结算：按毎半年结算一次，毎半年初月10号前缴交，不递增）；

3.增幅价：100元（或其整数倍）；

4.竞价保证金：500元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：三年；

7.价格评估机构及评估结果文件：广东博亿美房 (略) 《 (略) 城乡规划编制研究中心委估〈租金咨询报告书〉》（博亿美房〈估〉字[2024]第A503号）；

8.核准批复部门及批复文件： (略) (略) 《 (略) (略) 党组（扩大）会议纪要（25）》；

9. (略) (略) 不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的4：

标的名称：YFD2024 (略) (略) 车库、杂物房招租

1.基本信息：①座落位置： (略) (略) 金寿楼7号柴房;②权属证书号码：(略)号;③出租面积：19.67㎡，普装修，未通水电；

2.起始价：100元/月（租金结算：按毎半年结算一次，毎半年初月10号前缴交，不递增）；

3.增幅价：50元（或其整数倍）；

4.竞价保证金：500元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：三年；

7.价格评估机构及评估结果文件：广东博亿美房 (略) 《 (略) 城乡规划编制研究中心委估〈租金咨询报告书〉》（博亿美房〈估〉字[2024]第A503号）；

8.核准批复部门及批复文件： (略) (略) 《 (略) (略) 党组（扩大）会议纪要（25）》 ；

9. (略) (略) 不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的5：

标的名称：YFD2024 (略) (略) 土地招租

1.基本信息：①座落位置： (略) 区花 (略) 6号地块;②产权证号：云府国用（2002）字第 (略) 号;③出租面积：63.51㎡，已三通一平；

2.起始价：370元/月（租金结算：按毎半年结算一次，毎半年初月10号前缴交，不递增）；

3.增幅价：100元（或其整数倍）；

4.竞价保证金：500元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：三年；7.价格评估机构及评估结果文件：广东博亿美房 (略) 《 (略) 城乡规划编制研究中心委估〈土地租金咨询报告书〉》（博亿美地〈估〉第[2024]第LA150号）；

8.核准批复部门及批复文件： (略) (略) 《 (略) (略) 党组（扩大）会议纪要（25）》；

9. (略) (略) 不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的6：

标的名称：YFD2024 (略) (略) 土地招租

1.基本信息：①座落位置： (略) 区花 (略) 7号地块;②产权证号：云府国用（2002）字第 (略) 号;③出租面积：264.11㎡，已三通一平；

2.起始价：1350元/月（租金结算：按毎半年结算一次，毎半年初月10号前缴交，不递增）；

3.增幅价：100元（或其整数倍）；

4.竞价保证金：500元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：三年；

7.价格评估机构及评估结果文件：广东博亿美房 (略) 《 (略) 城乡规划编制研究中心委估〈土地租金咨询报告书〉》（博亿美地〈估〉第[2024]第LA150号）；

8.核准批复部门及批复文件： (略) (略) 《 (略) (略) 党组（扩大）会议纪要（25）》；

9. (略) (略) 不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的7：

标的名称：YFD2024 (略) (略) 土地招租

1.基本信息：①座落位置： (略) 区花 (略) 8号地块;②产权证号：云府国用（2002）字第 (略) 号;③出租面积：164.63㎡，已三通一平；

2.起始价：910元/月（租金结算：按毎半年结算一次，毎半年初月10号前缴交，不递增）；

3.增幅价：100元（或其整数倍）；

4.竞价保证金：500元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：三年；

7.价格评估机构及评估结果文件：广东博亿美房 (略) 《 (略) 城乡规划编制研究中心委估〈土地租金咨询报告书〉》（博亿美地〈估〉第[2024]第LA150号）；

8.核准批复部门及批复文件： (略) (略) 《 (略) (略) 党组（扩大）会议纪要（25）》；

9. (略) (略) 不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的8：

标的名称：YFD2024 (略) (略) 土地招租

1.基本信息：①座落位置： (略) 区马 (略) (略) 2号地块;②产权证号：云府国用（2002）字第 (略) 号;③出租面积：146.40㎡ ，已三通一平；

2.起始价：830元/月（租金结算：按毎半年结算一次，毎半年初月10号前缴交，不递增）；

3.增幅价：100元（或其整数倍）；

4.竞价保证金：500元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：三年；

7.价格评估机构及评估结果文件：广东博亿美房 (略) 《 (略) 城乡规划编制研究中心委估〈土地租金咨询报告书〉》（博亿美地〈估〉第[2024]第LA150号）；

8.核准批复部门及批复文件： (略) (略) 《 (略) (略) 党组（扩大）会议纪要（25）》；

9. (略) (略) 不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

二、报名资格

1.中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞价。

三、报名须知

1.报名时间：2024年11月2日08:00至2024年11月11日17:30止。

2.报名方式：网上报名

3.报名流程：根据有关通知要求，竞价 (略) (略) （http://**#/(略)/index）进行交易活动，新注册用户 (略) (略) 首页用户注册入口，选择“意向受让人”进行注册。2022年1月17 (略) 公共 (略) 完成注册的用户， (略) (略) (略) 输入相关信息找回密码后，直接登录进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。（具体操作 (略) 址：广 (略)

http://**#/(略)/fwzn/detail?id=(略)216）

四、保证金缴纳须知

1.缴交保证金截止时间：2024年11月11日17:30。

2.在保证金到账截止时间前， (略) 注册时录入的银行账号一次性足额保证金转账或 (略) (略) 缴纳保证金通知书生成的子账号，不接受现金及其他形式缴交保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注参与竞价的项目名称。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。

3.非竞得人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次 (略) 退回；竞得人的保证金于合同签订并提交交易中心备案后，5个工作日内一次 (略) 退回。

注意：本次 (略) 上竞价系统，各竞价 (略) (略) 段有所差异， (略) 络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。

若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五、特别约定

竞得人在竞价前应对标的物现状作充分了解，竞得人在使用期间所发生的一切安全责任事故，应自行负责，权属单位不承担任何责任。

六、竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2024年11月12日10:30至2024年11月12日15: (略) (略) 进行，自由竞价时长300分钟。

2.限时竞价时间：2024年11月12日15:30开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

3.竞价人在完成报名及缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。

4.竞价结束后，本次交易 (略) (略) 公告。

5.如无资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内与委托方签订《成交确认书》，最高报 (略) 下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同后，委托方需把 (略) ，平台将发布交易结果公告。

6.如有资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内将 (略) 至委托方审核，审核通过后，最高报 (略) 下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方需把 (略) ，平台将发布交易结果公告。

七、竞价人须全面阅读知悉《竞价须知》等文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注！

联系人：梁桂玲

联系电话：0766-(略)

踏勘时间：2024年11月4日至2024年11月8日（9:00-11:30,14:30-17:30）

1.委托方： (略) 城乡规划编制研究中心

联系人：刘桂忠

联系地址： (略) (略) (略) (略) 办公大楼二楼

联系电话：0766-(略)

交易机构联系方式：

交易机构名称： (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 111号

联系人：谭先生

联系电话：0766-(略)

3.网上交易系统技术支持电话：0766-(略)

4.监管单位： (略) (略)

联系电话：0766-(略)

(略) 城乡规划编制研究中心

2024年11月2日

*风险提示：

1.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实

披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。

(略) (略) 对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2. (略) (略) (略) 站发布的项目信息并 (略) (略) 对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

云浮市城乡规划编制研究中心公开处置云浮市房地产开发公司房产4宗、土地4宗出租电子竞价网上交易公告

(略) 城乡规划编制研究中心（简称委托方） (略) (略) (略) (略) 房产4宗、土地4宗出租以公开电子竞价方式进行交易活动，具体内容公告如下：

一、标的物基本状况

标的1：

标的名称：YFD2024 (略) (略) 商铺（办公室）招租

1.基本信息：①座落位置： (略) (略) 雅丽花园E 幢第二层商铺（办公室）;②权属证书号码：(略) 号;③出租面积约：475 ㎡（证载建筑面积518.61㎡，本公司预留1卡自用存放杂物约44㎡），精装修，已通水电；

2.起始价：5810元/月（租金结算：按季度结算，季初月10号前缴交 ，不递增）；

3.增幅价：200元（或其整数倍）；

4.竞价保证金：(略)元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：三年；

7.价格评估机构及评估结果文件：广东博亿美房地产资产评估有限

公司《 (略) 城乡规划编制研究中心委估〈租金咨询报告书〉》（博亿美房〈估〉字[2024]第A503号）；

8.核准批复部门及批复文件： (略) (略) 《 (略) (略) 党组（扩大）会议纪要（25）》；

9. (略) (略) 不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的2：

标的名称：YFD2024 (略) (略) 摩托车房（位）招租

1.基本信息：①座落位置： (略) (略) 雅丽花园A2 幢首层22号附属用房;②权属证书号码：(略) 号;③出租面积约：145.52 ㎡ ，普装修，未通水电；

2.起始价：520元/月（租金结算：按毎半年结算一次，毎半年初月10号前缴交，不递增）；

3.增幅价：100元（或其整数倍）；

4.竞价保证金：500元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：三年；

7.价格评估机构及评估结果文件：广东博亿美房 (略) 《 (略) 城乡规划编制研究中心委估〈租金咨询报告书〉》（博亿美房〈估〉字[2024]第A503号）；

8.核准批复部门及批复文件： (略) (略) 《 (略) (略) 党组（扩大）会议纪要（25）》；

9. (略) (略) 不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的3：

标的名称：YFD2024 (略) (略) 车库、杂物房招租

1.基本信息：①座落位置： (略) (略) 金寿楼车库（东边）;②权属证书号码：(略) 号;③出租面积：31.07 ㎡，普装修，未通水电；

2.起始价：250元/月（租金结算：按毎半年结算一次，毎半年初月10号前缴交，不递增）；

3.增幅价：100元（或其整数倍）；

4.竞价保证金：500元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：三年；

7.价格评估机构及评估结果文件：广东博亿美房 (略) 《 (略) 城乡规划编制研究中心委估〈租金咨询报告书〉》（博亿美房〈估〉字[2024]第A503号）；

8.核准批复部门及批复文件： (略) (略) 《 (略) (略) 党组（扩大）会议纪要（25）》；

9. (略) (略) 不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的4：

标的名称：YFD2024 (略) (略) 车库、杂物房招租

1.基本信息：①座落位置： (略) (略) 金寿楼7号柴房;②权属证书号码：(略)号;③出租面积：19.67㎡，普装修，未通水电；

2.起始价：100元/月（租金结算：按毎半年结算一次，毎半年初月10号前缴交，不递增）；

3.增幅价：50元（或其整数倍）；

4.竞价保证金：500元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：三年；

7.价格评估机构及评估结果文件：广东博亿美房 (略) 《 (略) 城乡规划编制研究中心委估〈租金咨询报告书〉》（博亿美房〈估〉字[2024]第A503号）；

8.核准批复部门及批复文件： (略) (略) 《 (略) (略) 党组（扩大）会议纪要（25）》 ；

9. (略) (略) 不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的5：

标的名称：YFD2024 (略) (略) 土地招租

1.基本信息：①座落位置： (略) 区花 (略) 6号地块;②产权证号：云府国用（2002）字第 (略) 号;③出租面积：63.51㎡，已三通一平；

2.起始价：370元/月（租金结算：按毎半年结算一次，毎半年初月10号前缴交，不递增）；

3.增幅价：100元（或其整数倍）；

4.竞价保证金：500元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：三年；7.价格评估机构及评估结果文件：广东博亿美房 (略) 《 (略) 城乡规划编制研究中心委估〈土地租金咨询报告书〉》（博亿美地〈估〉第[2024]第LA150号）；

8.核准批复部门及批复文件： (略) (略) 《 (略) (略) 党组（扩大）会议纪要（25）》；

9. (略) (略) 不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的6：

标的名称：YFD2024 (略) (略) 土地招租

1.基本信息：①座落位置： (略) 区花 (略) 7号地块;②产权证号：云府国用（2002）字第 (略) 号;③出租面积：264.11㎡，已三通一平；

2.起始价：1350元/月（租金结算：按毎半年结算一次，毎半年初月10号前缴交，不递增）；

3.增幅价：100元（或其整数倍）；

4.竞价保证金：500元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：三年；

7.价格评估机构及评估结果文件：广东博亿美房 (略) 《 (略) 城乡规划编制研究中心委估〈土地租金咨询报告书〉》（博亿美地〈估〉第[2024]第LA150号）；

8.核准批复部门及批复文件： (略) (略) 《 (略) (略) 党组（扩大）会议纪要（25）》；

9. (略) (略) 不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的7：

标的名称：YFD2024 (略) (略) 土地招租

1.基本信息：①座落位置： (略) 区花 (略) 8号地块;②产权证号：云府国用（2002）字第 (略) 号;③出租面积：164.63㎡，已三通一平；

2.起始价：910元/月（租金结算：按毎半年结算一次，毎半年初月10号前缴交，不递增）；

3.增幅价：100元（或其整数倍）；

4.竞价保证金：500元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：三年；

7.价格评估机构及评估结果文件：广东博亿美房 (略) 《 (略) 城乡规划编制研究中心委估〈土地租金咨询报告书〉》（博亿美地〈估〉第[2024]第LA150号）；

8.核准批复部门及批复文件： (略) (略) 《 (略) (略) 党组（扩大）会议纪要（25）》；

9. (略) (略) 不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的8：

标的名称：YFD2024 (略) (略) 土地招租

1.基本信息：①座落位置： (略) 区马 (略) (略) 2号地块;②产权证号：云府国用（2002）字第 (略) 号;③出租面积：146.40㎡ ，已三通一平；

2.起始价：830元/月（租金结算：按毎半年结算一次，毎半年初月10号前缴交，不递增）；

3.增幅价：100元（或其整数倍）；

4.竞价保证金：500元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：三年；

7.价格评估机构及评估结果文件：广东博亿美房 (略) 《 (略) 城乡规划编制研究中心委估〈土地租金咨询报告书〉》（博亿美地〈估〉第[2024]第LA150号）；

8.核准批复部门及批复文件： (略) (略) 《 (略) (略) 党组（扩大）会议纪要（25）》；

9. (略) (略) 不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

二、报名资格

1.中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞价。

三、报名须知

1.报名时间：2024年11月2日08:00至2024年11月11日17:30止。

2.报名方式：网上报名

3.报名流程：根据有关通知要求，竞价 (略) (略) （http://**#/(略)/index）进行交易活动，新注册用户 (略) (略) 首页用户注册入口，选择“意向受让人”进行注册。2022年1月17 (略) 公共 (略) 完成注册的用户， (略) (略) (略) 输入相关信息找回密码后，直接登录进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。（具体操作 (略) 址：广 (略)

http://**#/(略)/fwzn/detail?id=(略)216）

四、保证金缴纳须知

1.缴交保证金截止时间：2024年11月11日17:30。

2.在保证金到账截止时间前， (略) 注册时录入的银行账号一次性足额保证金转账或 (略) (略) 缴纳保证金通知书生成的子账号，不接受现金及其他形式缴交保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注参与竞价的项目名称。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。

3.非竞得人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次 (略) 退回；竞得人的保证金于合同签订并提交交易中心备案后，5个工作日内一次 (略) 退回。

注意：本次 (略) 上竞价系统，各竞价 (略) (略) 段有所差异， (略) 络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。

若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五、特别约定

竞得人在竞价前应对标的物现状作充分了解，竞得人在使用期间所发生的一切安全责任事故，应自行负责，权属单位不承担任何责任。

六、竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2024年11月12日10:30至2024年11月12日15: (略) (略) 进行，自由竞价时长300分钟。

2.限时竞价时间：2024年11月12日15:30开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

3.竞价人在完成报名及缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。

4.竞价结束后，本次交易 (略) (略) 公告。

5.如无资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内与委托方签订《成交确认书》，最高报 (略) 下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同后，委托方需把 (略) ，平台将发布交易结果公告。

6.如有资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内将 (略) 至委托方审核，审核通过后，最高报 (略) 下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方需把 (略) ，平台将发布交易结果公告。

七、竞价人须全面阅读知悉《竞价须知》等文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注！

联系人：梁桂玲

联系电话：0766-(略)

踏勘时间：2024年11月4日至2024年11月8日（9:00-11:30,14:30-17:30）

1.委托方： (略) 城乡规划编制研究中心

联系人：刘桂忠

联系地址： (略) (略) (略) (略) 办公大楼二楼

联系电话：0766-(略)

交易机构联系方式：

交易机构名称： (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 111号

联系人：谭先生

联系电话：0766-(略)

3.网上交易系统技术支持电话：0766-(略)

4.监管单位： (略) (略)

联系电话：0766-(略)

(略) 城乡规划编制研究中心

2024年11月2日

*风险提示：

1.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实

披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。

(略) (略) 对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2. (略) (略) (略) 站发布的项目信息并 (略) (略) 对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。