常熟市金山路集贸市场招租
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常熟市金山路集贸市场招租
| 乡镇（街道） | 琴川街道 | 村（社区） | (略) |
| 组别 | -- | 登记日期 | 2024-11-04 |
| 是否续租 | 否 | ||
| 资产类型 | -- | ||
| 交易面积 | #.62平方米 | ||
| 项目描述 | 拍卖标的： (略) (略) 场商业体三年租赁权，免租期4个月（ (略) 场在装修前先要进行房屋加固工程（交付时房屋安全等级为C级，由成交的承租人自费加固房屋达到安全等级B级；房屋加固后，由委托人聘请专业检测机构检测达到安全等级B级后，承租人方可使用标的。三年租期届满或承租人原因中途提前退租的，承租人不得破坏房屋结构安全，承租人加固费用委托人不做任何补偿，加固投入无偿归委托人所有。消防改造工程，同时考虑到春节用工等因素，故将免租期从原来规定的3个月延长到4个月），租期三年。 (略) 场附带停车场约120个车位，停车场由苏州江 (略) 服务管理，服务期限至2025年7月14日，拍租成交后，承租人享有合同中#方（委托人）权利承担#方（委托人）义务，承租人须履行完《 (略) 场停车场经营合同》，自标的交割之日起至2025年7月14日期间，停车场的停车费毛利部分（期间不含税停车费减当年固定支出，固定支出以实际发生为准）中的70%部分归承租人所有，承租人开具租金发票与苏州江 (略) 进行结算。自2025年7月15日之后的租期，承租人自行管理停车场，停 (略) 络接入费用、设备维护费、人员工资等一切运营费用均由承租人承担支付，停车产生收费也由承租人收取，停车场日常运营可能发生的一切风险责任均由承租人承担。租赁期间承租人须自行与江南爱停车系统进行对接，维护好停车场，保证停车场平稳有序运行。 (略) 场内物业 (略) 提供服务， (略) 场内部拍租前，委托人已 (略) 场物业管理服务发包给江苏聚晟 (略) ，服务期限至：2025年7月31日；成交后承租人享有合同中#方（采购人）权利承担#方（采购人）义务，承租人须履约完《 (略) 场物业管理服务合同》。拍卖成交后，承租人须自行与江苏聚晟 (略) 进行对接， (略) 场在2025年1月1日正常对外营业以及租赁期间平稳有序运行。自标的交割之日起至2025年7月3 (略) 场内由江苏聚晟 (略) 提供物业管理服务，物业管理费用由承租人按《 (略) 场物业管理服务合同》约定承担并支付。自2025年8月1日之后租期内，承租人自 (略) (略) 场的物业管理服务工作，日常运营可能发生的一切风险责任均由承租人承担。 | ||
| 项目位置 | (略) 琴川街道 (略) | ||
| 项目四至 | 东至： 南至： 西至： 北至： | ||
| 附属设施 | -- | ||
| 补充说明 | 标的范围：仅指房屋主体结构、配套的停车场地及委托人投入的水电等配套设施， (略) 场南侧电信、移动的机房及发射塔阵地以及原浴室的天然气管道设施、三楼茶室可移动装修、设备设施不含在本次租赁范围内。业态限定： (略) 场及其配套商业服务业态，未经委托人书面同意， (略) 场用途不得改变； (略) 场外，承租人自用房屋建筑面积不得少于4060㎡，允许承租人对外转租部分房产，但转租房屋合计总建筑面积不得高于4060㎡。按标的现状拍卖交付，租金先付后用，分两次支付，每次支付一年半租金，年租金不含税起拍价#元/年。标的三楼有建筑面积约300㎡一茶室租赁户仍占用未腾空房屋，目前委托人在诉讼腾房中；标的交割时，委托人如仍未能交付该茶室的，委托人减免该部分逾期交付期间的租金；承租人不得以该茶室未准时腾空交付为由，主张拍卖无效或主张除减免租金之外的其他任何赔偿；并就此放弃抗辩权。特别说明：本次竞价委托 (略) (略) (略) 络拍卖，项目具体拍卖公告、竞拍须知、租赁合同等资料详见“产权基本信息”中的“项目审查信息”；成交的客户（承租人）须按照三年成交价的1.8%支付 (略) 拍卖佣金；有意参拍且符合公告规定条件的竞买人，须在公告 (略) 报名，更多详情咨询，华邦拍卖0512-# #。 | ||
| 项目审查表 | #50.jpg #84.jpg #15.jpg #41.jpg #65.jpg #45.jpg | ||
| 村民代表大会意见 | 6E98D1A3A3FB6F#E9C1A25C6A46.png #86.jpg #77.jpg | ||
| 所有权人 | (略) 琴川街道 (略) 居民委员会 | ||
| 使用权人 | (略) 琴川街道 (略) 居民委员会 | ||
| 权属类型 | 集体 | ||
| 权证编号 | -- | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 权证名称 | -- | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
| 报名时间 | 2024-11-06 09:30至2024-11-13 16:00 | ||
| 报名地点 | (略) 农村产权交易服 (略) 上报名 | ||
| 报名缴款截止时间 | 2024-11-13 16:00 | ||
| 交易时间 | 2024-11-14 13:30 | ||
| 交易地点 | 网上交易 | ||
| 流转期限 | 3年0月 | ||
| 标段描述 | 拍卖标的： (略) (略) 场商业体三年租赁权，免租期4个月（ (略) 场在装修前先要进行房屋加固工程（交付时房屋安全等级为C级，由成交的承租人自费加固房屋达到安全等级B级；房屋加固后，由委托人聘请专业检测机构检测达到安全等级B级后，承租人方可使用标的。三年租期届满或承租人原因中途提前退租的，承租人不得破坏房屋结构安全，承租人加固费用委托人不做任何补偿，加固投入无偿归委托人所有。消防改造工程，同时考虑到春节用工等因素，故将免租期从原来规定的3个月延长到4个月），租期三年。 (略) 场附带停车场约120个车位，停车场由苏州江 (略) 服务管理，服务期限至2025年7月14日，拍租成交后，承租人享有合同中#方（委托人）权利承担#方（委托人）义务，承租人须履行完《 (略) 场停车场经营合同》，自标的交割之日起至2025年7月14日期间，停车场的停车费毛利部分（期间不含税停车费减当年固定支出，固定支出以实际发生为准）中的70%部分归承租人所有，承租人开具租金发票与苏州江 (略) 进行结算。自2025年7月15日之后的租期，承租人自行管理停车场，停 (略) 络接入费用、设备维护费、人员工资等一切运营费用均由承租人承担支付，停车产生收费也由承租人收取，停车场日常运营可能发生的一切风险责任均由承租人承担。租赁期间承租人须自行与江南爱停车系统进行对接，维护好停车场，保证停车场平稳有序运行。 (略) 场内物业 (略) 提供服务， (略) 场内部拍租前，委托人已 (略) 场物业管理服务发包给江苏聚晟 (略) ，服务期限至：2025年7月31日；成交后承租人享有合同中#方（采购人）权利承担#方（采购人）义务，承租人须履约完《 (略) 场物业管理服务合同》。拍卖成交后，承租人须自行与江苏聚晟 (略) 进行对接， (略) 场在2025年1月1日正常对外营业以及租赁期间平稳有序运行。自标的交割之日起至2025年7月3 (略) 场内由江苏聚晟 (略) 提供物业管理服务，物业管理费用由承租人按《 (略) 场物业管理服务合同》约定承担并支付。自2025年8月1日之后租期内，承租人自 (略) (略) 场的物业管理服务工作，日常运营可能发生的一切风险责任均由承租人承担。 | ||
| 交易面积 | #.6200平方米 | ||
| 服务费（材料费） | 0.00 | ||
| 保证金 | #.00 | ||
| 交易底价 | #.00元/年 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线自由竞价正向 | ||
| 单位名称/姓名 | (略) 琴川街道 (略) 居民委员会 | 联系人 | 季琼 | 联系电话 | # |
| 姓名 | -- | 联系电话 | -- |
| 序号 | 投标单位 | 废标理由 |
| 交易公告 | |
| 意向受让方承诺书 | |
| 授权委托书 |
| 乡镇（街道） | 琴川街道 | 村（社区） | (略) |
| 组别 | -- | 登记日期 | 2024-11-04 |
| 是否续租 | 否 | ||
| 资产类型 | -- | ||
| 交易面积 | #.62平方米 | ||
| 项目描述 | 拍卖标的： (略) (略) 场商业体三年租赁权，免租期4个月（ (略) 场在装修前先要进行房屋加固工程（交付时房屋安全等级为C级，由成交的承租人自费加固房屋达到安全等级B级；房屋加固后，由委托人聘请专业检测机构检测达到安全等级B级后，承租人方可使用标的。三年租期届满或承租人原因中途提前退租的，承租人不得破坏房屋结构安全，承租人加固费用委托人不做任何补偿，加固投入无偿归委托人所有。消防改造工程，同时考虑到春节用工等因素，故将免租期从原来规定的3个月延长到4个月），租期三年。 (略) 场附带停车场约120个车位，停车场由苏州江 (略) 服务管理，服务期限至2025年7月14日，拍租成交后，承租人享有合同中#方（委托人）权利承担#方（委托人）义务，承租人须履行完《 (略) 场停车场经营合同》，自标的交割之日起至2025年7月14日期间，停车场的停车费毛利部分（期间不含税停车费减当年固定支出，固定支出以实际发生为准）中的70%部分归承租人所有，承租人开具租金发票与苏州江 (略) 进行结算。自2025年7月15日之后的租期，承租人自行管理停车场，停 (略) 络接入费用、设备维护费、人员工资等一切运营费用均由承租人承担支付，停车产生收费也由承租人收取，停车场日常运营可能发生的一切风险责任均由承租人承担。租赁期间承租人须自行与江南爱停车系统进行对接，维护好停车场，保证停车场平稳有序运行。 (略) 场内物业 (略) 提供服务， (略) 场内部拍租前，委托人已 (略) 场物业管理服务发包给江苏聚晟 (略) ，服务期限至：2025年7月31日；成交后承租人享有合同中#方（采购人）权利承担#方（采购人）义务，承租人须履约完《 (略) 场物业管理服务合同》。拍卖成交后，承租人须自行与江苏聚晟 (略) 进行对接， (略) 场在2025年1月1日正常对外营业以及租赁期间平稳有序运行。自标的交割之日起至2025年7月3 (略) 场内由江苏聚晟 (略) 提供物业管理服务，物业管理费用由承租人按《 (略) 场物业管理服务合同》约定承担并支付。自2025年8月1日之后租期内，承租人自 (略) (略) 场的物业管理服务工作，日常运营可能发生的一切风险责任均由承租人承担。 | ||
| 项目位置 | (略) 琴川街道 (略) | ||
| 项目四至 | 东至： 南至： 西至： 北至： | ||
| 附属设施 | -- | ||
| 补充说明 | 标的范围：仅指房屋主体结构、配套的停车场地及委托人投入的水电等配套设施， (略) 场南侧电信、移动的机房及发射塔阵地以及原浴室的天然气管道设施、三楼茶室可移动装修、设备设施不含在本次租赁范围内。业态限定： (略) 场及其配套商业服务业态，未经委托人书面同意， (略) 场用途不得改变； (略) 场外，承租人自用房屋建筑面积不得少于4060㎡，允许承租人对外转租部分房产，但转租房屋合计总建筑面积不得高于4060㎡。按标的现状拍卖交付，租金先付后用，分两次支付，每次支付一年半租金，年租金不含税起拍价#元/年。标的三楼有建筑面积约300㎡一茶室租赁户仍占用未腾空房屋，目前委托人在诉讼腾房中；标的交割时，委托人如仍未能交付该茶室的，委托人减免该部分逾期交付期间的租金；承租人不得以该茶室未准时腾空交付为由，主张拍卖无效或主张除减免租金之外的其他任何赔偿；并就此放弃抗辩权。特别说明：本次竞价委托 (略) (略) (略) 络拍卖，项目具体拍卖公告、竞拍须知、租赁合同等资料详见“产权基本信息”中的“项目审查信息”；成交的客户（承租人）须按照三年成交价的1.8%支付 (略) 拍卖佣金；有意参拍且符合公告规定条件的竞买人，须在公告 (略) 报名，更多详情咨询，华邦拍卖0512-# #。 | ||
| 项目审查表 | #50.jpg #84.jpg #15.jpg #41.jpg #65.jpg #45.jpg | ||
| 村民代表大会意见 | 6E98D1A3A3FB6F#E9C1A25C6A46.png #86.jpg #77.jpg | ||
| 所有权人 | (略) 琴川街道 (略) 居民委员会 | ||
| 使用权人 | (略) 琴川街道 (略) 居民委员会 | ||
| 权属类型 | 集体 | ||
| 权证编号 | -- | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 权证名称 | -- | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
| 报名时间 | 2024-11-06 09:30至2024-11-13 16:00 | ||
| 报名地点 | (略) 农村产权交易服 (略) 上报名 | ||
| 报名缴款截止时间 | 2024-11-13 16:00 | ||
| 交易时间 | 2024-11-14 13:30 | ||
| 交易地点 | 网上交易 | ||
| 流转期限 | 3年0月 | ||
| 标段描述 | 拍卖标的： (略) (略) 场商业体三年租赁权，免租期4个月（ (略) 场在装修前先要进行房屋加固工程（交付时房屋安全等级为C级，由成交的承租人自费加固房屋达到安全等级B级；房屋加固后，由委托人聘请专业检测机构检测达到安全等级B级后，承租人方可使用标的。三年租期届满或承租人原因中途提前退租的，承租人不得破坏房屋结构安全，承租人加固费用委托人不做任何补偿，加固投入无偿归委托人所有。消防改造工程，同时考虑到春节用工等因素，故将免租期从原来规定的3个月延长到4个月），租期三年。 (略) 场附带停车场约120个车位，停车场由苏州江 (略) 服务管理，服务期限至2025年7月14日，拍租成交后，承租人享有合同中#方（委托人）权利承担#方（委托人）义务，承租人须履行完《 (略) 场停车场经营合同》，自标的交割之日起至2025年7月14日期间，停车场的停车费毛利部分（期间不含税停车费减当年固定支出，固定支出以实际发生为准）中的70%部分归承租人所有，承租人开具租金发票与苏州江 (略) 进行结算。自2025年7月15日之后的租期，承租人自行管理停车场，停 (略) 络接入费用、设备维护费、人员工资等一切运营费用均由承租人承担支付，停车产生收费也由承租人收取，停车场日常运营可能发生的一切风险责任均由承租人承担。租赁期间承租人须自行与江南爱停车系统进行对接，维护好停车场，保证停车场平稳有序运行。 (略) 场内物业 (略) 提供服务， (略) 场内部拍租前，委托人已 (略) 场物业管理服务发包给江苏聚晟 (略) ，服务期限至：2025年7月31日；成交后承租人享有合同中#方（采购人）权利承担#方（采购人）义务，承租人须履约完《 (略) 场物业管理服务合同》。拍卖成交后，承租人须自行与江苏聚晟 (略) 进行对接， (略) 场在2025年1月1日正常对外营业以及租赁期间平稳有序运行。自标的交割之日起至2025年7月3 (略) 场内由江苏聚晟 (略) 提供物业管理服务，物业管理费用由承租人按《 (略) 场物业管理服务合同》约定承担并支付。自2025年8月1日之后租期内，承租人自 (略) (略) 场的物业管理服务工作，日常运营可能发生的一切风险责任均由承租人承担。 | ||
| 交易面积 | #.6200平方米 | ||
| 服务费（材料费） | 0.00 | ||
| 保证金 | #.00 | ||
| 交易底价 | #.00元/年 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线自由竞价正向 | ||
| 单位名称/姓名 | (略) 琴川街道 (略) 居民委员会 | 联系人 | 季琼 | 联系电话 | # |
| 姓名 | -- | 联系电话 | -- |
| 序号 | 投标单位 | 废标理由 |
| 交易公告 | |
| 意向受让方承诺书 | |
| 授权委托书 |
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