苏地网挂工202434号苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
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苏地网挂工202434号苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号）、《江苏省工业用地招标拍卖挂牌出让办法（试行）》《江苏省国有建设用 (略) 上交易规则》《 (略) 工业项目用地公开交易暂行办法》（苏府〔2007〕84号）、《关于全面实行工业用地招标拍卖挂牌出让工作的意见》（苏府〔2007〕86号）， (略) 人民政府批准， (略) 自然资 (略) (略) 区地块组织 (略) 上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块基本概况
| 序号 | 地块位置 | 地块编号 | 面积(㎡) | 用途 | 出让年限 | 规划技术指标 | 投资总额 (万元) | 亩均税收要求（万元/亩） | 产业类型 | 起报总价 （万元） | 保证金 （万元） | 加价幅度 （万元） | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||||||
| 1 | 相 (略) (略) 北、 (略) 东 | 苏相国土2024-WG-39号 | (略) | 工业（标准厂房） | 30 | ≥2.5 | ≥40% | ≤10% | ≥(略) | 100 | / | 1253.8383 | 260 | 15 |
| 2 | 相 (略) (略) 北、谈浜河西 | 苏相国土2024-WG-44号 | (略) | 工业（标准厂房） | 30 | ≥2.5 | ≥40% | ≤10% | ≥(略) | 100 | / | 1635.8628 | 330 | 20 |
| 3 | 相 (略) (略) 南、 (略) 西 | 苏相国土2024-WG-50号 | (略) | 工业（标准厂房） | 30 | ≥2.5 | ≥40% | ≤10% | ≥(略) | 100 | / | 1282.0236 | 260 | 15 |
| 4 | (略) 狮山商 (略) 威卡自动化仪表（苏州）有限公司东、 (略) 绿化地南 | 苏新国用2024-WG-10号 | (略).2 | 工业用地 | 30 | ≥2且≤3.5 | ≥40% | ≤10% | ≥(略) | 100 | 高端制造（光电子器件制造） | 771.0192 | 160 | 10 |
| 5 | (略) 狮山商 (略) (略) 西、 (略) 绿化地南 | 苏新国用2024-WG-11号 | (略).4 | 工业用地 | 30 | ≥2且≤3.5 | ≥40% | ≤10% | ≥(略) | 100 | 高端制造业（航天相关设备制造） | 541.1664 | 110 | 10 |
二、出让土地受让对象
本次挂牌的地块，苏新国用2024-WG-10号、苏新国用2024-WG-11号地块凡具备发改部门的项目审核书面意见（或备案文件）的中华人 (略) 、企业、其它组织和个人方可参加竞买。苏相国土2024-WG-39号、苏相国土2024-WG-44号、苏相国土2024-WG-50号地块中华人 (略) 、企业、其它组织和个人均可参加竞买。
三、出让土地有关事项
（一）土地出让方式
本次国有建设用 (略) 上挂牌出让采 (略) 上出让的方式进行,意向竞买人应持CA证书通过 (略) 国有建设用 (略) 上出让系统， (略) 上挂牌出让竞买，在办理CA证书时，一并办理电子签名和电子签章功能（成交确认书签订使用）。
竞买申请一经提交，即视为对出让公告、出让须知等出让文件的相关信息无异议并全部接受。
CA证书办理地点在苏 (略) (略) 211号天都大厦北楼1310室（联系电话：0512-(略)）。CA证书若已超过有效期的，需及时办理延期。
（二）土地出让流程
1.公告：本出让公告发布时间为2024年11月07日至2024年11月26日。公告发布后，意向竞买 (略) 上出让 (略) 上挂牌出让文件， (略) 自然资 (略) 自然资源所有 (略) 索取资料。
2.竞买资格审查：意向竞买人应于2024年11月07日09:00至2024年11月26日16:00将竞买资格审查资料（具体要求详见《 (略) 国有建设用 (略) 上挂牌出让须知》） (略) 上出让系统，资格审查通过的企业方可在报名 (略) 上出让系统报名和缴纳竞买保证金。
3.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件且通过竞买资格审查的意向竞买人可于2024年11月27日09:00起至2024年12月04日16:00止持CA (略) 上出让系统进行报名,提交竞买申请， (略) 上出让系统确定的银行按时足额缴纳竞买保证金。
4.自由报价：网上出让系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2024年12月06日09:00。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增1至5个整数倍的加价幅度。网上出让系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。
5.限时竞价：本次挂牌截止时间为2024年12月06日10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
苏相国土2024-WG-39号 12月06日 10:00
苏相国土2024-WG-44号 12月06日 10:10
苏相国土2024-WG-50号 12月06日 10:20
苏新国用2024-WG-10号 12月06日 10:30
苏新国用2024-WG-11号 12月06日 10:40
6.成交通知：网上挂牌出让成交后，网上出让系统自行向竞得人生成《国有建设用 (略) 上挂牌出让成交通知书》。
7.成交确认：竞得人应在竞得之日起5个工作日内，登录“ (略) (略) ”签订并申领《国有建设用 (略) 上挂牌出让成交确认书》，并于申请通过后持报名材料、成交通知书、有效证件原件等材料， (略) 政务服务中心4楼18号窗口（联系电话：0512-(略)、(略)）进行资料核对，核对无误后领取《国有建设用 (略) 上挂牌出让成交确认书》。竞得人须在竞得之日起8个工作日内领取成交确认书。
8.签订出让合同：成交确认书签订后，竞得人应在竞得之日起10个工作日内至地块所在地自然资源 (略) 与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，缴纳土地交易服务费，并按规定要求支付土地出让金。
（三）特别说明
(略) 上挂牌出让公告地块的特别说明事项详见《 (略) 国有建设用 (略) 上挂牌出让须知》（出让须 (略) 自然资 (略) 国有建设用 (略) 上出让系统（工业）地块附件材料中下载）。
（四） (略) 置
网上挂牌出让过程中， (略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因， (略) 上出让系统不能正常运行的，网上挂牌出让活动暂停，待故障排除后继续进行。 (略) 自然资 (略) (略) 上挂牌出让前24小时内按原途径 (略) 上竞买公告。
因竞买人的计算机 (略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因，竞买人不能 (略) 上挂牌出让活动的，网上挂牌出让活动不因此停止。
（五）法律责任
(略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因， (略) 上交易系统不能正常运行的，出让人不承担责任。因竞买人的计算机 (略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能 (略) 上出让的，或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的，出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的，竞得结果无效，造成的损失由其依法承担赔偿责任。
四、咨询及资料索取
（一）网上挂牌出让咨询及资料索取
意向竞买人或申 (略) 上挂牌出让操作方式和流程需作咨询和辅导的、需现场索取相关资料的， (略) 自然资 (略) 联系。
对“ (略) (略) ”打印成交确认书操作方式和流程需作咨询和辅导，以及咨询成交确认书申领有关问题的， (略) (略) 联系，地址： (略) (略) (略) 2 (略) 政务服务中心4楼18号窗口，联系人：周豪、沈莲莹；联系电话：0512-(略)、(略)
（二）出让地块情况咨询
网上挂牌出让地块和相关详细情况，意向竞买人或申请 (略) 自然资 (略) 咨询也可根据公告地块位置向所在 (略) 土地管理部门进行咨询，具体联系方式如下：
(略) 自然资 (略) 自然资源所有 (略) 联系人：牛玮妮、蒙立坤 联系电话：0512-(略)、(略)
(略) 自然资 (略) (略) 联系人：胡冰、潘园 联系电话：0512-(略)、(略)
(略) 自然资 (略) (略) （ (略) ）分局 联系人：袁碧蓉、潘喆 联系电话：0512-(略)、(略)
(略) 自然资 (略) 网址：http://**
(略) 自然资 (略) 国有建设用 (略) 上出让系统（工业）网址：http://**:8180/
(略) (略) 网址：http://**:8009/admin
特此公告。
(略) 自然资 (略)
2024年11月07日
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号）、《江苏省工业用地招标拍卖挂牌出让办法（试行）》《江苏省国有建设用 (略) 上交易规则》《 (略) 工业项目用地公开交易暂行办法》（苏府〔2007〕84号）、《关于全面实行工业用地招标拍卖挂牌出让工作的意见》（苏府〔2007〕86号）， (略) 人民政府批准， (略) 自然资 (略) (略) 区地块组织 (略) 上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块基本概况
| 序号 | 地块位置 | 地块编号 | 面积(㎡) | 用途 | 出让年限 | 规划技术指标 | 投资总额 (万元) | 亩均税收要求（万元/亩） | 产业类型 | 起报总价 （万元） | 保证金 （万元） | 加价幅度 （万元） | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||||||
| 1 | 相 (略) (略) 北、 (略) 东 | 苏相国土2024-WG-39号 | (略) | 工业（标准厂房） | 30 | ≥2.5 | ≥40% | ≤10% | ≥(略) | 100 | / | 1253.8383 | 260 | 15 |
| 2 | 相 (略) (略) 北、谈浜河西 | 苏相国土2024-WG-44号 | (略) | 工业（标准厂房） | 30 | ≥2.5 | ≥40% | ≤10% | ≥(略) | 100 | / | 1635.8628 | 330 | 20 |
| 3 | 相 (略) (略) 南、 (略) 西 | 苏相国土2024-WG-50号 | (略) | 工业（标准厂房） | 30 | ≥2.5 | ≥40% | ≤10% | ≥(略) | 100 | / | 1282.0236 | 260 | 15 |
| 4 | (略) 狮山商 (略) 威卡自动化仪表（苏州）有限公司东、 (略) 绿化地南 | 苏新国用2024-WG-10号 | (略).2 | 工业用地 | 30 | ≥2且≤3.5 | ≥40% | ≤10% | ≥(略) | 100 | 高端制造（光电子器件制造） | 771.0192 | 160 | 10 |
| 5 | (略) 狮山商 (略) (略) 西、 (略) 绿化地南 | 苏新国用2024-WG-11号 | (略).4 | 工业用地 | 30 | ≥2且≤3.5 | ≥40% | ≤10% | ≥(略) | 100 | 高端制造业（航天相关设备制造） | 541.1664 | 110 | 10 |
二、出让土地受让对象
本次挂牌的地块，苏新国用2024-WG-10号、苏新国用2024-WG-11号地块凡具备发改部门的项目审核书面意见（或备案文件）的中华人 (略) 、企业、其它组织和个人方可参加竞买。苏相国土2024-WG-39号、苏相国土2024-WG-44号、苏相国土2024-WG-50号地块中华人 (略) 、企业、其它组织和个人均可参加竞买。
三、出让土地有关事项
（一）土地出让方式
本次国有建设用 (略) 上挂牌出让采 (略) 上出让的方式进行,意向竞买人应持CA证书通过 (略) 国有建设用 (略) 上出让系统， (略) 上挂牌出让竞买，在办理CA证书时，一并办理电子签名和电子签章功能（成交确认书签订使用）。
竞买申请一经提交，即视为对出让公告、出让须知等出让文件的相关信息无异议并全部接受。
CA证书办理地点在苏 (略) (略) 211号天都大厦北楼1310室（联系电话：0512-(略)）。CA证书若已超过有效期的，需及时办理延期。
（二）土地出让流程
1.公告：本出让公告发布时间为2024年11月07日至2024年11月26日。公告发布后，意向竞买 (略) 上出让 (略) 上挂牌出让文件， (略) 自然资 (略) 自然资源所有 (略) 索取资料。
2.竞买资格审查：意向竞买人应于2024年11月07日09:00至2024年11月26日16:00将竞买资格审查资料（具体要求详见《 (略) 国有建设用 (略) 上挂牌出让须知》） (略) 上出让系统，资格审查通过的企业方可在报名 (略) 上出让系统报名和缴纳竞买保证金。
3.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件且通过竞买资格审查的意向竞买人可于2024年11月27日09:00起至2024年12月04日16:00止持CA (略) 上出让系统进行报名,提交竞买申请， (略) 上出让系统确定的银行按时足额缴纳竞买保证金。
4.自由报价：网上出让系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2024年12月06日09:00。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增1至5个整数倍的加价幅度。网上出让系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。
5.限时竞价：本次挂牌截止时间为2024年12月06日10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
苏相国土2024-WG-39号 12月06日 10:00
苏相国土2024-WG-44号 12月06日 10:10
苏相国土2024-WG-50号 12月06日 10:20
苏新国用2024-WG-10号 12月06日 10:30
苏新国用2024-WG-11号 12月06日 10:40
6.成交通知：网上挂牌出让成交后，网上出让系统自行向竞得人生成《国有建设用 (略) 上挂牌出让成交通知书》。
7.成交确认：竞得人应在竞得之日起5个工作日内，登录“ (略) (略) ”签订并申领《国有建设用 (略) 上挂牌出让成交确认书》，并于申请通过后持报名材料、成交通知书、有效证件原件等材料， (略) 政务服务中心4楼18号窗口（联系电话：0512-(略)、(略)）进行资料核对，核对无误后领取《国有建设用 (略) 上挂牌出让成交确认书》。竞得人须在竞得之日起8个工作日内领取成交确认书。
8.签订出让合同：成交确认书签订后，竞得人应在竞得之日起10个工作日内至地块所在地自然资源 (略) 与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，缴纳土地交易服务费，并按规定要求支付土地出让金。
（三）特别说明
(略) 上挂牌出让公告地块的特别说明事项详见《 (略) 国有建设用 (略) 上挂牌出让须知》（出让须 (略) 自然资 (略) 国有建设用 (略) 上出让系统（工业）地块附件材料中下载）。
（四） (略) 置
网上挂牌出让过程中， (略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因， (略) 上出让系统不能正常运行的，网上挂牌出让活动暂停，待故障排除后继续进行。 (略) 自然资 (略) (略) 上挂牌出让前24小时内按原途径 (略) 上竞买公告。
因竞买人的计算机 (略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因，竞买人不能 (略) 上挂牌出让活动的，网上挂牌出让活动不因此停止。
（五）法律责任
(略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因， (略) 上交易系统不能正常运行的，出让人不承担责任。因竞买人的计算机 (略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能 (略) 上出让的，或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的，出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的，竞得结果无效，造成的损失由其依法承担赔偿责任。
四、咨询及资料索取
（一）网上挂牌出让咨询及资料索取
意向竞买人或申 (略) 上挂牌出让操作方式和流程需作咨询和辅导的、需现场索取相关资料的， (略) 自然资 (略) 联系。
对“ (略) (略) ”打印成交确认书操作方式和流程需作咨询和辅导，以及咨询成交确认书申领有关问题的， (略) (略) 联系，地址： (略) (略) (略) 2 (略) 政务服务中心4楼18号窗口，联系人：周豪、沈莲莹；联系电话：0512-(略)、(略)
（二）出让地块情况咨询
网上挂牌出让地块和相关详细情况，意向竞买人或申请 (略) 自然资 (略) 咨询也可根据公告地块位置向所在 (略) 土地管理部门进行咨询，具体联系方式如下：
(略) 自然资 (略) 自然资源所有 (略) 联系人：牛玮妮、蒙立坤 联系电话：0512-(略)、(略)
(略) 自然资 (略) (略) 联系人：胡冰、潘园 联系电话：0512-(略)、(略)
(略) 自然资 (略) (略) （ (略) ）分局 联系人：袁碧蓉、潘喆 联系电话：0512-(略)、(略)
(略) 自然资 (略) 网址：http://**
(略) 自然资 (略) 国有建设用 (略) 上出让系统（工业）网址：http://**:8180/
(略) (略) 网址：http://**:8009/admin
特此公告。
(略) 自然资 (略)
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