受委托， (略) 定于2024年11月15日上午10时30分在“ (略) ”（ (略) ，网址：http://**）按现状公开整体拍卖下述标的。

一、标的目录

二、竞买人资格要求：

1.意向竞买人须为中华人民共和国境内依法注册，有效存续的企业法人，注册资本不得低于￥#元（含）。截止拍卖公告期限届满之日，意向竞买人有效存续时间为10年及以上（成立时间、注册资本金额以报名时提供的营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则以报名时提供的国家企业信用公示系统 http://** 的“企业信用信息公示报告”所载信息为准）。

2.意向竞买人近3年有连续盈利，纳税信用等级不低于B级（以“信用中国”（http://**.cn）下载的“信用信息报告”中“诚实守信相关荣誉信息”显示信息为准。

3、意向竞买人须提供近三年内（2022、2023、2024年）正在运营的物业，总建筑面积不少于6000平方米。

4、意向竞买人在拍卖公告期内，物业的运营经验不得少于5年。（报名时须提供物业运营合同或租赁合同由出租人审核，物业运营经验年限以前述合同期限为准，物业运营合同或租赁合同的截止日期须为信息公告期前）。

5．意向竞买人在经营活动中没有违法及失信记录，报名时须提供拍卖公告期内的“信用中国”查询页截图，以“信用中国”（http://**.cn）中“严重失信”查询页显示信息为准，“严重失信”查询页截图须显示查询时间在拍卖公告期内。

6．意向竞买人不存在未结束执行案件记录，报名时提供“中国执行 (略) ”（http://**.cn）查询页截图，查询页截图须显示“ (略) （包含 (略) ）范围内没有找到相关的结果”及查询时间，查询时间须在拍卖公告期内。

三、标的展示时间及地点

1、时间：2024年11月11-12日；（请提前预约）

2、地点：标的现场。

四、竞买登记及缴纳保证金

1. 参与竞买登记的竞买人必须于2024年11月7日下午4时起至2024年11月13日下午4时止（逾期不予受理）网上完成报名和缴纳保证金，经拍卖机构审核（须提交原件核验及纸质文件）通过并确认保证金后方有资格参与竞买。

2. 竞买登记需提供的资料包括：

1）法人：上传经年审合格的营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证（如有）。（原件扫描上传，原件核验并提交加盖公章的复印件）。

2）上传2021-2023年度审计报告（原件扫描上传，原件核验并提交加盖公章的复印件）。

3）上传2021-2023年度“信用中国”查询截图（截图打印盖章，原件扫描上传，原件核验并提交加盖公章的复印件）。

4）上传运营合同或租赁合同（原件扫描上传，原件核验并提交加盖公章的复印件）。

5）上传“中国执行 (略) ”查询页面（截图打印盖章，原件扫描上传，原件核验并提交加盖公章的复印件）。

6）上传已仔细阅读并签名/盖章确认的本期拍卖文件：《竞买须知》、《标的情况及特别说明》、《房屋租赁合同（样本）》（原件每页加盖公章扫描上传，并提交原件）。

3. 竞买人在约定时 (略) 络竞买登记手续，具体登记手续详见《 (略) 竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买 (略) ，需在“ (略) （http://**）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（2）标的报名： (略) ——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料加盖公章提交到拍卖机构。

（3）标的保证金缴纳：在2024年11月13日下午4时前（逾期不予受理）将竞买保证金 (略) 指定账户（以实际到账为准）[户名： (略) ；开户行：中国银行广州珠江支行；帐号：6353 5773 6950]，转帐成功后，按照《 (略) 竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。

拍卖公司地址： (略) (略) 珠江 (略) 23号润德大厦15楼B室

联系方式：#林先生

(略)

2024年11月7日

受委托， (略) 定于2024年11月15日上午10时30分在“ (略) ”（ (略) ，网址：http://**）按现状公开整体拍卖下述标的。

一、标的目录

二、竞买人资格要求：

1.意向竞买人须为中华人民共和国境内依法注册，有效存续的企业法人，注册资本不得低于￥#元（含）。截止拍卖公告期限届满之日，意向竞买人有效存续时间为10年及以上（成立时间、注册资本金额以报名时提供的营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则以报名时提供的国家企业信用公示系统 http://** 的“企业信用信息公示报告”所载信息为准）。

2.意向竞买人近3年有连续盈利，纳税信用等级不低于B级（以“信用中国”（http://**.cn）下载的“信用信息报告”中“诚实守信相关荣誉信息”显示信息为准。

3、意向竞买人须提供近三年内（2022、2023、2024年）正在运营的物业，总建筑面积不少于6000平方米。

4、意向竞买人在拍卖公告期内，物业的运营经验不得少于5年。（报名时须提供物业运营合同或租赁合同由出租人审核，物业运营经验年限以前述合同期限为准，物业运营合同或租赁合同的截止日期须为信息公告期前）。

5．意向竞买人在经营活动中没有违法及失信记录，报名时须提供拍卖公告期内的“信用中国”查询页截图，以“信用中国”（http://**.cn）中“严重失信”查询页显示信息为准，“严重失信”查询页截图须显示查询时间在拍卖公告期内。

6．意向竞买人不存在未结束执行案件记录，报名时提供“中国执行 (略) ”（http://**.cn）查询页截图，查询页截图须显示“ (略) （包含 (略) ）范围内没有找到相关的结果”及查询时间，查询时间须在拍卖公告期内。

三、标的展示时间及地点

1、时间：2024年11月11-12日；（请提前预约）

2、地点：标的现场。

四、竞买登记及缴纳保证金

1. 参与竞买登记的竞买人必须于2024年11月7日下午4时起至2024年11月13日下午4时止（逾期不予受理）网上完成报名和缴纳保证金，经拍卖机构审核（须提交原件核验及纸质文件）通过并确认保证金后方有资格参与竞买。

2. 竞买登记需提供的资料包括：

1）法人：上传经年审合格的营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证（如有）。（原件扫描上传，原件核验并提交加盖公章的复印件）。

2）上传2021-2023年度审计报告（原件扫描上传，原件核验并提交加盖公章的复印件）。

3）上传2021-2023年度“信用中国”查询截图（截图打印盖章，原件扫描上传，原件核验并提交加盖公章的复印件）。

4）上传运营合同或租赁合同（原件扫描上传，原件核验并提交加盖公章的复印件）。

5）上传“中国执行 (略) ”查询页面（截图打印盖章，原件扫描上传，原件核验并提交加盖公章的复印件）。

6）上传已仔细阅读并签名/盖章确认的本期拍卖文件：《竞买须知》、《标的情况及特别说明》、《房屋租赁合同（样本）》（原件每页加盖公章扫描上传，并提交原件）。

3. 竞买人在约定时 (略) 络竞买登记手续，具体登记手续详见《 (略) 竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买 (略) ，需在“ (略) （http://**）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（2）标的报名： (略) ——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料加盖公章提交到拍卖机构。

（3）标的保证金缴纳：在2024年11月13日下午4时前（逾期不予受理）将竞买保证金 (略) 指定账户（以实际到账为准）[户名： (略) ；开户行：中国银行广州珠江支行；帐号：6353 5773 6950]，转帐成功后，按照《 (略) 竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。

拍卖公司地址： (略) (略) 珠江 (略) 23号润德大厦15楼B室

联系方式：#林先生

(略)

2024年11月7日